Speaker #0Bonjour à tous, j'espère que vous allez bien. Je vous souhaite une très belle année 2026, parce que vous êtes censés sortir en ce début d'année. Comme je vous l'ai dit dans l'épisode précédent, il y a eu un bon temps pour elle entre les deux épisodes, parce que celui que vous avez écouté la semaine dernière, il datait de septembre, et là, on est en janvier, donc il s'en est passé des choses depuis. Et puis surtout, je me suis dit qu'il était temps de se faire un petit bilan de l'année. Cet épisode, je le fais tous les ans. Au moins, celui-là, je ne le loupe pas. Et ça me permet un petit peu de suivre mes investissements, mais aussi de vous donner mon ressenti, mes tapis-flops, comment avance un petit peu mon aventure d'investisseuse. Et puis aussi revenir un petit peu sur certains éléments que je vous ai donnés la semaine dernière et qui expliquent un petit peu mon absence. Même si j'espère, et cette fois-ci j'espère vraiment m'y tenir, j'espère vraiment être un peu plus présente ici parce que ce podcast, vraiment il me motive aussi dans mes investissements. C'est pas que de l'information que je vous livre, mais ça me motive aussi à tester plein de choses. Et donc, je me suis dit qu'on allait vite entrer dans le sujet et faire un petit peu le bilan de l'année, sachant que pour moi ça a été une année pas mal de transitions. fin de l'année dernière j'ai acheté du coup ma nouvelle résidence principale mais voilà cette année j'ai été embourbée dans des travaux multiples ce qui a fait que je ne me suis pas relancée dans un nouvel investissement contrairement à ce que j'avais mis un petit peu dans mon plan initial il y a quelques années et du coup ça a vraiment été une année où il fallait un petit peu que je clôture des sujets parce que c'est ce que je disais dans l'épisode précédent en fait c'est J'avais trop de choses à faire, trop de temps passé sur des appartements, un revenu qui n'était plus du tout passif mais très actif et au final qui m'éloignait de mon objectif principal qui était de me réorienter aujourd'hui, enfin réorienter, me reconvertir plutôt et faire ce que j'ai envie au quotidien. Donc je pense qu'il faut vraiment que je me focus là-dessus et pas... que je perds trop de temps avec de l'immobilier qui est peut-être un peu moins rentable que ce que j'ai fait précédemment. Mais je vais y revenir dessus. Donc déjà, pour vous poser un petit peu le décor, moi c'était quand, en 2021, je pense que c'était à peu près quand j'ai lancé le podcast, je me suis posée sur un Excel et j'ai fait des projections de patrimoine. Et je me suis dit, en 2021, j'aurai ça en faisant ça, ça, ça. En 2022, j'aurai ça en faisant ça, ça, ça. et c'est vrai que c'est un guide que je garde aujourd'hui parce que Déjà, je trouve ça super intéressant de comparer à la vision que j'avais en 2021 versus aujourd'hui où j'en suis. Et oui, ça me permet de voir un petit peu les écarts et ce que je prévoyais. Et donc, globalement, ce que je prévoyais, c'est que tous les ans, mon patrimoine commun, donc avec mon conjoint, près de deux, je le précise, c'est important, mon patrimoine net augmente à peu près de 30 000 euros tous les ans. C'est ce que j'avais prévu, c'est ce qui était dans ma tout doux. Et en fait, c'est vrai qu'aujourd'hui, quand je regarde les chiffres, je me rends vraiment compte que, déjà, j'ai sous-estimé mes capacités, mais ça, c'est parce que je n'avais pas non plus toute la connaissance à cette époque-là. Et que les chiffres, je les ai explosés, très clairement. Exploser est un grand mot, mais on va dire, à mon échelle, je les ai explosés. Et c'est vrai que je pense que des leçons que j'avais retenues l'an dernier, c'est qu'il fallait peut-être penser un peu plus loin, un peu plus haut. Ça paraît banal comme ça, mais je pense qu'on se fixe parfois des limites et on ne se rend pas compte qu'on peut aller plus loin. Et l'exemple que j'avais donné dans mon bilan de l'année dernière, c'était notamment l'achat de ma nouvelle résidence principale, sur laquelle je n'avais vraiment pas d'espoir dans le sens où c'est une opportunité qui s'est présentée, ce n'était pas du tout prévu, donc je n'avais pas du tout budgété