Transcription

• Speaker #0

  Bonjour à tous, vous écoutez Toit pour la vie, le podcast de T.Palm pour construire et rénover en Belgique. L'objectif de ce podcast est de vous accompagner dans votre projet en apportant des réponses claires à vos questions. Pour cela, je vais aller à la rencontre de vos interlocuteurs dans les domaines du crédit, des matériaux, des énergies et bien plus encore.

• Speaker #1

  Bonjour Bernard, peux-tu te présenter rapidement ?

• Speaker #2

  Oui, bonjour Maud, donc Bernard Mommer, je suis gestionnaire de projet chez T.Palm. Ça fait 12 ans que j'accompagne les familles, les couples qui veulent construire leurs futures maisons, ainsi que des investisseurs qui veulent développer certains projets.

• Speaker #1

  Bernard, des candidats bâtisseurs, tu en rencontres beaucoup. On sait que c'est une aventure un peu stressante, n'est-ce pas ?

• Speaker #2

  Oui, c'est stressant pour les personnes qui veulent construire parce que c'est nouveau pour eux. Parce qu'en général, c'est la première fois qu'ils construisent parce qu'ils ne savent pas toujours par où débuter le projet. On part sur l'aspect financier, sur la durée du projet. Donc notre rôle, c'est d'abord de leur expliquer clairement comment ça fonctionne, quelles sont les étapes, quel est le planning, le timing pour arriver à faire la construction. Donc c'est vraiment, la première chose, c'est vraiment donner toutes les informations dont les gens ont besoin. Ils viennent avec un tas de questions et nous... on leur répond.

• Speaker #1

  Donc Bernard, première thématique, comment bien venir préparé à son rendez-vous ? Faut-il déjà, par exemple, avoir rencontré son banquier et connaître son budget afin de démarrer le premier rendez-vous ? Comment se passe un premier rendez-vous avec T.Palm ?

• Speaker #2

  Oui, au premier rendez-vous, c'est important de savoir dans quelle enveloppe budgétaire on va pouvoir construire la maison. donc voir quels sont les fonds propres, quel est le crédit que la banque peut accorder, de façon à ce que nous, on puisse proposer une maison qui correspond à leur budget. Donc une maison qui correspond à leur budget, ça suppose aussi qu'ils aient des idées claires par rapport à leurs besoins. Quel style de maison est-ce qu'on souhaite ? Combien de chambres à coucher ? Quel espace au rez-de-chaussée ? Peut-être un bureau pour faire du télétravail ou pas ? Un garage ? ou pas. Et alors, nous, on va essayer de globaliser ces deux informations, de les comparer, quel est le budget, quels sont les besoins. On dispose justement, et ça c'est vraiment très intéressant, d'un programme qu'on appelle le simulateur, qui nous permet de calculer le prix d'une maison avant de la dessiner, donc sur base des informations que les clients nous donnent, on arrive à déjà avoir un prix. assez précis de leur maison.

• Speaker #1

  Merci Bernard de nous avoir partagé ton expertise dans cet épisode.

• Speaker #2

  Merci Maud, ce fut un plaisir et puis si l'un de nos auditeurs souhaite qu'on l'accompagne dans son projet, il peut prendre contact en direct. chez T.Palm.

• Speaker #1

  Et si cet épisode vous a aidé, n'hésitez pas à le noter 5 étoiles sur les plateformes d'écoute. Merci pour votre écoute et à bientôt.

• Speaker #0

  Merci. C'était Toi pour la vie, le podcast de T.Palm pour construire et rénover en Belgique. L'objectif de ce podcast est de vous accompagner dans votre projet en apportant des réponses claires à vos questions. Pour cela, je vais aller à la rencontre de vos interlocuteurs dans les domaines du crédit, des matériaux, des énergies et bien plus encore.