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Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier cover
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107 episodes

  • La DG de Booking.com dévoile sa stratégie pour la location courte durée en France - REDIFF cover
    La DG de Booking.com dévoile sa stratégie pour la location courte durée en France - REDIFF cover
    La DG de Booking.com dévoile sa stratégie pour la location courte durée en France - REDIFF

    Derrière l’image « plateforme géante » se cachent des choix très concrets qui impactent la visibilité et les revenus des hôtes en location courte durée. Dans cet épisode, Maxime et Sammy reçoivent Vanessa Heydorff, Directrice Générale France de Booking.com, pour comprendre la vision, les priorités et surtout ce que les hôtes peuvent mettre en place dès maintenant. Les thématiques abordées : Vision centrée client & « connected trip » : accompagner le voyageur de A à Z. Location courte durée sur Booking.com : montée en puissance, attentes qualité et expérience. Segment familles : capacité adultes/enfants, politique enfant, lits bébé… et l’importance de le montrer en photo. IA / Smart Filter : comment vos mots, photos et avis aident (ou freinent) la mise en avant de l’annonce. Tarifs : flexible vs non remboursable, saisonnalité et conditions qui boostent la conversion. Incrémentalité : Genius, tarif Mobile, ciblages marchés — lire les données pour garder ce qui performe. Un épisode clair, pragmatique et actionnable pour les loueurs en location courte durée, conciergeries Airbnb, pros de la sous-location et gestionnaires qui veulent améliorer leur taux d’occupation et leur rendement sans perdre de vue l’expérience voyageur. Bonne écoute ! 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast 🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus. 📌 Chapitres : 00:00 - Introduction et présentations 05:06 - Vision client : « connected trip » & expérience de voyage 06:27 - Pourquoi Booking.com mise aussi sur la location courte durée 07:43 - Professionnalisation : attentes voyageurs, qualité, services 14:38 - Tendances 2024–2025 : résilience du tourisme, montée des hébergements alternatifs 27:46 - Flexibilité d’annulation & différenciation tarifaire (NR/Flx) 33:16 - Atouts Booking.com : portée mondiale, traductions, support 24/7 40:50 - IA / Smart Filter : mieux faire matcher besoins & annonces 38:32 - Familles : capacité, lits bébé, photos utiles, politique enfant 52:05 - Programmes avantages : Genius, Mobile Rate, ciblages, lecture des perfs 56:43 - Caution & assurance : état des lieux et perspectives 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (http://le-triplex.com/partenariat) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h00 | Published on October 28, 2025

  • 4 600€ / mois pour 100.000 € d'investissement pour cette location courte durée airbnb thématique - Le cocon du sorcier cover
    4 600€ / mois pour 100.000 € d'investissement pour cette location courte durée airbnb thématique - Le cocon du sorcier cover
    4 600€ / mois pour 100.000 € d'investissement pour cette location courte durée airbnb thématique - Le cocon du sorcier

    Location courte durée airbnb thématique : Tim & Thi Mân dévoilent comment ils ont transformé un T2 à Fougères en logement sorcier ultra-immersif qui cartonne. Vous repartez avec des idées travaux, déco, escape game, et une méthode rentable.   Dans cet épisode vous allez découvrir : Le concept « 360° » d’un logement thématique sans angle mort (sols, murs, lumières, mise en scène).  Les chiffres clés : 50 k€ d’achat, 37 k€ de travaux (+7 k€ perso) pour un budget d’environ 100 k€.  La déco immersive : ciel étoilé en fibres optiques, pierres de parement, cheminée sur-mesure, plafond nuage, cabinet de curiosités.  L’escape game intégré (indices d’observation, pièce secrète) pensé pour rester simple à remettre en place.  Les résultats : pic à 4 600 € de cashflow en août, 90–100 % de remplissage sur plusieurs mois, ~1 800–2 000 € net/mois en moyenne.  Pourquoi viser la réservation directe Pour découvrir la 2e partie du podcast - L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Chapitres 00:00 — Intro 02:30 — Profils & vision 04:30 — Déclic L.C.D. & choix du thème « sorcier » 07:30 — Localisation : Fougères (entre Rennes & Mont-Saint-Michel)  13:30 — Budget & financement (100 k€, postes clés)  20:30 — Matériaux & artisanat (pierres, cheminée)  35:10 — Chambre : plafond nuage & ciel de lit DIY  39:10 — Salle d’eau : arche + papier peint sur-mesure  45:40 — Escape game & parcours de visite  53:40 — Chiffres : cashflow, taux d’occupation, net mensuel  57:30 — Ops : channel manager, ménage, multi-plateformes  1:00:50 — Réservation directe & SEO Découvrir Le Cocon du Sorcier : https://www.airbnb.fr/rooms/1384768841765745815 Vous voulez créer une location courte durée qui se vend toute seule ? Inspirez-vous d’un logement thématique conçu « à 300 % », scénarisé (lumières, escape game) et automatisé pour convertir, remplir et améliorer votre rendement locatif.   📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens 🤝 Intervenir ou sponsoriser ? https://le-triplex.com/partenariat Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h02 | Published on October 21, 2025

  • Professionnalise-toi ou meurs ! Plus vrai que jamais pour la location courte durée cover
    Professionnalise-toi ou meurs ! Plus vrai que jamais pour la location courte durée cover
    Professionnalise-toi ou meurs ! Plus vrai que jamais pour la location courte durée

