💸 Et si vouloir absolument respecter votre budget travaux était justement ce qui allait vous coûter le plus cher ?

Dans ce nouveau mini-épisode de Story Travaux, j’ouvre une nouvelle série consacrée aux erreurs à ne pas commettre sur un chantier.

Et pour commencer, je reviens sur l’une de mes plus grosses erreurs d’investisseuse : avoir sous-estimé notre budget travaux… et avoir voulu malgré tout faire rentrer le chantier dedans.

Pour notre immeuble dans l’Est, nous avions prévu 95 000 € pour rénover complètement 3 appartements, avec notamment électricité, plomberie, fenêtres et rénovation énergétique. Le problème ? Les devis des entreprises locales dépassaient notre enveloppe.

Au lieu de nous demander si notre budget était tout simplement irréaliste, nous avons cherché…une entreprise qui acceptait de rentrer dedans 😬

Résultat :

👉🏻 Un chantier prévu pour 3 mois qui a finalement duré près de 2 ans ⏳

👉🏻 Des malfaçons qu’une autre entreprise a dû reprendre 🔨

👉🏻 Des coûts supplémentaires qui se sont accumulés 💸

👉🏻 Et surtout, des mois de loyers perdus pendant que les appartements restaient en travaux 🏠

Avec le recul, une autre stratégie aurait été beaucoup plus intelligente : rénover correctement 2 appartements, les mettre en location, puis attendre d’avoir suffisamment de trésorerie pour rénover le troisième.

👉🏻 La leçon que je retiens aujourd’hui : mieux vaut parfois faire moins, mais bien, plutôt que vouloir absolument tout faire avec une enveloppe trop faible.

🎧 Un retour d’expérience concret à écouter si vous préparez votre budget travaux ou votre prochain investissement immobilier.

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