cette dépense. J'étais déjà au max de mon endettement, donc je ne pensais vraiment pas que ça passerait d'un point de vue bancaire. Et c'est passé. Et donc, c'est vrai que parfois, il y a des règles qui existent, mais les exceptions sont possibles aussi. Donc, tout dépend du projet que vous avez à présenter. Tout dépend de l'intérêt qu'aura la banque pour votre projet. Et donc, je pense que voilà, une des leçons que j'ai apprises l'année dernière, c'est qu'il fallait tenter, il fallait essayer des choses nouvelles. Et je me dis que c'est une pensée que je vais garder pour cette année. Mais tout ça pour dire que... Du coup, en 2021, le patrimoine commun que j'avais estimé, il était à 110 000 euros en net. Donc quand je dis net, je le répète tous les ans, mais je préfère que ce soit très clair. Ce que je veux dire par là, c'est que c'est vraiment l'argent que j'ai dans ma poche si je revends tout. Si je revends tout, l'argent qui est sur mon compte bancaire, c'est ça. Donc en 2021, j'avais estimé que ce serait 110 000 euros. En 2024, fin 2024, j'avais estimé que ce serait 211 000 euros. Et au final, j'avais 284 000 euros de patrimoine net. Ce qui était déjà un beau dépassement. Et voilà, on dépasse l'objectif de plus de 14 000 euros, ce qui est déjà très bien. Et c'est vrai qu'en 2024... J'avais atteint les 1 million de patrimoine brut, à peu près, je crois que j'étais un petit peu en dessous, j'avais dû arrondir le chiffre, et là je suis un petit peu au-dessus. Qu'est-ce que ça veut dire le patrimoine brut ? C'est vraiment tout ce que je possède si je n'avais pas de crédit. Si je n'avais pas de crédit à rembourser, c'est la valeur du patrimoine que je possède, donc ça c'est principalement de l'immobilier. On ne va pas se le cacher, aujourd'hui j'ai 3 lots, enfin j'ai 3 biens. dont mon ancienne résidence principale qui vaut autant que la résidence actuelle. Donc forcément, ça fait un peu gonfler les chiffres. Mais du coup, je ne suis pas du tout millionnaire. Comme je vous l'ai dit, en 2024, j'avais 284 000 euros net de patrimoine. Donc voilà, on n'est même pas à 30% du 1 million. Et donc aujourd'hui, j'en suis où ? Écoutez, moi les calculs, je les fais tous avec Finari maintenant. C'est vraiment l'appli que j'utilise au quotidien, c'est pas du tout sponsorisé, je le dis, mais c'est là où je mets tout mon patrimoine, et le patrimoine net qui est estimé aujourd'hui, il est à 345 000 euros. Donc encore une fois, ce n'est pas du tout ce que j'ai sur mon compte, c'est ce que j'aurais sur mon compte si je vendais tout, clairement ce n'est pas du tout ce que j'ai sur mon compte. Et donc du coup, quand on compare à mes projections initiales, j'avais projeté 241 000 euros. Donc, tout ça pour dire qu'en fait... J'ai fait un petit calcul et cette somme-là, les 345 000 euros que j'ai en patrimoine net, moi, j'avais estimé que je les aurais en 2028. Ça veut dire qu'aujourd'hui, j'ai trois ans d'avance sur mon estimation. Et je pense que ça confirme encore une fois que ce qui est plus dur à avoir au final, c'est les 100 premiers 1 000 euros. Mais quand vous avez enclenché un peu la machine de l'immobilier et des investissements, il y a un effet boule de neige qui se crée. Et donc, moi, sans trop m'en rendre compte, en fait, j'ai quand même de l'épargne qui se crée et du patrimoine qui se crée tout seul. Et ça, c'est lié à la fois avec l'inflation, à la fois grâce à mes nouveaux investissements et notamment à l'achat de la nouvelle résidence principale. Je l'ai déjà expliqué dans plusieurs épisodes, donc si ça vous intéresse, écoutez les épisodes précédents. Mais j'ai vraiment fait, on va dire, un espèce de beaucoup immobilier avec une plus-value potentielle qui est vraiment élevée sur cet appartement. Ce qui a un petit peu boosté tous mes chiffres, on ne va pas se louer. Et en fait, j'étais assez étonnée pour tout vous dire quand j'ai vu ces chiffres. Parce que moi, je pensais avoir perdu de l'argent cette année. Je m'explique. C'était une année de transition. J'ai fait beaucoup de travaux. J'ai vidé mes comptes d'action. J'ai vidé des comptes épargne. Donc franchement, je pensais que la perte de ce patrimoine financier, entre