Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a fait peau neuve en avril 2025 ! Dans cet épisode, Passion Immo décrypte pour vous les changements majeurs du nouveau dispositif, ses avantages élargis… mais aussi ses limites parfois bien cachées. En fin d'épisode nous vous expliquons comment louer un bien immobilier acquis dans le cadre d'un PTZ.

✅ Des conditions d’éligibilité assouplies

Parmi les bonnes nouvelles : un élargissement à tout le territoire (adieu les zones A, B1, etc.), une meilleure visibilité jusqu’en 2027, et la réintégration de la maison individuelle. Le PTZ devient plus accessible à un plus grand nombre de primo-accédants.

⚠️ Mais attention aux pièges !

Derrière ces avancées se cachent des restrictions importantes : quotité de financement réduite pour la maison individuelle (10 à 30 % seulement), conditions strictes pour l’ancien (seulement en zones B2 et C avec 25 % de travaux minimum), et interdiction de louer son bien pendant 6 ans, sauf exceptions précises.

🛠️ Des conseils pratiques pour bien utiliser le PTZ

Éric partage aussi des conseils concrets pour éviter les erreurs classiques, comprendre les subtilités réglementaires, et savoir quand faire appel à un professionnel pour bâtir son plan de financement. Il ne faut pas se le cacher, le PTZ peut-être une usine à gaz ! Un professionnel ne sera pas de trop pour vous accompagner !

Le podcast Passion Immo est produit et animé par Eric Nicolier, formateur et investisseur depuis plus de 20 ans.

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