    Professionnalise-toi ou meurs ! C’est 100 fois vrai : standards pro, mix OTA, moyenne durée, réservation directe et rentabilité. Vous allez découvrir : Professionnalisation : propreté, communication, process & standards hôteliers. Booking.com (http://Booking.com) vs Airbnb : signaux 2025 et comment équilibrer votre mix OTA. Moyenne durée : lisser la basse saison sans rogner la marge. Régulation : cadre local, locaux commerciaux, mono-propriété. Voyage domestique : attentes familles (multi-espaces, autonomie, sécurité). 3 insights : rentabilité > croissance, domestique, propreté/communication. 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Chapitres 00:00 Épisode 100 & objectif “professionnalise-toi ou meurs” 02:00 Format baromètre & pourquoi rester collé à l’actualité 10:00 Professionnalisation : standards, équipe & acquisition propriétaires 11:45 Multi-OTA : pourquoi Airbnb seul ne suffit plus 14:45 Moyenne durée : stratégie anti-trous de calendrier 19:00 Booking vs Airbnb : retours terrain & signaux 2025 24:30 Assurance/casse & vente en direct sereine 30:50 Régulation : pressions locales & pistes 33:00 Surentabilité & fiscalité : protéger la performance 40:30 Conclusion 🎯 En résumé Épisode 100 = météo du marché + plan d’action : professionnalisez vos opérations, diversifiez Booking.com (http://Booking.com) / Airbnb / direct, activez la moyenne durée quand il faut, optimisez la tarification et visez la surentabilité pour performer en 2025. 🤝 Vous souhaitez intervenir ou sponsoriser Le Triplex ? https://le-triplex.com/partenariat Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    41min | Published on October 14, 2025

  • Chauffage location courte durée : stop aux abus sans perte de confort pour vos voyageurs airbnb et booking.com cover
    Chauffage location courte durée : stop aux abus sans perte de confort pour vos voyageurs airbnb et booking.com cover
    Chauffage location courte durée : stop aux abus sans perte de confort pour vos voyageurs airbnb et booking.com

    Chaque hiver, les kWh s’envolent et les marges fondent à cause des excès chauffage dans les locations courte durée. Il est souvent difficile de trouver le bon équilibre entre confort des voyageurs et limitation des abus. Entre les plaintes sur Airbnb ou Booking.com (http://Booking.com) et les clients qui poussent le chauffage en mode sauna, l’hiver peut devenir une période stressante et non rentable. Dans cet épisode, Sammy et Maxime reçoivent Quentin Béssière, créateur de CozySmart, pour partager méthodes et réglages qui protègent votre rentabilité tout l’hiver sans dégrader l’expérience client. Vous allez découvrir : Les causes les plus courantes de surconsommation électrique Pourquoi des règles trop strictes frustrent et plombent les avis Les bonnes pratiques pour éviter les sur-consommations accidentelles Les méthodes pour limiter les abus, sans risquer sa réputation sur Airbnb Les automatisations à mettre en place via votre Channel Manager pour offrir un confort optimal dès l’arrivée Cet épisode est également l’occasion de découvrir CozySmart, une solution simple et rapide à mettre en œuvre pour maîtriser votre consommation électrique toute l’année. Un moyen efficace pour éviter les abus tout en offrant à vos voyageurs le confort qu’ils attendent dans votre location courte durée. Bon Plan CozySmart : 1 mois d'abonnement offert 👉 http://le-triplex.com/cozysmart 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Chapitres : 00:00 – Pourquoi l’énergie plombe la rentabilité en location courte durée 03:00 – Règles d’usage qui n’énervent pas les voyageurs 08:00 – Capteurs fenêtre, thermostat connecté, sondes : set-up recommandé 15:00 – Automatisations via PMS / Channel Manager (check-in, calendrier, scénarios) 22:00 – Tarification dynamique, taux d’occupation et impact revenus 30:00 – Hiver vs été : climatisation, seuils, messages voyageurs 36:00 – Réservation directe : site, emails, upsell et suivi post-séjour 42:00 – Check-list conciergerie & KPI énergie à suivre Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    59min | Published on October 7, 2025

  • Location courte durée 2025 : chiffres, Booking vs Airbnb et stratégies pour louer plus (feat Smoobu) cover
    Location courte durée 2025 : chiffres, Booking vs Airbnb et stratégies pour louer plus (feat Smoobu) cover
    Location courte durée 2025 : chiffres, Booking vs Airbnb et stratégies pour louer plus (feat Smoobu)

    Location courte durée 2025 : le marché change vite et les hôtes doivent s’adapter. Dans cet épisode du Triplex, Nicolas (Smoobu), Maxime et Sammy partagent les chiffres clés de la saison, l’évolution des réservations, et les stratégies indispensables pour rester rentable face à la concurrence. 🚀 On en parle dans l'épisode : -10 % de remise sur tous les abonnements et 14 jours d'essai gratuit  👉 le-triplex.com/smoobu (https://le-triplex.com/smoobu) Vous allez découvrir : Les chiffres de la saison 2025 en location courte durée. Pourquoi les réservations sont plus courtes et plus tardives. Le basculement Booking.com (http://Booking.com) vs Airbnb en France. Les erreurs tarifaires fréquentes des hôtes et comment les éviter. L’importance d’une stratégie multiplateforme pour réduire le risque. Les avantages d’un channel manager fiable comme Smoobu. Des astuces concrètes pour booster vos réservations (photos, annonces saisonnières, plateformes de niche). La psychologie des voyageurs et l’impact sur vos réservations. 🚀 On en parle dans l'épisode : plateforme à tester (en allemand) : traum-ferienwohnungen.de (https://www.traum-ferienwohnungen.de/) 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Chapitres 00:00 Introduction & contexte marché 04:00 Les chiffres clés de la saison 2025 09:00 Réservations de dernière minute et séjours plus courts 15:00 Booking vs Airbnb : qui domine en France ? 24:00 Stratégies pour diversifier vos canaux 30:00 OTA de niche et clients étrangers 35:00 Importance des photos et de l’annonce 50:00 Pourquoi investir dans un channel manager 57:00 Fiabilité, frais et objections courantes 01:05:00 Stratégies tarifaires et durée de séjour 01:15:00 Psychologie des voyageurs et génération digitale 01:25:00 Conclusion et clés pour 2025 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h13 | Published on September 30, 2025

