La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynote

L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

👉 « On construit trop souvent des logements pour un ménage moyen qui n’existe plus. »

J’accueille Marie-Paule Thomas, sociologue et urbaniste diplômée de l’EPFL, pour comprendre un métier de niche méconnu : la programmation urbaine, qui consiste à définir précisément qui va habiter un projet avant même de le dessiner.

Au programme :

• Les 6 grandes figures résidentielles qui structurent les choix de logement en Suisse : le champêtre ancré, le notable, l’authentique, l’engagé, le nomade digital, et le nouveau profil climatique émergent
• Pourquoi l’arrivée de ces modes de vie ne remplace jamais les précédents, mais s’y ajoute, créant une diversité croissante de la demande
• Pourquoi Vevey arrive en tête du classement UBS de l’attractivité résidentielle, devant Genève et Lausanne
• L’essor du coliving, des apparts-hôtels et de l’habitat intergénérationnel comme réponses concrètes à l’explosion des ménages solos
• Pourquoi la Suisse construit “trop bien, trop solide”, et pourquoi des bâtiments plus réversibles seraient mieux adaptés à l’évolution rapide des modes de vie
• Le vrai problème du taux de vacance en Suisse : pourquoi le chiffre officiel ne reflète ni la réalité de la demande, ni les logements occupés par des Airbnb ou des activités commerciales

💡 Pour Marie-Paule, la question centrale de tout projet immobilier n’est jamais “quoi construire”, mais “pour qui construire”. Un bâtiment pensé pour tout le monde ne séduit finalement personne.

🎧 Bonne écoute !

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