Transcription

• Speaker #0

  Bonjour à tous et surtout à vous les intrépides aventuriers de l'entrepreneuriat. Vous qui avez troqué votre badge de bon petit salarié contre un rêve de liberté et d'adrénaline en vous lançant dans votre business à vous. Alors que vous en soyez à vos débuts d'entrepreneur ou que vous soyez plus avancé et même si ce n'est encore qu'un projet, rejoignez-nous sur la chaîne hors des clous, l'entrepreneuriat en roue libre. Je suis Romain, entrepreneur dans différents domaines depuis plus de 15 ans et fondateur d'Incubox. et je suis accompagné par Hugo, le maestro du média buying et expert en e-commerce. Nous serons là à chaque épisode pour booster votre esprit d'entreprise avec un cocktail d'étonnants, d'inspiration et de rêve. C'est parti !

• Speaker #1

  Et bonjour à tous, bienvenue sur ce nouvel épisode de Hors des Clous. On n'a jamais été aussi nombreux parce que comme vous pouvez le voir, nous sommes quatre et plus on est de fous, plus on rit. L'idée de cet épisode, c'est de pouvoir parler immobilier, mais également... conciergerie. On va vous expliquer un petit peu parce qu'on est avec Sofiane qui est là, juste là, vous voyez à l'écran. Rémi Queur. Bonjour, bonjour. Je vais trop vite, excusez-moi. Rémi, qu'on ne salue plus parce qu'il est tout le temps là maintenant. Et qui est toujours là avec nous. Romain, que vous commencez à connaître bien et moi-même que vous commencez à en avoir marre de voir peut-être. Donc, sujet, sujet du jour, on va commencer directement avec une question, une question intéressante pour juste se mettre en jambe. Quelle est selon vous la différence entre être un entrepreneur et faire du business ? Sachant que c'est un peu ce qu'on avait un peu traité sur le podcast la dernière fois, mais c'était une aparté. Du coup, finalement, le sujet, c'est est-ce qu'il y a une différence entre un entrepreneur, entre un businessman, entre un investisseur ? Romain, qu'en penses-tu ?

• Speaker #0

  C'est vraiment la même question.

• Speaker #1

  Oui, elle n'était pas dans le programme. C'est un autre épisode.

• Speaker #0

  Qu'est-ce que j'en pense ? Je vais répéter ce que j'avais déjà dit. C'est-à-dire qu'effectivement, un entrepreneur est un bâtisseur. Un businessman est un opportuniste. Ce n'est pas du tout négatif, de la manière dont je le dis. Simplement, il va chercher l'opportunité de faire du rendement plus ou moins rapide. Et un investisseur... C'est un petit peu l'opposé, c'est-à-dire qu'il va trouver des opportunités, mais de construire lui aussi un empire financier sur un temps long. Voilà, grosso modo, un peu ce que je dirais.

• Speaker #1

  Ton avis sur la chose ? Il ne peut pas trouver de l'argent. Toi, tu fais une différence, ou alors, dans tous les cas, pour toi, c'est de l'entrepreneuriat ? Comment tu l'articules ?

• Speaker #2

  Pour moi, je pense que c'est la même chose. Je pense qu'on commence par être un entrepreneur. Et la finalité, tu finis par être un businessman, soit mélanger plusieurs types de business possibles. Je commence par exemple, pour ma part, dans la conciergerie. Je peux dériver dans l'e-commerce, dans l'investissement locatif, dans plein d'autres choses, dans le ménage, dans le bâtiment.

• Speaker #1

  donc à la fin tu finis par être un businessman mais on commence tous par être un entrepreneur je pense donc l'entrepreneuriat c'est plutôt une sorte d'idée de philosophie tu as un mindset d'entrepreneur et ça te fait faire différentes choses c'est un entrepreneur pour moi je pense c'est quelqu'un qui ne veut pas d'un

• Speaker #2

  patron derrière lui donc qui va monter son business être son propre patron que ce soit un chauffeur uber Comment ça s'appelle ? Un urlite ? Ou n'importe quoi, par exemple. Où il n'y a pas de patron derrière toi, où tu n'es pas contraint par les horaires. Et après, tu as des opportunités que tu saisis ou non, et tu deviens un businessman.

• Speaker #1

  Ouais, ouais, ok, c'est intéressant. Toi, Rémi, t'en penses quoi ?

• Speaker #3

  Non, c'est ça, je vous joue. Je rejoins Romain sur ça, c'est que pour moi l'entrepreneur c'est vraiment le créateur. C'est celui qui va créer sa boîte, créer son truc. Un empire entre guillemets plus tard, on parle de rien, il essaye d'arriver. Là où un business master c'est plus un opportuniste qui va essayer de grappiller, là où il y a un investissement. faire et va le prendre et qui peut changer rapidement la voie d'entrepreneur en général ne lance pas et ne commence pas à créer 15 business d'un coup là où un businessman peut aller chercher absolument partout tant qu'il y a la place de l'eau.

• Speaker #1

  C'est ça que nous ce qu'on faisait c'est qu'on nous avait un peu évoqué ce matin c'était le côté l'entrepreneur il a son projet avec une vision donc il est vraiment moi j'avais évoqué spotify ce qu'il y avait ce qui a fondé spotify du coup il est vraiment il arrive il veut créer une grosse boîte et il est prêt à lever des fonds et c'est à prendre tous les risques là où par exemple moi je me retrouve plus dans le profil businessman dans le sens où il n'y a pas une grande vision un gros projet c'est plutôt quels sont les systèmes aujourd'hui qu'on a autour de nous qui nous permettent de faire de l'oseille pas Je vais te dire de donner des exemples un petit peu à la con, mais nous, on a fait un peu de la rémunération TikTok. On a vu que sur TikTok, il y avait une opportunité. On a fait OK, bam, bam, il y a un business. On crée du contenu, hop, on encaisse des sous. Lui, e-commerce, dropshipping, etc. Même scénario, il y a un truc et tout, on encaisse des sous. Et c'est vrai que le rapport au risque et même la place dans la société, de fait, n'est pas la même. parce que l'entrepreneur entre guillemets il donne côté un petit peu presque de chevalerie dans le délire c'est qu'il est dans un truc où il veut faire les sacrifices qu'il faut pour son projet et la plupart d'ailleurs vont échouer là où voilà enfin 9,9 entrepreneurs sur 10 sont juste aigre dans le mur là où dans quand tu fais du business tu cherches des opportunités tu n'en voilà je vais faire de l'oseille avec ce petit plan là Je vais aller faire du recel Vinted, de la réparation TikTok, des refunds sur Amazon, enfin bref, il y en a plein.

• Speaker #2

  Il ne faut pas tout dire.

• Speaker #1

  Il ne faut pas tout dire, on va s'arrêter là. J'ai une vidéo qui sort sur le sujet en plus, allez voir ma chaîne YouTube. Et voilà. Et puis, on faisait le parallèle aussi sur le fait que du coup, il y avait en France notamment un regard sur l'entrepreneuriat qui était assez sombre et assez péjoratif, alors que justement, il y a différents profils d'entrepreneurs. Il n'y a pas différents profils de patrons. Il y a différentes façons de faire de l'activité et c'est dommage qu'en France, entre guillemets, il y a un peu un truc collectif où tout le monde met un peu dans le même panier. Bon, les dirigeants et les entrepreneurs, tout ça, c'est des gens qui pensent qu'au pognon, alors qu'il y a plein d'entrepreneurs qui sont dans des démarches de création de valeur très intéressantes et tout.

• Speaker #0

  Moi, je te rejoins d'ailleurs par rapport à ça, au sens où les gens confondent en fait l'entrepreneuriat, il n'y a pas du gain, alors qu'en fait, tu peux très bien... C'est plus une philosophie, c'est plus un état d'être. Je n'ai pas envie d'être salarié, je n'ai pas envie de répondre à un patron à des horaires. Je me sens entrepreneur dans l'âme. J'ai envie de construire des choses pour vivre aussi. Ce n'est pas forcément non plus vouloir faire des millions. C'est tout simplement, quelque part, quelqu'un qui veut ouvrir une boulangerie, c'est un entrepreneur.

• Speaker #2

  C'est pour ça que je pense que l'entrepreneuriat, c'est un tremplin pour vous. le business, enfin être businessman. Parce que justement, le fait... J'ai plein d'idées. Par exemple, moi, j'ai plein d'idées de business. J'ai toujours plein d'idées de business en mode, je vais faire ça, je vais faire ça, je vais faire ça, mais je ne sois pas les opportunités. soit pas l'argent pas les contacts pour faire des levées de fonds etc en tant qu'entrepreneur je viens je rencontre je te rencontre hugo je rencontre j'en rends du monde et ça me permet d'avoir via mon

• Speaker #1

  entrepreneuriat mais contact qui va faire que plus tard je deviens un businessman parce que mes idées je pourrais les contes kati concrétiser mais donc c'est plutôt une sorte de cercle une sorte de cercle vertueux que tu veux que tu mets en place parce que tu es dans l'entrepreneuriat et qu'en fait ça te met dans cette philosophie, ce rythme, ce tempo-là.

• Speaker #2

  Je pense que tous les businessmen sont des entrepreneurs. Tu as parlé de Spotify. Spotify, c'est quoi ? C'est quelqu'un qui a eu une idée tout bête. Les gens aiment la musique. il y a des gens qui font de la musique, je fais une plateforme où tu peux écouter la musique des agents là, juste avec un abonnement, pas besoin de payer de CD, pas besoin d'avoir de chien nifi, pas besoin d'avoir de lecteur MP3, Walkman, comme à l'époque, t'as juste maintenant les téléphones, t'as juste besoin de... d'avoir ce petit fail ou 10 heures et tu peux regarder tout c'est pareil avec netflix qui a créé netflix parce que quoi il ya des vidéos il ya des vins il ya des films il ya des séries t'as pas besoin d'avoir un dvd et farid et n'a pas besoin d'avoir la tnt le câble tu peux regarder en ce moment c'est un entrepreneur mais c'est un business man avec il a eu l'opportunité comme je sais c'est un entrepreneur mais là il a saisi une opportunité h4

• Speaker #1

  Merci à tous de vos réponses. On va passer au point suivant. On va te présenter, Sofiane. Pour la petite histoire, Sofiane, nous, on se connaît dans un contexte de collaboration finalement. Je vais te laisser expliquer un petit peu ton parcours. Du coup, effectivement, moi, je mets mon appartement à Airbnb. Je cherche une entreprise qui peut m'aider pour la gestion. Et je tombe sur… toi et ta compagne qui font du contenu sur les réseaux sociaux en l'occurrence moi c'est pour ça que je vous ai découvert et qui parlent effectivement de votre service de conciergerie je vous appelle et maintenant on va travailler ensemble et de fait comme tu disais les choses sont assez bien goupillées et pas longtemps après je fais bon, Sofiane viens nous parler de tout ça sur Hors des Clous on charge les invités donc c'est comme ça que ça a commencé je te laisse peut-être nous parler un petit peu du coup de ton parcours bon des moments clés, que tu estimes comme étant des moments clés pour en arriver là où tu en es et nous expliquer du coup ce que tu fais aussi actuellement

• Speaker #2

  Moi c'est Sofiane du coup, je travaille avec ma femme Lina on a ouvert notre conciergerie immobilière, c'est une conciergerie qui est spécialisée dans les logements Airbnb comme tu le disais nous on se spécialise surtout dans les logements atypiques donc type cinéma room, love room jungle room et d'autres idées Franchement on n'est pas fermé. Et du coup on a décidé d'ouvrir cette conserverie il y a un peu moins d'un an. Parce qu'on est passionné d'immobilier depuis des années, c'est vraiment une passion qui nous réunit. Donc on a décidé d'ouvrir cette consergerie parce qu'on est passionné d'immobilier. et d'immobilier et on voulait pas j'ai j'avais fait des études profession immobilière la location longue durée c'est assez redondant même les transactions immobilières c'est la même chose c'est pas le convoi à la télé avec avec stéphane plaza c'est vrai enfin mais par contre le rbnb c'est des rencontres c'est des cdc des gens qui sont des hôtes qui partagent leur appartement avec plusieurs voyageurs c'est des gens qui voyagent donc qui aiment le voyage nous on fait partie des gens qui aiment le voyage qu'ils adorent voyager découvrir des lieux découvrir des endroits passionnés je pense que dans cette table c'est ça et c'est un business qui a dit porto dans la rentabilité et ça c'est plutôt intéressant quand un appartement en longue durée peut te rapporter pour un studio dans paris c'est le maximum, c'est vraiment le plus gros truc qui va te rapporter 900 euros par mois mais c'est pas du cash flow c'est vraiment juste ton chiffre d'affaires tandis que ce même appartement en location courte durée va te rapporter peut-être 30% 40% de plus c'est tout de suite plus intéressant et derrière tu as un vrai contact avec ton propriétaire tu as un contact avec les voyageurs avec l'humain qui est plutôt intéressant qui est plutôt cool et c'est pour ça qu'on s'est lancé dedans et derrière on a aussi lancé une société de ménage spécialisée dans la airbnb parce que c'est la première problématique que tout le monde a c'est comment vous faites pour la gestion du ménage fait pour la gestion du linge parce que c'est quelque chose d'important quand tu vas voir un propriétaire et tu lui dis que ton appartement va l'avantagent du airbnb c'est que ton appartement est toujours propre mais que tu as une mauvaise gestion du ménage c'est compliqué donc on a ouvert cette société de ménage qui marchait mieux que leur bien vie que la conciergerie parce que tu n'as pas besoin de chercher des clients ouais c'est une profonde demande nous on est parti dans un salon dans le salon de la location courte durée et c'est je discutais avec quelqu'un c'était tout de suite à je prends trop contact j'en ai besoin ceux ci cela est à la fin tu obligé de faire des tris obligé de refuser plein de clients parce que soit leur bien c'est pas intéressant soit c'est trop loin soit j'en ai trop c'est pas possible et vous opérez ou avec la boîte de ménage du coup c'est uniquement en toute l'île de france sauf le 77 parce que il y a d'autres entreprises de ménage une entreprise de ménage que j'avais appelée pour la conciergerie qui lui opère que dans le 77 donc je préfère les aiguiller là-bas chez mon confrère plutôt que d'aller chercher des femmes de ménage ou des hommes de ménage ou

• Speaker #1

  des non-genrés ils maîtrisent les réseaux sociaux à la perfection et plutôt que je préfère me concentrer sur le 77 c'est grand c'est vaste et du monde c'est super intéressant mais du coup du coup aujourd'hui donc si on résume une activité donc la conciergerie et à côté du coup une boîte de ménage qui fonctionne vraiment bien de ce que ce qu'on comprend également

• Speaker #2

  le bâtiment et une boîte dans le bâtiment alors c'est pas ma boîte donc c'est un ami c'est un ami avec qui je te voilà je rapporte des affaires pour lui dans la dj parce que de base moi je suis du bâtiment donc j'avais fait mon bac en électrotechnique, dans le monde du bâtiment. Après, je ne me suis jamais éloigné de l'immeuble. Bâtiment,

• Speaker #1

  immobilier...

• Speaker #2

  C'est toujours le même secteur. Je ne vais pas aller vendre des fruits. Ce qui est très bien,

• Speaker #1

  d'ailleurs. Mais attention, on a rien contre les vendeurs de fruits quand on s'entendent. C'est tout à fait respectable.

• Speaker #2

  J'adore les pommes. Et du coup, on est resté avec ma femme dans le même secteur, l'immobilier. Elle, de base, elle est comptable.

• Speaker #1

  Ouais. Donc,

• Speaker #2

  pas que plus

• Speaker #1

  5. Ce qui peut servir, Magne, pour en faire beaucoup dans...

• Speaker #2

  Ça nous sert de flou, malade.

• Speaker #1

  Ouais, c'est sûr.

• Speaker #2

  Heureusement qu'elle est là. Parce que je me serais peut-être cassé la gueule plus d'une fois sans elle. Donc, voilà, c'est très important.

• Speaker #1

  Ok, super intéressant. Et du coup, tu as le sentiment... Ça fait combien de temps que c'est une démarche entrepreneuriale à tes yeux, parce que du coup, de ce que je comprends, tu as été dans le bâtiment pendant un temps, mais donc pas en indépendant.

• Speaker #2

  Alors, non, au début, pas en indépendant. J'avais commencé dans les fenêtres. D'ailleurs, si tu veux un devis en double vitrage... J'ai compris.

• Speaker #1

  On en parle juste après.

• Speaker #2

  J'étais dans les fenêtres. C'est comme ça que j'ai commencé en tant que commercial, on va dire, dans les fenêtres, parce que je ne voulais pas travailler dans le chantier. Ce n'était pas pour moi. J'avais mal au dos, pas le temps. Et donc, commercial, c'est pour moi ce qui a apporté le plus. d'argent, on va pas s'en mentir, dans les fenêtres, puis j'ai eu l'opportunité à travailler dans l'isolation et tout corps d'état. dans une entreprise que j'ai quitté malencontreusement mais qui m'a permis de travailler avec un sous traitant qui est devenu mon ami et cet homme là je sais qu'il travaille très bien je sais qu'il fait des bons tarifs etc et il m'a dit bah écoute toi tu ramènes des affaires je te file de l'oseille et d'ailleurs moi je l'ai fait je dis bah écoute bingo c'est là où j'ai commencé vraiment l'entrepreneuriat dans le bâtiment puis dans la conciergerie puis dans le ménage c'est fou et en réalité tout gens surtout que maintenant nous on veut se spécialiser dans l'atypique ça se rejoint parce que de travaux aménagements et l'âge moins haute ça bien sûr donc c'est un écosystème qui qui se

• Speaker #1

  de la puissance en fait chacune de tes activités vient donner de la force aux autres activités et c'est vrai que c'est assez fort et ça te permet d'économiser beaucoup de coûts surtout sur le fait de devoir déléguer, j'imagine qu'il y a des gens qui écoutent là qui peuvent se poser la question d'ouvrir une conciergerie, est-ce que c'est un bon plan ou pas c'est vrai que de fait pas à Paris en tout cas de fait il faut tu avais une posture très intéressante pour te lancer là-dedans étant donné les ressources que tu avais alors qu'effectivement Moi, demain, je voudrais me lancer. Je serais bon. Je vais essayer de faire des pubs sur Facebook. Je ne suis pas sûr que ce soit le plus game changer.