  • Investissement immobilier : capter le marché 2026, financer et sécuriser sa rentabilité locative cover
    Investissement immobilier : capter le marché 2026, financer et sécuriser sa rentabilité locative cover
    Investissement immobilier : capter le marché 2026, financer et sécuriser sa rentabilité locative

    🚨 A ne pas rater : du 5 au 9 octobre, évènement Mon Plan Immo pour trouver, financer et automatiser un projet à -100k€ pour et générer 1200€ par mois https://le-triplex.com/MPI Entre incertitudes politiques, durcissement fiscal, hausse des taux d’intérêt et banques frileuses, investir dans l’immobilier en 2025 et 2026 ressemble à un vrai parcours du combattant. Beaucoup d’investisseurs se demandent s’il est encore possible de dégager de la rentabilité dans ce contexte troublé et si 2026 va être une année intéressante. 📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025)et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy reçoivent Anthony et Alexandre, fondateurs de Mon Plan Immo et spécialistes de l'immobilier atypique pour parler investissement immobilier.  Avec plus de 20 opérations réalisées et plus de 1 500 investisseurs accompagnés, ils partagent une vision lucide mais optimiste : oui, il est encore possible d’investir avec succès en 2025… à condition d’adopter les bonnes stratégies. Les points clés abordés : Pourquoi les moments de chaos sur le marché créent aussi de vraies opportunités. Comment bâtir un dossier bancaire qui passe : hypothèses chiffrées, comparatifs LD/LCD, preuves de demande. Investir avec peu d’apport : la méthode pour contourner les freins du financement. Choisir son cadre : LMNP/LMP vs société (IS) pour lisser la fiscalité et sécuriser le plan 2026. L’immobilier atypique vs l’insolite : deux approches différentes mais ultra rentables, notamment sur Airbnb. Des exemples concrets de cash flow x10 grâce aux logements à thème. 🌟 Nos invités experts : Anthony et Alexandre, fondateurs de Mon Plan Immo, spécialistes de l’investissement immobilier atypique. Bonne écoute ! 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast 🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus. 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (http://le-triplex.com/partenariat) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    59min | Published on September 23, 2025

  • Les pépites Airbnb sur Facebook sur la location en courte durée cover
    Les pépites Airbnb sur Facebook sur la location en courte durée cover
    Les pépites Airbnb sur Facebook sur la location en courte durée

    Derrière les posts cocasses partagés dans les groupes Facebook se cachent souvent des leçons précieuses pour mieux gérer une location saisonnière ou une conciergerie Airbnb. Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy décryptent des publications insolites issues de groupes Facebook dédiés à la location courte durée et à Airbnb. Entre situations absurdes, craintes exagérées et vraies questions de gestion, chaque pépite devient une opportunité d’expliquer ce qu’il faut faire – et surtout éviter – lorsqu’on gère des voyageurs. Les thématiques abordées : • Machines à laver, consommables et petits vols : comment trouver l’équilibre entre service et abus. • La caution sur Booking.com : comprendre les limites et envisager des solutions plus fiables. • Couchages et confort : choisir entre BZ, rapido ou lit classique selon sa cible. • IA et messages voyageurs : assistant efficace ou réponses à côté de la plaque. • Squats Airbnb : un phénomène rare, amplifié par la viralité médiatique. Un épisode qui mélange humour et retours d’expérience, utile pour les loueurs en location courte durée, les gestionnaires de conciergerie Airbnb, les adeptes de la sous-location ou encore ceux qui visent à améliorer leur rendement locatif. Bonne écoute ! 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast 🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus. 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    40min | Published on September 16, 2025

  • Comment choisir le bon logiciel pour gérer sa conciergerie airbnb ou sa location courte durée cover
    Comment choisir le bon logiciel pour gérer sa conciergerie airbnb ou sa location courte durée cover
    Comment choisir le bon logiciel pour gérer sa conciergerie airbnb ou sa location courte durée

    Choisir un logiciel pour la location courte durée ou pour sa conciergerie est une étape cruciale… et souvent un vrai casse-tête. Entre les promesses des éditeurs, la multiplication des fonctionnalités et la peur de se tromper, beaucoup de loueurs et de conciergeries se retrouvent coincés avec des outils mal adaptés. Résultat : perte de temps, mauvaise communication avec les voyageurs et parfois un changement de système au bout de 6 mois. Dans cet épisode du Triplex Podcast, nous t’aidons à y voir clair et à poser les bonnes questions avant de choisir ton logiciel. Avec Quentin, fondateur de PassPass, une solution tout-en-un pensée pour accompagner les conciergeries de 1 à 300 logements, tu découvriras une méthode simple pour structurer ton activité sans usine à gaz. Les points clés abordés : Pourquoi le choix d’un logiciel est stratégique en location courte durée. Loueur VS entrepreneur : comment adapter ses outils à son ambition. Les erreurs classiques quand on raisonne uniquement en “fonctionnalités”. Les fonctionnalités vraiment utiles selon ton nombre de logements. Logiciel tout-en-un ou outils à la carte : comment arbitrer intelligemment. Comment évaluer un éditeur (roadmap, service client, accompagnement). Si tu gères une location saisonnière, une conciergerie Airbnb, une love room ou tout autre type de logement meublé, cet épisode est fait pour toi. Tu apprendras à penser usage, indépendance et stratégie long terme plutôt que gadgets technologiques. Notre invité expert : Quentin, fondateur de PassPass (https://fr.passpass.io/?via=macomimmo), une solution tout-en-un qui accompagne les conciergeries de 1 à 300 logements. Un épisode ultra concret pour structurer ton activité de location courte durée ou de conciergerie, sans usine à gaz. Bonne écoute ! 🎁 Bon plan conciergerie : bénéficiez d'un mois d'essai offert sur PassPass via ce LIEN (https://fr.passpass.io/?via=macomimmo) Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Que tu aies 1 appartement, 5 gîtes ou 50 logements en gestion, ce podcast t’aidera à structurer ton activité, mieux gérer tes réservations, optimiser ton rendement locatif et améliorer ta communication voyageur. 🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus. 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h09 | Published on September 9, 2025

