Cet épisode est réalisé avec le soutien de Lookmove, la plateforme suisse de data immobilière. Analysez les marchés, comparez les biens et identifiez des opportunités d'investissement grâce à des données exhaustives sur l'immobilier suisse.

Les premiers rapports Market Data Report et Comparables sont gratuits et sans engagement.  https://data.lookmove.ch

La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynote

L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

1300 milliards de dette hypothécaire en Suisse. 95% vient des banques. Et seulement 1% relève de la dette privée, un marché minuscule, mais en pleine expansion.

J'accueille Frédéric Mathier, en charge du sourcing des hypothèques pour le groupe Valvest, spécialiste de la dette privée immobilière, pour comprendre ce financement alternatif que peu d'investisseurs connaissent.

Au programme :

• Ce qui différencie vraiment la dette privée d'une hypothèque bancaire classique : rang de créance, type d'actifs, échéances
• Le bridge finance : comment financer une opération en quelques semaines quand la banque ne peut pas suivre
• Pourquoi les taux peuvent grimper jusqu'à 15%, et pourquoi ça reste rentable pour l'investisseur qui débloque une opportunité
• Le vrai vide du marché suisse aujourd'hui : le financement du développement immobilier, là où les banques se retirent le plus
• Comment libérer des fonds propres depuis un portefeuille existant pour financer son prochain projet, sans jamais toucher à la banque pour l'achat du terrain

💡 Pour Frédéric, la dette privée n'est pas un substitut à la banque, mais un complément structurel — et son développement en Suisse ne fait que commencer, tant que les banques restent restrictives sur le financement du développement.

🎧 Bonne écoute !

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.