• Speaker #2

  Non, mais toi, par exemple, si tu te lances, tu as un avantage. C'est que tu es justement dans les réseaux et que c'est ton métier. Tu sais faire ça.

• Speaker #1

  Peut-être que j'aurais des possibilités à aller chercher des clients, des prospects, des propriétaires. Rémi, je pourrais facilement t'approcher. Oui, il ne me ferait pas confiance.

• Speaker #2

  Il faudrait que je fasse des preuves.

• Speaker #1

  Écoute, je te montrerai mes résultats médiabels et tu diras oui, c'est vrai. mais mais effectivement il faut capitaliser sur les points forts qu'on a et qu'est ce que je veux dire toi la conciergerie c'est venu naturellement ou c'est parce que j'ai vu qu'il ya aussi de plus en plus des gens qui le présentent comme un business des formateurs j'ai vu même de conciergerie j'ai vu un mec à rennes qui dit t'achètes une formation business model conciergerie il y en a même maintenant qui t'ouvre ta conciergerie je pense que c'est pas le mieux à faire qui t'ouvre ta conciergerie clé en main dans

• Speaker #2

  ta conciergerie avec un client ou deux, ou trois. Il faut faire attention. Les formations, il faut faire attention auxquelles on prend, etc. Il faut se former. C'est important parce que la conciergerie, c'est un métier. Être hôte, co-hôte, du moins, c'est un métier. C'est du temps. C'est du temps passé pour les voyageurs. C'est parce qu'on accueille des gens chez nous. Il faut bien faire attention aux personnes qu'on accueille. Soit bien trier, soit faire attention au logement. A tous les deux. détails tout ce qu'il ya dans le logement que ce soit des tableaux que ce soit des la vaisselle etc parce que c'est un coup pour le propriétaire sur le but c'est quand même de faire gagner de l'argent aux propriétaires sans qu'il ait à se prendre la tête avec son logement à venir faire les check-in et check-out automatisé un bien ça c'est votre rôle à la roule de la conciergerie à l'heure où de la conciergerie à 100% c'est vraiment un propriétaire il vient il nous donne les clés de son logement et nous on lui donne un chèque à la fin fin du mois au environnement du coup la fin du mois et tu n'as rien à faire ton logement il est propre il est bien tenu il est automatisé les clients toutes leurs questions ils sont répondus ils savent comment rentrer dans le logement ils sont satisfaits c'est super important parce qu'il faut savoir sur airbnb une note de 4 sur 5 c'est une mauvaise note donc le but voilà c'est d'avoir 5 sur 5 c'est que le propriétaire il soit content qu'ils payent soit son crédit soit qu'il ait l'argent qu'il en envie pour aller lui justement voyager qui tu parles je sais pas moi tu es des gens qui veulent aller à bali par exemple je sais pas je bivouaz avant la c'est dingue c'est bizarre Donc c'est assez important parce que je suis sur des groupes Facebook, parce qu'il y a beaucoup de groupes Facebook justement pour les hôtes, pour le Airbnb, etc. Et des fois, ça me fait rire. Je vois des personnes qui s'occupent eux-mêmes de leur logement et qui posent des questions tellement faciles à répondre. Donc ouais, mon voyageur, il m'a volé des serviettes. Qu'est-ce que je fais ? Non, non, non. Parce que je dois ne pas fournir des serviettes. Après, si on ne fournit pas le linge, on exénerait de TVA sur le Airbnb.

• Speaker #1

  Ah,

• Speaker #2

  d'accord. Petit tips comme ça. Bah non, tu le factures. Air cover. Il y en a beaucoup qui ne connaissent pas le air cover. Mais le air cover, c'est magique.

• Speaker #1

  Le air cover, ça t'évoque quoi, Rémi ? C'est magique. Ok.

• Speaker #2

  Alors, ça c'est important.

• Speaker #0

  On va encore cette histoire où tu louais à des prostituées.

• Speaker #2

  J'ai pas fait exprès, je ne savais pas qu'on allait pas loin.

• Speaker #1

  Il faut la raconter à chaque fois, ça permet de mettre le mot prostitution sur la lignette et généralement les gens cliquent plus bizarrement.

• Speaker #2

  En réalité, mais c'est un vrai problème dans l'Airbnb. Prostitution, trafic de drogue. Pour la petite histoire, une maison qu'on a dans le ménage, pour le ménage... Ils sont venus, ils ont aussi une grande maison, 200 mètres carrés, avec jacuzzi, franchement superbe la baraque. Les mecs ils sont venus pour faire une fête, ils ont dit qu'il serait 10, qu'il y aurait un peu de musique etc. Ils allaient faire un tournoi FIFA. Bon, mon client l'a confié à lui.

• Speaker #1

  Un semblant de transparence, tu sais tu fais, tu comptes un peu.

• Speaker #2

  Ouais il a dit, il a dit on va faire une petite fête et on va faire un tournoi FIFA également. Je lui ai dit tranquille, ça va être cool. Ils ont fait des feux d'artifice. Non, non, non, non, non. Non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,

• Speaker #1

  non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,

• Speaker #2

  non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non, non,

• Speaker #1

  c'est pas de la faute de la consergerie parce qu'ils arrivent ils sont des personnes comme toi moi c'est quoi tu préconise dans ces cas là est ce que est ce que du coup il faut il vaut mieux dire non quitte à faire moins de ramages des amendes tu mets en place un système d'amende

• Speaker #2

  En gros, on met en place dans le logement un boîtier décibel. Alors, j'ai oublié le nom. C'est ma femme qui connaît très bien ça. J'ai oublié le nom du boîtier décibel. C'est un abonnement de 15 euros par mois. Et il te permet, en fait, s'il dépasse un certain décibel, de prévenir et la conciergerie et les voyageurs en mode, vous faites trop de bruit, vous faites une fête, etc. Vous faites trop de bruit, veuillez baisser le son. Sinon, vous aurez une amende de 200, 300, 400 euros.

• Speaker #1

  D'accord. C'est tellement...

• Speaker #2

  mme a dit pardon je suis à l'immigrant c'est tellement d'aller prélever automatiquement comme il ya les cartes bleues sur comme sur sur airbnb à les cartes bleues etc c'est prélevé automatiquement quand les voyageurs viennent ils signent un contrat mais c'est un règlement d'intérêt on va faire de bonnes conduites c'est ça donc il le signe et quand il le signe ils n'ont pas d'accord que s'ils respectent pas les règles il ya une amende parce que nos propriétaires ils ont pas le temps d'être se faire convoquer par la police parce que parce que les voisins se plaignent qu'il ya des faits jusqu'à des 6 heures du matin que voilà il faut respecter le voisinage etc quand quand un logement qui est très éloigné de toute population ok c'est une chose faut juste rien casser dans le logement mais quand il ya des voisins faut respecter beaucoup ne le font pas beaucoup dire 30% ne le font pas la majorité sont très respectueux et du coup on met en place ce genre de ce genre de trucs des amants d'accord non mais c'est super

• Speaker #1

  parce qu'effectivement il y a beaucoup de gens qui hésiteraient à mettre leur truc en Airbnb parce qu'en fait il y a plein de problématiques qu'ils voient et ils voient pas du tout les solutions ou les choses qui peuvent être mis en place pour le corriger et en fait là ça répond à pas mal d'objections c'est que tu te dis en fait tu gardes le contrôle quand même tu peux faire un filtre malgré

• Speaker #2

  ton filtre derrière tu as des trucs que tu mets en place pour limiter les problèmes en fait les plus les plus grosses objections qu'on a quand je fais de la prospection quand j'appelle des propriétaires c'est ouais mais Airbnb je ne sais pas qui vient dans mon logement, j'ai peur du squatage, j'ai peur de ceci, mon logement qui va être saccagé, etc. Moi, je leur fais comprendre que non, parce que là, vous répondez vous-même à vos problématiques. Vous ne savez pas qui vient dans le logement, c'est trié. Déjà, on peut ou pas accepter un voyageur. Sur Airbnb, il n'y a pas que les logements et les hôtes qui sont notés, il y a aussi les voyageurs. Moi, je sais que sur Airbnb, je n'ai pas une très bonne note parce que j'ai eu un problème avec ce squat. avec un Airbnb.

• Speaker #1

  L'effet d'artifice, c'est toi.

• Speaker #2

  Et la prostitution aussi. Donc, ils peuvent ou non me refuser. Il y a également, quand ils disent que le logement ne sera pas tenu, etc., non, parce qu'après chaque départ, il y a le ménage qui est fait, qui est carré. La troisième problématique du squatage, la loi est faite, à l'époque, c'était 48 heures pour pouvoir dégager un squatteur. je crois les passer à huit jours je crois qu'elle est pas sinon non mais c'est mieux c'est la somme avec 48 heures pour faire un gage à son père et ma part c'est pas là huit jours j'ai compris la bière je pensais que je souhaite en france c'est un débat c'est un débat où le mais aurait tu es chez moi je te jure tu vas sortir je peux parler de jeu pour parler sans sept ans tu as mis le compteur à ton nom basse et bien paye pour mon électricité mais casse toi tu vois du coup on a maintenant huit jours pour faire dégager un squatter un airbnb en règle générale c'est soit en bouquin soit maximum une semaine sachant que tout ce qui est pour changer le pour changer l'électricité etc il faut le compteur pdl ça on peut le cacher on peut on va la rouille un moyen de faire en sorte que les squatteurs ne puisse pas voir le numéro pdl pour changer de pour changer de contrat. Donc l'Airbnb, moi je suis désolé, squatter un Airbnb, il faut le faire.

• Speaker #1

  Ok, effectivement, donc il y a beaucoup de craintes qui sont, qui peuvent être fondées, mais en tout cas il y a des réponses et des solutions pour chacune.

• Speaker #2

  Après c'est la rentabilité. aussi derrière.

• Speaker #1

  Tout à fait. C'est quoi les profils que vous avez le plus ou que vous sentez que vous pouvez le plus avoir ? C'est des gens qui ont déjà payé leur logement ou globalement, c'est des gens qui font de l'investissement ?

• Speaker #2

  Les deux. Après, maintenant, il faut comprendre... Nous, on va cibler des gens qui sont ouverts d'esprit, pas fermés dans non, je veux juste vous laisser mon logement comme ça et vous le mettez en Airbnb Pour moi, aujourd'hui, c'est comme tout marché, il y a un boom du Airbnb en ce moment. Donc c'est comme tout marché aujourd'hui, un Airbnb classique sur Paris à 100€ la nuit, il y en a 5, 6, 10, 15, 20, 50. Je préfère mettre 100€ de plus et rajouter un vidéoprojecteur avec une toile. et ce sera mieux loué parce qu'il y a ce truc en plus. Aujourd'hui, les gens ne comprennent pas que ce n'est pas de la longue durée, c'est vraiment de la courte durée. Donc, quand les voyageurs vont venir, ils vont venir pour une expérience, ils vont venir pour un kiff. Donc, ils vont venir dans un logement. Même pour le travail, tu viens dans le logement, tu as un jacuzzi ou une balnéo plus un vidéoprojecteur, tu rentres, même si tu es là pour du travail, tu es à Paris, quand tu rentres dans le logement, tu passes un bon moment, tu le détends.

• Speaker #1

  C'est quoi ton rapport ? toi Rémi, au logement atypique, t'en as ? t'as déjà essayé, qu'est-ce que t'en penses ? un peu plus près du...

• Speaker #3

  pas spécialement après je comprends le côté où tu vas rajouter un plus, de toute façon le but c'est les photos qui te font cliquer c'est les gens qui vont venir, si t'as des bonnes photos donc si t'as un vidéoprojecteur avec Netflix ça peut cliquer plus, maintenant mes appartenances prêtent pas forcément à ça, parce que c'est souvent des petites surfaces, c'est les meilleurs ouais mais mettre un vidéoprojecteur quand t'as même pas de pièces, c'est les meilleurs après c'est à voir à voir

• Speaker #2

  mais en vrai...

• Speaker #3

  C'est surtout que moi, je ne vise pas forcément la rente. Vu que je ne suis pas dans Paris, j'ai vraiment des gens qui viennent, qui arrivent à 23h, minuit, qui repartent à 6-7h du matin. Je ne suis pas sûr que moi...

• Speaker #2

  Après, après...

• Speaker #3

  C'est là ?

• Speaker #2

  Tu as dit que c'est un vrai hôtel de passe.

• Speaker #3

  Ah oui, non, mais c'est...

• Speaker #1

  Tout est Airbnb, la prostitution,

• Speaker #3

  c'est ça ?

• Speaker #1

  C'est ça, le atypique.

• Speaker #3

  moi j'ai tu pique mais on a pas du récalc la règle de la typique et web très souvent s'ils sont vraiment de passage il dorme très peu dans la voie sa vielle c'est quoi ta marche à bien parce que c'est des prochains aéroports très proche en force à ces orlies ou des mauvais après après c'est

• Speaker #2

  pas de la typique à proprement parler mais ça reste un logement régulier avec un singulier il va y avoir quelque chose en plus c'est que c'est pas c'est parce que ces prochains aéroports donc il ya un besoin oui non mais c'est sûr que là dessus la stratégie pas que nous on va mettre en place sur un logement comme celui la prochaine au port ça va être bien bill booking classique mais ça va être également sur des plateformes spécialisées pour des ouvriers des travailleurs parce que c'est ce que les gens vont juste que ce lieu enfin basse s'apprête à à sa fois on peut quand même un de projecteurs parce qu'à mancy mais c'est sûr que sur une photo si tu me la fais toujours un plus puisque ce sera pas toutes les photos qui l'auront c'est une cible différente c'est vrai que c'est une cible dix ans mais qui est intéressant et qui est en forte rentabilité également

• Speaker #3

  C'est ça. Mais après, moi, c'est en termes de prix. Je sais que je suis joué à plus de 80%.

• Speaker #2

  Tu as quoi, 50, 60 euros la nuit ?

• Speaker #3

  Je suis à 55. C'est ça.

• Speaker #2

  Et la moyenne ?

• Speaker #1

  Je ne sais pas.

• Speaker #3

  En mettant un vidéo projecteur à 23 mètres carrés, je le mettrais à 80, 90 euros. Donc, c'est pour ça que je n'en vois pas l'intérêt, mais je comprends totalement sur Paris, par exemple, d'en mettre. Tu vois, de faire des atypiques. J'avais même l'idée de faire des Airbnb, Théâtre Thème, Harry Potter,

• Speaker #2

  les trucs comme ça. Alors, ça, ce n'est pas vrai. on avait parlé avec toi Hugo ça c'est pas mal mais quand tu réfléchis soit t'as une grande maison soit t'as une grande maison que t'arrives à diviser avec plusieurs thèmes et là tu te fermes pas soit sinon tu te fermes à une cible et ça c'est problématique on va voir si t'as énormément de demandes comme on disait c'est important de pas se fermer même si tu ouvres une charcuterie sans port en Algérie ta cible est très très très faible ça va être très dur donc en vrai devrait se fermer.

• Speaker #1

  Super sûr qu'ils vont rentrer dans des...

• Speaker #2

  Ils sont pas fans mais ils sont pas fans.

• Speaker #1

  Ok, d'accord, je comprends.

• Speaker #2

  Non, donc se fermer, après c'est sympa. Par exemple, si tu es aux Etats-Unis, proche des studios Warner Bros, t'as un truc comme ça...

• Speaker #0

  Oui, bien sûr.

• Speaker #1

  Il y a quelque chose à faire. Tu es proche Disney, tu fais un thème Disney, ça marche.

• Speaker #0

  Bien sûr.

• Speaker #1

  Tu es en plein centre de Paris, tu fais un truc Disney, tu auras un taux de remplissage peut-être de 20%, 30%, mais c'est pas… C'est ça. Sauf si tu mets ta nuit à 600, 700 euros.

• Speaker #0

  Forcément, tu ne la mets pas à 50 euros.

• Speaker #1

  Par exemple, je connais quelqu'un qui a un logement à Saint-Ouen. C'est très ciblé le mec, il fait des ventes en chancher et son appartement tout est à vendre.

• Speaker #2

  Ah ouais c'est pas mal ça pour le concept.

• Speaker #1

  Franchement c'est jamais lourd.

• Speaker #3

  C'est juste rigolo en fait.

• Speaker #1

  c'est le début et ça par exemple tu peux pas le mettre sur un bien de vie tu peux pas mettre sur booking parce que c'est pas c'est pas rentable enfin tu c'est trop dangereux parce qu'il ya des donc là il faut aller faire de la prospection en direct dans des galeries d'art dans les trucs comme ça mais après ça va marcher tu as conciergerie qui s'occupe de ce bien là ils sont mis sur doué et je sais que ça va marcher mais voilà c'est un thème qui est intéressant il ya de quoi se faire surtout pour le proprio la scie dans tout son logement simon s'est exclu Il est malin, ça a été très malin.