  • Saison estivale 2025 et location courte durée : bilan, défis et succès (Airbnb, Booking.com & direct) cover
    Saison estivale 2025 et location courte durée : bilan, défis et succès (Airbnb, Booking.com & direct) cover
    Saison estivale 2025 et location courte durée : bilan, défis et succès (Airbnb, Booking.com & direct)

    La saison estivale 2025 a marqué un tournant pour la location courte durée : chiffre d’affaires record, voyageurs plus exigeants et arbitrages permanents entre Airbnb, Booking.com, conciergerie et réservation directe. Les hôtes ont dû jongler entre la rentabilité, la qualité de service et la fatigue liée à la haute saison. Dans cet épisode du Triplex, Maxime & Sammy dressent le bilan complet de la saison haute en location courte durée et partagent des actions concrètes pour préparer 2026. Leur expérience sur le terrain met en lumière ce qui fonctionne, ce qui reste perfectible et comment transformer un été chargé en véritable levier de croissance pour votre activité. 📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025)et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié → 🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025) (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps → Sujets : • Chiffres de l’été 2025 en location courte durée : taux d’occupation, CA global, prix moyen/nuitée, RevPAR. • Voyageurs exigeants : attentes accrues, comparaison avec l’hôtellerie, impact sur les avis Airbnb. • Conciergerie & ménage : gestion du personnel, contrôle qualité, checklists indispensables. • Automatisation : messages invités, guides d’accueil, vidéos logement, tout en gardant une touche humaine. • Réservation directe : site dédié, Google Business Profile, flyers et fidélisation client. • Tarification dynamique : ajustement des prix, restrictions de séjour, arbitrages entre biens rentables et moins performants. • Actions post-saison : grand ménage, micro-travaux, optimisation des annonces et ouverture des calendriers. ⏱️ Chapitres 00:00 Intro & objectifs • 03:12 Chiffres clés • 06:00 Voyageurs exigeants 15:30 Conciergerie • 22:05 Automatisation • 27:00 Après la saison 32:00 Ouverture calendrier • 39:00 Conseils hôtes • 43:00 Conclusion 🔗 Ressources Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Services : https://le-triplex.com/liens Espace privé : https://www.patreon.com/letriplexpodcast 🎯 Que vous soyez superhôte expérimenté ou débutant en location saisonnière, cet épisode vous apporte des méthodes applicables immédiatement, des retours terrain chiffrés et une vision claire pour mieux gérer vos logements, satisfaire vos voyageurs et maximiser vos profits. 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode, rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (http://le-triplex.com/partenariat) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    56min | Published on September 2, 2025

  • Location courte durée : la face cachée entre cash flow, ménage et management cover
    Location courte durée : la face cachée entre cash flow, ménage et management cover
    Location courte durée : la face cachée entre cash flow, ménage et management

    Location courte durée : oui, le cash flow peut être dingue. Mais derrière l’Eldorado, il y a un vrai métier de manager. Dans cet épisode #93, Sammy partage sans filtre ce que la LCD lui a appris sur le management d’équipe ménage, la relation client et les bons outils pour garder le contrôle (coucou PassPass). 📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025)et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié 🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025) (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps 📌 Ressource mentionnée dans l’épisode : 1 MOIS GRATUIT sur votre abonnement PassPass : j'en profite ici (https://fr.passpass.io/?via=macomimmo) macom.immo (http://macom.immo)pour votre site de réservation en direct : je découvre ici (http://macom.immo) Vous allez découvrir : Pourquoi le cash flow quotidien ne raconte pas toute l’histoire de la location courte durée. Comment le management de l’équipe ménage impacte directement les notes et le taux d’occupation. Les standards ménage de Sammy et l’effet « vétusté vs propreté ». Comment structurer son activité avec les bons outils (PassPass) : ménages, stocks, checklists, suivi. Les réflexes de relation client qui transforment une réclamation en bonne note. Quand accepter l’imperfection… et quoi améliorer en priorité (salle de bain, cuisine, process). Comment fixer des bonus et redonner de la confiance à l’équipe pour des résultats durables. ⏱️ Chapitres 00:00 – Intro, cash flow & réalité terrain en Location courte durée 06:00 – Professionnalise-toi ou meurs : pourquoi le management est clé 11:30 – Encadrer, motiver, bonifier : retour d’expérience avec l’équipe ménage 17:30 – Exigences ménage, vétusté et perception de propreté 24:30 – Outils de pilotage (PassPass), centralisation et contrôle 28:00 – Clients = clients : communication, gestes commerciaux, gestion des cas sensibles 36:30 – Leçons d’entrepreneur : confiance et fierté 40:30 – Conclusion Ressources Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Services : https://le-triplex.com/liens 💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques. 👉 Lien d'inscription à l'espace privé (https://www.patreon.com/letriplexpodcast) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    42min | Published on August 26, 2025

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Description

Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Maxime et Sammy décodent ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com, Smoobu, airbnb, Pass-Pass) et retours d’expérience chiffrés pour propriétaires, conciergeries et sous-loueurs. Objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité.


Format : entretiens, tutoriels et analyses actionnables (≈40–60 min).

Bonus : checklists, scripts et modèles à récupérer, plus un espace privé avec astuces exclusives et études de cas (lien dans la bio).

