Speaker #0La semaine dernière, quelqu'un m'a posé une question sur Instagram. Elle voulait savoir ce que je pensais des plein-pieds. Est-ce que c'était mieux qu'une maison à étage, etc. Et c'est une question que j'ai bien aimée parce que je l'ai souvent eue quand je concevais et vendais des maisons parce que c'est deux modèles de maisons qui sont complètement différents et c'est vrai que l'approche doit être aussi différente. Et j'ai eu envie d'aborder cette question dans l'épisode d'aujourd'hui. Parce qu'il n'y a pas de réponse tranchée, comme sur beaucoup de choses d'ailleurs, mais ça se réfléchit. Des fois, tu n'as pas le choix, de toute façon, mais plein pied ou étage, ça dépend de vraiment, vraiment beaucoup de critères. Et j'avais envie, dans l'épisode d'aujourd'hui, d'aborder les avantages, les inconvénients et peut-être les questions à te poser pour arbitrer, si tu hésites encore. Si tu démarres ton projet de construction ou si tu es en train de réfléchir à ton plan, peut-être de chercher ton terrain, tu te poses peut-être cette question, est-ce que c'est mieux un plein pied ou une maison à étage ? Il y en a qui savent directement ce qu'ils veulent parce que leur vie fait que, et puis parfois on hésite, parfois on n'a pas le choix. On voit beaucoup plus de maisons, je trouve, à étage d'ailleurs, parce que les terrains sont de plus en plus petits, donc ça se justifie. Les maisons de plein pied, ça fait parfois rêver, mais ça a quand même des inconvénients. Je vais faire le point là-dessus et tu me diras en commentaire ou tu viendras me dire sur Instagram ce que tu penses des plain-pieds ou de la maison à étage et tu pourras aussi venir me dire ce que toi t'as choisi pour ton projet si jamais tu as hésité. Bonjour, c'est Gwenola. Bienvenue sur le podcast où on parle maison neuve, construction, projet de vie. J'ai créé Chéri en construit pour toi qui veux faire construire ta maison. Entre les contrats, le choix du terrain, les plans, le budget, le timing et tout ce que tu entends. Tu te sens perdu ? Je te comprends. Tous les 15 jours, je te partage ici mes conseils concrets et des réflexions pour te permettre de bien préparer ton projet. Je reçois aussi des professionnels qui t'apportent leur expertise et des propriétaires qui ont déjà vécu l'aventure pour qu'ils te partagent leur expérience. Mon objectif ? Que tu vives ton projet sereinement en sachant exactement où tu vas. Prêt à construire ? Je te laisse avec l'épisode du jour. Bonne écoute ! On va commencer par le plein pied, et je vais être honnête avec toi parce que j'ai moi-même construit un plein pied, je vis dans une maison de plein pied, et j'adore ça, c'était vraiment un souhait. Donc peut-être que je suis un peu biaisée, mais j'aime aussi les maisons à étage. En tout cas, je vais essayer d'être assez équitable entre les deux modèles. Je sais pas si t'en t'intéresses, mais je vais te le dire quand même. Nous, moi et mon chéri, on a choisi la maison de plein pied pour différentes raisons. On avait la place sur le terrain. C'est un terrain qui fait environ 500 mètres carrés. on avait envie d'une petite maison et on voulait aussi penser cette maison pour la revente. Ça, c'est un autre sujet. Si ça t'intéresse, tu viendras me dire. Je pourrais faire un épisode là-dessus. Mais du coup, il y avait plein de paramètres qui faisaient que. Et puis, on aimait quand même bien vivre dans l'appartement où on était. On était déjà en Réjardin, on aimait beaucoup ça. Donc, c'est un petit peu des choses qui nous ont motivés pour cette maison-là. Mais on avait pensé à un moment donné faire une maison à étage. qui auraient été peut-être plus ambitieux aussi. Bref, c'est toute une autre histoire. Mais quoi qu'il en soit, je vis dans un plein pied. Et je vais te dire les avantages que je vois pour le plein pied. Le premier qui peut être un avantage, c'est la fluidité au quotidien. Le fait qu'il n'y ait pas d'escalier, tout est au même niveau. Par exemple, tu n'as pas de chambre à l'étage, donc tu n'es pas obligé de monter et descendre. Tout se passe au même endroit. Je trouve que pour l'entretien de la maison, ça peut être hyper pratique. Il n'y a pas de bruit au-dessus. Tout est au