• Speaker #2

  J'ai une petite question sur Airbnb en dehors des spécificités même du Airbnb, c'est-à-dire effectivement à terme ou pas. La pression qu'on voit de plus en plus dans les grandes villes, justement contre Airbnb, c'est-à-dire le nombre de nuits qui est de plus en plus limité.

• Speaker #1

  La compensation.

• Speaker #2

  Comment ça se passe par rapport à ça ?

• Speaker #1

  Alors c'est très compliqué. mais en même temps ça permet en fait c'est deux poids deux mesures moi j'ai tendance à dire ils font chier parce que ça nous bloque sur pas mal de logements et pas mal de personnes mais également je me dis mais au moins ça professionnalise leur

• Speaker #3

  bien de me du coup ça évite n'importe quoi et après c'est la crise du logement et c'est un bon ça c'est un débat différent il ya ce truc aussi de cette manière ça bloque tout le monde au même niveau la panne

• Speaker #1

  plus d'abus de concurrence déloyale c'est que de fait tout le monde qui fait du rafin sacré de la rareté dans les airbnb à paris la rareté bon parce qu'en gros pour pouvoir louer sur paris donc je parle paris intra muros et certaines régions de ville de france je crois qu'ils comptent plus de 200 300 mille habitants qui peuvent mettre en place cette loi la loi de compensation et les 120 jours maximum pour pouvoir louer 120 jours maximum il faut être faut que ce soit la résidence principale 120 jours c'est pas 120 jours d'affilée c'est pas c'est pas 120 jours c'est pas quatre mois d'affilée c'est 120 jours ouvrables enfin 120 jours occupés par quelqu'un c'est ça du coup bah ça peut faire six mois sept mois huit mois en général ça fait six mois donc c'est pas c'est pas déconnant non plus après derrière on peut faire des bails mobilisés on peut faire des bails en résidence secondaire des baux en résidence secondaire si c'est pas ta résidence parce que par exemple toi c'est ta résidence principale moi c'est ma résidence principale explique pas si tu en fais un business

• Speaker #2

  un petit peu comme toi Rémi,

• Speaker #1

  comment ça se passe en nombre de nuits si c'est une résidence secondaire il faut la compensation donc en gros la compensation c'est quoi pour un mètre carré loué en Airbnb il faut un mètre carré loué soit acheté en compensation soit que tu mets en location classique après il faut voir avec les mairies, toutes les mairies ne font pas la même il y a certaines mairies où il y a la compensation mais il y a deux ans de tolérance, un an de tolérance ça va dépendre des mairies Donc le propriétaire, c'est à lui de faire les démarches. Malheureusement, on ne peut pas nous faire les démarches pour le propriétaire parce qu'il demande beaucoup de documents. Il doit faire la démarche auprès des mairies pour savoir ce qu'il en est, s'il a le droit de faire du Airbnb, comment, pour avoir en fait ce qu'il lui faut, son numéro d'enregistrement. Donc c'est... En fait, il complexifie la chose pour justement éviter les abus et également pour les hôtels, pour machin, parce que beaucoup... c'est un peu comme les Uber,

• Speaker #2

  quand les Uber sont arrivés les taxis ont manifesté etc et du coup ils ont rendu encore une fois moi je suis pas d'accord toi non plus j'imagine mais on est pas sur le même service du tout, de toute façon ça n'a rien à voir c'est différent par exemple j'étais à Bangkok encore le mois passé j'ai loué une résidence sur Airbnb et à la fin du séjour je suis allé sur une île et à la fin du séjour pour les 4 derniers jours j'ai pris un hôtel, c'est pas le même service ça n'a rien à voir en termes de... en termes d'expérience. Et ce sont les mairies qui régissent, justement, qui disent. Ou alors c'est l'État. Alors,

• Speaker #1

  c'est... Donc la loi de compensation, c'est quelque chose qui a été donnée à tout le monde, mais c'est les mairies qui vont gérer ça. Par exemple, dans Paris, c'est la mairie du 10e qui va gérer le 10e arrondissement. Parce qu'en fait, la compensation ne va pas être la même dans tous les arrondissements. Dans le 10e, ça va être différent que dans le 20e, ça va être différent que dans le 11e, dans le 1er, dans l'8e, etc. Il y a certains... Il y a certains arrondissements. de paris où la compensation va être une douillerie ça va être un mètre carré acheté pour 2 donc va falloir doubler ton mètre carré pour faire ta compensation donc c'est vrai c'est pas rendable donc c'est pour ça c'est important de se rapprocher de la mairie après si on connaît quelqu'un à la mairie qui peuvent glisser un petit truc c'est cool mais je pense qu'en France c'est pas possible alors qu'à Bangkok alors qu'à Bangkok ça c'est des choses qui se font naturellement

• Speaker #3

  ok bah les gars si ça vous va on va faire un tour de table sur nos projets immobiliers du moment pour voir un petit peu où on est chacun en immobilier parce que bon de toute façon on est On est tous entrepreneurs ici, donc on a tous un regard sur l'immobilier, mais juste pour voir où on en est chacun, même si on sait que le king est à cette table. Romain, par exemple, si on commence par toi, quel est ton rapport à l'immobilier et est-ce que tu as des projets en cours ?

• Speaker #2

  Non.

• Speaker #3

  Bon, suivant.

• Speaker #2

  Non, mais j'ai... Comme j'avais déjà répondu dans l'épisode avec Rémi, je suis propriétaire de ma résidence principale qui est payée, un appartement. Et puis, j'ai une petite maison aussi qui est payée, que je mets en location longue durée, avec des locataires qui sont là depuis 18 ans, je crois. Donc, c'est comme ça. Il n'y a pas eu de rupture au monde. Je ne fais jamais chier, ils ne me font jamais chier. Je ne mets un coup de fil, le cumulé, c'est retartré. Jamais rien. C'est des bons idées. Voilà. Ça, c'est vraiment des locataires de rêve.

• Speaker #1

  Ils sont peut-être partis depuis 18 ans. Il y a le relèvement automatique.

• Speaker #3

  Il y a deux cadavres dans sa maison.

• Speaker #2

  Écoute, si c'est ça, c'est un peu très bien. J'ai toujours plus ou moins peur, comme je l'avais dit aussi à Rémi, de faire de l'immobilier en France. Mon père a fait pas mal d'immobilier. Il a eu énormément de problèmes, notamment avec des squatteurs. des problèmes de gens qui ont passé... Moi, ça m'a toujours fait... Donc oui, j'ai l'impression qu'il a cumulé un petit peu l'ensemble des problèmes que ne rencontrent pas forcément tout le monde. Heureusement. Comme toi, Rémi, tu disais, à part les prostituées, c'est récurrent, mais à part ça... Absolument. Je veux dire, apparemment, tu n'as pas parti dans nos problèmes. Par contre, là, moi, donc, je... Je m'expatrie l'année prochaine en Thaïlande, définitivement. Et là, j'ai des projets immobiliers sur place en Thaïlande. C'est un peu plus compliqué parce qu'en fait, c'est plus simple et plus compliqué.

• Speaker #1

  Je crois qu'en Thaïlande,

• Speaker #2

  tu n'es pas propriétaire du sol. Si tu achètes une maison sur le sol, le sol est sacré. Ça va être à ta taille. Donc, tu dois en fait louer. Tu fais du leasing sur Comabali, effectivement, sur 30. Apparemment, ça va passer à 60 ans. Voir à 90 dans les mois qui viennent.

• Speaker #1

  Tu es en entreterre.

• Speaker #2

  90 ans, moi, ce serait pas mal. C'est bon calcul. 30 ans, c'est un peu juste. Par contre, si tu achètes un appartement dans un condominium, il n'y a pas de problème.

• Speaker #3

  Dès que c'est en hauteur,

• Speaker #2

  dès que tu n'es pas sur le port.

• Speaker #3

  Tu es propriétaire dans les airs.

• Speaker #1

  Est-ce que Paris voulait faire... J'avais entendu, j'avais lu sur un truc d'immobilier, un blog d'immobilier, qu'ils voulaient faire la même chose sur Paris. Donc Paris Intramuros qui voulait que toutes les personnes qu'ils achetaient sur Paris n'étaient pas propriétaires réellement. Ils étaient propriétaires jusqu'à 19 ans je crois.

• Speaker #2

  Je pense que ça finira par arriver. Mais il ne faut pas. Je sais bien qu'il ne faut pas.

• Speaker #1

  Qu'est-ce que tu veux arrêter ?

• Speaker #2

  Je pense que ça finira par arriver.

• Speaker #3

  Je pense aussi.

• Speaker #2

  La propriété disparaîtra comme pour tout. Comme pour les voitures, tu n'auras plus le droit d'avoir ta propre voiture. Il y aura tout un tas de trucs comme ça. Et pourquoi est-ce que l'immobilier ce serait différent ? Tu seras propriétaire des murs et le terrain ne t'approche pas. Ce qui permettra enfin pour l'État de dire au moins on pourra faire payer, même un propriétaire qui a fini de payer ses traites, continuer à payer à vie. J'imagine qu'on reviendra malheureusement.

• Speaker #1

  Il faut savoir qu'à ce moment-là, plus personne ne sera, nous on ne sera sûrement pas en France. On a pour objectif d'être expat, mais où encore on ne sait pas.

• Speaker #3

  Lui il sait, moi aussi je sais.

• Speaker #1

  L'Asie, je trouve ça...

• Speaker #3

  tout ça se dit mais pour les vacances je sais pas si je pourrais moi m'expatrier en asie tu as fait un petit peu non plus pas d'asie parce que moi je pensais pas non plus après lui vraiment il m'a fait de la propagande c'était alors qu'il m'a emmené là bas il a commencé par m'inviter certains des autres du business ensemble mais invité et payer on a fait il va faire Un circuit avec un hôtel extraordinaire. Vraiment, je te rends l'oeil. C'est vrai que c'est un beau pays. T'es sûr que quand il y a 5 piscines par logement, t'as un peu l'impression que c'est sympa. Mais du coup, après, on s'apprête à y retourner, à y retourner, à y retourner. Et en fait, juste t'identifies. Il y a des endroits qui sont dédiés aux vacances, clairement. Il y a des endroits qui sont dédiés au business. Et en fait, tu as des communautés de digital nomades. Et d'un coup, tu connectes plus facilement. Et tu vois que tu as des belles opportunités qui se créent et tout, et donc moi c'est un peu ce qui m'a séduit, c'est que je fais ok. Et tout le monde a le même mindset. Ouais,

• Speaker #1

  c'est ça qui est absurde. C'est hyper important de s'entourer de personnes qui ont le même mindset.

• Speaker #3

  Exactement, ça se pousse vers le haut.

• Speaker #1

  Parce que sinon, les autres...

• Speaker #3

  Tu vois, un truc à la con, mais en termes de sentiments, quand je suis en France, et ce n'est pas péjoratif quand je dis ça, mais quand je vois mes proches, mes amis, etc., parfois, je peux avoir le feeling de bon, je suis déjà un très bon entrepreneur, j'ai niqué le game, c'est un génie Et pourtant, dès que je vais voyager et que je vais dans les zones d'expat, je vais être... à Bangkok ou à Canggu sur Bali, c'est l'inverse. Je suis vraiment une merde.

• Speaker #2

  Je suis tellement nul,

• Speaker #3

  mais tellement débutant. Et du coup, effectivement, ça pousse vers l'eau. Dès que je vais là-bas, je me dis, putain, il faut que je mette les mouches et tout.

• Speaker #1

  C'est comme pour le sport. Moi, j'ai fait beaucoup de basket. Si je m'amuse à jouer avec quelqu'un qui ne sait pas jouer, je ne vais jamais m'améliorer, je vais en sectionnaire. Et d'ailleurs, je vais jouer avec un mec en pro, et il prend un NBA. Je vais devoir m'améliorer, et tu t'améliores plus.

• Speaker #3

  entraînant avec des gens qui sont meilleurs que toi bien sûr que je suis beaucoup plus dans des démarches aujourd'hui où je suis plutôt celui qui va tomber la main et parfois faire rentrer des gens dans le game et les tirer vers l'eau et et rares sont les personnes des gens autour de moi qui me tire vers l'eau mais mais finalement c'est assez rare en fait ou en tout cas la démarche à paris vu que c'est chez moi depuis toujours je sais pas je sais pas dans les bons endroits mais là bas c'est nouveau du coup tu as une démarche si tu veux connecter avec des nouvelles personnes et

• Speaker #1

  et tu veux savoir où est ce que les choses se passent et du coup tu cherches et t'y vas et il n'y a pas longtemps il n'y a pas longtemps j'étais avec un mec qui a brancons sergerie qui un ami on avait justement ce débat là de justement paris plus il veut s'expat à dubaï ok ouais moi je disais que dubaï c'est stylé tout mais je sais pas si pareil je pourrais vivre et tout parce que c'est un autre délire et tout mais il ya un avantage là bas tu vas dans n'importe quel hôtel ou restaurant ou les trucs tu te poses avec un mec qui a l'air voilà qu'à l'air je pense tu poses avec lui j'ai dit écoute voilà je me présente je m'appelle sophie j'ai telle idée de business ce que tu as cinq minutes pour que je t'en parle etc si tu es intéressé tout le mec qui va dire assis toi si tu as si toi et explique moi il va pas savoir par an dans france tu vas t'asseoir même tu vas ou plaza ou n'importe où tu vas t'asseoir avec à côté d'un mec et tu vas lui parler de ton business il va pas savoir qu'est ce que tu proposes mais va demander qui tu es tandis que la base c'est qu'est ce que tu peux apporter et ça c'est un mindset super important la relation n'est pas la même et au delà de ça tu as

• Speaker #3

  t'as vraiment beaucoup d'événements à Dubaï. C'est vraiment tu fais sur les groupes Facebook Dubaï Event Digital Nomad et tu peux s'enlever comme une communauté.

• Speaker #1

  En fait, tu es devenu une communauté en fait. C'est devenu une communauté où les gens s'entraident, où les gens ne sont pas en mode à ta tête. Aujourd'hui, moi, si j'ai fait que 100 000, toi, tu as fait 110 000. Putain, tu as fait mieux que moi. J'ai la haine contre toi. Non, c'est un mode autre bien. Comment tu as fait ? Parce que moi, tu as vu ça, j'ai raté ce contrat là. Pourquoi ? Tac, tac. Et c'est franchement, c'est ça, c'est un délire. Sur Paris, parce que je pense que je ne connais pas toute la France, donc je ne sais pas si toute la France a cette méthode mentale, mais sur Paris, c'est devenu très compliqué. Les gens ont peur de la réussite.

• Speaker #3

  Oui, oui,

• Speaker #0

  oui. Tu as l'idée très française.

• Speaker #1

  Très française, oui.

• Speaker #0

  Et très, très française, pas de haïr la réussite des autres, mais ce n'est pas genre, ah, tu as réussi, c'est bien, je suis content. C'est, oui, OK, c'est facile.

• Speaker #1

  Ou tu as eu de la chance.

• Speaker #0

  Tu as de l'argent. C'est forcément négatif. très souvent, on va pas dire tout le temps, mais c'est très très souvent mal vu de gagner de l'argent.

• Speaker #1

  C'est ça, bah regarde, Dupond-Moretti qui s'est fait terminer sur les réseaux parce qu'il avait une belle montre, mais mon gars, c'est un des plus gros avocats de France. Donc encore, il a une belle montre. Si il avait une Casio...

• Speaker #2

  Et s'il n'en a qu'une, c'est un peu limite.

• Speaker #1

  C'est un peu limite.

• Speaker #3

  C'est comme le salaire du président des fois fait débat. je suis vrai qu'il gère le pays quand même ouais ça ce qu'on soit d'accord ou pas avec lui c'est pas la question les gars je suis chef d'état bien sûr qu'ils gagnent moins de 1000 morts qui gagnent moins qu'un directeur financier avec un daf

• Speaker #2

  10 fois plus c'est ça c'est ça c'est ça et ouais donc il ya un vrai problème avec avec l'argent avec les revenus avec le passé de pierre et puis là avec on voit bien qu'avec l'arrivée encore une fois j'avais fait un peu sur la gauche qui arrive là

• Speaker #3

  Encore se faire démonétiser, putain.

• Speaker #2

  Non, mais c'est vrai que les mesures vont pas aller dans le bon sens, à mon avis. Bon, je sais pas trop ce qui va se passer, finalement. Personne ne le sait vraiment. Qui sera nommé Premier ministre, etc. Mais grosso modo, la gauche qui sera...

• Speaker #1

  Ok, c'est moi, je vous... Non, non, mais...

• Speaker #2

  Et bam, le reveal.

• Speaker #3

  Vous l'avez pas vu venir, celle-là.

• Speaker #1

  Français, française.

• Speaker #2

  Ça me fait un petit peu peur.

• Speaker #1

  La gauche fait peur. Aujourd'hui,

• Speaker #2

  la gauche fait peur. J'appellerais plutôt l'injustice sociale. Mais bon, encore une fois, c'est une motivation de plus pour moi de me dire que ce pays s'enfonce déjà de plus en plus vite avec une courbe exponentielle envers le bas. Et ça va s'accélérer là. Donc je pense que finalement on est tous autour de la table, décidés à partir. Peut-être pas tout de suite ?

• Speaker #1

  Franchement si... Demain je vais m'opportuniser à la pensée.

• Speaker #2

  Je pense que si je rie en Thaïlande, t'en as beaucoup et ça marche très bien.