CTA : abonnez-vous et laissez un avis pour aider d’autres hôtes à nous découvrir.


Exemples de thèmes : Airbnb, Booking, conciergerie, LMNP, investissement, pricing dynamique, love rooms, sous-location, SuperHote, rendement locatif, réservation directe.


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Mots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.


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107 episodes

  • La DG de Booking.com dévoile sa stratégie pour la location courte durée en France - REDIFF cover
    La DG de Booking.com dévoile sa stratégie pour la location courte durée en France - REDIFF cover
    La DG de Booking.com dévoile sa stratégie pour la location courte durée en France - REDIFF

    Derrière l’image « plateforme géante » se cachent des choix très concrets qui impactent la visibilité et les revenus des hôtes en location courte durée. Dans cet épisode, Maxime et Sammy reçoivent Vanessa Heydorff, Directrice Générale France de Booking.com, pour comprendre la vision, les priorités et surtout ce que les hôtes peuvent mettre en place dès maintenant. Les thématiques abordées : Vision centrée client & « connected trip » : accompagner le voyageur de A à Z. Location courte durée sur Booking.com : montée en puissance, attentes qualité et expérience. Segment familles : capacité adultes/enfants, politique enfant, lits bébé… et l’importance de le montrer en photo. IA / Smart Filter : comment vos mots, photos et avis aident (ou freinent) la mise en avant de l’annonce. Tarifs : flexible vs non remboursable, saisonnalité et conditions qui boostent la conversion. Incrémentalité : Genius, tarif Mobile, ciblages marchés — lire les données pour garder ce qui performe. Un épisode clair, pragmatique et actionnable pour les loueurs en location courte durée, conciergeries Airbnb, pros de la sous-location et gestionnaires qui veulent améliorer leur taux d’occupation et leur rendement sans perdre de vue l’expérience voyageur. Bonne écoute ! 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast 🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus. 📌 Chapitres : 00:00 - Introduction et présentations 05:06 - Vision client : « connected trip » & expérience de voyage 06:27 - Pourquoi Booking.com mise aussi sur la location courte durée 07:43 - Professionnalisation : attentes voyageurs, qualité, services 14:38 - Tendances 2024–2025 : résilience du tourisme, montée des hébergements alternatifs 27:46 - Flexibilité d’annulation & différenciation tarifaire (NR/Flx) 33:16 - Atouts Booking.com : portée mondiale, traductions, support 24/7 40:50 - IA / Smart Filter : mieux faire matcher besoins & annonces 38:32 - Familles : capacité, lits bébé, photos utiles, politique enfant 52:05 - Programmes avantages : Genius, Mobile Rate, ciblages, lecture des perfs 56:43 - Caution & assurance : état des lieux et perspectives 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (http://le-triplex.com/partenariat) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h00 | Published on October 28, 2025

  • 4 600€ / mois pour 100.000 € d'investissement pour cette location courte durée airbnb thématique - Le cocon du sorcier cover
    4 600€ / mois pour 100.000 € d'investissement pour cette location courte durée airbnb thématique - Le cocon du sorcier cover
    4 600€ / mois pour 100.000 € d'investissement pour cette location courte durée airbnb thématique - Le cocon du sorcier

    Location courte durée airbnb thématique : Tim & Thi Mân dévoilent comment ils ont transformé un T2 à Fougères en logement sorcier ultra-immersif qui cartonne. Vous repartez avec des idées travaux, déco, escape game, et une méthode rentable.   Dans cet épisode vous allez découvrir : Le concept « 360° » d’un logement thématique sans angle mort (sols, murs, lumières, mise en scène).  Les chiffres clés : 50 k€ d’achat, 37 k€ de travaux (+7 k€ perso) pour un budget d’environ 100 k€.  La déco immersive : ciel étoilé en fibres optiques, pierres de parement, cheminée sur-mesure, plafond nuage, cabinet de curiosités.  L’escape game intégré (indices d’observation, pièce secrète) pensé pour rester simple à remettre en place.  Les résultats : pic à 4 600 € de cashflow en août, 90–100 % de remplissage sur plusieurs mois, ~1 800–2 000 € net/mois en moyenne.  Pourquoi viser la réservation directe Pour découvrir la 2e partie du podcast - L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Chapitres 00:00 — Intro 02:30 — Profils & vision 04:30 — Déclic L.C.D. & choix du thème « sorcier » 07:30 — Localisation : Fougères (entre Rennes & Mont-Saint-Michel)  13:30 — Budget & financement (100 k€, postes clés)  20:30 — Matériaux & artisanat (pierres, cheminée)  35:10 — Chambre : plafond nuage & ciel de lit DIY  39:10 — Salle d’eau : arche + papier peint sur-mesure  45:40 — Escape game & parcours de visite  53:40 — Chiffres : cashflow, taux d’occupation, net mensuel  57:30 — Ops : channel manager, ménage, multi-plateformes  1:00:50 — Réservation directe & SEO Découvrir Le Cocon du Sorcier : https://www.airbnb.fr/rooms/1384768841765745815 Vous voulez créer une location courte durée qui se vend toute seule ? Inspirez-vous d’un logement thématique conçu « à 300 % », scénarisé (lumières, escape game) et automatisé pour convertir, remplir et améliorer votre rendement locatif.   📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens 🤝 Intervenir ou sponsoriser ? https://le-triplex.com/partenariat Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h02 | Published on October 21, 2025

  • Professionnalise-toi ou meurs ! Plus vrai que jamais pour la location courte durée cover
    Professionnalise-toi ou meurs ! Plus vrai que jamais pour la location courte durée cover
    Professionnalise-toi ou meurs ! Plus vrai que jamais pour la location courte durée