guillemets, allait quand même se ressentir sur mon patrimoine net. Et finalement, il a quand même augmenté. Donc c'est comme je disais. ce Le fait d'avoir de l'immobilier, des choses qui se remboursent toutes seules, du patrimoine qui évolue positivement, même si quand je fais des travaux, ça augmente aussi la valeur de mon patrimoine, au final, mis bout à bout, mon patrimoine a quand même augmenté. Mais mon patrimoine brut de 1 million, lui, il a très peu évolué. Et donc, ça montre quand même que je n'ai pas fait de nouveaux investissements, j'ai même peut-être un peu puisé dans ceux que j'avais déjà. Donc je pense que cette année, un de mes objectifs, ça va être aussi d'augmenter ce patrimoine brut. Et je dis ça, c'est assez contradictoire parce que comme je pense vendre un appart, finalement, mon patrimoine brut va baisser. Donc je reviens sur ce que je viens de dire. Je pense que mon objectif principal, ça va être de continuer d'augmenter mon patrimoine net. Parce qu'au final, c'est ça qui compte. C'est ce que j'ai dans ma poche à la fin. Et surtout que mon objectif, c'est au final que ce patrimoine net... atteigne une somme assez intéressante, que je puisse réinvestir cette somme et que je puisse avoir vraiment des revenus passifs liés à cette somme-là. Donc voilà, je pense que sur mon aventure d'investisseuse, l'évolution se passe bien, même si pour tout vous dire, cette année a été quand même assez difficile parce que beaucoup de charges mentales, etc. Mais je reviendrai un peu plus tard là-dessus. Le deuxième point sur lequel je voulais insister, C'est sur les choses un peu que j'ai testé cette année. Je voulais vous faire un peu un feedback par rapport à ça. Donc, les premières choses que j'ai testées cette année, c'est tout ce qui est système d'arrondi. Genre, quand je paye, ça m'arrondit ma somme et cette somme, ça la met sur un portefeuille virtuel, etc. J'ai testé des choses comme des applications comme Plume. J'ai aussi testé une application qui s'appelle Gouin. Et franchement, c'est des économies de chandelles. Voilà, on dit que c'est des petits ruisseaux qui font de grands fleuves. Je trouve que dans la période où j'étais, où franchement, je dépensais beaucoup d'argent en travaux, où je devais tenir un budget assez strict, J'ai trouvé ça pas mal parce que ça m'a fait un petit peu des petites bouées à des moments où le cash devenait un petit peu sensible et où au final, sur ces applis-là, j'avais 200 qui s'étaient accumulés, 200 euros, 300 euros. Et donc, j'ai pu un peu avoir ces bouffées d'air frais à des moments où c'est de l'épargne que j'avais mis de côté sans vraiment me rendre compte. Aujourd'hui, je n'ai plus le système d'arrondi avec Plume, mais j'ai un système d'arrondi avec Trade Republic. Encore une fois, ce n'est pas sponsorisé. Tout ce que je vous cite là, ce n'est pas sponsorisé. avec Traité Public, il y a un système où quand on paye l'arrondi de nos paiements, petit à petit, green canyons qui après seront investis sur les marchés financiers. Je trouve ça pas mal parce qu'au-delà de juste faire un portefeuille virtuel de l'arrondi, moi, ça m'investit mon arrondi, ça augmente mon investissement mensuel. Encore une fois, sans vraiment que je m'en rende compte, c'est l'option que j'ai aujourd'hui. Et j'ai aussi gardé, ça c'est sur l'application Gouin, j'ai aussi gardé un défi qui s'appelle le défi à la semaine. En fait, semaine 1, on met 1 euro. Semaine 2, on met 2 euros. Semaine 3, on met 3 euros. Tout ça est automatisé. Moi, j'en suis à la semaine 40. Et donc là, toutes les semaines, j'ai 40, 41 euros qui sont débités sur mon compte. Ce qui fait qu'en fait, petit à petit, c'est une cagnade qui augmente et qui, pareil, me fait un petit peu débouffer des frais. donc là financièrement J'ai un peu plus de cash que les mois précédents, donc ça va mieux, donc j'en ai un peu moins besoin. Malheureusement, j'avais déjà pioché dedans dans les mois précédents, et l'idéal, ce serait de ne pas y toucher et d'avoir cette canette qui augmente. Mais ce que j'ai bien aimé avec ces systèmes, c'est que c'est des choses, on n'y pense pas, ça se fait automatiquement, plutôt que juste de se