Dans cet épisode, j’accueille Léo Nardecchia : multi-investisseur, DAF et marchand de biens. Léo partage sans filtre les réalités du terrain, les galères qu’on ne voit pas sur Instagram… et les stratégies béton pour ne pas exploser en vol 🧨

💡 Vous investissez dans l’ancien ? Vous vous posez des questions sur la gestion des travaux, le financement, ou la façon de trier les bons projets des gouffres sans fond ? Cet épisode est pour vous !

À travers cet épisode, on aborde :
👉🏻 Comment Léo choisit ses artisans… et les garde motivés 🧱
👉🏻 La mérule : comment la détecter, combien ça coûte, et comment ne pas paniquer 🔥
👉🏻 Les marges en achat-revente (et pourquoi ce n’est pas toujours ce qui compte le plus) 💰
👉🏻 Le “coût du stress” : cette métrique oubliée que les bons investisseurs prennent en compte 🧠
👉🏻 Pourquoi Léo a déjà revendu à perte un projet (et pourquoi c’était une bonne idée) 📉
👉🏻 Les 3 critères no-go qui font fuir un marchand expérimenté ⚠️

🎧 Que vous soyez investisseur débutant, déjà propriétaire de plusieurs lots ou en pleine réflexion sur votre premier projet marchand, cet épisode vous fera gagner un temps précieux.

Vous y découvrirez non seulement des leviers techniques mais aussi des réflexes stratégiques pour mieux sélectionner vos opérations, éviter les pièges et progresser en lucidité dans vos chantiers 👌🏻

Vous pouvez trouver Léo sur LinkedIn : @leonardecchia

Mais aussi sur Instagram : @leo.nardecchia

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