• Speaker #1

  Je peux, pourquoi ? Je peux être digital nomade, m'occuper... Fais de la propagande. Si il m'invite en Thaïlande, si il m'invite en Thaïlande, moi ça me va ! Entre je voyage qu'en business ou en première.

• Speaker #3

  C'est des standards, je comprends, on va pas t'en faire en tout cas.

• Speaker #1

  Quand je suis offert, sinon c'est économique. Maintenant, la soupe, ça va. En France, il y a un problème. Je ne sais plus ce que je voulais dire.

• Speaker #3

  On parlait de la conciergerie à Bangkok. Ah oui.

• Speaker #1

  En fait, nous, l'objectif, c'est que la conciergerie soit automatisée. D'accord ? Qu'on ait besoin de se déplacer dans le logement que s'il y a un réel problème. Parce que l'automatisation, c'est super important. Parce que quand tu voyages, des fois, comme tu l'as dit tout à l'heure, les mecs qui arrivent à 23h partent à 6h. il n'y a pas forcément un humain pour venir donner les clés à 23h et les récupérer à 6h du matin. Donc eux, ils vont chercher dans leur... Quand ils vont faire leur recherche, ils vont cliquer sur... Arriver autonome. Oui,

• Speaker #2

  d'accord.

• Speaker #1

  Donc c'est super important. Donc ça, je peux être à Bangkok, par exemple, et m'occuper de ma conciergerie. Il suffit d'une connexion Internet. C'est vrai,

• Speaker #2

  ceci dit.

• Speaker #1

  Et après, derrière, faire la même chose à Bangkok, par exemple. Donc après, tu pars dans un autre pays. Tu fais la même chose dans l'autre pays.

• Speaker #3

  Parce qu'effectivement, je ne suis pas un expert, mais globalement, les opportunités à Bangkok, faites dans tous les pays actuellement qui sont la cible d'expatriation massive d'entrepreneurs, niveau IMO, tu as des belles opportunités. Ne serait-ce que si on parle de l'immobilier à Dubaï en 6 ans, c'est une dinguerie. Quand tu as acheté à 6 ans, aujourd'hui, je ne vais pas dire de conneries, mais je pense qu'on parle de fois 3 sur le prix de ton logement. du bien. Et globalement, il y a beaucoup d'opportunités qui vont très très vite là en Asie. Notamment, je sais que par exemple Bali, ça fait 15 ans que c'est une opportunité et que les gens y vont de plus en plus. Et maintenant, on parle des îles d'à côté. Les îles d'à côté, c'est le moment d'investir parce qu'en gros, là Bali, ça devient surchargé, ça devient Miami. Et à côté, c'est encore très nature. Donc tous ceux qui sont à la recherche des trucs nature, le tourisme va se déplacer jusqu'à ce qu'on ait... ça cacher toutes les putains d'îles de cette planète mais globalement pour les îles ils sont ils sont voués à disparaître donc bon donc de fait on va faire des sous sur l'écologie ça va jamais il y a tout le monde pour faire une baguerie après je pense les opportunités immobilières ça se déplace par

• Speaker #1

  exemple il y a eu dubaï il y a cinq ans où c'est incroyable là c'est toujours bien donc je pense dans cinq ans dix ans sera potentiellement le même prix où ça va se rapprocher des prix de paris 10 000 euros le mètre carré tanger par exemple Tangier, là ils sont en train de faire la marina ça va devenir un ça va être le Dubaï bis le Dubaï le plus proche le Dubaï des pauvres ou des gens un peu moins visés financièrement donc c'est important je pense que c'est un truc où il faut regarder aussi en France En France, il y avait Cannes, c'est toi à l'époque.

• Speaker #3

  Oui, la Bretagne, beaucoup parlent de la Bretagne.

• Speaker #1

  La Bretagne aussi, et après Bretagne, c'est compliqué. Parce que quand tu pars en vacances, tu peux aller là où il fait chaud,

• Speaker #3

  là où il fait beau. Justement, je crois qu'il y en a qui disent qu'en gros, le pari, c'est que globalement, sur les 30 prochaines années, la Bretagne va tendre vers la nouvelle côte d'Azur, parce que réchauffement climatique et parce que saturation de la côte d'Azur. Et du coup, en fait, la Bretagne va avoir le même schéma de croissance que... Ah,

• Speaker #1

  c'est possible.

• Speaker #3

  Moi, je n'ai rien en Bretagne. Je ne sais pas si vous avez des biens.

• Speaker #2

  Non, du tout.

• Speaker #3

  Écoutez, personne ici veut les belles opportunités, tant pis. C'est compliqué,

• Speaker #1

  la Bretagne. La Corse, c'est un peu moins chaud. Beaucoup moins chaud. Beaucoup moins chaud.

• Speaker #3

  Pour finir sur le sujet, du coup, toi, Rémi, les projets immobiliers actuellement, ça se passe comment ?

• Speaker #0

  Les projets IMO sont entre guillemets en stand-by, on est plus en revente qu'en achat parce que du coup on a eu le 12ème qui a été refusé avec la SCI. Donc là on est en stand-by, on essaie d'en revendre. Maintenant on a commencé à mettre les annonces de vente sur 3 en début juillet, fin juin début juillet. Donc forcément c'est le pire timing possible, avec ce qui se passe c'est encore plus le pire timing. On n'est pas pressé donc c'est pas très grave. On a pas mal de visites quand même, mais on a tendance à plus être de la revente pour après racheter. Mais au lieu de racheter un appart, on va essayer de prendre une petite immeuble de la porte, un petit peu plus excentrée. Parce que là, l'Île-de-France, petite couronne, on en a déjà pas mal, donc ça commence à être short. Et les prix, ça commence à être un peu aberrant. Donc on va essayer de circuler. Surtout que les gens ont de moins en moins peur à faire des 45 minutes de route, une heure de route, que ce soit en transport, que ce soit en voiture, pour aller travailler. Je prends le train, je ne sais pas, pour aller à Lille, ça doit être une heure, une heure et demie. voilà une heure donc en vrai j'ai moins cette crainte alors moi c'est comme je disais tout à l'heure c'est j'ai peur d'aller à l'étranger d'aller à thailand de faire du monde à l'antique lorsque je veux que soit proche de moi tu vois donc même par exemple dans le 7,7 c'est loin de moi

• Speaker #1

  Maintenant,

• Speaker #0

  je gère. La plupart sont en longue durée, donc j'ai rien à faire. Les trois qui sont Airbnb, je les fais moi-même. C'est moi qui gère, mais il y a quelqu'un qui va faire le ménage et quelqu'un qui va faire la remise des clés. Mais sinon, c'est ça globalement.

• Speaker #1

  Et ceux qui sont en vente, ils sont libres ? Ils sont libres d'occupation ?

• Speaker #0

  Ils ne sont pas en vente, c'est ceux qui sont armés en main. Oui,

• Speaker #1

  c'est ça.

• Speaker #0

  Je peux ou recontinuer en changeant la propriété et en donner à celui qui veut. S'il veut qu'on arrête, on arrête. rembourse et il fait ce qu'il veut.

• Speaker #3

  Si t'as la vente, du coup, après, l'idée, c'est de pouvoir réemprunter ? Ou de réacheter ? Ouais,

• Speaker #0

  c'est ça. Tu prends un petit mètre de rapport, mais un peu plus excentré. Un peu plus vers...

• Speaker #1

  Melun, mots... Tout ça, c'est... Je connaissais quelqu'un qui... qui a acheté un immeuble de rapport à Melan,

• Speaker #0

  tu prends des déchets,

• Speaker #3

  tu fais une belle rente.

• Speaker #0

  Après, il y a aussi le faire construire,

• Speaker #3

  qui me chauffe aussi. Fais construire ta villa à Bali. Comme ça, on viendra à Pouce dans ta piscine, de temps en temps.

• Speaker #1

  Après, ça va dépendre de ce que tu veux faire. Est-ce que tu fais construire pour toi ? Non. C'est pas rentable.

• Speaker #0

  Ça dépend.

• Speaker #1

  Si tu vas prendre un terrain non viabilisé, la viabilisation, c'est une galère. La construction, ça va te faire perdre. perdre trop trop trop trop de temps. Si c'est un immeuble,

• Speaker #0

  tu vas faire. Oui, bien sûr, c'est un immeuble. Mais c'est le temps qui va me faire décider. Après 4 ans, c'est un petit immeuble qui tourne. Ce n'est pas forcément le problème, mais je suis plus dans l'optique de, ok, on a une stabilité en France. Est-ce qu'on ne partirait pas vraiment ? Est-ce qu'on ne partirait pas vraiment ? On ne va pas juste dans le 7-7. On va vraiment vers le bout de la planète.

• Speaker #3

  Le 7-7, c'est déjà une connexion.

• Speaker #1

  aventure je trouve après le passeport moins loin que ça l'espagne l'espagne alors l'espagne c'est un des endroits si je dois m'expat ce serait à ténérife dans les canaries d'adamia t'as mis un mot clé je suis tombé amoureux de cette cible c'est super bon vraiment je suis tombé amoureux de cette suite toute l'année il fait bon c'est pas vrai chou ça 25 ans et 25 mais en décembre c'est magnifique c'est à trois heures de paris life mais plutôt cool

• Speaker #2

  mais non franchement Ténérife c'est incroyable Crète aussi c'est pas mal mais Crète il pèle par contre l'hiver

• Speaker #1

  Malte pour le business c'est pas mal surtout pour Chiska c'est pas mal Magouille et tout là

• Speaker #0

  Coupé Il y a Hong Kong aussi qui est pas mal

• Speaker #3

  Non mais on a dit qu'on n'en parlait pas Rémi c'est pénible là tu mets des mots clés comme ça Tu sais bien que nous il y a tous les contreurs du fisc qui regardent cette émission Ils nous adorent

• Speaker #1

  à abonner tous les contrôleurs. Abonnez-vous, laissez un commentaire.

• Speaker #0

  Mettez un like.

• Speaker #1

  Mettez un like sur tout ça.

• Speaker #3

  On vous adore, on vous embrasse et on respecte beaucoup votre profession et c'est pour ça qu'on a un compte très propre. Arrêtez-toi !

• Speaker #0

  On vous a la propagande.

• Speaker #1

  Si t'es pro URSA, tape dans tes mains.

• Speaker #3

  En tout cas, je leur donne beaucoup, donc j'ai l'impression qu'on a une belle relation. Je trouve que moi, mes virements qui partent, moi j'ai le sentiment qu'on...

• Speaker #1

  C'est que d'un côté, je pense. J'ai l'impression que c'est que d'un côté.

• Speaker #2

  C'est pas une vraie, cette relation-là.

• Speaker #0

  C'est compliqué. Mais t'as pas trop le choix, j'ai l'impression aussi.

• Speaker #3

  Non, non. Mais en tout cas, j'ai toujours payé à temps. Et ça, les gars, c'est quand même pas mal. Sofiane, tes projets IMO actuels, s'il y en a, quelle forme ça prend ? J'ai envie de dire que c'est la conciergerie.

• Speaker #1

  C'est la conciergerie. J'ai voulu acheter, sortie de Covid, un appartement à Corbeil et Sannes. Je comprends la difficulté, très compliquée. Mais non, projet IMO, à titre personnel, que ce soit pour moi ou ma femme, non. On préfère se concentrer, je pense, sur les projets IMO de nos clients.

• Speaker #3

  Bien sûr.

• Speaker #1

  Il y a déjà pas mal de boulot dessus.

• Speaker #3

  une très grosse rentabilité aussi donc c'est très intéressant également.

• Speaker #1

  C'est ça, on gagne autant que si c'était notre propre appartement.

• Speaker #2

  C'est quoi justement le pourcentage de commission que vous prenez sur une location ?

• Speaker #1

  Entre

• Speaker #2

  20 et 25%.

• Speaker #1

  20% classique, 25% premium.

• Speaker #2

  Et c'est quoi la différence ?

• Speaker #1

  Alors, je savais que vous avez posé la question, j'ai demandé à ma femme. Je lui ai dit, c'est quoi déjà la différence ?

• Speaker #3

  En gros, la question, je lui ai dit, si ça, ça tombe,

• Speaker #1

  putain, je vais pas réviser ce dossier. Moi, je me suis dit, mais putain, c'est quoi déjà la différence ? En plus, on le sait, tout. Elle m'a dit, bah, tu sais pas ? Je lui ai dit, bah non. Je lui ai dit, en gros, la différence, c'est les frais de déplacement qu'on ne fait pas facturer, c'est les consommables qui sont à nos frais. S'il y a un petit problème dans l'appartement, donc grippe, petit électroménager, je peux remplacer le frigo, mais grippe en panne, toaster, etc. en panne, on le remplace à nos frais, et déplacement gratuit,

• Speaker #3

  etc. Ok, c'est le pack aucune galère.

• Speaker #1

  C'est ça, le pack est vraiment sérénité.

• Speaker #3

  Ok, ok, ok. On en parlera après, du coup, de savoir quel pack m'intéresse. Moi, du coup, pour finir le tour de table, moi, c'est effectivement l'expatriation en janvier qui est prévue. et du coup l'appartement sur Paris que j'ai mettre en Airbnb avec l'ami Sofiane qui s'occupera de tout finalement et bien sûr c'est une équipe, j'ai des questions sur votre équipe c'est une super transition du coup je vais citer toutes les autres questions et je vais la poser directement mais t'as que ça comme projet moi du coup ? pour l'instant ouais, en tout cas en truc d'actualité c'est ça parce qu'après derrière du coup moi je vais faire enfin je vais m'installer a priori soit en Thaïlande soit en Indonésie c'est pas encore très bien défini Et là, il y aura sans doute d'autres projets qui vont se dessiner. Mais la première année, non, la première année, je me balade. Donc, il n'y aura pas de projet IMO a priori à ce moment-là. Et après, investir dans l'immobilier plus largement, c'est dans mes ambitions. Mais ce n'est pas du tout une priorité aujourd'hui. On a assez à faire sur le e-commerce et sur nos accompagnements, sur notre agence web et tout ça. Et donc, pour l'instant, je ne me balade. Mais la mise en Airbnb de l'appart sera aussi une première expérience malgré tout. De voir tout le procédé, de voir les potentielles galères, la compta en LMNP, tous ces trucs-là sont des petits sujets qui devraient être une expérience qui va permettre d'appréhender beaucoup plus facilement après la suite et de se lancer dans l'immobilier avec plus de sérénité, parce que même si ce n'est pas une vision globale, c'est au moins une vision singulière de ouais, ok, je vois un peu le délire, je vois aussi le niveau de rendement qu'on peut avoir, je vois le terrain et surtout je vois avec qui il faut travailler Tu vois, tu as aussi une visibilité sur qui sont les intervenants, et qui peut t'aider dans tel projet, dans tel projet. Donc on grandit doucement sur ce truc-là. Mais après, j'essaierai de faire comme Rémi. On se bien en trois ans. Levez tous les fonds de France. Donnez-moi votre poignet. Oui,

• Speaker #0

  qu'une. Dites qu'une seule bande.

• Speaker #3

  C'est bon, t'as la peine. Du coup, tes transitions. Sofiane, tu entreprends en couple ?

• Speaker #1

  Yes.

• Speaker #3

  Donc tu es avec Lina.

• Speaker #1

  C'est ça.

• Speaker #3

  Comment ça se passe alors ?

• Speaker #1

  Ça se passe plutôt bien.

• Speaker #3

  Ouais, ouais, ouais.

• Speaker #1

  Bizarrement.

• Speaker #3

  C'est vrai que c'est un truc qui fait...

• Speaker #2

  C'est vraiment facile.

• Speaker #3

  Souvent on dit pour ne pas mélanger...

• Speaker #1

  Alors, c'est ce qu'on pensait avec ma femme. Genre on s'est toujours dit, on ne travaillera jamais ensemble. On ne pourra pas se sac. Mais au final, ça s'est fait vraiment tout seul. Donc de base, c'était elle qui voulait faire la conciergerie. Moi, j'étais dans le bâtiment. Puis on s'est dit, je vais ouvrir la boîte de ménage. Puis on a tout fait à deux. La boîte de ménage, la consergerie. Au final, ça s'est fait tout seul. Et ça se passe plutôt bien. Parce qu'on se complète. On est une vraie équipe. C'est une seule et même personne, une seule et même entité. Mais on est deux. Et ça fait kiffer les clients. On vient à deux en couple, des inséparables. Et ça fait vraiment... C'est pas le mec d'un mètre 80, 100 kilos qui vient... Qui veut te...

• Speaker #3

  qui va dire ouais je veux mettre en location à la porte de la douceur et à la porte de la douceur on est tous les deux on est mignons c'est ça on t'a carotte ça veut dire ne pas voir le mec on est pas en couple on est juste associés et

• Speaker #1

  non franchement pareil moi j'avais peur que ça empiétait dans la vie de couple mais au final c'est une passion qu'on a c'est une passion commune c'est à dire que même quand En règle générale, on s'est dit qu'on ne va pas en parler à la maison, etc. On va essayer de faire des séparations, mais au final, pareil, ça vient encore tout seul. Et ce n'était pas dérangeant, parce que ce n'est pas moi. Ce n'est pas moi, je rentre du boulot, je lui raconte ma vie de boulot, alors qu'elle n'en a rien à faire, ou alors que ça ne l'intéresse pas. Elle, pareil, admettons, elle serait directrice financière, ou même expert comptable ou autre, quelqu'un qui me raconte sa vie d'expert comptable, que je ne pige rien et que je n'en ai rien à faire. Là, on parle, j'ai vu ça comme idée, j'ai vu ça comme idée, etc. Même pour le jour de son anniversaire, je suis parti dans une ferme, une petite bulle, très sympa, très atypique, très cool, dans une bulle entourée de chevaux, etc. C'était pour son anniversaire, c'était vraiment un kiff, etc.