même niveau. Je trouve qu'il y a un confort là-dessus. Bon, du coup, je ne monte plus beaucoup d'escalier. Mais bon, ça reste quand même très confortable. C'est des projets de maison, le plein pied. Et ça, c'est le deuxième point dans lequel il est facile de vieillir. On voit beaucoup de gens qui ont des maisons à étage et puis rendus à un certain âge. S'il n'y a pas de chambre en bas, il faut soit en créer une en faisant une extension, soit on doit... vendre la maison pour en trouver une autre, pour que la question des escaliers ne soit pas un souci. Et ça, c'est une maison qui peut vieillir avec toi, c'est plutôt une maison dans laquelle tu peux vieillir plus sereinement. Et puis, sans parler de vieillir, il suffit qu'on ait un accident de la vie, qu'on se fasse les croisés, qu'on ait une opération, quoi que ce soit. J'avoue que le plein pied, c'est quand même hyper confortable. De ce point de vue santé, ça peut être un critère. Je me souviens, j'avais une cliente, elle était toute jeune, elle était plus jeune que moi à l'époque, et ça fait, je pense que ça fait bientôt, ça doit faire bientôt dix ans que j'ai dû vendre cette maison, et le plein pied, ce n'était pas un choix, c'était une obligation, parce que c'était un investissement qu'elle faisait. À atteindre de la sclérose en plaques, elle savait qu'elle pouvait, à tout moment de sa vie, avoir des crises, peut-être même avoir un fauteuil roulant. Dans son cas, le plein pied n'était même pas une option, ce n'était même plus une question d'avantage, c'était une question de nécessité. Donc ça, c'est quelque chose à prendre en compte en fonction de son âge et en fonction de la vision de son projet qu'on a. Un troisième avantage que je vois avec les plimpiers, c'est le design. Le plan, comment on va concevoir la maison, c'est un grand défi. Parce que les plimpiers, plus ils sont grands, plus ils sont compliqués à agencer, mais plus ils sont intéressants à travailler parce que tu vas être obligé de créer des couloirs. Et le couloir, ça peut être une phobie. Moi, j'adore les couloirs. non pas qu'il faut qu'il soit... Pas justifié, mais je trouve que c'est très, très intéressant à travailler et dans un plein pied. Je suis désolée, mais plus il est grand, plus tu vas être obligé d'en avoir. Sinon, tu peux faire une maison carrée et ouvrir toutes tes pièces sur ton salon si tu veux. Mais moi, perso, ouvrir ma salle de bain sur mon salon et un toilette, ça ne m'intéresse pas. Et c'est quelque chose que je ne conseille pas. Après, si j'ai un client qui insiste pour ça, je ne vivrai pas dans sa maison. Mais le côté design est vraiment intéressant. On peut jouer avec des volumes. On peut avoir des déplafonnés dans un plein pied. Au contraire, on peut jouer avec le volume de la toiture, qu'il soit monopente, qu'il soit avec une charpente traditionnelle, très pentue comme en Bretagne par exemple, avec des ardoises, ou moins comme dans le sud de la France avec les tuiles. On peut vraiment jouer. On peut jouer avec des grandes baies vitrées. On peut jouer avec son jardin. avec différents endroits, différentes terrasses, en agençant les volumes. Je trouve que c'est très, très intéressant. D'ailleurs, j'accompagne bientôt des gens sur un projet de plein pied, sur un terrain tout en logger. Ça va être très, très chouette. En tout cas, je trouve que c'est des plans qui sont passionnants à travailler et on peut vraiment créer des zones. Mais c'est assez difficile. Et ça, ça va revenir dans les inconvénients tout à l'heure. Et puis, j'en parlais dans le premier point, mais le confort, l'entretien pour faire les fenêtres, pour faire les façades, pour n'importe quoi, et même faire le ménage à l'intérieur de ta maison, je trouve que tu n'es pas en train de monter les escaliers sans arrêt. Je trouve que c'est très pratique. Les inconvénients d'un plein pied, pour le coup, c'est l'emprise au sol. Donc le plein pied, tu ne peux pas le faire sur n'importe quel terrain, ça s'étale beaucoup. Un plein pied demande plus de place, parce que pour une maison de 100 m², je vais le faire schématique, mais tu as besoin de 105-110 m² minimum pour la construire. Quand c'est une maison à étage, si je schématise, on divise