Description
J'accueille pour cet épisode Paul LEVERGNE, investisseur immobilier passé de 0 à 43 appartements avant de tout revendre progressivement.
Il commence sans être le meilleur à l’école.
Dernier de la classe.
Aucune trajectoire parfaite.
Le déclic arrive pendant un semestre à Montréal.
Un ami lui montre qu’un immeuble peut générer plus de 1 300€ de cashflow par mois.
À partir de là, il comprend une chose :
la dette peut devenir un levier de liberté.
Il enchaîne ensuite les immeubles de rapport.
Des biens pourris.
D’énormes négociations.
43 refus bancaires.
Des travaux.
Du stress.
Et beaucoup de risques.
Mais derrière les chiffres, Paul parle surtout de la face cachée.
Le besoin de reconnaissance.
L’obsession du cashflow.
La fatigue mentale.
Les problèmes de squat, de drogue et de gestion.
Cet épisode parle de vrai immobilier.
Pas des vidéos TikTok qui vendent des rêves.
On parle de négociation.
De banques.
De travaux.
De psychologie.
Et surtout de ce que coûte réellement la liberté.
Parce qu’à un moment, accumuler des appartements ne soigne pas forcément ce qu’il y a au fond.
Paul aborde des sujets hyper intéressants :
- Comment il passe de 0 à 43 appartements
- Son premier immeuble acheté avec une énorme négociation
- Les coulisses des 43 refus bancaires
- Pourquoi il privilégie les immeubles de rapport
- Comment il génère ses premiers gros cashflows
- La réalité des travaux et de la gestion locative
- Comment convaincre une banque avec un dossier solide
- Pourquoi les taux à 1% ont changé une génération d’investisseurs
- La différence entre LMNP et LMP
- Le poids psychologique du succès et de l’argent
- Pourquoi certains investisseurs finissent épuisés
- Les vraies coulisses de l’immobilier rentable
Cet épisode s’adresse à ceux qui veulent construire quelque chose de solide. Pas à ceux qui cherchent une recette magique.
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