Transcription

• Laury

  Bonjour et bienvenue sur Habiter Durable, le podcast de l'Agence Parisienne du Climat qui répond à toutes les questions que vous nous posez au quotidien sur les sujets de la rénovation énergétique, des économies d'énergie chez soi ou plus largement de la gestion écologique de votre immeuble à Paris. Aujourd'hui, Martin, conseiller France Rénov' à l'Agence Parisienne du Climat, répond à la question suivante : comment s'y prendre lorsque l'on souhaite changer ses fenêtres en copropriété ?

• Martin

  Pour parler des portes et fenêtres d'un logement, on utilise souvent le terme de « menuiseries ». Celles-ci ont plusieurs fonctions : l'apport de lumière et de chaleur extérieure, une étanchéité à l'air et à l'eau, et une isolation thermique et phonique. D'un point de vue énergétique, on considère que les menuiseries sont responsables de 10 à 15 % des déperditions de chaleur d'un logement. Autant dire qu'il ne faut pas négliger leur remplacement lorsqu'elles se font vieillissantes. Commençons par comprendre comment se déroule le remplacement des fenêtres d'un logement. Il existe deux principaux types de poses. Le cas numéro 1, c'est la dépose totale du dormant existant. Le dormant, c'est ce qui correspond au cadre ou à la partie fixe ancrée dans la maçonnerie. Cette solution est la plus performante d'un point de vue thermique. Elle est notamment conseillée si le dormant existant n'est pas en bon état et elle permet de maximiser la surface vitrée de la fenêtre. Attention, les travaux de finition dans ce cas-là seront plus importants.

• Laury

  Mais est-il possible de conserver le dormant existant ?

• Martin

  Oui, justement, c'est tout à fait possible et c'est le deuxième cas. Il s'agit de ne remplacer que les ouvrants en conservant les dormants existants. Même si cette solution est moins performante d'un point de vue thermique et que la surface vitrée est généralement réduite, l'avantage c'est que les travaux sont plus rapides et moins coûteux. Rentrons quelques instants dans la technique pour mieux comprendre comment choisir ses fenêtres. Il existe deux grands indicateurs à prendre en compte. Le premier, c'est le coefficient de transmission thermique, qui est défini par l'unité Uw, et qui indique la performance de l'isolation thermique de votre fenêtre. Plus il est faible et meilleur sera l'isolation de votre paroi vitrée. Le second, c'est le facteur solaire, défini lui par le coefficient Sw, et qui représente la capacité de la fenêtre à transmettre l'énergie du soleil sous forme de chaleur à l'intérieur du logement. Ainsi, plus il est élevé et plus votre fenêtre laissera passer l'énergie solaire.

• Laury

  Merci pour ces précisions techniques. Y a-t-il d'autres postes de travaux à envisager lorsqu'on souhaite faire remplacer ces fenêtres ?

• Martin

  Oui, en effet. Lorsqu'on isole un logement en remplaçant des menuiseries ou en isolant les murs, par exemple, on modifie en fait son comportement vis-à-vis de la ventilation naturelle. On le rend en quelque sorte moins poreux à l'air. Aussi, afin de garantir une bonne qualité de l'air à l'intérieur, il est impératif d'avoir des entrées et des sorties d'air fonctionnelles et performantes. Les entrées d'air se situant généralement au niveau des menuiseries, le remplacement partiel ou total de celles-ci doit donc impérativement comprendre l'installation de nouvelles entrées d'air adaptées si nécessaire. La présence des entrées d'air au niveau des menuiseries, combinées à une VMC dans les pièces humides, permettra d'avoir un renouvellement de l'air suffisant au sein du logement.

• Laury

  Maintenant que l'on sait à quoi faire attention, à qui faut-il s'adresser pour mettre en place un tel projet ?

• Martin

  Le premier réflexe à avoir est de se rapprocher de son Espace Conseil France Rénov'. À Paris, il s'agit de l'Agence Parisienne du Climat. Les conseillères et conseillers sont en mesure d'étudier la typologie de votre logement et de vous aiguiller dans le choix de la solution la plus adaptée à votre situation. Ensuite, il faut se poser la question de l'envergure du projet. Est-ce qu'il concerne seulement un remplacement de fenêtres ou est-ce que le poste peut être inclus dans un projet plus global de rénovation énergétique, de l'appartement ou même de l'immeuble ? Dans ce cas, votre Espace Conseil France Rénov' saura vous accompagner dans la définition du projet et vous rediriger vers les meilleurs interlocuteurs pour celui-ci. Vous pourrez alors solliciter plusieurs devis afin de les comparer et de faire le meilleur choix possible.

• Laury

  Et enfin, est-ce qu'il existe des aides financières pour changer ces fenêtres ?

• Martin

  Pour des travaux de rénovation énergétique, il existe effectivement des dispositifs de financement et de subvention permettant de réduire l'effort financier nécessaire. Les montants et conditions varient en fonction de l'ampleur des travaux et du gain énergétique attendu. Vous rapprocher de votre Espace Conseil France Rénov' vous permettra de connaître les dispositifs les plus à jour et leurs modalités. Attention tout de même, il faudra demander quelques autorisations administratives pour réaliser votre projet. Tout d'abord celle des copropriétaires lors d'une assemblée générale, et ensuite celle des services de l'urbanisme de la mairie. N'hésitez pas à consulter le site internet de la Ville de Paris pour plus d'informations à ce sujet. Le remplacement des menuiseries constitue donc une étape clé dans l'amélioration de la performance énergétique d'un logement, mais également du confort thermique, acoustique et esthétique. Pour garantir des résultats optimaux, il est essentiel de bien choisir les menuiseries en s'appuyant sur des critères techniques reconnus, d'adapter le type de pose à l'état existant et de bien anticiper les éventuelles interactions avec d'autres travaux, comme l'isolation et la ventilation. En somme, bien s'informer et s'entourer de professionnels qualifiés sont les conditions indispensables à une rénovation des menuiseries réussies.

• Laury

  Merci Martin ! Si vous souhaitez en savoir plus ou recevoir des conseils personnalisés pour votre propre logement, n'hésitez pas à contacter l'Agence Parisienne du Climat sur son site apc-paris.com ou à vous rendre sur www.france-renov.gouv.fr pour trouver votre Espace Conseil. Si vous aimez ce podcast, n'hésitez pas à lui donner 5 étoiles sur votre plateforme d'écoute afin de le faire connaître au plus grand nombre. A bientôt !