Acheter un terrain à bâtir en Belgique : les conseils d’un expert avant de signer | Toit pour la vie, le podcast ⁠T.PALM⁠, pour construire et rénover en Belgique.

Description

Acheter un terrain à bâtir en Belgique : les conseils d’un expert avant de signer

Comment bien choisir un terrain à bâtir en Belgique ?

Dans cet épisode de Toi pour la vie, le podcast de T.PALM dédié à la construction et à la rénovation, Maud reçoit Bernard, conseiller T.PALM, pour passer en revue tout ce qu’il faut vérifier avant d’acheter un terrain.

Dans cet épisode, vous découvrirez :

Comment calculer le budget à consacrer à votre terrain, en partant du budget global de votre projet et de l’estimation du coût de construction de votre maison.
Où chercher un terrain : Immoweb, Immovlan et les agences immobilières, mais surtout le bouche-à-oreille, les panneaux «à vendre» et les discussions avec les riverains dans la région qui vous intéresse.
Les signaux d’alerte à repérer : un terrain anormalement bon marché, une situation hors zone à bâtir, ou un nom de rue évoquant l’eau (Ruisseau, Vivier, Joncs…), qui peut indiquer un risque d’inondation.
Les vérifications à faire avant d’acheter : lotissement, zone à bâtir, gestion des eaux, et faisabilité de la maison que vous souhaitez construire sur ce terrain.
Pourquoi visiter le terrain avec un conseiller T.PALM, qui l’analyse avec vous et estime le prix d’une construction adaptée.

En bref : avant d’acheter un terrain en Belgique, fixez votre budget, cherchez au-delà d’Internet, méfiez-vous des prix trop bas et des zones inondables, et faites analyser le terrain par un professionnel de la construction.

Vous avez un projet de construction ou de rénovation en Belgique ? Contactez directement T.PALM pour être accompagné, de la recherche du terrain jusqu’à la remise des clés.

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Transcription

Speaker #0
Bonjour à tous, vous écoutez Toi pour la vie, le podcast de T.PALM pour construire et rénover en Belgique. L'objectif de ce podcast est de vous accompagner dans votre projet en apportant des réponses claires à vos questions. Pour cela, je vais aller à la rencontre de vos interlocuteurs dans les domaines du crédit, matériaux, énergie et bien plus encore.
Speaker #1
Bernard, on va revenir une petite seconde sur l'acquisition d'un terrain. Peux-tu me dire tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un terrain ?
Speaker #2
Oui, la première... question à laquelle il faut répondre, c'est quel est le budget que je peux consacrer au terrain ? Donc j'ai expliqué précédemment qu'on va d'abord faire un petit peu une estimation du coût de construction de la maison. On sait quel est le budget global du projet, donc on peut déduire quel est le budget qu'on peut accorder au terrain. Ça, c'est la première chose, la première information à avoir.
Speaker #1
Est-ce que tu peux me donner peut-être quelques tuyaux pour faire des recherches ? Qu'est-ce qu'il est bon de savoir quand on fait ses recherches sur un terrain ? Est-ce que tu accompagnes aussi des clients à choisir un terrain ?
Speaker #2
Oui, alors la façon la plus simple de trouver un terrain, je dirais bien, c'est d'aller voir sur Internet, sur les célèbres sites ImmoVlan ou Immoweb. C'est de voir auprès des agences immobilières aussi, mais... Je dis toujours qu'il faut savoir qu'un terrain, quand il arrive dans une agence immobilière ou sur Internet, c'est qu'il n'a pas été vendu via le bouche à oreille. Donc moi, je conseille toujours aux gens de prendre leur voiture, de tourner dans les régions, dans les coins qui les intéressent. Parce que souvent, le propriétaire, il va d'abord mettre un petit panneau devant son terrain. C'est de s'arrêter, discuter avec les gens, de dire voilà, je recherche un terrain. Est-ce que vous êtes au courant ? Donc ça, c'est une façon un peu plus... plus sympathique de trouver un terrain. La deuxième chose, moi je dis toujours aux gens, lorsque vous voyez un terrain qui vous intéresse, vous m'appelez. On va le voir ensemble. Je regarde sur Internet toutes les informations que je peux obtenir. Est-ce que le terrain est dans un lotissement ? Est-ce qu'il est bien ? La zone à bâtir. Toujours se méfier d'un terrain qui est trop bon marché. C'est que ça cache quelque chose. Se méfier d'un terrain qui est... si tu es rue du Ruisseau, rue du Vivier, rue des Jons, donc il y a peut-être des problèmes d'inondation. Là, il faut vraiment faire attention aussi à tout ce qui est les problèmes des eaux. Mais voilà, la meilleure façon de faire, c'est de repérer un terrain, de m'en parler. On va le voir ensemble, on réfléchit au prix d'une construction sur ce terrain-là, est-ce que la construction que les clients souhaitent. peut se réaliser sur ce terrain-là ou pas.
Speaker #1
Ok, top. Donc les conseillers T.PALM se rendent avec vous sur votre terrain pour l'analyser et voir ce qu'il est possible de faire.
Speaker #2
Avec plaisir.
Speaker #1
Merci Bernard de nous avoir partagé ton expertise dans cet épisode.
Speaker #2
Merci Maud, ce fut un plaisir. Et puis si l'un de nos auditeurs souhaite qu'on l'accompagne dans son projet, il peut prendre contact en direct. chez T.PALM.
Speaker #0
C'était Toi pour la vie, le podcast T.PALM. Si vous avez aimé cet échange et qu'il vous a apporté des réponses concrètes, faites-le savoir. Abonnez-vous, activez la cloche et laissez-nous 5 étoiles sur les plateformes d'écoute. On compte sur vous pour faire rayonner le podcast auprès de tous ceux qui construisent ou transforment leur habitat. Merci pour votre écoute et à très vite !