faire un virement directement petit à petit. Voilà, moi, sur Traité Republique, j'y pense pas, mon arrondi sur Gouin, ça me prélève automatiquement. donc voilà si vous avez envie de vous tester certains défis, un petit peu d'épargne. C'est des trucs un petit peu intéressants parce qu'au moins, vous n'avez pas vraiment à le faire manuellement, mais ça se fait de manière automatique. Et on a déjà parlé dans ce podcast de la méthode des enveloppes, etc. Moi, j'expliquais que je ne le faisais pas trop parce qu'aujourd'hui, j'utilise très peu de cash physique et que je suis beaucoup plus avec ma carte bleue. Et donc, c'est vrai que ces options un peu automatisées, informatiques, elles me conviennent mieux à moi parce que ce n'est pas quelque chose que... Ce n'est pas de l'argent que je vais mettre physiquement dans une enveloppe, mais que je mets finalement dans une enveloppe virtuelle. Un autre truc que j'ai testé cette année, c'est l'ouverture d'un compte-titres. Ordinaire, parce que j'ai fermé mon plan épargne-action, et j'ai aussi fermé mon plan épargne-retraite, parce que j'avais besoin de l'argent qui était dessus. Et donc du coup, au moment de rouvrir quelque chose, je me suis dit, pourquoi pas ouvrir un compte-titres, parce qu'aujourd'hui, c'est vraiment pour moi le support qui permet de... d'investir quand on veut faire de la transmission et quand on veut transmettre à son enfant en bourse. Je trouve que le compte-titres, c'est vraiment l'outil idéal parce que, en fait, toutes les plus-values que vous générez sur votre compte-titres, si vous transmettez votre compte-titres à votre enfant, en fait, ces plus-values sont remises à zéro. Donc, il y a un vrai gain qui est fait. Alors, je vous dis ça aujourd'hui, mais ça, c'est jusqu'à quand ? Vous savez qu'on est dans une instabilité fiscale qui est assez élevée en France. Donc aujourd'hui pour moi c'est le meilleur outil, c'est un des meilleurs outils pour transmettre à ses enfants au-delà de l'assurance vie, au-delà de plein d'autres choses. Donc je suis en train de regarder, je crois que c'était l'épisode 89 où je parlais justement de mes stratégies pour investir pour ses enfants. Donc si ça vous intéresse, vous pouvez y aller mais voilà, c'est quelque chose que je teste et pareil je le fais avec Trade Republic parce que... En fait, toutes les semaines, j'ai un plan épargne. Toutes les semaines, ça m'investit sur un ETF. Et en gros, moi, je réfléchis à rien. Ça se fait de manière automatisée. Ce que je reprochais à Boursorama, c'était de ne pas pouvoir faire ça. Et en fait, sur les marchés financiers, on a besoin d'investir de manière automatisée, sans émotions. Et là, au moins, je ne regarde plus rien. Je n'ai plus rien à faire. Ça se fait de manière automatique, avec la somme que j'ai envie, en fonction de la périodicité que j'ai envie. donc donc Donc, pour le coup, pour le côté pratique, c'est pour ça que j'ai fait ce choix. Je sais qu'il y a... plusieurs débats sur le prix d'achat des actions sur Trade Republic, etc. Moi, tant que ça m'offre aussi un service de paie-pensée et de me pousser à investir sans que j'y pense, ça me convient. Les trucs que j'ai testés aussi, c'est les fermetures de contrats, les fermetures de PEA et de PER. Alors, je ne suis pas étonnée d'un phrase que je vais donner après, mais je trouve ça toujours assez comique. Le fait qu'ouvrir un PER, ouvrir un PEA, c'est ultra simple. Ça ne prend pas beaucoup de temps. C'est facile. Mais les clôturer, alors mamma mia, les clôturer, c'est le parcours du combattant. Donc franchement, j'ai réussi à clôturer finalement mes deux comptes. Mais tu vois, sur Boursaud, il faut prendre un rendez-vous téléphonique. Ils t'appellent pour demander la clôture. Pourquoi je ne peux pas clôturer directement en ligne ? Franchement, ça, ça me dépasse. Je sais que c'est des stratégies et tout, mais en fait, ça m'énerve. Ça m'énerve, les trucs comme ça. Donc, ça m'a donné un peu une note amère sur ma fermeture. Et pareil avec LinkCA, quand j'ai voulu fermer mon PER. En fait, on ne comprend rien. On ne se comprend pas quand est-ce que ça clôture. Enfin, bref. C'est un peu le parcours du combattant pour récupérer