⏱️ “Un projet dure 1 an ? En réalité… c’est souvent 1 an et demi avant même d’acheter.”

Dans cet extrait, Sylvain Gamard casse un mythe tenace sur le métier de marchand de biens :
👉🏻 Non, un projet ne commence pas à la signature.
👉🏻 Et non, la rentabilité ne se joue pas uniquement pendant les travaux.

Il explique pourquoi :

• Un projet peut nécessiter 6 à 7 mois de négociation avant même un compromis,

• La faisabilité (PLU, stationnement, urbanisme) se travaille bien en amont,

• La pré-commercialisation démarre parfois… avant l’achat,

• Et comment certains projets sont déjà vendus alors qu’ils ne sont pas encore achetés.

🎯 Un extrait ultra éclairant pour comprendre la vraie temporalité des projets complexes, pourquoi la communication avec investisseurs et banques est clé et ce qui distingue un marchand de biens structuré… d’un amateur.

🎧 À écouter absolument si vous investissez, si vous envisagez le marchand de biens, ou si vous voulez comprendre ce qui se joue vraiment avant les travaux.

🎙️ Épisode complet #55 : Transformer des bâtiments oubliés en projets ultra-rentables : la méthode d'un Breton 🏛️

À travers cet épisode, Sylvain nous dévoile l’envers du décor des projets de marchand de biens complexes : stratégie, travaux, urbanisme et décisions radicales pour transformer des bâtiments oubliés en opérations réellement rentables.

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