🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) De quoi parle t-on dans cet épisode ? Outils indispensables pour une conciergerie : Maîtrise des plateformes de location. Utilisation d'un channel manager pour la gestion opérationnelle et l'expérience client. Suivi des performances pour l'amélioration continue. Intégrer des réseaux d'entrepreneurs : Recommandations comme le BNI pour élargir le réseau. Astuce : Publier un article dans le journal local pour se faire connaître. Méthodes pour trouver rapidement les premiers clients : Prospection sur des plateformes de location comme Le Bon Coin. Demander des recommandations à son entourage. Différences entre la gestion d'un appartement et d'une maison : Commission généralement plus élevée pour les maisons, mais gestion plus complexe. Les maisons nécessitent plus d'entretien et peuvent être louées principalement pendant la saison touristique. Gestion des check-in et check-out autonomes : Utilisation de boîtes à clés ou de serrures connectées. Alternative : récupération des clés dans un lieu précis comme un commerce partenaire. Ouvrir une conciergerie dans une seconde ville : Conseil de se concentrer sur une ville à la fois pour devenir leader avant d'envisager d'ouvrir une autre ville. Raisons possibles d'ouvrir dans une seconde ville : concurrence accrue, réglementations locales, désir de croissance. Services proposés et à éviter en tant que conciergerie : Services proposés : création et optimisation d'annonces, gestion des tarifs, entretien du logement, gestion du linge, services aux voyageurs, maintenance. Services à éviter sans carte G : publicité du logement, réception des loyers, réservations directes via un site web. L'épisode se termine par trois anecdotes humoristiques partagées par les auditeurs. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) Léo, un entrepreneur actif depuis sept ans dans divers domaines, discute de l'hypercroissance et de l'acquisition de conciergeries avec Vanessa dans l'épisode 70 du podcast "La Conciergerie". Il détaille la transition de la sous-location à la gestion de conciergerie, mettant en lumière les défis et les opportunités. Le processus d'acquisition comprend la recherche sur les réseaux sociaux spécialisés et la négociation des contrats, en se concentrant sur la valeur basée sur les revenus annuels et les charges. La gestion opérationnelle implique des référents assignés à quelques logements, offrant autonomie et responsabilité pour améliorer l'efficacité. Les critères d'acquisition incluent un chiffre d'affaires minimum, le nombre de logements et une réputation solide. SympaGroupe élargit ses activités en lançant une blanchisserie interne et envisage des franchises pour étendre son offre. Leur objectif pour 2024 est d'acquérir une dizaine de conciergeries supplémentaires et de devenir un acteur majeur du secteur en France d'ici 2025. Ils mettent en garde contre la pression des notations des voyageurs et des statistiques, soulignant l'importance de maintenir des relations personnelles et de prévenir le burn-out chez les entrepreneurs du secteur. Pour le contacter : contact@sympa.immo (mailto:contact@sympa.immo) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) Peu de conciergeries connaissent l’existence de groupement de conciergeries. Cela a pas mal d’avantages, c’est pourquoi j’ai invité Corentin Minet, le directeur du réseau CLF dans le podcast pour qu’il nous explique quels sont concrètement les avantages d’un réseau tel que le réseau CLF. www.reseauclf.fr (http://www.reseauclf.fr) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) Diane de Book&Pay nous explique les tâches que l'on peut déléguer. Que l'on soit débutant ou que l'on soit expérimenté mais débordé, il est toujours important de se concentrer sur sa zone de génie et parfois il faut donc externaliser quelques tâches. Book&Pay : https://bookandpay.fr/ (https://bookandpay.fr/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) Et si vous revendiez votre conciergerie ? C'est ce qu'a fait Renaud, l'invité du jour. Après 7 ans d'activité, il a décidé de revendre son fonds de commerce comprenant 65 appartements. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) Découvrez comment j'ai signé +15 clients en 3 mois et triplé mon chiffre d'affaires annuel avec des stratégies simples. Des conseils pratiques pour comprendre les besoins du propriétaire, adapter votre discours, et une astuce bonus pour augmenter drastiquement votre chiffre d'affaires. 🚀 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) L'invité du jour s'appel Martin Kraemer, il est le gérant d'une conciergerie mais aussi le fondateur de Vak-Vak. Une plateforme de réservation créée par un gérant de conciergerie met forcément en avant les conciergeries mais aussi les commerces locaux. Une plateforme qui m'a tout particulièrement séduite pour son engagement envers les artisans locaux et le gagnant-gagnant du business modèle. Je vous laisse découvrir ça dans l'épisode du jour. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) ✅ S'il y avait qu'un seul épisode à écouter du podcast en 2023 c'est bien celui-ci. 🔥 Voici un récap en 1h37 des meilleurs conseils des épisodes sortis en 2023 🚀 Vous souhaitez vous lancer et ouvrir votre conciergerie ? Voici tous les conseils applicables et approuvés par d'autres conciergeries. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) Fred est le gérant de Louloue conciergerie, aujourd'hui il a dans son parc entre 400 et 600 logements selon la saison. Il a régulièrement des litiges petits ou gros avec des voyageurs et nous explique comment il gère ça au quotidien. Les questions posées : Pour quel type de dégradation demandes-tu un dédommagement ? Comment gères-tu un litige de A à Z ? Comment fais-tu pour ne pas avoir de mauvais avis suite à une demande de remboursement ? C'est quoi ton plus gros litige ? Comment l'as-tu géré ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast (https://linktr.ee/la_conciergerie.podcast) 🎙 Tiphanie nous raconte comment elle a développé sa conciergerie de luxe. Les spécificités à prendre en compte, l'organisation à avoir et nous explique pourquoi elle à fait ce choix. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.