    Professionnalise-toi ou meurs ! C’est 100 fois vrai : standards pro, mix OTA, moyenne durée, réservation directe et rentabilité. Vous allez découvrir : Professionnalisation : propreté, communication, process & standards hôteliers. Booking.com (http://Booking.com) vs Airbnb : signaux 2025 et comment équilibrer votre mix OTA. Moyenne durée : lisser la basse saison sans rogner la marge. Régulation : cadre local, locaux commerciaux, mono-propriété. Voyage domestique : attentes familles (multi-espaces, autonomie, sécurité). 3 insights : rentabilité > croissance, domestique, propreté/communication. 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Chapitres 00:00 Épisode 100 & objectif “professionnalise-toi ou meurs” 02:00 Format baromètre & pourquoi rester collé à l’actualité 10:00 Professionnalisation : standards, équipe & acquisition propriétaires 11:45 Multi-OTA : pourquoi Airbnb seul ne suffit plus 14:45 Moyenne durée : stratégie anti-trous de calendrier 19:00 Booking vs Airbnb : retours terrain & signaux 2025 24:30 Assurance/casse & vente en direct sereine 30:50 Régulation : pressions locales & pistes 33:00 Surentabilité & fiscalité : protéger la performance 40:30 Conclusion 🎯 En résumé Épisode 100 = météo du marché + plan d’action : professionnalisez vos opérations, diversifiez Booking.com (http://Booking.com) / Airbnb / direct, activez la moyenne durée quand il faut, optimisez la tarification et visez la surentabilité pour performer en 2025. 🤝 Vous souhaitez intervenir ou sponsoriser Le Triplex ? https://le-triplex.com/partenariat Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    41min | Published on October 14, 2025

  • Chauffage location courte durée : stop aux abus sans perte de confort pour vos voyageurs airbnb et booking.com cover
    Chauffage location courte durée : stop aux abus sans perte de confort pour vos voyageurs airbnb et booking.com cover
    Chauffage location courte durée : stop aux abus sans perte de confort pour vos voyageurs airbnb et booking.com

    Chaque hiver, les kWh s’envolent et les marges fondent à cause des excès chauffage dans les locations courte durée. Il est souvent difficile de trouver le bon équilibre entre confort des voyageurs et limitation des abus. Entre les plaintes sur Airbnb ou Booking.com (http://Booking.com) et les clients qui poussent le chauffage en mode sauna, l’hiver peut devenir une période stressante et non rentable. Dans cet épisode, Sammy et Maxime reçoivent Quentin Béssière, créateur de CozySmart, pour partager méthodes et réglages qui protègent votre rentabilité tout l’hiver sans dégrader l’expérience client. Vous allez découvrir : Les causes les plus courantes de surconsommation électrique Pourquoi des règles trop strictes frustrent et plombent les avis Les bonnes pratiques pour éviter les sur-consommations accidentelles Les méthodes pour limiter les abus, sans risquer sa réputation sur Airbnb Les automatisations à mettre en place via votre Channel Manager pour offrir un confort optimal dès l’arrivée Cet épisode est également l’occasion de découvrir CozySmart, une solution simple et rapide à mettre en œuvre pour maîtriser votre consommation électrique toute l’année. Un moyen efficace pour éviter les abus tout en offrant à vos voyageurs le confort qu’ils attendent dans votre location courte durée. Bon Plan CozySmart : 1 mois d'abonnement offert 👉 http://le-triplex.com/cozysmart 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Chapitres : 00:00 – Pourquoi l’énergie plombe la rentabilité en location courte durée 03:00 – Règles d’usage qui n’énervent pas les voyageurs 08:00 – Capteurs fenêtre, thermostat connecté, sondes : set-up recommandé 15:00 – Automatisations via PMS / Channel Manager (check-in, calendrier, scénarios) 22:00 – Tarification dynamique, taux d’occupation et impact revenus 30:00 – Hiver vs été : climatisation, seuils, messages voyageurs 36:00 – Réservation directe : site, emails, upsell et suivi post-séjour 42:00 – Check-list conciergerie & KPI énergie à suivre Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    59min | Published on October 7, 2025

  • Location courte durée 2025 : chiffres, Booking vs Airbnb et stratégies pour louer plus (feat Smoobu) cover
    Location courte durée 2025 : chiffres, Booking vs Airbnb et stratégies pour louer plus (feat Smoobu) cover
    Location courte durée 2025 : chiffres, Booking vs Airbnb et stratégies pour louer plus (feat Smoobu)

    Location courte durée 2025 : le marché change vite et les hôtes doivent s’adapter. Dans cet épisode du Triplex, Nicolas (Smoobu), Maxime et Sammy partagent les chiffres clés de la saison, l’évolution des réservations, et les stratégies indispensables pour rester rentable face à la concurrence. 🚀 On en parle dans l'épisode : -10 % de remise sur tous les abonnements et 14 jours d'essai gratuit  👉 le-triplex.com/smoobu (https://le-triplex.com/smoobu) Vous allez découvrir : Les chiffres de la saison 2025 en location courte durée. Pourquoi les réservations sont plus courtes et plus tardives. Le basculement Booking.com (http://Booking.com) vs Airbnb en France. Les erreurs tarifaires fréquentes des hôtes et comment les éviter. L’importance d’une stratégie multiplateforme pour réduire le risque. Les avantages d’un channel manager fiable comme Smoobu. Des astuces concrètes pour booster vos réservations (photos, annonces saisonnières, plateformes de niche). La psychologie des voyageurs et l’impact sur vos réservations. 🚀 On en parle dans l'épisode : plateforme à tester (en allemand) : traum-ferienwohnungen.de (https://www.traum-ferienwohnungen.de/) 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Chapitres 00:00 Introduction & contexte marché 04:00 Les chiffres clés de la saison 2025 09:00 Réservations de dernière minute et séjours plus courts 15:00 Booking vs Airbnb : qui domine en France ? 24:00 Stratégies pour diversifier vos canaux 30:00 OTA de niche et clients étrangers 35:00 Importance des photos et de l’annonce 50:00 Pourquoi investir dans un channel manager 57:00 Fiabilité, frais et objections courantes 01:05:00 Stratégies tarifaires et durée de séjour 01:15:00 Psychologie des voyageurs et génération digitale 01:25:00 Conclusion et clés pour 2025 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h13 | Published on September 30, 2025

