L'emplacement, l'emplacement, et... l'emplacement. Investisseurs, agences, foncières, commerçants, tous connaissent les fameux trois piliers de l'immobilier commercial.

Et il faut bien le dire, cette règle d'or est aussi source de tension dans les modèles économiques des commerçants. Engagés sur des durées de 3, 6 ou 9 ans, sur des niveaux de loyers indexés, et à la hausse, les preneurs d'emplacements sont aussi exposés. À l'inflation, à l'érosion du pouvoir d'achat et au recul de la fréquentation, ou les deux, comme actuellement.

Quel impact sur les projets d'ouvertures des commerçants ? Quelles perspectives sur les typologies d'emplacement, comme sur les niveaux de loyers ? C'est ce que nous allons voir dans cet épisode d'En Réseau. En allant chercher l'expertise de Kévin Espiard, directeur des opérations de la plateforme UnEmplacement.com. Celle de Thierry Veil, cofondateur de Bagelstein.

Avec Charles Dorémus, fondateur de l'agence Nobiis, et Yannick Nodin, journaliste et podcasteur.

Bonne écoute !

Crédits musique: Flowers - Instrumental (Holloway, Kershaw / PRS)

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