par deux, puisqu'on empile des volumes. Donc forcément, ça demande un plus gros terrain. Ou alors, tu peux imaginer que tu as envie d'un petit terrain ou que tu n'as pas envie de jardin. Tu ne veux pas t'embêter avec la tondeuse et un trop gros entretien. Donc tu peux avoir un terrain pas forcément très grand et utiliser un maximum de l'emprise au sol que tu peux. Mais il faut faire attention parce que dans certains règlements de PLU ou de lotissement, l'emprise au sol est quand même hyper cadrée. Donc voilà. La taille du terrain et l'emprise au sol, ça peut être un gros inconvénient parce que tu ne pourras pas faire un plein pied sur n'importe quel terrain. Si le plein pied est une obligation ou un souhait premier, tu devras faire attention au terrain que tu vas choisir. Et pour le coup, je te conseille de réfléchir à l'implantation avant de t'engager sur un terrain pour ne pas être frustré. Sur le plein pied, la gestion des zones jour-zode-nuit en fonction de... l'organisation, l'orientation et la forme de ton terrain n'est pas toujours évidente. Autant c'est passionnant à travailler, autant ça peut être vite frustrant quand tu n'as pas d'idée, quand tu n'es pas forcément bien accompagné, etc. Parce que tu peux vite te retrouver avec des chambres proches des espèces de vie, j'en parlais tout à l'heure, et ce n'est pas hyper confortable. Quand on a cette dissociation pièce de nuit, pièce de vie dans un plein pied, il y a des points techniques à gérer sur les murs, sur les cloisons. Traiter des cloisons en phonique, ça peut être hyper intéressant, voire important, pour ne pas être dérangé. Si vous êtes très très sensible au bruit, agencer un plein pied peut avoir des contraintes. Donc ça, ça se travaille quand même beaucoup, et c'est vraiment une question de vie, et de comment on vit. Est-ce qu'on fait du bruit ? Est-ce qu'on reçoit du monde tard le soir ? Est-ce qu'on veut vraiment que nos enfants soient très à part ? Est-ce qu'on veut être avec nos enfants ? Tout ça, c'est des questions à vous poser parce que la gestion de l'intimité des zones nuit peut être un petit peu plus compliquée, surtout en fonction du terrain que vous avez. Dernier inconvénient, le prix au mètre carré est quand même souvent un tout petit peu plus élevé qu'une maison à étage. Je ne connais pas les prix au mètre carré de toutes les régions et les méthodes de construction variant aussi. toujours vrai, mais moi je vais te parler de ce que je connais et de ce que j'ai pu observer en Bretagne. Jusqu'à 100 m², une maison de plein pied ou à étage était relativement au même prix au mètre carré. Plus le plein pied grandissait, plus il était cher. Ça, ça s'explique parce que plus ta maison s'étale, plus t'as de fondation et plus t'as de toiture. L'exemple que je donnais tout à l'heure d'une maison de 100 m², pour schématiser, tu vas avoir 100 m² de fondation 100 m² de toiture. Enfin, 100 m² de fondation, on s'entend parce que les fondations ne font pas 100 m², mais tu vas avoir le pourtour d'une surface de 100 m² à faire avec des fondations, et tu vas avoir 100 m², grosso modo, de toiture pour schématiser. Sur une maison à étage, tu divises ça par deux. Donc forcément, le coût au m² va être un petit peu moindre pour une maison à étage, mais jusqu'à 100 m², je ne voyais pas beaucoup la différence quand je faisais des comparaisons. Par contre, dès que tu commences à avoir un plein pied qui fait 110, 120, 130 et plus en termes de surface habitable, là, tu commences à générer des coûts. Pourquoi ? Parce que tu vas créer des décrochés, créer des coins, mettre plus de fenêtres, jouer avec les volumes, et toute cette recherche d'esthétique et de pratique va générer souvent des surcoûts, et ça devient un petit peu plus cher. Dans des régions où le plein pied est beaucoup plus courant, je trouve que dans le sud, il y a beaucoup plus de plein pied que dans le nord de la France. Quand je dis dans le nord, c'est au-dessus de la Loire. Quand je dis dans le sud, c'est en dessous de la Loire. Donc, je divise la France en deux. Voilà, dans le sud, les maisons sont faites un tout petit peu différemment que dans le nord sur certains points. Et je ne suis pas sûre que la différence