ses fonds. Mais au final, on les récupère. Donc, c'est quand même cool. Et aussi, autre point que j'ai testé cette année, c'est la DA travaux. Travaux style, j'ai appris énormément dans ces travaux. Je suis nouvelle architecte d'intérieur, je crois. Non, non, mais plus sérieusement, en fait, gérer un chantier, gérer des travaux avec des personnes externes, gérer des travaux soi-même, gérer l'achat des matériaux, gérer plein de choses, en fait, c'est un projet. énorme, c'est plein de micro-décisions surtout quand c'est chez soi, qui sont difficiles à prendre, et je trouve que voilà, ça nous apprend à prendre des décisions vous voyez là, quand j'enregistre ce podcast, je suis dans mon salon je vois mon bureau, je vois les poignées de porte de mon bureau et je me dis, mais j'ai mis tellement de temps à les choisir, voilà c'est des micro-trucs, mais en fait il y a une multitude de décisions à prendre et je pense que ça m'a développé des skills de méthodologie vraiment cette année. Donc je pense que voilà, c'est pas perdu. L'immobilier, c'est toujours un actif qui m'intéresse énormément, même si je ralentis un petit peu cette année. Mais je sais que quand je vais devoir me remettre dans un projet, j'aurai des compétences qui se seront développées, qui seront vraiment intéressantes. Sur ce bilan, je voulais aussi vous faire un peu mes tops et mes flops. Mes tops et mes flops de cette année. Je pense que c'est important aussi de partager ce qui a fonctionné et ce qui a mal fonctionné. Je vais commencer par les tops. Mes tops, c'est mon achat immobilier, qui est une très belle opportunité financière pour vivre chez moi. Je suis très contente de cet achat. J'ai encore pas mal de travaux à faire, mais je me sens bien chez moi. Je me sens bien dans la ville où j'ai acheté. Donc là-dessus, je suis contente. J'en parlais juste avant, mais aussi, j'ai mis dans mes tops mes rénovations, même si ça ne s'est pas fait sans des larmes. Mais voilà, je suis très contente aussi d'avoir appris tout ça, d'avoir testé des choses, d'avoir pris aussi confiance en moi sur ce sujet, d'avoir percé des trucs. Enfin voilà, ça m'a aussi appris beaucoup sur moi-même, donc je suis contente. Et ça, c'est un sujet dont je n'ai pas parlé, mais ma reconversion. j'ai quitté mon job en août 2024 et donc là, j'étais en pleine reconversion dans créer la société que j'ai envie de faire, les missions que j'ai envie de faire, enfin voilà, vraiment une opération liberté sur ma vie et cette reconversion, elle se passe bien. J'ai généré le chiffre d'affaires en 2025, j'en vais en générer en 2026, donc je suis très contente et voilà, j'espère que ça va continuer et encore plus exploser avec l'ouverture du... coaching en gestion de budget, où vraiment, là, pour le coup, c'est vraiment pour ça à la base que j'ai décidé de me reconvertir, et voilà, j'ai généré du chiffre d'affaires autrement, parce que j'avais besoin un petit peu de me sécuriser, mais là, c'est bon, je me suis sécurisée, et j'ai vraiment envie de me lancer à fond là-dedans, donc j'espère que ça va continuer pour 2026, mais je suis déjà très contente d'avoir passé le cap, et voilà, j'espère que pour cette année, on pourra continuer sur ce pas. Dans mes flops, j'ai mis la fermeture de mon plan Épargne Action parce que c'est bête, mais j'étais à 4 ans de détention. Et si vous écoutez bien ce podcast, vous savez qu'au bout de 5 ans de détention, c'est là que... qu'on a un avantage fiscal et des réductions de charges, mais je l'ai fermé. Pourquoi je l'ai fermé ? Je pense que je ferai peut-être un épisode là-dessus, plus globalement sur l'arbitrage. L'arbitrage, c'est les décisions qu'on prend par rapport à son argent. Je l'ai fermé parce qu'en fait, j'avais besoin de cet argent. Et que du coup, ne pas avoir cet argent allait m'engendrer plus de dépenses, plus de coûts que ce qu'allait me faire le gain. De fiscalité un an plus tard. Je ne sais pas si je suis très claire sur ce point. Mais en gros, j'avais plus intérêt à récupérer l'argent qu'à attendre. Ou qu'à faire un crédit conso ou ce genre de choses. Et donc, c'est pour ça que j'ai pris cette décision. Même si ça m'a fait du mal. Parce que