Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille (pour la première fois à distance !) Alexandre Lacharme, investisseur récidiviste qui vient nous parler d’une stratégie qu’il connait très bien, l’investissement dans les parkings.Alexandre est un autodidacte, qui a commencé à se bâtir un patrimoine il y a 10 ans en side business à côté de son job de commercial. Il détient entre autre aujourd’hui 91 places de parkings et a d’ailleurs écrit un livre entier sur le sujet. Bref, c’est un expert de ce type d’investissement, qui vous le verrez peut être très intéressant si vous voulez vous lancer.Alexandre est aujourd’hui libre financièrement et consacre son temps à une nouvelle activité, l’investissement dans les startups, thème auquel on s’intéresse aussi brièvement vers la fin de l’épisode.On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez vous lancer:L’investissement dans les parkings, comment ça se passe ?Définir un persona de locataireAcheter les biens que personne ne veutS’assurer de la demande locativeComment obtenir 10% de renta sur Paris ?Les typologies de places de parkingLes secteurs géographiques à privilégierLes meilleurs conseils pour démarrerOutils et ressources cités dans cet épisode:Le compte Instagram (https://www.instagram.com/thibaud_aime/) d’Alexandre.Son livre “Investir dans les parkings (https://www.amazon.fr/Investir-parkings-cr%C3%A9er-libert%C3%A9-financi%C3%A8re/dp/2416007335/ref=asc_df_2416007335/?tag=googshopfr-21&linkCode=df0&hvadid=554816010200&hvpos=&hvnetw=g&hvrand=2833833970437561299&hvpone=&hvptwo=&hvqmt=&hvdev=c&hvdvcmdl=&hvlocint=&hvlocphy=9055237&hvtargid=pla-1659579501002&psc=1#customerReviews)”.Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/)Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo)Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo)Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille dans nos locaux Aymeric Laffage, investisseur immobilier et co-fondateur de Wimmob, une société spécialisée dans l’obtention de subventions pour la rénovation d’immeubles anciens. Après avoir démarré sa carrière en tant que maître d’oeuvre pour le groupe Vinci, il a souhaité mettre son experience en travaux pour aider les particuliers à réhabiliter le parc immobilier français.Aymeric est un vrai expert du sujet, et c’est sans aucun doute l’épisode que vous devez écouter si ce genre de projet vous intéresse.On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez vous lancer:Les organismes qui proposent les subventionsLes différents dispositifs d’aide à la rénovationLoyers plafonnés et avantages fiscauxLe montant des aides à la rénovationLes étiquettes énergétiquesLes conditions d’obtention des subventionsLes étapes d’un projet subventionnéOutils et ressources cités dans cet épisode:Le compte Instagram (https://www.instagram.com/thibaud_aime/) d’Aymeric.Le site de Wimmob (https://www.wimmob.fr/).Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/)Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo)Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo)Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Thibaud Aimé, ex-banquier et investisseur immobilier. Après avoir fait ses études aux Etats Unis et avoir joué en tant que tennisman professionnel, Thibaud a vite pris goût au métier de la banque. Il a débuté sa carrière en tant que conseiller bancaire pour différents types de clients et il forme aujourd’hui les banquiers de demain.On a donc pensé que Thibaud était la meilleure personne pour venir nous parler de dette bancaire et nous expliquer concrètement comment obtenir un financement en 2023.On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez vous lancer:L’état du financement en 2023Maximiser ses chances d’octroi de prêtPréparer son projet avant d’aller voir le banquierTrouver le bon partenaire bancaireLe fonctionnement d’une banqueLes critères de délégationLes ratios bancairesContinuer à investir malgré les normes du HCSFOutils et ressources cités dans cet épisode:Le compte Instagram (https://www.instagram.com/thibaud_aime/) de Thibaud.Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/)Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo)Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo)Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille David Pratas, agent immobilier et fondateur du groupe Avant Garde. Après avoir démarré sa carrière dans l’immobilier il y a 12 ans, il s’est fait remarqué dans l’emission “chasseurs d’appart” sur M6. Cette nouvelle visibilité et son goût pour le travail l’ont amené à développer sa propre agence de 0 à 65 collaborateurs. Il est aujourd’hui à la tête d’un réseau de 8 agences immobilières en Occitanie.David nous partage son parcours, ses connaissances du marché immobilier mais aussi une bonne dose de mindset.On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez vous lancer:La relation agent immo / investisseurLes préjugés sur les agents immosCréer son réseauLe marché immobilier à mi 2023L’importance du mindsetVoir à long termeComment estimer un bienOutils et ressources cités dans cet épisode:Le compte Instagram (https://www.instagram.com/david_pratas_toulouse/) de David.Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/)Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo)Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo)Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille dans nos locaux Marylène Laurent, décoratrice et architecte d’intérieur. Elle a démarré sa carrière dans une agence New-Yorkaise avant de revenir en France au moment de la pandémie. Elle a ensuite créé LMDeco, son agence de décoration et d’architecture d’intérieur avec laquelle elle a réalisé des projets de déco variés pour des villas, des appartements et des commerces, pour différents clients, tant particuliers, que restaurateurs ou investisseurs.Marylène nous partage son parcours mais aussi toute l’expérience qu’elle a accumulé durant ces projets de rénovation.On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez mieux aménager ou décorer votre logement:Le métier d’architecte d’intérieur vs décorateurLes avantages de passer par un architecte d’intérieurLe processus: comment ça se passe ? combien de temps ça prend ? combien ça coûte ?Créer un style intemporelAjouter des “pièces” fortesCréer du standing avec un faible budget travauxTrouver l’inspiration en décorationLe mobilier à privilégierOutils et ressources cités dans cet épisode:Le compte Instagram (https://www.instagram.com/agencelmdeco/) de Marylène et le site de LMDeco (https://www.agencelmdeco.com/).Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/)Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo)Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo)Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille dans nos locaux Thomas Dardour, investisseur récidiviste qui a su atteindre la fameuse indépendance financière grâce à la location courte durée. Fort de son expérience, il forme aujourd’hui les particuliers et les professionnels à se professionnaliser dans cette activité en automatisant des process en temps normal très chronophage, pour qu’ils n’aient plus à travailler “dans” le business mais “sur” le business.C’est un véritable expert dans le domaine et il nous partage dans cet épisode son parcours, mais aussi de précieux conseils pour vous lancer dans la location courte durée.On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez investir dans l’immobilier en courte durée:Réaliser une étude de marché en courte duréeGérer ses biens en LCDUtiliser un channel manager et automatiser l’envoi des mailsGérer les imprévusDéléguer sa gestion en conciergerieRecruter des prestataires de ménagesComment se démarquer de la concurrenceComment créer une expérience uniqueOutils et ressources cités dans cet épisode:La formation de Thomas sur Beds24. (https://www.beds24clickparclick.fr/)Les channels managers Beds24 (https://beds24.com/), Superhote (https://www.superhote.com/) et Smoobu (https://www.smoobu.com/fr/).Vous pouvez suivre Thomas sur Instagram (https://www.instagram.com/thomas_dardour/).Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/)Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo)Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo)Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Anthony Guillermin, investisseur particulier qui a démarré en 2018 avec l’achat d’une villa exploitée en colocation.Il nous partage ses projets, son parcours inspirant et une stratégie d’investissement méconnue qui lui permet aujourd’hui d’être payé pour vivre dans sa résidence principale. 🤯On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez investir dans l’immobilier:Se lancer quand on a des peursIdentifier les opportunitésGérer une colocationVérifier la demande locativeFaire de la LCD dans des petites villesMixer résidence principale et courte duréeOutils et ressources cités dans cet épisode:Bail facile: outil pour gérer vos baux locatifs, les quittances et les relances.Le compte instagram d'Anthony. (https://www.instagram.com/mission_independant/)Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/)Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo)Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo)Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille dans nos locaux Valérie et Sophie Inghels, deux soeurs qui ont co-fondés sivingsisters pour accompagner les particuliers à se lancer dans l’investissement immobilier.Avec plus de 300 clients accompagnés, elles nous révèlent dans cet épisode les étapes les plus importantes par lesquelles vous allez passer si vous souhaitez vous lancer.Elles nous partagent leurs parcours et ce qui a mené à la création de leur projet et répondent aux questions que vous vous posez le plus souvent en tant que débutants.On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez investir dans l’immobilier:Bien préparer son projet d’investissementComment réaliser son