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Le Club des Conciergeries, la communauté gratuite : https://www.skool.com/le-club-des-conciergeries-8448

📌 DANS CET ÉPISODE
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L'hiver, certains propriétaires arrêtent la location courte durée. Le chauffage coûte trop cher, et c'est souvent la conciergerie qu'on accuse.

Fabien Baijot gère 380 logements sur 7 villes. Il est aussi investisseur. Un de ses studios de 22 m² recevait des factures d'électricité de 180 € par mois. Il les a ramenées autour de 80 €.

Ce que vous trouverez dedans :

– Ce que font vraiment les voyageurs : fenêtres en oscillo-battant, chauffage à fond, rien ne redescend.
– Tout ce qui n'a pas marché : affichages, messages sur l'écologie, radiateurs bloqués par code PIN, plaques en métal.
– Pourquoi la domotique grand public ne tient pas face à un voyageur.
– Le studio à 180 € d'électricité, et pourquoi les radiateurs restent allumés jusqu'en juin.
– « C'est vous qui allez payer » : aucune assurance ne couvre ce surcoût, et on n'a pas le droit de refacturer l'électricité.
– Pourquoi 20 °C n'est pas une température de confort pour un voyageur.
– Comment fonctionne Cozysmart : sonde déportée, chauffage coupé fenêtre ouverte, préchauffage avant l'arrivée.
– 30 à 60 % d'économies selon la taille du logement.
– Les capteurs de porte : alertes d'intrusion et interventions surfacturées.
– Comment présenter la solution à vos propriétaires.

CHAPITRES

00:00 Introduction
01:28 Fabien Baijot : 380 logements sur 7 villes
01:50 Les propriétaires qui arrêtent l'hiver
03:03 Ce que font vraiment les voyageurs
03:52 Tout ce qui n'a pas marché
05:40 Un propriétaire, une application
07:20 Le studio à 180 € d'électricité
08:56 Le chauffage, source de conflit
09:35 « C'est vous qui allez payer »
10:41 Les règles de base, sans équipement
12:31 20 °C n'est pas une température de confort
13:48 La naissance de Cozysmart
15:46 Comment ça fonctionne
17:09 Sonde déportée : l'effet placebo
18:06 Préchauffer à l'arrivée, baisser au départ
19:57 Vieux radiateurs et climatisation
21:53 30 à 60 % d'économies
24:56 Capteurs de porte : intrusions et prestataires
26:55 Les voyageurs se sentent-ils surveillés ?
28:27 Pour qui, et rentable en combien de temps
30:06 Comment le proposer à ses propriétaires
31:27 Détecteurs de bruit et de fumée
35:23 Le conseil n°1 pour passer l'hiver
37:14 La suite pour Cozysmart
39:40 Conclusion
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