j'aurais voulu attendre ces 5 ans de détention. Mais comme je l'ai dit, j'ai finalement ouvert un compte-titres. Donc, je pense que ça, c'est plutôt dans mes tops. Dans mes flops... Je vais avoir le crowdfunding immobilier. Pareil, si vous avez suivi un peu ce podcast, c'est une typologie d'actifs que j'ai testée il y a un an, deux ans, où j'ai pas mal investi dans le crowdfunding immobilier. Et aujourd'hui, j'ai été remboursée de la plupart de mes projets, mais j'ai certains projets qui devaient m'être remboursés déjà l'année dernière, qui sont en retard de remboursement, qui sont en négociation, qui sont en partati, patata. Et en fait, c'est très long. C'est très très long. Et la communication de la part de celui chez qui j'ai acheté mes parts de crowdfunding est très succincte. Je ne suis pas satisfaite. Je ne suis pas satisfaite de ça. Je peux comprendre que le contexte économique soit plus difficile et que les projections des promoteurs immobiliers soient plus difficiles à atteindre. et ça voilà Je le comprends. L'investissement, ça comporte des risques. Et parfois, on investit dans quelque chose et ça ne fonctionne pas. Mais aujourd'hui, je suis toujours en gains en attente. Et en fait, ça fait plus d'un an que je ne suis plus censée avoir ces gains en attente et que je suis censée avoir été remboursée. Donc, je vous viendrai informer. Voilà, je pense que c'est comme tout. Cet argent, je sais que je n'en ai pas besoin à ce moment-là. Et je l'ai investi en toute connaissance de cause. Et sur certains projets, j'ai été remboursée. remboursé. Mais au final, je pense que mis bout à bout, je suis quand même en perte entre ce que j'ai été remboursé, les intérêts et ce que je suis en attente. Donc on va dire que sur ce que j'ai gagné, j'ai très bien gagné. Et sur ce que j'ai perdu, pour l'instant, les pertes sont sèches. Donc je n'ai pas perdu définitivement pour le moment. C'est toujours en attente et parfois, j'ai des bonnes surprises. J'ai des versements d'intérêts qui se font de temps en temps. Mais Mais je le mettrais en flop quand même parce que je pense que c'est synonyme d'un marché qui est plus difficile dans l'immobilier. Et je pense que ça va avec mon point qui est à la suite qui est en flop, je pense que c'est d'avoir sous-estimé ma charge mentale liée à l'immobilier. Je pense que parce que c'est un actif que j'aime bien, je l'ai beaucoup mis au cœur de ma stratégie et je me suis... J'ai beaucoup investi dedans, mais je l'ai dit dans l'épisode de la semaine dernière, en fait, sur certains aspects, ça m'a épuisée. Et je pense que là, moi, j'ai notamment mon ancienne résidence principale qui est un actif avec une grosse charge mentale dessus, que j'ai besoin de vendre, en fait. Et voilà, je ne peux pas le vendre tout de suite pour plein de raisons, de bilan comptable, etc. Donc, il faut que j'attende quelques mois. Mais clairement, dès que je peux, je le vends et je me libère, je pense, de cette charge. Parce que je pense aujourd'hui que je dois mettre mon énergie dans des choses qui me rapportent beaucoup plus d'argent. Et c'est marrant que je tourne cet épisode aujourd'hui parce que j'étais en train d'écouter le podcast bilan de Delphine Pinon de Richesim. Chaque fois, je cite son podcast. Dans le podcast, c'est marrant. Mais c'est vrai que ça m'inspire quand même. Et en fait, elle disait exactement ça. Elle expliquait que elle... Je ne l'ai pas encore écoutée en entier, donc je n'ai pas la conclusion. Elle a expliqué que son business richissime avait explosé cette année et qu'elle s'était moins concentrée sur l'immobilier parce qu'au final, c'était moins rentable pour elle. Le temps passé dessus ou le temps passé à refaire l'immobilier était moins rentable que se développer sur son business. Et en fait, je pense qu'elle a tout à fait raison et que moi aujourd'hui, j'ai beaucoup plus d'intérêt à me concentrer sur mon business et à concentrer mon temps sur mon business perso. que sur l'immobilier. Je pense que ça me rapporte beaucoup plus et cette année, j'ai vraiment envie de faire un focus sur les choses qui me rapportent de l'argent et qui me font kiffer en même temps. Mais avoir plus de