La façon la plus simple d’investir en Suisse : https://taap.it/inview-keynote

L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse.

👉 « Comment vous allez dire à une dame âgée qui a vécu toute sa vie dans son appartement qu’il faut laisser la place à une famille ? Je trouve que c’est assez rude. » Comment une ville en pénurie de logements peut-elle relancer sa croissance sans brusquer ses habitants ?

J’accueille François Armada, syndic d’Yverdon depuis le 1er juillet, pour comprendre de l’intérieur la stratégie d’une ville de 30'600 habitants où le taux de logements vacants est de 0,4 %.

Au programme :

• Pourquoi Yverdon a peu grandi ces dernières années, et ce qu’il faut débloquer pour que ça change

• Le potentiel de 3'400 logements (environ 7'000 habitants) et la priorisation des plans d’affectation

• Pourquoi il faut compter environ cinq ans de préparation avant un plan d’affectation, et pourquoi c’est si ingrat politiquement

• La politique foncière : droit de préemption, fonds de 15 millions, coopératives, logements d’utilité publique et marché libre

• Comment attirer des habitants plus aisés avec un taux d’imposition à 65 points, et l’impact de la baisse d’impôt vaudoise de 12 % sur les communes

• Le parc scientifique, la HEIG-VD et le paradoxe de 2'500 emplois dont très peu d’employés habitent Yverdon

• Pourquoi construire davantage de 4,5 pièces pour les familles, alors que deux tiers des logements ont moins de trois chambres

• Les autorisations de construire : ce qui dépend de la commune, du canton, et la place de l’IA dans l’administration

💡 Pour François Armada, la clé n’est pas un seul outil mais la capacité d’une ville à utiliser le bon levier au bon moment, avec la mixité sociale comme fil rouge et un objectif d’environ 35'000 habitants. Un message clé pour les investisseurs et les promoteurs qui regardent Yverdon.

🎧 Bonne écoute !

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