  • Investissement immobilier : capter le marché 2026, financer et sécuriser sa rentabilité locative cover
    Investissement immobilier : capter le marché 2026, financer et sécuriser sa rentabilité locative cover
    Investissement immobilier : capter le marché 2026, financer et sécuriser sa rentabilité locative

    🚨 A ne pas rater : du 5 au 9 octobre, évènement Mon Plan Immo pour trouver, financer et automatiser un projet à -100k€ pour et générer 1200€ par mois https://le-triplex.com/MPI Entre incertitudes politiques, durcissement fiscal, hausse des taux d’intérêt et banques frileuses, investir dans l’immobilier en 2025 et 2026 ressemble à un vrai parcours du combattant. Beaucoup d’investisseurs se demandent s’il est encore possible de dégager de la rentabilité dans ce contexte troublé et si 2026 va être une année intéressante. 📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025)et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy reçoivent Anthony et Alexandre, fondateurs de Mon Plan Immo et spécialistes de l'immobilier atypique pour parler investissement immobilier.  Avec plus de 20 opérations réalisées et plus de 1 500 investisseurs accompagnés, ils partagent une vision lucide mais optimiste : oui, il est encore possible d’investir avec succès en 2025… à condition d’adopter les bonnes stratégies. Les points clés abordés : Pourquoi les moments de chaos sur le marché créent aussi de vraies opportunités. Comment bâtir un dossier bancaire qui passe : hypothèses chiffrées, comparatifs LD/LCD, preuves de demande. Investir avec peu d’apport : la méthode pour contourner les freins du financement. Choisir son cadre : LMNP/LMP vs société (IS) pour lisser la fiscalité et sécuriser le plan 2026. L’immobilier atypique vs l’insolite : deux approches différentes mais ultra rentables, notamment sur Airbnb. Des exemples concrets de cash flow x10 grâce aux logements à thème. 🌟 Nos invités experts : Anthony et Alexandre, fondateurs de Mon Plan Immo, spécialistes de l’investissement immobilier atypique. Bonne écoute ! 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast 🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus. 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (http://le-triplex.com/partenariat) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    59min | Published on September 23, 2025

  • Les pépites Airbnb sur Facebook sur la location en courte durée cover
    Les pépites Airbnb sur Facebook sur la location en courte durée cover
    Les pépites Airbnb sur Facebook sur la location en courte durée

    Derrière les posts cocasses partagés dans les groupes Facebook se cachent souvent des leçons précieuses pour mieux gérer une location saisonnière ou une conciergerie Airbnb. Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy décryptent des publications insolites issues de groupes Facebook dédiés à la location courte durée et à Airbnb. Entre situations absurdes, craintes exagérées et vraies questions de gestion, chaque pépite devient une opportunité d’expliquer ce qu’il faut faire – et surtout éviter – lorsqu’on gère des voyageurs. Les thématiques abordées : • Machines à laver, consommables et petits vols : comment trouver l’équilibre entre service et abus. • La caution sur Booking.com : comprendre les limites et envisager des solutions plus fiables. • Couchages et confort : choisir entre BZ, rapido ou lit classique selon sa cible. • IA et messages voyageurs : assistant efficace ou réponses à côté de la plaque. • Squats Airbnb : un phénomène rare, amplifié par la viralité médiatique. Un épisode qui mélange humour et retours d’expérience, utile pour les loueurs en location courte durée, les gestionnaires de conciergerie Airbnb, les adeptes de la sous-location ou encore ceux qui visent à améliorer leur rendement locatif. Bonne écoute ! 📌 Les liens indispensables : Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast 🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus. 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    40min | Published on September 16, 2025

  • Comment choisir le bon logiciel pour gérer sa conciergerie airbnb ou sa location courte durée cover
    Comment choisir le bon logiciel pour gérer sa conciergerie airbnb ou sa location courte durée cover
    Comment choisir le bon logiciel pour gérer sa conciergerie airbnb ou sa location courte durée

    Choisir un logiciel pour la location courte durée ou pour sa conciergerie est une étape cruciale… et souvent un vrai casse-tête. Entre les promesses des éditeurs, la multiplication des fonctionnalités et la peur de se tromper, beaucoup de loueurs et de conciergeries se retrouvent coincés avec des outils mal adaptés. Résultat : perte de temps, mauvaise communication avec les voyageurs et parfois un changement de système au bout de 6 mois. Dans cet épisode du Triplex Podcast, nous t’aidons à y voir clair et à poser les bonnes questions avant de choisir ton logiciel. Avec Quentin, fondateur de PassPass, une solution tout-en-un pensée pour accompagner les conciergeries de 1 à 300 logements, tu découvriras une méthode simple pour structurer ton activité sans usine à gaz. Les points clés abordés : Pourquoi le choix d’un logiciel est stratégique en location courte durée. Loueur VS entrepreneur : comment adapter ses outils à son ambition. Les erreurs classiques quand on raisonne uniquement en “fonctionnalités”. Les fonctionnalités vraiment utiles selon ton nombre de logements. Logiciel tout-en-un ou outils à la carte : comment arbitrer intelligemment. Comment évaluer un éditeur (roadmap, service client, accompagnement). Si tu gères une location saisonnière, une conciergerie Airbnb, une love room ou tout autre type de logement meublé, cet épisode est fait pour toi. Tu apprendras à penser usage, indépendance et stratégie long terme plutôt que gadgets technologiques. Notre invité expert : Quentin, fondateur de PassPass (https://fr.passpass.io/?via=macomimmo), une solution tout-en-un qui accompagne les conciergeries de 1 à 300 logements. Un épisode ultra concret pour structurer ton activité de location courte durée ou de conciergerie, sans usine à gaz. Bonne écoute ! 🎁 Bon plan conciergerie : bénéficiez d'un mois d'essai offert sur PassPass via ce LIEN (https://fr.passpass.io/?via=macomimmo) Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/ Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Tous nos services : https://le-triplex.com/liens L'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast Que tu aies 1 appartement, 5 gîtes ou 50 logements en gestion, ce podcast t’aidera à structurer ton activité, mieux gérer tes réservations, optimiser ton rendement locatif et améliorer ta communication voyageur. 🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus. 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1h09 | Published on September 9, 2025