positifs que de négatifs, même mentalement. Faire des choses qui m'éclatent et être moins dans dans le micro management de mes biens parce qu'en fait ça me prend un temps fou pour un retour sur investissement qui n'est pas énorme. C'est pour ça que je le mettrais un peu dans mon flop, ma résidence principale, parce qu'elle m'a vraiment pris beaucoup de temps. Qu'est-ce que je me souhaite pour l'année prochaine ? Qu'est-ce que j'ambitionne pour 2026 ? Écoutez, j'ambitionne toujours d'augmenter mon patrimoine net, c'est vraiment mon objectif. J'ai vraiment un objectif dans 4-5 ans d'avoir au moins un patrimoine net de plus de 500 000 euros. 500, 550 000 euros. si je retourne dans mes projections que j'avais faites en 2021, je suis en direct dessus, si je retourne dedans, je devais atteindre ce patrimoine là en 2033. Donc imaginez, c'est dans longtemps et moi j'ambitionne de le faire dans huit ans, moi j'ambitionne de le faire dans quatre ans. Donc j'ambitionne de le faire en deux fois moins de temps, ce qui je pense est faisable, ce qui je pense est totalement faisable, à voir est-ce que je le fais en investissant de nouveau. en développant plus mon entreprise, enfin voilà comment... Comment générer ces milliers d'euros supplémentaires ? Mais si je gardais ma logique en étant à 345K aujourd'hui, mon objectif fin 2025 devrait être à 375K. Mais soyons un petit peu ambitieux et mettons 400 000 euros, que je ne sais pas comment je vais les avoir, mais allons-y, mettons 400 000 euros. Et pour pouvoir atteindre ces 400 000 euros, je pense qu'il y a plusieurs choses à faire. déjà Je pense que moi, il y a un petit peu de réduction de dépenses à faire. Et notamment, j'ai dû racheter plein d'équipements pour mon nouvel appartement, dont certains éléments en paiement plusieurs fois. Donc, j'aimerais vraiment clôturer ces paiements plusieurs fois. Vous savez que c'est quelque chose que je ne recommande pas du tout de faire en général. Mais je pense que quand on a besoin un petit peu d'air financier et qu'on sait maîtriser ses finances comme moi, C'est une flexibilité qu'on peut s'offrir quand on a pas mal de choses à acheter et ça a été mon cas. Donc là, fin décembre, j'ai tout clôturé. J'avais à cœur de « déponger » mes dettes. Donc c'est vraiment là-dessus sur lequel je me suis concentrée. Et là, j'ai encore quelques dettes de charges locatives ou ce genre de choses à payer. Donc je pense vraiment que ça va être mon focus sur ce début d'année. Pour me libérer l'esprit, vraiment très clairement. Ce qui va me permettre d'accélérer tout ce qui est placement et puis aussi d'accélérer mon business. Parce que vraiment, je pense que c'est quelque chose qu'il faut que je fasse. Je pense que l'idée, c'est vraiment d'accélérer mon business et de me concentrer là-dessus. Parce que je pense vraiment qu'en étant en focus là-dessus, je peux vraiment augmenter mon niveau de vie et du coup me pousser à faire des investissements, mais de côté pro. pour le coup et je pense que c'est un peu un cheat code le côté pro parce que je pense que je ferai un épisode dédié là dessus ça pourrait être super intéressant sur comment optimiser sa rémunération quand on est pro quand on a une entreprise etc je sais que il y en a beaucoup qui m'écoutent qui doivent être salariés mais je pense que ça peut être intéressant d'avoir un peu ce point de vue là parce qu'en fait c'est vraiment je pense un cheat code le passage en pro sur plein d'aspects de sa vie, sur plein d'achats, sur plein de dépenses. Je vous donne un exemple, mais moi aujourd'hui, la crèche de ma fille, je la paye avec mon compte pro parce qu'en fait, je peux générer des chèques CESU, ce qui me permet de payer la crèche municipale. Et en fait, c'est de l'argent qui sort en charge de mon entreprise, sur lequel je ne suis pas taxée, sur lequel je ne sais pas verser dans mon salaire, donc je n'ai pas de taxes au niveau des impôts. Vous voyez ce que je veux dire ? En fait, il y a plein de choses. Plein de petits cheat codes comme ça qui ne sont pas vraiment du cheat, parce qu'en fait, tout ça est totalement légal. Mais je me rends compte de plus en plus que générer de l'argent côté pro, c'est