• Speaker #0

  Elle m'a regardé et m'a dit, écoute, je sais que c'est mon anniversaire, mais viens on prend une heure parce qu'il faut qu'on parle, moi je crois qu'on a débriefé ton rendez-vous. Donc on parle de rendez-vous avec Hugo, etc.

• Speaker #1

  Quel con celui-là, franchement il est insupportable.

• Speaker #0

  C'est ce que vous avez dit, on a entendu, c'est ce que vous avez dit quand on est sortis de chez toi.

• Speaker #1

  Ah oui c'est vrai.

• Speaker #2

  Enculé.

• Speaker #1

  On m'a quand même signé chez eux, mais je les déteste.

• Speaker #0

  Je ne peux pas me les voir. En plus ils ont bouffé mon gâteau. Donc en vrai ça ne m'impiète pas réellement sur la vie de couple, au contraire. On a une passion commune. Ce n'est pas le sport. Ce n'est pas machin.

• Speaker #1

  Question un peu sensible, on va dire. Parce que moi, c'est l'une des questions que je me pose.

• Speaker #3

  On a dit qu'on ne parlait pas de sexualité. Non.

• Speaker #1

  Non. Moi, typiquement, je me dirais, aujourd'hui, ça va très bien dans ma relation, etc. Mais j'aurais peur de me dire, si je construis mon business en couple, en fait, si un jour, ça ne va plus entre nous, soit je pourrais me dire, je vais avoir un sentiment de... du coup je vais alors je n'ai plus forcément envie tout faire pour rétablir truc parce que je veux pas qu'on business en bas de 10 ou au contraire du coup c'est prendre le risque que tout s'écroule en même temps c'est à dire que tu peux avoir une séparation douloureuse plus dans un business qui s'écroule et moi ça c'est par exemple le truc que j'ai expliqué en mode bah du coup peu importe ce que je ressens ou peu importe mon niveau d'engagement

• Speaker #0

  Je peux comprendre, franchement je peux le comprendre de fou. Après premièrement nous on ne part pas dans l'optique de se séparer. Bien sûr,

• Speaker #1

  mais jamais.

• Speaker #0

  Tu vas rester là, tu vas aller où ? Et après voilà, surtout que tu connais un peu mon histoire.

• Speaker #1

  Oui, tout à fait.

• Speaker #0

  Et que c'était à base de ça aussi. Il y a eu ce truc là qui a fait que je vous le raconterai en off peut-être. qui a fait que c'est pour ça que c'est arrivé. Donc ça, je peux le comprendre. Maintenant, nous, c'est pour ça qu'on est resté en micro ou dans les deux sociétés, parce que justement, on ne sait pas encore quel statut choisir par rapport à ça pour se protéger. Parce qu'on ne sait jamais de quoi demain est fait. Donc pour se protéger, il faut choisir le meilleur statut. Donc soit 49-51, soit 50-50, soit OK, la société, elle est qui à ton nom ?

• Speaker #1

  comme on a un truc à se poser.

• Speaker #0

  Après, on s'est regardé, on s'est dit quoi qu'il arrive, on va jamais se tirer dessus. Ça veut dire si par exemple on a deux business qui marchent, un prend l'un, l'autre prend l'autre, soit qui qui... Après c'est au moment donné, mais faut pas avoir peur. C'est pareil avec un associé, si t'es associé par exemple dans la société, on sait jamais demain il devient fou. Il te dit qu'il donne une petite la boîte, il fait n'importe quoi.

• Speaker #1

  Moi, je n'ai pas le choix. Maintenant, je suis avec lui et je le déteste, mais je n'ai pas le choix. Et c'est tout le sujet, c'est que j'ai cru l'aimer pendant un moment. Et puis, depuis, là où on en est.

• Speaker #0

  Du coup, c'est assez... Il faut être d'accord. Il faut mettre les bases tout de suite. Après, il y a beaucoup de... Je ne sais plus, c'est quel couple de riches milliardaires français ?

• Speaker #1

  qui ne divorcent pas alors eux ils ont divorcé avec beaucoup de milliards 48 milliards je sais plus c'est qui j'avais entendu ça j'ai explosé de rire en fait ils ne sont plus ensemble mais ils ne peuvent pas divorcer parce qu'il y a trop d'argent en jeu c'est

• Speaker #0

  incroyable moi j'aimerais bien arriver à ce moment là il y a tellement d'argent en jeu je peux pas divorcer ouais ouais non mais c'est mon objectif c'est de ne pas divorcer quoi qu'il arrive soit on s'aime soit il y a trop d'argent en jeu c'est incroyable pas le choix.

• Speaker #1

  Un niveau d'engagement sur un plan ou sur un autre, peu importe. Ok, ok, ok. Non, ben c'est super intéressant et du coup, bon ben, ceux qui nous regardent et qui se posent la question, quoi, ben écoutez, il y a visiblement des gens qui arrivent et qui...

• Speaker #0

  C'est pas pour tout le monde, mais je pense que c'est pas pour tout le monde. Ouais. C'est parce que nous, voilà, c'était la même passion et le même objectif et on est assez complémentaires sur plein de choses. En règle générale, on va discuter un truc, on n'est pas d'accord, et à la fin, je suis d'accord avec elle. En règle générale. Donc, il faut être complémentaire. Ce n'est pas donné à tout le monde, c'est très compliqué. Mais en réalité, il ne faut pas se bloquer en mode, ça va détruire notre couple. Non, si c'est bien fait, ça ne va pas détruire l'autre.

• Speaker #1

  Ok, super intéressant.

• Speaker #3

  Je pense qu'il faut que le couple soit solide.

• Speaker #0

  C'est un bébé, tu vois. Un bébé,

• Speaker #3

  c'est une responsabilité commune. Si le couple déjà de base ne fonctionne pas bien, ce n'est pas le bébé qui va consolider. Ça va faire exploser. C'est pareil pour une boîte. Je pense qu'il faut vraiment des très bonnes bases.

• Speaker #0

  C'est un bébé et une boîte.

• Speaker #3

  On parlait aussi du fait de s'associer avec un ami. Moi, je ne recommande pas trop parce que j'ai eu deux ou trois expériences un peu houleuses. Et pourtant, aujourd'hui, je suis associé avec Sylvain, qui est mon meilleur ami. Et ça se passe très bien. Mais il faut que... il n'est pas l'un des deux qui veulent absolument prendre le leadership sur l'autre.

• Speaker #0

  C'est ça.

• Speaker #3

  Qui écrasent l'autre.

• Speaker #0

  Parce qu'en gros, la différence, moi je ne pourrais pas m'associer avec un ami, ou avec même mes frères, qui sont très intelligents, et que j'aime du plus profond de mon cœur, mais je ne pourrais pas m'associer avec eux. Pourquoi ? Parce que, avec ma femme, on a un objectif commun, c'est le foyer. C'est pour le foyer qu'on fait. Avec mes frères, demain, même si on a 50-50, à un moment donné dans sa vie où il aura une femme, des enfants, il peut voir ses intérêts, comme moi, comme je peux voir mes intérêts, les intérêts de ma famille. Et ce qui est normal. Donc j'aurai moins confiance en un ami, etc. que les intérêts qu'on a avec ma femme, c'est pour moi et elle, et pas pour le voisin.

• Speaker #1

  Oui, c'est vrai que c'est un but commun. C'est pas forcément le... Toi Rémi, ton rapport à ça ?

• Speaker #2

  Moi, elle ne travaille pas réellement avec moi encore, parce qu'elle est encore en CDI. Elle va faire une formation en août dans l'architecture d'intérieur, justement, qui demande pour éviter les frais.

• Speaker #0

  Si elle cherche une boîte de bâtiments avec qui travailler,

• Speaker #2

  tu vois, il va tourner en... Et mes parents t'aiment énormément, surtout sur l'e-commerce. Elle fait beaucoup les créatives, les photos, les vidéos, elle fait tout ce qui est blog. Tout ce que je ne peux pas faire et que je dois déléguer, mais que je sais faire, du coup, je me suis permis de le déléguer à elle. Parce que je ne pourrais pas déléguer à quelqu'un d'autre. Parce que je trouve que c'est quand même des sujets, des corps de métier qui doivent être bien compris et bien faits. Donc pareil pour le SAV. Le SAV, moi, c'est ma sœur qui gère tout ça. Toutes les boîtes, elle gère tout le SAV. Parce que je sais que ma soeur est carrément compétente sur ça, elle a la patte de... Elle peut rester stoïque devant quelqu'un qui s'énerve pendant 4 jours sans aucun problème, moi je leur envoyais chier, donc vous le savez c'est impossible pour moi si je peux en drop. Donc ça c'est ma sœur et ma copine sinon elle m'aide énormément au quotidien justement à faire tout ce que je ne peux pas faire entre guillemets, c'est une assistance plus plus plus. Et ça c'est un des trucs, ça me fait un gain de temps énorme. Énorme parce que c'est des choses auxquelles je n'ai pas besoin de penser, je sais que ça va être fait et surtout que plus ça avance, plus on travaille ensemble mine de rien, plus elle sait ce que je veux, comment je le veux, dans quel sens etc. Donc ça devient plus fluide. ouais c'est ça et du coup bah à terme même si moi je connais pas forcément le temps je connais le commerce maintenant mais tu vois j'apprends toujours donc c'est dur de moi j'apprends et je dois retransmettre ce que je viens d'apprendre à quelqu'un qui n'est pas dedans tu vois donc c'est forcément un délai mais vrai à terme bien évidemment ce serait de partir et de faire une fin de travail complètement ensemble et gérer tout ce qui est réseau tout ce qui est une sorte de community manager 2.0 à 6 ans à bali

• Speaker #1

  mes voisins croyable non mais par rapport à ça ce que je disais c'est que je quand même j'essaie de séparer les deux déjà parce que moi et il n'allait pas dans une démarche entrepreneuriale fin ça la fait pas vibrer elle c'est une artiste plutôt donc elle aime créer des choses et c'est ça qui la stimule et donc là notamment à la séance une nouvelle activité et donc c'est une activité en freelance mais pour autant c'est juste de la création et donc ça ça l'a fait kiffer mais Donc moi, on pourrait bosser sur des projets en commun, mais elle n'est pas du tout inspirée par tout ça. Ça ne lui évoque rien. Quand je parle de projet, de croissance et de quelle ampleur ça peut prendre... Un moment, elle s'en fout. Alors que par contre, je vois quand elle peut créer des choses, là par contre, elle va se faire des business plans finalement de comment, qu'est-ce qu'il faut mettre en place pour réussir à créer le truc qu'elle a envie de créer. Et donc, il y a plein de moments où moi, je peux la faire intervenir parce que j'ai des opportunités à proposer ou j'ai besoin tout simplement de quelqu'un qui va avoir cette créativité-là et cette compétence sur ça. Mais par contre, dans de l'association business, je sens que de toute façon, je dis ça, mais je pense qu'elle n'en a rien à foutre aussi. Elle me dirait, mais qu'est-ce que tu veux me foutre dans ton truc ?

• Speaker #0

  Fais-moi un virement.

• Speaker #1

  C'est ça, quoi. Et donc, même là, dans sa nouvelle activité, je suis carrément obligé de lui mettre un peu le côté business en mode, non, mais il faut que tu fasses de la prospection, etc. et je vais te montrer comment faire. Parce que là, à ce stade, elle fait carrément des créations. bénévolement pour des marques parce qu'elles kiffent le fer. Et je leur dis non, ce qu'il faut, c'est qu'il y ait un contrat avec eux et qu'ils te rémunèrent pour ça. Oui, oui, je sais, mais je m'exerce. Mais tu es assez exercé, ça y est, tu maîtrises le sujet. Maintenant, exerce-toi, t'as signé des deals. Mais du coup, ça, ça les remerde tellement que là, je l'aide sur ça. On va trouver...

• Speaker #0

  Vous êtes complémentaires.

• Speaker #1

  On est complémentaires.

• Speaker #3

  C'est vrai que le souci, c'est que les artistes qui réussissent sont à la fois artistes et entrepreneurs. C'est-à-dire que... Des artistes doués, tu en as plein dans le métro. Mais après, là par exemple, on travaille avec un client dont je t'ai parlé. Lui, c'est un homme d'affaires, artiste. C'est-à-dire qu'il est passionné par ce qu'il fait, mais c'est avant tout un homme d'affaires. Le mec, il pense toujours tout ce qu'il fait dans l'art, même s'il adore ce qu'il fait. Lui, il est multimillionnaire. Ça ne rigole pas. Mais ce que je veux dire, c'est que l'art, c'est un petit peu comme... C'est un peu comme les sportifs, c'est-à-dire que il y a énormément de gens qui sont bons au moyen, il y a un fossé, il y a des professionnels qui sont là. Et je pense que effectivement, pour Élise, c'est aujourd'hui pour qu'elle se rende service, je dirais, dans son art, c'est aussi d'être intéressé. à la partie aussi commerciale sinon on peut pas aller bien loin.

• Speaker #1

  Elle se force du coup mais c'est vrai que... C'est quoi ça ? Moi je suis... Par contre moi, qui moi je pense qu'au business, ça m'irrite. Je fais... Là ton temps il est mal exploité, là tu fais des trucs, une signe, tes deals, etc. Des fois ça me crispe. Et du coup moi je fais marcher mon réseau. Rémi en fait partie par exemple pour l'une des marques e-commerce de Rémi. Un truc que j'ai fait, c'est vu qu'elle est en train de composer un book de création pour montrer ce qu'elle sait faire. Je lui dis Bon, tu as déjà fait cette vidéo et elle sent mieux que ce que j'arrive à avoir quand je passe par des prestataires. Objectivement. Et donc, je dis En vrai, je vais te mettre en relation avec mes clients e-commerce et tu vas faire avec eux. Tu vas créer ton book à moitié prix et au moins, tu vas signer des deals. Oui, c'est ça. et bah typiquement voilà c'est pour ça que moi je t'avais envoyé un message aussi j'ai fait écoute t'en as besoin du GC ça par contre c'est factuel je fais une mise en relation et puis on va s'y inédit et puis on fait moitié prix et donc voilà je suis vraiment à chaque fois je suis tendu à quelque chose il faut

• Speaker #0

  envoyer de la protection après c'est pas donné à tout le monde d'avoir la fibre commerciale bien sûr il y en a beaucoup c'est par exemple ma femme elle a pas Elle n'a pas cette fibre commerciale. Elle kiffe l'osaïe, elle kiffe le business. Elle va aller chercher, elle veut aller signer tout ce que tu veux. Mais la relation client, elle a du mal au début.

• Speaker #3

  Je pense que toi, ta femme, parce que je comprends, par contre, elle excelle dans les process. Pas dans tout, non ?

• Speaker #0

  En fait,

• Speaker #3

  elle aime sa femme.

• Speaker #0

  Elle s'est enregistrée, c'est parce que c'était filmé. Elle va voir la vidéo,

• Speaker #1

  c'est pas fou.

• Speaker #0

  En fait, le truc, c'est quoi avec ma femme ? C'est que j'ai l'impression qu'elle se met des barrières. Par exemple, la prospection, il faut que je m'en occupe parce que le premier contact avec le client, elle va en avoir peur, mais elle n'aime pas. Elle n'aime pas, je ne sais pas pourquoi. Par contre, une fois qu'elle est en face, que la conversation se déroule, elle arrive à dérouler, etc. Moi, je pense que, à être misogyne, ce que je veux dire, je le sens.

• Speaker #1

  Ça fera le buzz, tant mieux.

• Speaker #0

  Je pense que toutes les femmes sont des artistes. Ça veut dire qu'ils vont faire tout ce qu'ils vont faire, ils vont le faire d'abord par passion, et après par business. Nous, on va faire d'abord par business, rentabilité...

• Speaker #1

  T'es sur ? T'es ennuyé, pour l'instant ?

• Speaker #0

  Non ? T'es pas d'accord ?

• Speaker #1

  N'importe quoi !

• Speaker #0

  Tu dis de la merde, merde ! Allez, casse-toi !

• Speaker #2

  Oh,

• Speaker #1

  mais non, mais on va pas en mettre deux, comment on fait ?

• Speaker #2

  Non, je suis totalement d'accord avec toi sur ça.

• Speaker #0

  Ah, super.

• Speaker #2

  Je suis totalement d'accord.

• Speaker #0

  Je suis hyper, j'ai merdé.

• Speaker #1

  Moi, je suis un mec très neutre, que je sois d'accord avec vous ou pas, je vous le dis en off. Mais sur ce podcast, sachez que moi, dans tous les cas, je suis d'accord avec vous.

• Speaker #0

  Tout ce qu'il faut dire pour... C'est que d'ailleurs, chaque grand homme se cache une femme. Oui. Mais c'est pas mal,

• Speaker #2

  hein ? T'es un artiste, du coup.

• Speaker #0

  Oui, oui. Bon, j'ai lu cette phrase, là, il y a 30 secondes. C'est une phrase stylée à dire, un couple.

• Speaker #1

  Question à la con.

• Speaker #3

  Il ne nous reste plus beaucoup de temps.

• Speaker #1

  Seriez-vous prêt à perdre 10 ans de vie contre 10 millions d'euros ?

• Speaker #3

  Qui commence ? Celui qui a inspiré.

