Transcription

• Speaker #0

  bienvenue sur cet épisode d'actu tôt une émission du podcast prête au le courtier en ligne qui vous accompagne de la simulation jusqu'à la signature de votre prêt immobilier chaque début de mois je décortique pour vous l'actualité de l'immobilier et je vous donne une lecture claire des taux d'emprunt du moment retrouvez tous nos épisodes sur youtube et abonnez vous sur votre plateforme préférée pour ne rien manquer bonne écoute

• Speaker #1

  Bienvenue dans notre analyse des taux immobiliers du mois de juillet. En juin, la Banque Centrale Européenne a relevé ses taux directeurs. Normalement, c'est le genre de décision qui fait remonter les grilles. Mais ce mois-ci, les banques françaises n'ont pas suivi de manière brutale. Pourquoi ? Et est-ce que ça va durer ? Abonnez-vous, on fait le point. Voici les taux moyens qu'on observe chez Preto en juillet sur 15, 20 et 25 ans. Ce mois-ci, les taux restent globalement stables, avec quelques disparités régionales notables. En Ile-de-France, les conditions sont les plus compétitives du marché. Et elle s'améliore encore légèrement par rapport au mois de juin. La Nouvelle-Aquitaine affiche également des niveaux très attractifs. A l'inverse, certaines régions comme le Grand Est voient leur taux remonter légèrement sur les longues durées. Deux événements ont marqué le mois de juin. Le premier, c'est la décision de la Banque Centrale Européenne qui a relevé ses taux directeurs de 0,25 point. C'est une première depuis 2023. Alors pour ceux qui ne le savent pas, ces taux directeurs, ils impactent directement le coût de refinancement des banques. Pour faire simple. Emprunter de l'argent leur coûte un peu plus cher et cela rogne leur marge. Conséquence pour les emprunteurs, les taux immobiliers peuvent augmenter dans la foulée. Mais la bonne nouvelle, c'est que les marchés avaient largement anticipé cette décision. Et que l'OAT disant, ce taux auquel l'État français emprunte sur les marchés, et qui lui aussi influence directement les taux immobiliers, il reste stable. Comme le dit Pierre Chapon, cofondateur de Préto, la hausse des taux de la BCE constitue évidemment un signal de vigilance pour le marché du crédit. Deuxième événement survenu en juin, un accord de principe entre les Etats-Unis et l'Iran a été annoncé dans la nuit du 14 au 15 juin. Si cet accord se concrétise, il pourrait faire baisser les prix de l'énergie et temporiser un peu l'inflation. Et ça, c'est une bonne nouvelle pour les emprunteurs, car cela réduit le risque d'une remontée rapide des taux de crédit. Du côté des banques, ce qu'on observe, c'est que la logique de conquête, elle se poursuit. Plusieurs établissements proposent des taux très compétitifs pour attirer les meilleurs profils. elle reste forte. Pour finir, une nouvelle côté politique cette fois. Le mercredi 24 juin, en pleine canicule, le ministre du logement Vincent Jambrin a présenté son projet de loi Relance Logement. L'objectif, c'est d'adapter le parc immobilier aux fortes chaleurs et aux exigences de rénovation énergétique. Plusieurs mesures ont été annoncées, comme le retour à l'allocation de près de 700 000 logements classés F ou G, à condition que leur propriétaire s'engage à faire des travaux. Le ministre a annoncé vouloir simplifier les votes en copropriété pour installer des volets ou des protections solaires. Ma prime rénov' pourrait d'ailleurs financer ces monogestes. On a récemment reçu le ministre du Logement dans un épisode de Sans Compromis. Je vous mets le lien en description. En résumé, la BCE a agi, mais le marché reste relativement stable. Les banques continuent de se faire concurrence et les conditions de financement demeurent favorables. Des ajustements progressifs à la hausse sont possibles dans les prochaines semaines. Si vous avez un projet en cours, c'est le moment d'agir plutôt que d'attendre. Si vous voulez savoir à quel taux vous pouvez emprunter aujourd'hui, Faites une simulation gratuite sur preto.fr. Je vous mets le lien en description. Et si vous vous posez des questions sur votre capacité d'emprunt dans ce contexte, nos courtiers peuvent vous aider à y voir plus clair.

• Speaker #0

  Voilà, si cet épisode vous a plu et que vous avez appris des choses grâce à nous sur l'immobilier, je vous invite à nous laisser une note ou un commentaire sur les plateformes audio, Deezer, Spotify ou Apple Podcast. Merci de nous avoir écoutés et à très bientôt pour un prochain épisode de Sans Compromis.