Loi Breyne, prix forfaitaire et suppléments : les engagements de T.PALM (Organisation de chantier, épisode 2/7) | Toit pour la vie, le podcast ⁠T.PALM⁠, pour construire et rénover en Belgique.

Description

Faire construire avec T.PALM, est-ce risquer des suppléments en cours de chantier ?

Dans ce deuxième épisode de la série consacrée à l’organisation de chantier T.PALM, de l’implantation à la remise des clés, Xavier Grignet, directeur de production chez T.PALM, détaille ce que l’entreprise s’engage à ne jamais faire et comment le prix de votre maison est garanti.

Dans cet épisode de Toi pour la vie, le podcast de T.PALM pour construire et rénover en Belgique, vous découvrirez :

Les pratiques que T.PALM refuse : déroger aux règles de l’art de la construction, ou transiger avec les impositions du permis d’urbanisme, des auteurs de projet et des administrations.
Pourquoi chaque maison individuelle T.PALM est construite sous la loi Breyne, et ce que cela apporte de sécurité au client.
Comment fonctionne le prix forfaitaire : son cadre est défini à la remise de prix, et tout ce qui entre dans ce cadre est assumé par l’entreprise.
La position de T.PALM sur les suppléments : pas de recherche systématique, mais une explication transparente des coûts si le client demande des modifications en cours de chantier.
Le rôle de l’étude de sol, réalisée avant la signature, qui définit la portance du terrain et donc le type de fondations.
L’impact de l’évacuation des terres, encadrée en Wallonie par la réglementation Walterre, sur le coût du projet.

En bref : chez T.PALM, les maisons individuelles sont construites sous la loi Breyne, avec un prix forfaitaire garanti de la remise de prix à la fin du chantier. Les études clés, comme l’essai de sol, sont réalisées avant la signature pour limiter les suppléments.

Vous voulez faire construire en Belgique avec un prix maîtrisé ? Contactez directement T.PALM pour être accompagné dans votre projet.

Contactez-nous via www.tpalm.be

Rejoignez notre communauté sur :

Si vous avez aimé le podcast, n'hésitez pas à nous laisser une jolie note ou à partager le podcast à votre entourage, c'est la meilleure façon de nous aider à le rendre visible !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transcription

Speaker #0
Bonjour à tous, vous écoutez Toi pour la vie, le podcast de T.PALM pour construire et rénover en Belgique. L'objectif de ce podcast est de vous accompagner dans votre projet en apportant des réponses claires à vos questions. Pour cela, je vais aller à la rencontre de vos interlocuteurs dans les domaines du crédit, matériaux, énergie et bien plus encore.
Speaker #1
Dans cette série de 7 épisodes, nous allons parler de l'organisation de chantier T.PALM, de l'implantation à la remise des clés. Mon invité est Xavier Grignet, directeur de production chez T.PALM. Il répondra à une question par épisode. Xavier, deuxième question. Y a-t-il des pratiques ou des fonctionnements connus ailleurs que T.PALM ne s'engage à ne jamais faire ?
Speaker #2
Oui. Déjà, travailler et déroger aux règles de l'art, de la construction. Nous n'allons pas faire des travaux si nous savons qu'il va y avoir des problèmes par la suite. Ça, c'est un élément clair. Et également, ne pas transiger. transiger par rapport aux impositions du permis d'urbanisme et aux différentes impositions des auteurs de projets et admins.
Speaker #1
Est-ce que quand on travaille avec T.PALM, on travaille sous la loi Breyne quand on construit une maison individuelle ?
Speaker #2
Oui, tout à fait. On respecte scrupuleusement les règles de la loi Breyne. C'est un élément essentiel de notre entreprise. Et c'est un élément très sécurisant pour nos futurs et nos clients existants.
Speaker #1
Ça veut dire qu'on garantit le prix entre la remise de prix et la fin de chantier quand on est sous loi Breyne ?
Speaker #2
Exactement, c'est ça. C'est le but de la loi Breyne. Donc on doit s'engager sur un forfait. Ce forfait est défini dans un cadre qui est discuté et amélioré au moment de la remise de prix. Donc on définit jusqu'où. où on va et où sont les limites du dossier. Mais tout ce qui est repris dans cette limite du dossier doit être assumé par l'entreprise.
Speaker #1
Ok, c'est une super protection pour le client en fait.
Speaker #2
Clairement oui.
Speaker #1
Et donc ça veut dire que chez T.Palm, on ne pratique pas vraiment la politique de supplément en cours de chantier en fait ?
Speaker #2
Non, le but c'est vraiment de rester dans cette enveloppe forfaitaire. Si jamais on devrait arriver à des demandes complémentaires qui arrivent parce que les clients ont des idées en cours de chantier. ont des idées en discutant avec des amis ou d'autres professionnels de la construction, alors on est ouvert à écouter, à expliquer pourquoi il y a des coûts complémentaires. Mais nous n'allons pas sur tous les sujets venir avec des recherches de suppléments. Ce n'est pas du tout dans la politique de l'entreprise.
Speaker #1
C'est plutôt une bonne nouvelle pour le client T.Palm.
Speaker #2
C'est très rassurant, oui.
Speaker #1
Donc Xavier, si je comprends bien, c'est à la signature du contrat que T-Palm ferme un petit peu toutes les possibilités de suppléments. Est-ce que tu peux m'expliquer comment est-ce que ça se passe ?
Speaker #2
Alors, il y a différentes études à obtenir. Une très importante, c'est par exemple l'essai de sol, l'étude de sol, qui va définir la portance du terrain. Ça, ça va définir le type de fondation qu'on va utiliser et une technique à l'autre, les montants financiers peuvent être très différents. Donc ça, c'est un élément essentiel pour définir le prix. Un second élément, toujours lié au sol, c'est le type. Et la quantité de terre à évacuer, donc là on doit respecter la réglementation Walter pour la Wallonie. Et en fonction du type de terre et de l'endroit où on peut aller évacuer cette terre-là, le coût peut varier de façon importante. Donc là c'est des éléments importants à connaître. Les essais de sol c'est toujours fait avant de définir le prix de contrat. L'évacuation de sol, ça c'est toujours lié et réalisé avec le terrassier défini pour réaliser les travaux.
Speaker #0
C'était Toi pour la vie, le podcast T.Palm. Si vous avez aimé cet échange et qu'il vous a apporté des réponses concrètes, faites-le savoir. Abonnez-vous, activez la cloche et laissez-nous 5 étoiles sur les plateformes d'écoute. On compte sur vous pour faire rayonner le podcast auprès de tous ceux qui construisent ou transforment leur habitat. Merci pour votre écoute et à très vite !