• Speaker #1

  Non. Non. Je pense que selon l'âge qu'on a actuellement, la réponse n'est pas forcément la même. Toi, ça me semble plus évident parce que tu es plus...

• Speaker #3

  Je suis près de la mort.

• Speaker #1

  c'est vrai que je pense tu poses la question on pose la question à mathis qui a 20 ans là à côté ouais ça paraît tellement loin ouais si tu disais en 10 millions ok ouais ouais ouais je vais maintenant je vais voir c'est un calcul à faire un homme en moyenne 70 80 80 80 puis on va dire ça comme ça oui mais 10 ans

• Speaker #0

  10 millions ça fait un million d'euros par an qui fait un million

• Speaker #1

  Après, la question est quand même plus complexe que ça. Parce que du coup, au gros, on peut calculer la rentabilité. Et donc, à quel point on a confiance en soi pour générer ce poids ?

• Speaker #0

  Même à 70 ans, j'aurais dit oui. J'aurais dit je perds 10 ans de ma vie, même si juste après je meurs, j'ai des enfants, j'ai des trucs. Peut-être qu'aujourd'hui je pourrais même pas les faire les 10 millions. Je pourrais même pas les faire les 10 millions et les donner à mes enfants. Parce que si on travaillait comme ça, je pense, c'est pour kiffer quoi ? 40 ans, 50 ans, 60 ans, 90 ans de vie, allez cool. Mais après derrière, t'as ton héritage, tes enfants, tes machins et tout, il faut leur donner quelque chose. Prends les 10 millions, je perds 10 ans. Après ça dépend, si c'est au placard.

• Speaker #2

  Moi c'est complètement l'inverse, moi jamais j'échange les 10 ans. 10 millions, jeune ou pas, c'est que à l'heure actuelle en tout cas je parle au Rémi de Yannick il a déjà les 10 millions coucou le fils

• Speaker #0

  10 ans 10 millions,

• Speaker #2

  3 ans aujourd'hui avec les connaissances que j'ai, je pense être en capacité que dans 10 ans j'aurai fait l'art on pense tous la même chose sur ça,

• Speaker #1

  on est sûr que tu auras fait les 10 millions on peut les faire

• Speaker #0

  c'est que là c'est juste la rapide idée tu as jusqu'à 70 ans en réalité tu vas vivre que jusqu'à 60 ans mais t'as 10 millions pour tester un peu le principe juste le principe si jamais on dit 1 an

• Speaker #1

  10 millions, est-ce que d'un coup ça change tout ou pas ?

• Speaker #0

  c'est encore plus facile alors

• Speaker #3

  1 an je pense que oui peut-être qu'un an c'est pas un principe,

• Speaker #1

  c'est un calcul c'est vraiment parce que là il pourrait répondre par principe je vais quantifier du temps de vie contre de l'argent c'est pas dans ma valeur dis donc c'est trop

• Speaker #2

  Je vois même 5, 10 millions, je le fais pas, un an, ok.

• Speaker #0

  C'est quoi le sacrifice de la vie ? C'est quoi ? C'est comme si t'avais des points de vie, tu perds 10 ans de points de vie. En gros, alors 10 ans...

• Speaker #1

  La question, c'est, mettons... En fait, à part d'un principe un peu à la con, c'est mettons que t'as un destin et que c'est déjà écrit que tu vas mourir à 63, tu le sais pas toi, mais c'est écrit que tu vas mourir à 63, et là du coup tu fais le pari de te sacrifier 10, donc tu vas mourir à 53, mais toi t'en sors rien. Ouais. C'est juste qu'en gros, par rapport à ce qui était prévu... Imagine,

• Speaker #0

  tu devais mourir dans 10 ans. Là, tu claques.

• Speaker #1

  Tu claques direct. Mais donc la question...

• Speaker #0

  Ah, j'avoue, c'est vrai. Ah, c'est pas mal.

• Speaker #1

  T'es censé mourir d'une maladie ou quoi, là, dans les 8 prochaines années, et que tu dis oui maintenant, et bah...

• Speaker #3

  Soufiane !

• Speaker #1

  Rien de le voir.

• Speaker #0

  Bah, tu les auras pas.

• Speaker #1

  Bah, en fait, c'est vrai, c'est...

• Speaker #0

  J'avoue que non. Vu comme ça, 10 ans, c'est compliqué. Un an, ça va. 10 ans...

• Speaker #1

  Un an, je les prends. Un an, je les prends.

• Speaker #0

  Un an, oui. 10 ans, j'avoue que comme ça...

• Speaker #3

  dur dur dur non je suis d'accord un an annonce ça en vaut la chandelle 10 ans moi qui suis un peu plus âgé que vous je sais à quel point ça va vite tu dis putain merde j'ai déjà six quarts de sept ans d'une possible après le public de 10 ans on peut dire que c'est c'est un risque comme comme car comme il s'appelle les gens soit

• Speaker #0

  café larnaco co2 à mercou molly et marco molly la fesse en vrai en réalité il a fait ce pari là avec la prière fait de la taule parce qu'il a fait il a fait huit ans et la paix en vrai en réalité la fesse paris là pour huit ans de prison combien je suis prêt à prendre la prix plusieurs millions de mais c'est quand même le sentiment que c'est pas pareil huit ans de prison je dis pas c'est horrible mais tu vis tu as une expérience tu as un jeudi à ce que je me laissais le coeur sur le super c'est mais la perte d'horreur sans avis c'est compliqué parce qu'on a tu vas en prison au delà de faire de la prison je pense que tu perds des points de vie oui Parce que c'est pas... En France, ça va, Canal+. Ouais,

• Speaker #1

  tu es un peu tiens, tu fais un gros sport.

• Speaker #3

  Championnat de la carte dans ce cours.

• Speaker #1

  Un truc en Thaïlande, la prison thaïlandaise n'est pas aussi confortable. Par exemple, ça, il faut le savoir.

• Speaker #2

  Je ne veux pas faire de bêtises en Thaïlande. En plus,

• Speaker #0

  là-bas, la Thaïlande, c'est compliqué.

• Speaker #1

  Bon, ok. Du coup, finalement, vous tenez plus à la vie qu'à votre pognon. C'est le vrai. Vous vous voyez où dans 10 ans ? En partant de là où vous êtes maintenant aujourd'hui, dans 10 ans, si on vous pose la question, où est-ce que vous aimeriez être ? En termes de... Pas du tout, de ce que vous voulez dans la vie. Qu'est-ce qui est important pour vous que vous aimeriez avoir accompli dans 10 ans ?

• Speaker #2

  Moi, je pense qu'en termes d'immobilier, en France, j'aurais voulu avoir un beau... Un grand parc, on va dire, moins multiplié par 4 ou 5 que j'ai aujourd'hui.

• Speaker #1

  Ok.

• Speaker #2

  Après, et surtout, je veux le développer à l'étranger. Donc vraiment essayer d'avoir du limo dans au moins 3 ou 4 pays différents. Pas forcément des parcs immobiliers de 50, mais au moins avoir des business tables dans d'autres pays. Pas forcément du limo en location, mais du limo de la restauration, en fonds de commerce, ou quoi que ce soit. Justement parce qu'il n'y a pas que limo locatif, en vrai. Et en termes de trading, continuer ce que je fais et comme on en parlait l'autre jour, augmenter les pourcentages pour avoir de plus en plus et continuer comme je fais. Sur la partie commerce, développer plus de marques, développer plus de boutiques et commencer à avoir plus de rentabilité, plus de stabilité. avec plus de boutiques et aussi développer ma formation. J'espère que dans 10 ans, ma formation, j'ai vraiment... je puisse coacher des élèves qui ont envie, qui ont cette même envie que moi que j'ai eue il y a quelques années. Et vraiment avoir une proximité entre guillemets avec eux où vraiment je les prends par la main. On fait des séminaires comme on en parlait avec eux. On part, on discute, on fait des lives ensemble où on crée des boutiques, des lives ensemble où on fait des séminaires où on va faire du trading ensemble, où on va visiter des biens ensemble. Vraiment un peu à l'Aïen Darwin qui le fait des fois sur de l'IMO. fait vraiment ensemble mais c'est pas pour moi et je ne prends pas de deux bénéfices sur le fait de faire ça ou que ce soit une pipe justice ont payé leur formation et je les ai d'affaires ont vraiment si je peux être là dans dix ans ce sera top beaucoup de vos projets parfois le soir qui

• Speaker #0

  Bah franchement dans 10 ans ce serait bien d'avoir une grosse conciergerie en France, qu'elle ait un nom, qu'elle soit reconnue, mais nous on veut voyager, faire le tour du monde. Moi j'aimerais, j'en ai parlé avec ma femme, elle m'a dit tu penses à demain déjà avant de penser à un mec. Parce qu'en gros il y a tellement de choses à faire dans plein de pays. Et faire ce système, le même système qu'on a mis en place en France, à l'étranger. donc à Ténérife, à Malte, en Crète, en Thaïlande, à Bali, en Afrique, aux Etats-Unis, au Canada, au Mexique, je vais tous les citer. J'aimerais bien faire autour du monde, visiter et en même temps travailler, chercher des biens, mettre en place nos process, un peu comme si je faisais une franchise, mais dans le monde entier, donc ce serait plutôt cool. Et oui, c'est vraiment juste ça. et avoir assez d'argent. Faire du e-commerce, j'avais commencé, je te l'avais dit, mais ça me prenait trop de temps, ça me faisait délaisser les autres... Ouais,

• Speaker #1

  donc jamais. Sache que jamais,

• Speaker #0

  je te dirai en tout cas. Moi, je préfère monter ma compte, parce que je sais que c'est ce qui me passionne plus que l'e-commerce. Si je fais du e-commerce, en toute honnêteté, c'est juste pour ramener de l'oseille. Je kiffe trop l'e-commerce. je pense que je pense que c'est un truc qui fait qu'il fait tout le monde je sais pas mais ça fait que je te rejoins moi je fais ça parce que ça rapporte j'ai pas une passion pour les commerçants je n'ai pas fait vivre et dessus être millionnaire ouais millionnaire objectif financier quand même pas forcément millionnaire sur le compte ouais ouais patrimoine millionnaire en gros je vais au magasin je vais pas me faire chier combien ça coûte je comprends il y a un mec que je connais qui est au Maroc l'argent c'est plus son problème je pense que j'aurais du mal à être à son niveau mais l'argent c'est vraiment pas... il a plein de problèmes dans la vie mais pas à l'oseille c'est un niveau de tranquillité, de sérénité qui est fou il est pas tranquille, il a plein de problèmes mais jamais lié avec l'argent Donc c'est incroyable. Mais non, franchement, c'est l'argent millionnaire.

• Speaker #3

  On disait la dernière fois d'ailleurs que les hommes pensaient beaucoup plus à l'argent qu'au sexe. Je ne sais pas si vous venez de ça. Peut-être pas tous, mais nous, du moins, c'était le cas.

• Speaker #0

  Des fois, c'est lié.

• Speaker #3

  Mais là, je te rejoins tout à fait. De toute façon, c'est ce que j'avais envie de dire aussi. C'est pas forcément là où je me vois dans un lieu géographique. J'aimerais bien me voir... à côté d'une piscine et qu'à côté d'elle. J'aimerais bien être à la retraite, c'est-à-dire continuer à bosser, mais quand j'en ai envie, pas par obligation, avoir des actifs partout qui tombent, des investissements partout, avoir fait de l'immobilier, mais donc pas ici, et avoir vraiment multiplié également les investissements en private equity,

• Speaker #1

  tu sais.

• Speaker #3

  Avoir de la rentabilité comme ça, d'actifs qui tombent, même si je ne fais rien, et avoir la sérénité de ne plus penser à l'argent non plus. Peu importe, pour moi, mes enfants Moi j'ai mon fils, Raphaël que tu as vu tout à l'heure C'est le plus grand J'ai ma petite qui a 10 ans aussi Forcément quand tu as des enfants Tu changes d'état d'esprit Tu ne penses pas qu'à toi Tu penses aussi à tes enfants Tu penses même à eux avant toi Donc si j'arrive à sécuriser Ma position suffisamment Pour sécuriser la leur aussi Voilà l'objectif Je n'ai pas forcément envie non plus de faire Des dizaines de millions d'euros Merci être multimillionnaire me suffira.

• Speaker #2

  C'est un bon début.

• Speaker #3

  Non, mais c'est un bon début. Non, parce que t'en as, donc les objectifs, c'est vraiment d'aller... Moi au bout d'un moment je vois pas l'intérêt, si ce n'est pour l'ego, mais je vois pas d'intérêt particulier.

• Speaker #0

  Je pense que c'est ton premier million, tu vas vouloir le deuxième, deuxième, troisième, quatrième, après en fait ça va être co-augmenté, donc à un moment donné on sera tous millionnaires ici, ça c'est sûr, mais à un moment donné on va toujours vouloir plus. On va toujours vouloir plus, soit il y en a qui sont contents de ce qu'ils ont, c'est possible. Mais en tant qu'entrepreneur ou businessman, je pense que tu te contentes jamais de ce que tu as.

• Speaker #1

  Ouais, tu te lâches.

• Speaker #0

  Tu veux toujours plus,

• Speaker #1

  en fait. Tu peux t'en contenter à la limite 6 mois, peut-être un an, et puis après tu fais Ah putain, en fait, non, je vais devoir mettre les pieds dedans et aller chercher de l'oseille sur une autre échelle.

• Speaker #2

  Surtout que c'est le début qui est dur. C'est un peu comme on dit, c'est le premier million qui dure. Après, pour aller à 10 millions, c'est plus simple parce que t'as un million… Oui,

• Speaker #1

  bah t'es ressorti.

• Speaker #3

  Tu te dis Bon,

• Speaker #2

  faut un million. Bon, si je mets 100 000 ici, ça fait quoi ? Un million en plus. Et puis je mets 300 000 ici. tout devient plus facile entre guillemets je dis pas que c'est facile mais c'est ça une fois que t'as le premier million ou même une fois que t'as ton premier business qui marche,

• Speaker #0

  il faut en faire un deuxième parce qu'en fait le but c'est vraiment de pas tout mettre sur un seul et même business c'est la pousse qu'on a à faire je l'ai fait moi personnellement mais en fait t'as changé je suis en plein dedans j'ai subi pendant 8 mois c'est le blocage Paypal,

• Speaker #1

  j'ai eu partout le parc e-commerce on l'avait développé donc à fond le parc e-commerce et un fonds de paiement nous dit fuck et un coup on réalise qu'on fait que du e-commerce nous et qu'on peut plus encaisser les clients avec sami waouh et du coup tu fais à et donc là on a remis le paquet pour l'agence web et c'est pour du coup avoir d'autres activités mais on s'y retrouvera en mode c'est une blague ou quoi là comment ça vous avez mis et vous avez même les gouttes avait toujours de la crypto du oui c'est vrai on s'appelle du déshabillé mais c'est vrai

• Speaker #0

  Donc tu n'avais pas tout sur le même truc, c'est-à-dire que ça t'a permis quand même de rester...

• Speaker #1

  Ouais, on voit la boîte ne coule pas, quoi. La boîte ne coule pas, etc. C'est vrai qu'il y a, de fait, une forme de diversification. C'est juste que ce n'est pas autant... En fait, c'est des invests, alors que les business qui tournent, c'est plus sécurisant. Les invests, moi, idéalement, je ne veux juste pas y toucher, quoi. Surtout sur la collecte, c'est parce que juste, je n'ai pas d'épargne, mon épargne est remplacé.

• Speaker #0

  Tu restes un de tes piliers.

• Speaker #1

  Oui, c'est un pilier.

• Speaker #0

  Donc si tu as un pilier qui tombe, tu as toujours celui-là qui va te sécuriser, quoi. au cas où il y a une vraie galère, ok je retire 10 000 de crypto ouais t'as raison enfin on est plus sur du million moi je dis pas,

• Speaker #3

  parce que qui nous regarde je sais pas comment je vais et cette question finalement toi Nathalie,

• Speaker #1

  quelle est la réponse ? c'est un retour d'une question enfin ! dans 10 ans j'aimerais bien être multimillionnaire quand même parce qu'il s'agirait que ça arrive je me vois bien je me vois bien devant rémi en termes de maintenance je sais en plus on va dans le petit et gentil non mais non multimillionnaire ouais géographiquement j'en sais rien parce que je pense que ça évolue beaucoup les envies à ce niveau là dans une vie dans des ans moi je me vois que des enfants et idéalement niveau business j'aimerais bien avoir commencé à créer quelque chose de avec une grosse vision donc un projet qui me tient à coeur et qui ne soit pas justement que du business. En fait, j'aimerais entreprendre dans un projet où vraiment il y a... Il y a du sens. Il y a du sens. Tu vas apporter quelque chose à la société et aux gens et réussir par contre à exploiter toutes les compétences business pour faire en sorte que ce soit rentable le bazar et que ce ne soit pas une startup qui coule comme la plupart.

• Speaker #0

  On ouvre une association pour ça.

• Speaker #1

  Oui, mais ça peut. La forme que ça prendrait, ce projet, ce n'est pas encore très bien défini. Le but, c'est juste en tout cas de faire un truc qui... Je veux que je... bien content de ce qui a été développé parce qu'aujourd'hui je suis content de ce que je fais pas du projet en lui-même je suis content de moi parce que ok en fait de l'oseille parce que on a tous les jours ça va de l'avant tous les jours c'est plus grand tous les jours à des nouvelles rencontres donc je trouve ça passionnant et intéressant par contre j'ai l'impression que pour l'instant mes activités sont profondément égoïste enfin c'est pour mes proches et moi même quoi et j'aimerais bien créer un projet qui effectivement peut avoir de l'impact positivement idéalement sur sur le reste du monde Et du coup, la forme, ça pourrait être une asso. Mais du coup, une asso qui, malgré tout, est dans ses frais. Arrive à se financer, etc. Ou alors à avoir fait des process pour lever des fonds et être subventionné. Mais en tout cas, voilà. Un truc qui te parle,

• Speaker #0

  qui te plaît.