étude de marché ?Achat revente ou locatif ?Le cas de la résidence principaleObtenir un financement à la banqueStratégies de locationOutils et ressources cités dans cet épisode:Le compte instagram des sivingsisters. (https://www.instagram.com/sivingsisters/)Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/)Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo)Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo)Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on est très heureux d’accueillir Matthieu Louvet, conseiller en investissement financier qui démocratise l’investissement en Bourse au travers de sa chaine Youtube Sinvestir et de ses formations. Il est d’ailleurs l’un des plus gros acteurs français de la plateforme sur cette thématique. C’est un véritable expert de l’investissement passif et des ETF, mais dans cet épisode, on va parler immobilier, alors pas d’immobilier physique comme à notre habitude mais plutôt de pierre-papier et de SCPI.Matthieu nous partage son parcours et ses meilleurs conseils pour investir dans l’immobilier pierre-papier.On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez investir dans les SCPI:Quels sont les avantages d’investir en SCPI ? A quel rendement doit-on s’attendre ?Comment fonctionne une SCPI ?Quels sont les frais à prendre en compte ?Les différents types de SCPILa revente et la revalorisation des partsInvestir à levierOptimiser sa fiscalité en SCPIComment sélectionner une SCPI ? Avec quels critères ?Comment et où acheter des parts de SCPI ?Outils et ressources cités dans cet épisode:La vidéo de Matthieu (https://youtu.be/H4pboZq2Oj8) sur les SCPI et l’article associé (https://sinvestir.fr/investir-en-scpi/).La chaîne YouTube (https://www.youtube.com/@BenoitMZ) de Benoit MZ.Le site Primalliance (https://www.primaliance.com/?utm_term=primalliance&utm_campaign=Marque&utm_source=adwords&utm_medium=ppc&hsa_acc=9909985121&hsa_cam=1614213966&hsa_grp=60410847585&hsa_ad=650314465917&hsa_src=g&hsa_tgt=kwd-354780364556&hsa_kw=primalliance&hsa_mt=e&hsa_net=adwords&hsa_ver=3&gclid=Cj0KCQjww4-hBhCtARIsAC9gR3ZNnimymM29QTun3sVbLa4fi4KvyNW1N39FYIFXs_0n0ul1kRpr9DIaAiNTEALw_wcB), pour avoir les premières informations sur une SCPI.Vous pouvez suivre Matthieu sur Instagram (https://www.instagram.com/sinvestir_/) ou sur sa chaîne YouTube (https://www.youtube.com/c/matthieulouvet).Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/)Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo)Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo)Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Julien Calamote, marchand de biens, entrepreneur, investisseur et auteur du livre “S’enrichir grâce à l’immobilier”, qui a acquis plus de 30 appartements patrimoniaux au cours de ses 15 ans d’expérience dans le secteur.Julien nous partage son parcours et son expérience depuis qu’il a démarré dans l’investissement immobilier en 2008 à 22 ans, d’abord dans l’optique d’acheter des studios pour les futures études de ses enfants.Sa vision et sa stratégie d’investissement ont bien évoluées depuis ses derniers projets, et il nous raconte notamment comment il a pu acheter 11 appartements en un an !On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez investir dans l’immobilier:Comment professionnaliser son approche pour scaler ?Se multi-bancariser et jouer le jeu avec ses partenaires bancairesComment se faire financer en défendant son dossier soi-même ?Le TRI, le seul vrai indicateur qui permet de comparer vos investissementsLa notion d’enrichissement latent vs le cashflowSélectionner ses sources d’apprentissageL’importance de commencer à investir tôtLes doutes et l’entourageOutils et ressources cités dans cet épisode:Le livre “S’enrichir grâce à l’immobilier (https://investiratoulouse.com/le-livre/)”, écrit par Julien.Ça fait un bail ! (https://open.spotify.com/show/6jQV8khPNxJy3cBiG8v0hN) : Podcast immobilier animé par Jérémy NabaisLes investisseurs 4.0 (https://open.spotify.com/show/1uPgtlxncJZKkFNTwRz01v) : Podcast sur l’investissement et les finances persosLa martingale (https://open.spotify.com/show/33GxJdsxabjNWHl6whIsiS) : Podcast pour gérer ses finances persos et ses investissementsVous pouvez suivre Julien sur Instagram (https://www.instagram.com/julien_invest/) ou Linkedin (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), ou l’écouter dans son podcast Money Tree (https://open.spotify.com/show/79tb3Ax5jQqBXTy0tGLWdW).Pour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonnez vous au podcast sur votre plateforme préféréeLaissez une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et SpotifyEt surtout, parlez-en autour de vous !Pour continuer à explorer l’écosystème Sans Cravate ou nous contacter: Instagram (https://www.instagram.com/sanscravate.immo/) Tiktok (https://www.tiktok.com/@sanscravate.immo) Facebook (https://www.facebook.com/sanscravate.immo) Youtube (https://www.youtube.com/@sanscravateimmo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.