vraiment plus rentable que quand on est salarié. Et qu'au final, moi aujourd'hui, j'ai besoin de moins travailler pour avoir le même niveau de vie que ce que j'avais quand j'étais salariée et que j'ai gagné plus. Donc c'est assez aberrant qu'on se le dise. Et puis voilà, on sait très bien aujourd'hui que le travail ne rapporte plus du tout assez. Et ça, c'est vraiment dommage. Donc j'espère qu'il y aura des changements politiques pour qu'on puisse tous vivre correctement de notre travail. mais tout ça pour dire que je comprends au final pourquoi pourquoi beaucoup de personnes passent en entrepreneuriat. Et voilà, parce qu'en fait, on peut être moins taxé et avoir un niveau de vie un peu similaire, tant qu'on respecte la légalité, évidemment. Mais il y a plein de montages à faire. Enfin bref, c'est encore un champ des possibles qui est énorme. Et je pense que je vais me concentrer là-dessus parce que j'ai vraiment envie de développer mon business cette année. J'ai envie de tester de nouvelles choses aussi. J'ai envie de... Est-ce que c'est un nouvel investissement ? Est-ce que c'est... C'est aussi un petit peu juste stabiliser mes finances. Je pense qu'il va y avoir un peu de ça, mais voilà, investir un peu plus en bourse, peut-être développer d'autres business, je ne sais pas, de la location de voiture. Moi, j'ai 10 000 idées à la seconde, donc j'aimerais bien tester des choses. Voilà, l'avantage d'avoir créé de la trésorerie dans sa société, c'est qu'on peut prendre un peu de risques. Et donc, je pense que je vais tester du risque, pas avec son argent. Avec l'argent de sa société, dans son business. Donc voilà, je pense que je vais essayer de me renseigner sur plein de choses cette année. Hier, je discutais avec une nana qui prenait une franchise d'un truc de cours de yoga de pilates. Je me dis, mais en fait, il y a plein de choses à envisager, des champs des possibles que je ne connais même pas. Donc je pense que ça pourrait être intéressant aussi de creuser un petit peu et de vous faire des retours dans ce sens. Et puis surtout, ce que j'ai envie cette année, c'est avoir l'envie en fait. Avoir envie de faire les choses, avoir l'envie de faire ce podcast, avoir l'envie de développer mes projets perso. Enfin voilà, j'ai envie de retrouver un peu ce souffle-là. Là, j'avais vraiment une année très chargée. Ça fait deux ans, trois ans là que j'ai des années ouf. Elles sont costaudes, vous voyez. Donc, j'ai vraiment envie d'atteindre un petit peu la respiration cette année. Même si j'ai un tempérament un peu hyperactif et donc j'ai envie de tester de nouvelles choses. Mais voilà, en 2025, j'avais dit que je ne ferais pas de nouveaux investissements d'immobilier. Est-ce que en 2026, je vais me tenir à cette promesse ? Je ne suis pas sûre. Vu que j'ai envie de vendre un de mes appartements, la question va se poser de qu'est-ce que je vais faire de l'oseille que je vais générer. Et ça, je pense que je le documenterai et que j'en discuterai aussi avec vous. En tout cas, je vous remercie d'avoir écouté cet épisode. Je vous remercie de vous remettre un peu dans le train de Tchitchat Budget, malgré ma longue, longue pause. Et je vous dis à très vite. N'hésitez pas à me partager aussi vos bilans sur Instagram. Ça me ferait très plaisir d'avoir plus d'infos sur TikTok. Voilà. Et pareil, je vais être un peu plus active sur TikTok cette année. Voilà, parce que c'est un média que je consomme plus qu'Instagram, je pense. Donc voilà, je pense que je vais être un peu plus dessus. Mais vous savez, c'est toujours à ces fins d'année, c'est des moments où on souffle un peu plus. Et c'est le moment un peu de se relancer dans de bonnes résolutions. Donc voilà, moi ça marche plutôt bien sur moi. Donc toujours un élan de motivation en janvier, en février. Donc j'espère qu'il va perdurer. Je vous dis à très vite et je vous fais plein de bisous. Salut ! Et maintenant, on va voir un petit peu ce que ça fait. On va voir ce que ça fait quand on s'en sort de la maison. C'est un petit peu comme ça. On va voir ce que ça fait quand on s'en sort de la maison. On va voir ce que ça fait quand on s'en sort de la maison. C'est un petit peu comme ça.