• Speaker #1

  Idéalement, j'aimerais bien donner à mes enfants cet aspect business. Mais j'aimerais bien aussi leur montrer un truc du... Ce qu'on fait, c'est bien. C'est profond. de l'inter c'est ce que tu fais maintenant exactement exactement non pourquoi non ils ont besoin d'acheter ils ont besoin d'acheter des bracelets ils ont besoin d'acheter des choses non mais c'est vrai que ça reste l'interne a fait beaucoup de dropshipping etc donc en tout cas nous on peut se raconter les histoires qu'on veut sur le non mais c'est l'offre et la demande on peut on peut dans des débats autour d'une autour d'une bière quand quelqu'un te dit ouais mais ce que tu fais c'est l'arnaque on peut débattre mais dans les faits en tout cas même moi objectivement je ne considère pas être en train d'apporter quelque chose à la société avec ça. En revanche, sur le côté agence, sur le côté accompagnement...

• Speaker #0

  C'est vrai,

• Speaker #1

  c'est vrai. Tu apportes quelque chose. Vous entendez ça ? sur le côté agence là effectivement en fait je vois aussi que c'est pas ce qui me rapporte le plus mais c'est ce qui me rend le plus heureux des fois parce que par contre du coup j'accompagne des gens j'ai des formes ou des fois on bosse sur des projets qui sont intéressants et du coup c'est pas du dropshipping ou c'est pas des business à la con et là par contre après une session de 3 heures pour avoir sur un projet intéressant et ben je me dis putain ça j'aime bien en fait J'ai fait du coaching aussi de personnes qui veulent monter en compétence sur certains outils qu'on utilise, notamment les canaux publicitaires comme Google et Meta. Et j'ai réalisé qu'en fait, je pouvais le faire bénévolement ce truc-là carrément. Donc je facture parce que je ne suis pas con, mais je réalise que, tu vois, notamment j'ai un élève coach-coach qui du coup, il a fini ses heures, mais il en demande et il ne peut pas se les payer. Moi, ça me fait plaisir en fait. Donc je me dis, oui, viens, on va aller sur ton truc, viens, on se retrouve à 19h, c'est hors des heures de taf. Et ça, du coup, c'est parce que je kiffe, en fait. Ça te fait vibrer. Oui. Mais le dropshipping, non, par essence, ça ne me fait pas vibrer.

• Speaker #0

  Ça fait remplir le frigo, ça paye le loyer, ça permet justement de faire évoluer tes objectifs qui te font vibrer.

• Speaker #1

  Exactement. Donc voilà, dans 10 ans, c'est ça, c'est le projet. où je me dis Yes, c'est bon, là je suis un vrai winner, et là je sauve le monde, ok ?

• Speaker #0

  Petite question qui n'a rien à voir, mais qu'est-ce qui vous fait penser, genre Ok, là j'ai réussi. Genre à quel moment de votre vie tu te dis Ok, là j'ai réussi, là je suis quelqu'un, je suis en place, j'ai réussi. Dans n'importe quel domaine, hein.

• Speaker #1

  Bah honnêtement, moi par exemple, ça a déjà un truc que je me dis.

• Speaker #3

  Ouais,

• Speaker #2

  t'as raison.

• Speaker #3

  C'est déjà ce que je me dis aussi, t'as ce que j'allais dire.

• Speaker #1

  Un bon rythme en fait, dans le sens où... En gros, pour moi, le plus dur, c'est de réussir à avoir le mindset qui est installé. En gros, mon mindset, il est simple, c'est de soit meilleur tous les jours qui s'enchaînent, c'est de comprendre des choses, d'apprendre des choses et de juste être une meilleure personne sur tous les plans. Et je le fais, j'essaye de le faire en tout cas. Du coup, c'est bon. Et puis, je sais que ce processus-là apporte un succès financier. Et du coup, je vois que, comme tu disais, autour de cette table, tout le monde va être millionnaire, c'est évident. Je ne m'inquiète même plus.

• Speaker #0

  Oui,

• Speaker #1

  c'est ça. Ça arrive. Alors, on va trouver des techniques pour que ça arrive plus vite, etc. Mais du coup, je me le dis déjà, moi. Je me le dis déjà, j'ai déjà réussi.

• Speaker #2

  Moi, non. Moi, vraiment pas.

• Speaker #0

  C'est surtout pour toi que j'avais posé cette question-là, parce que ça se voyait que tu avais envie de plus évoluer, alors qu'en vrai...

• Speaker #2

  Non, en fait, moi, je pars du principe où j'aurais réussi quand j'aurais le train de vie qui irait avec. Le train de vie, c'est celui que moi, j'estime être. C'est-à-dire uniquement voyager, parcourir le monde, découvrir des cultures, manger ce que je veux, sans compter... Vraiment sans compter l'avion que tu prends, ou un jet, ou tu prends... Mais tu sais...

• Speaker #1

  Le voyage en jet, j'aurais pu y avoir un mot.

• Speaker #0

  Écoute plus, c'est bien.

• Speaker #2

  Je trouve que pour moi, c'est la vie que je veux. C'est pas l'éclair en mode, je vais prendre des jets privés avec Vlal et Meuf, et on va partir à Punta Cana. Pas du tout.

• Speaker #1

  C'est dommage. C'est dommage parce que c'est une super expérience.

• Speaker #0

  En plus, tu sais que le jet privé, ce n'est pas si cher que ça.

• Speaker #2

  Selon les trucs, c'était 15-20 000 balles. Ça va. Une fois que tu as les moyens, ça va. Pourquoi ? Une fois que j'aurai le train de vie que je veux, j'estimerai que j'aurai réussi. Aujourd'hui, je pourrais me permettre d'avoir une voiture. le fou, j'ai une Clio 3 qui a un pare-choc cassé, parce que j'en ai pas le besoin et parce que... La honte,

• Speaker #1

  une Clio 3 avec le clé, mais il est bien immobilisé.

• Speaker #0

  Mais il a tellement raison.

• Speaker #1

  Oui, il a raison, bien sûr.

• Speaker #0

  Une voiture, c'est la perte.

• Speaker #2

  J'estime ne pas avoir assez de rang qui pourrait me faire avoir le train de vie que je veux pour pouvoir me dire ok, j'ai réussi. Vu que j'ai pas le train de vie, j'estime ne pas avoir réussi. Et c'est pas un chiffre. Demain, entre guillemets, mon train de vie change et je veux cette vie-là. Et avec ce que j'ai aujourd'hui, ça suffit. Je continuerai, mais j'estimerai avoir réussi. OK, c'est bon.

• Speaker #1

  Mais est-ce que tu es fier de toi, par exemple, aujourd'hui, malgré tout ? Tu ne te concentres pas à avoir réussi, mais est-ce que tu as un sentiment de fierté ?

• Speaker #2

  Tout le monde me dit que je suis fier.

• Speaker #1

  Et tu n'es pas fier ?

• Speaker #2

  Je n'estime pas que je suis fier parce que pour moi, je n'ai pas encore réussi.

• Speaker #3

  Oui, mais alors le problème, c'est un petit peu comme l'artiste qui ne sait pas à quel moment il finit son tableau. Il dit, est-ce que tu seras un jour satisfait ?

• Speaker #2

  C'est le gros problème que j'ai avec ma copine.

• Speaker #1

  C'est juste une addiction, en fait. Tu ne veux pas aller voir un petit...

• Speaker #0

  En réalité, tous les matins, il se regarde dans le mur et il fait, t'es beau,

• Speaker #1

  toi.

• Speaker #2

  Mais c'est mon gros problème. C'est que je sais que je suis perfectionniste et je veux tout le temps plus. Mais là, ce que j'ai beaucoup, c'est des rentes, mais qui sont passives. J'ai pas d'argent palpable, entre guillemets. Et la branche qui peut m'amener ça, c'est l'e-commerce aujourd'hui.

• Speaker #1

  Oui, je comprends.

• Speaker #2

  Et c'est ce côté-là où l'argent va arriver.

• Speaker #1

  sur ma société française classique française mais tu vois c'est l'argent ok je vais m'en servir pour aller chez mon saumon on va se manger un contrôle il y a trop de blagues trop de blagues c'est sûr je suis pas concerné c'est une discussion il y a trop de blagues

• Speaker #2

  Ce fait que l'e-commerce va me ramener l'argent sur mon compte tout de suite, c'est de l'argent que je vais pouvoir utiliser, ce qui va augmenter mon train de vie. Tu vois, le fait d'avoir X euros à côté par le trading ou les placements, c'est...

• Speaker #3

  Et ça ne se touche pas en plus.

• Speaker #2

  c'est ça, c'est ma retraite le pouvoir d'achat va être augmenté le pouvoir d'achat va augmenter mon train de vie va augmenter et là j'estimerais que je serais bien je serais à l'aise et je sais que psychologiquement je serais bien parce qu'on a déjà dit mais la psy

• Speaker #0

  liberté financière amène une liberté psychologique mais on déplaise à ceux qui disent que l'argent ne fait pas le bonheur allez vous faire foutre c'est super super quand t'as découvert ton banquier t'appelles tous les jours tu vas voir si tu vas être heureux non

• Speaker #2

  mais je pense que je suis un très grand insatisfait et j'aurais pour moi réussi quand vraiment je pourrais me lever ne même pas avoir de tâche entre guillemets je peux déléguer quasiment tout aujourd'hui je délègue des choses mais je délègue je peux pas surtout des bons

• Speaker #1

  plans pour déléguer ouais ok et bien c'est très très intéressant tout le monde a son trottin blasture oui oui Les gars, vous avez des peurs ? En tant que personne, des choses qui vous terrifient ? Les gens ne veulent pas se confier. Waouh !

• Speaker #3

  Non, mais alors, c'est absolument pas lié à l'argent. C'est la peur de perdre des proches. Je pense que c'est la peur qui anime pas mal de gens.

• Speaker #1

  Oui, bien sûr.

• Speaker #0

  parce que j'ai plus de peur en vrai en fait c'est la seule chose qui est factuelle on peut pas avoir peur de quelque chose de factuel c'est sûr après qu'est-ce qui peut se passer après qu'on ait perdu ses proches là on peut avoir peur des réticences et tout mais peur de perdre des proches c'est sûr que moi je vais clamber à la pique moi faut pas avoir peur mais moi c'est une chose oui mais même des proches même des proches je sais qu'aujourd'hui bas pour tant que des gens que j'aime du plus profond de mon coeur mais je sais qu'ils vont partir

• Speaker #3

  ça dépend en fait c'est une crainte par exemple si je pense à mes parents c'est une crainte mais c'est pas une peur parce que c'est dans la logique un enfant c'est différent là c'est une vraie peur et c'est une peur qui à nous il a peut-être des mais à partir du moment où j'ai ou j'ai eu des enfants j'ai cette peur je pense que les enfants de toi et qui te quitte pas parce que tu dis mais tout peut arriver il dit que tu regardes tu vois ça me faisait pas ça avant mais si je regarde les infos et joie oui un accident gamin était croisé par un bus de machin truc c'était tout de suite tu projettes en fait direct chose que avant le pot du tout tu vois je vois pas au fréminité tout donc ça oui ça c'est je dirais c'est peut-être la peur qui m'anime plus que de que de perdre mon business que de perdre et d'être claude au jeu voilà c'est la peur ultime pour moi je pense la peur pour tout le monde ça je crois que c'est mais il faut leur enfoir des enfants pour le final qui est possible qu'on se quitte une gagne pas après faut pas être charanou c'est en bonne fois si tout va bien je vois bien il n'y a pas de raison non plus de même si on te met le matin en disant à la j'ai peur mais c'est toujours le petit truc qui reste en toi des petites pensées qui te rappelle toujours faire attention c'est tu as mon gamin qui a dit sept ans mais commence un peu à sortir tout ça c'est des C'est aussi pour ça que j'aimerais quitter ce pays, parce qu'il y a de plus en plus d'insécurité. Je me dis qu'il pourrait se prendre un coup de couteau, on ne sait pas. Tout comme ça. Donc c'est vrai que c'est... Et c'est aussi, pour moi, je pense, un frein psychologique à mon mindset. ça ralentit un peu mon mindset parce que je me préoccupe trop peut-être des autres à ce moment là et avant j'avais pas du tout de frein j'étais les cons et là c'est un petit truc qui me freine un petit peu avec les enfants qui grandissent

• Speaker #0

  etc ça c'est de cerveau humain et les foules servent je me rappelle en quoi à l'époque je pouvais faire le con etc je suis parti en vacances avec ma femme nous monter sur un quad était derrière moi j'avais peur et vraiment parce que je faisais pas j'avais

• Speaker #1

  pas tourné le guidon à manger un ravin puisque j'étais à serein tu fais une passerelle avec ça vous voulez aborder exactement sujet là c'est fou à quel point quand tu prends tu grandis vieillit ouais tu as des trucs que tu faisais en étant gamin fin c'est dit 18 ans, t'en avais rien à foutre Et ouais tu les refais aujourd'hui, tu te rends compte putain...

• Speaker #0

  Je suis con quoi, tu sais.

• Speaker #3

  Ouais ouais. T'as peur pour tes enfants parce que tu sais que toi t'as fait des grosses conneries, t'es passé à côté de la mort plein de fois sans savoir en rigolant, avec ton entrepôt en trosse tu vois, en sautant au-dessus d'un...

• Speaker #1

  La falaise a fait que 18 mètres. Bon les cailloux ils sont à 3 mètres, t'inquiète ils sont plus ou moins loin,

• Speaker #3

  c'est bon. Je sais j'ai fait des grosses conneries, tout le monde a fait des grosses conneries, les enfants le font aussi, c'est...

• Speaker #1

  Oui ils sont si sept morts.

• Speaker #0

  mais moi je pense que justement t'as peur pour tes enfants parce que toi t'as fait ces conneries là et t'as peur qu'ils le font ils le font de toute façon ils font des conneries c'est obligé mais après il y a même des erreurs aussi que t'as peur qu'ils commettent,

• Speaker #1

  toi t'as fait ces erreurs là pour qu'eux ils ne le fassent pas et donc t'as peur et le chien de l'inconnu aussi c'est que c'est des trucs que t'as pas fait que tu n'imagines pas et que tes gamins peuvent faire comme conneries aujourd'hui à l'époque d'aujourd'hui ouais c'est que les temps changent super vite c'est... Et on a beau... Enfin, moi, je sais que quand j'étais gamin, j'avais toujours ce truc où je disais Mais quand moi, je serai adulte et que j'aurai des enfants, comment je me ferais pas avoir de cette manière-là ? Genre, tu sais, je sais pas, les trucs de la Game Boys ou la Couette, en mode Tu crois que je dors, là ? Je dors pas du tout. À 3h du matin, je dors encore sur Mario Kart. Je disais Mais moi, jamais, ils mourront. Et là, j'ai 26 balais, je fais Mais bien sûr qu'ils mourront. Ça rentre super vite. Ils vont faire des trucs que je ne soupçonnerais absolument pas. Pour moi, c'est Qu'est-ce qu'ils font ? Et je pense qu'on est tous fait une petite leçon d'humilité dès que tu commences à grandir, tu fais ah ouais. Non non en fait même des trucs je voyais, je sais pas, moi je voyais tous les, tous les, quand j'avais 15, entre mes 15 et 18 ans, je voyais tous les quarantenaires et je disais putain ils ont de moins en moins d'amis globalement. Ils sont assez seuls et de base. Moi je me disais avec mon groupe de potes mais moi c'était fou, mais moi quand j'aurai 40 balais mais j'aurai tous mes potes, on continuera de faire la fête etc. Et en fait tu grandis vite et tu fais mais en fait non effectivement les gens s'éloignent etc. Et du coup, Juste tu fais le parallèle, tu fais en fait tout ce que tu prétendais, ou tu prétends, ben tu seras pas ce vieux con, tu seras pas comme... Tu fais ah putain si, tu deviens ce vieux con. Tu deviens ce vieux con, et donc mécaniquement maintenant, j'ai beaucoup plus là actuellement d'humilité d'essayer de comprendre mes aînés. À chaque fois on me dit, je suis peut-être pas d'accord, mais je serais d'accord avec toi dans dix ans ça se trouve. Parce que là je déteste ce que tu me dis et ta façon de réfléchir. Mais je détestais ta façon de réfléchir déjà avant, et maintenant je pense comme toi sur ces points-là. Donc tu sais, du coup, beaucoup d'humilité par rapport à ça. Et ouais, c'est l'évolution.