  • Saison estivale 2025 et location courte durée : bilan, défis et succès (Airbnb, Booking.com & direct) cover
    Saison estivale 2025 et location courte durée : bilan, défis et succès (Airbnb, Booking.com & direct) cover
    Saison estivale 2025 et location courte durée : bilan, défis et succès (Airbnb, Booking.com & direct)

    La saison estivale 2025 a marqué un tournant pour la location courte durée : chiffre d’affaires record, voyageurs plus exigeants et arbitrages permanents entre Airbnb, Booking.com, conciergerie et réservation directe. Les hôtes ont dû jongler entre la rentabilité, la qualité de service et la fatigue liée à la haute saison. Dans cet épisode du Triplex, Maxime & Sammy dressent le bilan complet de la saison haute en location courte durée et partagent des actions concrètes pour préparer 2026. Leur expérience sur le terrain met en lumière ce qui fonctionne, ce qui reste perfectible et comment transformer un été chargé en véritable levier de croissance pour votre activité. 📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025)et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié → 🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025) (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps → Sujets : • Chiffres de l’été 2025 en location courte durée : taux d’occupation, CA global, prix moyen/nuitée, RevPAR. • Voyageurs exigeants : attentes accrues, comparaison avec l’hôtellerie, impact sur les avis Airbnb. • Conciergerie & ménage : gestion du personnel, contrôle qualité, checklists indispensables. • Automatisation : messages invités, guides d’accueil, vidéos logement, tout en gardant une touche humaine. • Réservation directe : site dédié, Google Business Profile, flyers et fidélisation client. • Tarification dynamique : ajustement des prix, restrictions de séjour, arbitrages entre biens rentables et moins performants. • Actions post-saison : grand ménage, micro-travaux, optimisation des annonces et ouverture des calendriers. ⏱️ Chapitres 00:00 Intro & objectifs • 03:12 Chiffres clés • 06:00 Voyageurs exigeants 15:30 Conciergerie • 22:05 Automatisation • 27:00 Après la saison 32:00 Ouverture calendrier • 39:00 Conseils hôtes • 43:00 Conclusion 🔗 Ressources Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Services : https://le-triplex.com/liens Espace privé : https://www.patreon.com/letriplexpodcast 🎯 Que vous soyez superhôte expérimenté ou débutant en location saisonnière, cet épisode vous apporte des méthodes applicables immédiatement, des retours terrain chiffrés et une vision claire pour mieux gérer vos logements, satisfaire vos voyageurs et maximiser vos profits. 🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode, rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (http://le-triplex.com/partenariat) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    56min | Published on September 2, 2025

  • Location courte durée : la face cachée entre cash flow, ménage et management cover
    Location courte durée : la face cachée entre cash flow, ménage et management cover
    Location courte durée : la face cachée entre cash flow, ménage et management

    Location courte durée : oui, le cash flow peut être dingue. Mais derrière l’Eldorado, il y a un vrai métier de manager. Dans cet épisode #93, Sammy partage sans filtre ce que la LCD lui a appris sur le management d’équipe ménage, la relation client et les bons outils pour garder le contrôle (coucou PassPass). 📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025)et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié 🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=ete2025) (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps 📌 Ressource mentionnée dans l’épisode : 1 MOIS GRATUIT sur votre abonnement PassPass : j'en profite ici (https://fr.passpass.io/?via=macomimmo) macom.immo (http://macom.immo)pour votre site de réservation en direct : je découvre ici (http://macom.immo) Vous allez découvrir : Pourquoi le cash flow quotidien ne raconte pas toute l’histoire de la location courte durée. Comment le management de l’équipe ménage impacte directement les notes et le taux d’occupation. Les standards ménage de Sammy et l’effet « vétusté vs propreté ». Comment structurer son activité avec les bons outils (PassPass) : ménages, stocks, checklists, suivi. Les réflexes de relation client qui transforment une réclamation en bonne note. Quand accepter l’imperfection… et quoi améliorer en priorité (salle de bain, cuisine, process). Comment fixer des bonus et redonner de la confiance à l’équipe pour des résultats durables. ⏱️ Chapitres 00:00 – Intro, cash flow & réalité terrain en Location courte durée 06:00 – Professionnalise-toi ou meurs : pourquoi le management est clé 11:30 – Encadrer, motiver, bonifier : retour d’expérience avec l’équipe ménage 17:30 – Exigences ménage, vétusté et perception de propreté 24:30 – Outils de pilotage (PassPass), centralisation et contrôle 28:00 – Clients = clients : communication, gestes commerciaux, gestion des cas sensibles 36:30 – Leçons d’entrepreneur : confiance et fierté 40:30 – Conclusion Ressources Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/ Services : https://le-triplex.com/liens 💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques. 👉 Lien d'inscription à l'espace privé (https://www.patreon.com/letriplexpodcast) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    42min | Published on August 26, 2025

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