Transcription

• Speaker #0

  bienvenue sur cet épisode d'actu tôt une émission du podcast prête au le courtier en ligne qui vous accompagne de la simulation jusqu'à la signature de votre prêt immobilier chaque début de mois je décortique pour vous l'actualité de l'immobilier et je vous donne une lecture claire des taux d'emprunt du moment retrouvez tous nos épisodes sur youtube et abonnez vous sur votre plateforme préférée pour ne rien manquer bonne écoute

• Speaker #1

  Les marchés ont tremblé en mai. L'OAT 10 ans a même franchi les 4% le temps d'une journée. Et pourtant, les banques tiennent bon et les taux immobiliers bougent à peine. On fait le point. En juin 2026, voici les taux moyens qu'on observe chez Preto. 3,37 sur 15 ans, 3,47 sur 20 ans et 3,53 sur 25 ans. Pas de gros changements par rapport au mois dernier. On constate des ajustements entre moins 0,1 et plus 0,15 points. Ce qui a bougé, c'est l'OAT. Pour rappel, ce taux, c'est celui auquel l'État français emprunte sur les marchés. et il influence directement les taux immobiliers. Le 20 mai, il a franchi temporairement les 4%. C'est du jamais vu depuis 2009. Aujourd'hui, il est redescendu autour des 3,61%, mais cette accalmie, elle reste fragile. En toile de fond, ce sont encore et toujours les tensions géopolitiques autour du détroit d'Hormuz qui continuent de peser sur les marchés. Elles alimentent les craintes sur les prix de l'énergie et donc sur l'inflation. En France, elle est remontée à 2,5% en avril. Et les données provisoires de l'INSEE suggèrent une nouvelle hausse de 0,7% en mai. Face à cette situation économique tendue, la Banque Centrale Européenne joue un rôle important. Et elle se réunit justement le 11 juin. Jusqu'ici, l'institution a choisi de maintenir ses taux directeurs. Mais certains analystes évoquent une possible hausse en juin pour tenter de contenir l'inflation. On se parle de 0,25 points d'augmentation, ce qui porterait le taux de dépôt à 2,25%. Ça reste léger et rien n'est encore décidé. Mais les marchés surveillent ça de près et les banques aussi. Ce qu'il faut retenir, c'est que malgré ce contexte, les banques restent dans la compétition. Les ajustements des grilles sont limités et certains établissements vont même en sens inverse, avec soit de petites baisses des taux, comme annoncé chez Société Générale, soit des offres flash, notamment celles du LCL. Ça, c'est le signe que les banques cherchent encore activement les bons dossiers. Comme le dit Pierre Chapon, le cofondateur de Preto, les marchés restent extrêmement sensibles aux risques géopolitiques. Mais ce qu'on observe surtout aujourd'hui, c'est que les banques françaises ne paniquent pas. Elles continuent de financer, de se battre sur les bons profils et de soutenir le marché immobilier. Si vous voulez savoir à quel taux vous pouvez emprunter aujourd'hui, faites une simulation gratuite sur preto.fr. Le lien est en description. Et si vous vous posez des questions sur votre capacité d'emprunt dans ce contexte, nos courtiers peuvent vous aider à y voir plus clair.

• Speaker #0

  Voilà, si cet épisode vous a plu et que vous avez appris des choses, grâce à nous sur l'immobilier, je vous invite à nous laisser une note ou un commentaire sur les plateformes audio, Deezer, Spotify ou Apple Podcast. Merci de nous avoir écoutés et à très bientôt pour un prochain épisode de Sans Compromis.