• Speaker #0

  L'évolution, c'est les personnes que tu côtoies, etc., qui font que tu changes. C'est pour ça, par exemple, les personnes avec qui j'étais ami au collège ou au lycée aujourd'hui, bon, il y en a toujours des potes, on se voit très rarement, mais parce qu'on n'a pas le même mindset aussi. donc forcément je vais la traîner avec des gens qui me rapportent quelque chose pas par intérêt on les aime bien mais de base j'ai commencé à parler avec toi par intérêt après t'es devenu un ami etc etc après t'évolues,

• Speaker #3

  tu penses comme un vieux con on devient tous les vieux cons qu'on détestait petit, par enfant on va dire c'est comme ça, moi je vois avec mon fils c'est pareil ce matin j'ai dit tiens toi droit tu mâches comme ça après je fais putain on dirait mon père il me dit ça tu sais aussi tu deviens ouais c'est normal c'est quoi alors ta plus grande peur à toi ? bah maintenant après t'avoir écouté moi j'ai pas d'enfant non mais là elle est actuelle t'as pas d'enfant donc je veux dire ça rentre pas dans le dans le duet bah plus grande peur en vrai j'en sais rien c'est compliqué non c'est super galère comme ça peut être que ton business écroule que ça j'ai pas peur de ça honnêtement

• Speaker #0

  j'ai pas peur de ça parce que je connais mes capacités Et que même si ça s'écroule, je sais que je peux me relever. Et ça, c'est rien de... C'est pas une fin en soi. Même si un business s'écroule, il y a un autre qui peut repop. Mais j'avoue que perdre une personne, je pense que t'as raison. C'est ce qui pourrait faire le plus peur. Après, moi, aujourd'hui, j'ai perdu la personne qui était la plus importante dans ma vie. C'était ma mère. Là, il y a ma femme. Je pense que je vais partir avant. Donc, égoïstement, je m'en fous. Après, le reste, c'est... la continuité. Mais c'est sûr que quand tu as des enfants, je pense que quand j'aurai des enfants, j'aurai peur que je fasse mal leur éducation. Pour plusieurs raisons. Surtout si je deviens millionnaire et que je les éduque en mode fils à papa.

• Speaker #1

  C'est dur ça, si c'est vrai le rapport aux enfants.

• Speaker #3

  Tu sais, on parlait de ça tout à l'heure. Quand je disais, oui, j'ai voyagé en business, et puis mon fils n'est pas venu en Thaïlande cet été. Puis il a dit, ouais, papa, dégoûté. Du coup, je ne vais pas être en business. Et toi tu me dis, c'est pas bon non plus si je viens d'être habitué au business. Oui c'est vrai, je suis complètement d'accord. Mais le problème c'est que quand tu commences à être plus à l'aise financièrement, comme c'est mon cas, je me dis au bout d'un moment, alors quoi ? Je me sacrifie quelque part aussi ? C'est pas un kiff. Tu le mets en écho ?

• Speaker #1

  Tu le mets en business, tu le fous en écho à l'arrière de l'avion ?

• Speaker #0

  Tu le mets les places et là où il y a les exits, tu le mets en place plus large. Je me dis c'est l'écho plus, t'inquiète.

• Speaker #3

  Non, mais même en dehors de l'avion, tu vois, ce que je veux dire, c'est que, bah oui, alors moi, maintenant, j'aime bien aller dans des bons restaurants, j'aime bien aller dans des super hôtels, etc. Et du coup, c'est vrai que lui, déjà depuis des années, s'habitue un peu à ce confort-là. C'est dur après, mon gamin, allez maintenant, démerde-toi tout seul.

• Speaker #0

  Bah là, regarde, toi, je pense que tu l'as bien indiqué, parce que là, il bosse, il travaille.

• Speaker #3

  Là, il bosse pas, il est venu avec moi. C'est un petit stage d'imprégnation pour voir un peu, c'est un pire business.

• Speaker #0

  17 ans, il est jeune, un stage et tout en fait il s'intéresse à bosser donc c'est plutôt positif, moi demain dans 3 ans je suis millionnaire ou je gagne très très bien ma vie on commence à faire un enfant avec ma femme aura la mentalité de penser à ce que c'est l'argent dans 13 ans 14 ans 15 ans d'accord parce que si on n'a pas trop d'argent parce que je la comment je vais comment j'ai dû créer ce que je l'habituerai en mode tient à la carte à papa fais toi qui fais tu es un fils à papa vitale yves tu t'es meilleur vie ça devient un connard quand je vais quand je vais crever il va tout couler va tout dépenser ou alors est ce que je vais bien éduqué dans le respect des gens dans dans dans plein de choses en religion machin enfin vraiment qu'il est tout des bases solides je sais pas ce que je serais capable de faire ça parce que ce que l'argent va pas me changer aussi parce que quand tu as un tiers qui à l'argent la foule avait fait tourner le cerveau a fait complètement changer d'état d'esprit Tu te dis, mais est-ce que ça risque pas de m'arriver aussi ?

• Speaker #1

  Ouais, de la manière qu'on disait les aînés, c'est pareil, effectivement, t'as beaucoup de gens, une fois qu'ils ont beaucoup de pognon, ils parlent en vrille. Ça serait une erreur de se croire qu'on est tout puissant et que moi, ça m'arrivera pas. En vrai, on n'en sait rien. Enfin, on espère que, mais... Il y a déjà des changements d'état d'esprit et d'opinion en quelques années, en étant dans le biz. Et du coup, si ça peut être des changements, on va dire, minimes comme ça, alors que c'est quelques... quelques milliers d'euros on va dire de plus qu'avant quand tu passes un autre gap tes opinions même tes fréquentations du coup tes références tes influences extérieures changent et tu vois autant par exemple je me rappelle une discussion qu'on a vu peut-être il y a deux ans et demi on s'y souvient pas chez sylvain et on parlait on parlait un peu politique et autant il y a deux ans j'étais tu vois par an moi pas d'accord avec toi sur plein de trucs on me doit On est deux ans après, avec un cercle d'influence qui a beaucoup évolué en deux ans, avec des discussions, etc. Et déjà, je pense qu'en deux ans, je pourrais avoir des gens que je n'ai pas vus depuis longtemps qui me diraient Mais je ne te reconnais du tout, c'est un truc de ouf que tu penses, tu es comme ça, tu es comme ça. Évolue. Et donc, malgré tout, dès que tu gagnes plus de pognon, tes références changent, tes influences changent. Et même si toi, tu ne veux pas changer ou si tu penses que tu ne veux pas devenir comme tous certains clichés,

• Speaker #3

  tu peux voir un con de milliardaire.

• Speaker #1

  Et bah en fait effectivement on est pas tout puissant par rapport à ça quoi, à tout moment on devient des ordures. Bon après il y a ce truc où on dit l'argent ne fait que amplifier ce que vous êtes déjà.

• Speaker #2

  Pour moi c'est ça.

• Speaker #3

  Donc je suis une ordure,

• Speaker #1

  en fait je suis vraiment influencé à devenir ordure.

• Speaker #3

  Je... je... Pardon je sais pas le dire c'était...

• Speaker #2

  Non mais pour moi c'est ça, c'est que si derrière tu vrilles c'est qu'au fond de toi t'étais un peu comme ça tu vois. Personne ne sait ce qui se passera, mais moi j'ai la conviction que je ne brillerai pas. Parce que j'ai cette mentale de très terre à terre, très process, très carré, très machin, etc. Et que ce soit avec un million ou cent millions, j'ai l'impression, peut-être je me trompe, mais je pense que c'est qu'au fond, les personnes qui partent en freestyle avaient de base une prédisposition à partir en freestyle sur certains trucs et du coup ça s'augmente avec le fait qu'il y ait de l'argent et la possibilité de faire d'autres choses.

• Speaker #1

  je dis pas que c'est pas ce qui arrivera mais j'ai sa dame en vision du futur réunis dans un jet avec des petites la coucou je suis un tigre du coup c'est quoi ta plus grande peur a pas moi

• Speaker #2

  je vais pas parler des enfants et c'est ce que vous avez à l'international évoqué mais forcément je pense la peur de perdre un enfant mais au delà de moi j'ai la peur alors c'est très contradictoire mais je n'aime pas les humains j'aime pas de base de contact chemin j'ai comme ma femme

• Speaker #0

  Vraiment, elle n'aime pas les humains.

• Speaker #2

  Tu vois, par exemple, quand tu disais que ta femme ne veut pas appeler, le premier contact, genre de ça. Tu me lances, c'est fini. Tu ne veux pas de parler, je vais prendre la discussion de A à Z. Mais le premier contact, je n'aime pas. De base, je suis bien avec les ordinateurs. Je suis très bien comme ça. Tout internet, digital, j'adore ça. Le code, c'est ma meilleure life.

• Speaker #3

  Il fait de l'immo, il est fou.

• Speaker #2

  Oui, mais tu n'as pas besoin de voir beaucoup de gens. Tu vois un artisan, un auteur.

• Speaker #0

  C'est vrai que tu n'aimes pas les humains. ça peut être très mal pris t'es pas sociable mais t'aimes pas j'aime très peu ça je sais par exemple ma femme si on est dans un dîner ou dans un truc comme ça où il y a du monde, des rencontres elle a une jauge de sociabilité à un moment donné quand elle arrive à zéro C'est un mode, elle me regarde en mode, ok, là je peux plus être sociable.

• Speaker #2

  Il me dit, viens, moi j'irai pas.

• Speaker #0

  Ah ouais ? Ah ouais non,

• Speaker #2

  bah on est allé manger un bout il y a 2 ou 3 mois de ça, sur une petite terrasse, etc. Et à un moment donné il va pisser, il y avait pas mal de monde, donc il rentre à terre.

• Speaker #1

  C'est pas vrai, je ne pisse jamais.

• Speaker #2

  Il me dit, tu vas pas pisser ? Je dis non. Il me dit, pourquoi ? Je dis, à tout le monde.

• Speaker #0

  Ok.

• Speaker #2

  Donc on en est à ce stade là. C'est pas tout,

• Speaker #0

  j'ai limite de laboratoire.

• Speaker #2

  Mais je suis pas mal, je sais me douler. genre je sais que si là en fait si c'est des gens que je connais pas etc qui vont pas me parler ça me dérange pas quand je me lève dans un instant j'ai l'impression que tout le monde alors que absolument personne va me regarder personne va me calculer personne va se dire oh putain il va faire pipi regardez le millionnaire là-bas qui va riche mais timide à vue les riches ils font pipi et a contrario de ça j'ai très peur d'être seul genre pas souvent paradoxal parce que je fais du business j'ai une idée go commence en été moins parce que des fois je le vois avec mon cerveau est en train de fuser parce que je les morts et des émotions infusées la piste en couilles et en gros je j'ai des milliards d'idées et j'ai de gens mais pas juste de gens lambda qui vont m'écouter j'ai besoin par exemple typiquement de ma copine et de ma soeur qui vont écouter qui vont dire ok comment pourquoi qu'est ce qu'on peut faire et qui vont aller dans mon truc et tu vois genre j'ai très peur d'un jour je

• Speaker #1

  suis solo en train de penser à mes trucs avec 100 millions si tu veux sur le compte et en mode genre t je peux investir là là là alors oui ça veut dire que toutes ces

• Speaker #2

  boîtes là sont possédés par des copains à bois mais tu vois cette peur un peu d'être solo sur peu importe l'argent c'est pas la question c'est vraiment le 2 d'être solo dans ce que tu peux entreprendre pas comprendre de ne pas être accompagné c'est ça peut être écouté aujourd'hui je le viens un peu difficilement dans le sens où je suis accompagné puisque il ya ma copine et ma soeur mais en entrepreneuriat c'est pour ça que j'aime beaucoup être là maintenant j'aimais pas les caméras parce que je suis en train de me créer un groupe qui pensent un peu comme moi tu vois sauf hugo qui est un peu bizarre mais sinon tu vois il pense que moi je suis en même mindset que moi et ça en fait ça fait du bien parce que quand je parle d'un truc il comprend il est écouté je suis écouté et à la limite vas-y viens pourquoi pas il y a ce truc là il le sait pas encore mais dans quelques mois je vais dire bon viens on crée ça viens on fait ça tu vois ce n'est pas ce truc là que j'ai besoin franchement je comprends pas il y a des gens

• Speaker #0

  quelques mois j'avais une idée de créer un business par rapport en gros vous avez vu la les paysans qui sont venus les agriculteurs on aime les agriculteurs encore une fois j'aime les pommes c'est les agriculteurs qui sont venus sur paris et tout ça gueulait en gros il ya un vrai problème c'est que nous en france on va acheter nos tomates à 3 4 euros le kilo des agriculteurs bon ils vont pas faire de tomates ici en France ou très peu, ils vont la vendre à même pas un euro. Et c'est des fois pour faire des kilomètres et des kilomètres inutilement. Alors que quand tu pars une heure de Paris, t'as énormément de ferme. Du coup moi je voulais dire ok bah en mode Uber Eats mais pour les fruits et les lieux. Sauf que j'en ai parlé à des gens dans un genre de séminaire etc. Il y en a ils étaient chauds etc. Mais ils avaient pas ce mindset là d'aller on y va en fond. Du coup j'ai abandonné ce projet parce que j'étais pas... du tout entouré de bonnes personnes. Et c'est pour ça que ça c'est... Aujourd'hui je suis entrepreneur, j'aurais pu le faire tout seul mais je me serais cassé la gueule.

• Speaker #1

  Le réseau est une ressource, donc faire le point sur ces ressources avant de démarrer un projet c'est important. Il faut toujours avoir plusieurs choses à apporter sur la table. Mais il y a des gens qui sont entrepreneurs de réseau, ils font des salades. Ils ont plein de potes et ils font putain mais toi, toi et toi, je vous mets ensemble là-dedans là et on fait mon projet et le tout ce qu'ils savent faire c'est parler à des gens et réussir à fédérer et à avoir à comprendre qu'est ce qu'est la meilleure recette pour faire la meilleure salade mais en fait il comporte juste combat web pour un projet comme ça en fait il me faut un développeur de génie il me faut un commercial excentrique il me faut un taré qui est prêt à mettre tout l'argent sur la table parce que il a fait il a fait ses millions avec un all in et du coup il a un mindset du genre moi les risques j'adore savent il fait sa composition et fait voilà je mets tous ces gens là dans la même pièce et cette fois ils ont créé un gros un gros business Et ces gens-là capitalisent sur leurs compétences premières, à savoir parler aux gens et réussir à les cerner. Et là, pour des projets de cette envergure, c'est juste, combien il faut d'argent, combien il faut en temps, quels sont les humains qu'il faut. Et avoir des copains, je sais qu'il y a plein de projets, enfin du réseau, il y a plein de projets que maintenant je les envisage. Parce que je dis, maintenant il y a des équipes, il y a un tel, il y a un tel, il y a besoin de conseils. Et effectivement, ça fait partie des ressources. C'est dès lors que tu as... un réseau, tout est possible. Tu peux commencer à positionner tes pions et avoir des infos. Moi, je sais que tout ce qui nous manque, par exemple, c'est beaucoup ces putains de métiers de comptabilité et de juriste et de... Je dis, putain, mais le jour où on a ça dans l'équipe, enfin dans le réseau, sauf que j'ai l'impression que les entrepreneurs compétents dans ces sphères-là... Ils font pas. Ils font pas, ils sont rares. C'est plutôt une... une guilde, c'est la guilde des...

• Speaker #0

  Non parce qu'un super expert comptable, il va pas être entre... Enfin, ça va pas être entre un entrepreneur, ça va pas être un businessman, ça va être un mec qui va arriver, un expert ou un cac ou autre qui va être là, qui va faire ses heures de ouf et qui va toucher son beau billet.

• Speaker #1

  Et du coup, tu les rencontres jamais ?

• Speaker #0

  Tu peux les rencontrer. Moi, j'avais rencontré un expert comptable, c'était ma femme qui avait... C'était un truc pour UberTips, quoi. C'est une application qui met en réseau, etc. et tout. et il y avait un petit rencontre là-dessus il y avait un expert comptable c'est pas le genre de mec qui va venir dans un business je l'ai pas senti moi il est gentil, il est rigolo etc mais c'est pas lui qui va trouver pour savoir bien déclarer les choses et pourtant on le fait à merveille parce qu'il va pas te donner les bonnes solutions parce que les hommes, les mecs les plus riches en France et tout, ils ont une armée de fiscalistes

• Speaker #1

  Oui, bien sûr.

• Speaker #0

  C'est comme ça qu'un homme... Que nous, on va payer plus d'impôts qu'un mec qui est multimillionnaire. Parce que...

• Speaker #1

  Je vous arrête tous, on arrête tout. C'est de la merde,

• Speaker #0

  on court pour rien demain.

• Speaker #2

  Il y avait une dernière question ?

• Speaker #1

  Non, mais là, ça fait deux heures qu'on tourne. Et puis il fait super chaud, moi j'en peux plus.

• Speaker #2

  Ok, en tout cas, merci Sofiane, c'était vraiment très intéressant.

• Speaker #1

  Merci à vous d'avoir invité. C'est un très bon épisode, vraiment trop cool.

• Speaker #2

  Si vous avez des questions même sur justement la location, enfin la conciergerie plutôt, donc si vous louez votre appartement ou des appartements ou des biens atypiques, principalement en région parisienne, n'hésitez pas effectivement à faire appel à lui. Lui et sa chambre d'entrée épouse qui malheureusement ne pouvait pas être là aujourd'hui, mais on a affaire à des spécialistes.

• Speaker #0

  On essaye.

• Speaker #2

  Je pense que vous serez entre de bonnes mains.

• Speaker #1

  Tous les liens sont dans la description.

• Speaker #2

  Qui a réuni aussi d'être venu te joindre à nous sur cet épisode encore une fois.

• Speaker #1

  C'est parti des meubles toi maintenant.

• Speaker #2

  On te reverra de toute façon encore sur un épisode spécial immobilier, mais avec des questions un peu plus précises et un peu plus techniques. Merci à tous. On se voit au prochain épisode.

• Speaker #1

  N'oubliez pas de mettre un like, un commentaire, un partage. Et puis effectivement, on se voit au prochain épisode.

• Speaker #2

  Bye bye tout le monde. Bye bye.