soit si notable. Pour autant, voilà mon retour d'expérience là-dessus. Donc, voilà les trois inconvénients qu'on pourrait dire pour les plain-pieds. C'est l'emprise au sol et la taille que ça demande, la gestion du plan qui peut être un petit peu difficile et le prix au mètre carré qui peut parfois être plus cher. mais ce n'est pas toujours le cas, donc avoir les avantages, c'est une vie au quotidien hyper fluide, c'est confortable, tu peux vieillir, tu peux avoir des accidents de la vie, ce sera beaucoup plus simple. Et puis, c'est des plans et des maisons qui peuvent avoir beaucoup de charme, de caractère, et qu'on peut travailler de manière intéressante. Voilà un petit peu pour le plein pied. Concernant la maison à étage, des fois, sur certains terrains, tu n'auras pas le choix. Tu peux vouloir un plein pied, mettre un coup de cœur sur un terrain, et là, tu dois faire une maison à étage. Rassure-toi si c'est ton cas, on peut faire des très très belles choses en maison à étage, mais bon, les terrains sont de plus en plus petits et vont être de plus en plus petits, donc on n'aura pas vraiment le choix à un moment donné. Et puis les coefficients d'emprise au sol sur certains PLU ou dans certains règlements de lotissement sont tellement drastiques qu'on n'a pas le choix. Donc la maison à étage devient la seule option, donc ça, ça peut être déjà à vérifier avant. Pour autant, les avantages d'une maison à étage... Ça va être la séparation des espaces de vie et des espaces de nuit. Souvent, les chambres sont à l'étage, même si on en fait une au rez-de-chaussée. Mais gérer une zone nuit en bas et une chambre avec une salle de bain pour la séparer de la pièce de vie versus deux, trois, quatre chambres, c'est beaucoup plus simple à un étage. Même s'il y a une chambre en bas, les trois autres sont à l'étage. Et donc, la dissociation est beaucoup plus nette et phoniquement aussi. Sauf si vous avez un plancher bois, et là, je ne vous le conseille pas pour le coup, parce que le bruit est un peu plus... important quand on a un plancher en bois. Sur une maison à étage, cette séparation est claire et nette avec l'escalier. Sauf si tu fais un gros déplafonné avec une mezzanine. Là, tu n'auras pas cette séparation-là. Mais en tout cas, sur le principe, c'est un peu plus facile de séparer. Donc voilà, ça c'était pour la maison de plein pied. Maintenant, la maison à étage. D'abord, la maison à étage, tu n'auras peut-être... Pas le choix, pour la simple et bonne raison que ton terrain ne te permettra pas de t'étaler comme tu aimerais peut-être, parce que le terrain est trop petit, trop en longueur, avec une pente importante, ce qui fait que plus il s'étale, plus les fondations seront chères. Et ça peut même être un grand terrain, mais avec un coefficient d'emprise au sol. Donc c'est le règlement qui va te dire sur quelle surface maximum tu as le droit de construire. Donc l'étage peut être la seule option. possible pour ton projet de construction. Donc, avant même de te poser la question, tu peux regarder ça si tu as un coup de cœur sur un terrain, vérifie si tu peux faire un plein pied si tu avais l'occasion, enfin, si tu avais l'envie. Si tu ne savais pas, peut-être que le coup de cœur sur le terrain va vite te faire décider. Si c'est l'inverse, si le plein pied est indispensable pour toi pour diverses raisons, il faudra effectivement peut-être changer de terrain dans ces cas-là. En tout cas, les avantages dans une maison à étage, c'est la séparation des espaces. de vie et de nuit. Quand on a les espaces intimes, on va dire, où on va dormir, on va coucher les enfants, et ceux où on va faire plus y passer la journée, potentiellement faire plus de bruit, quand ils ne sont pas sur le même niveau, forcément, la dissociation est plus simple. On va économiser des mètres carrés, les circulations vont être réduites, et au niveau bruit, la séparation physique que représente cette séparation-là, va être nette et donc au point de vue du bruit ça peut être intéressant. Si tu as un déplafonné avec une mezzanine qui donne sur ta salle à manger, le fait d'avoir un étage n'aura aucun impact sur ce point, sauf si tu venais par exemple à mettre une verrière pour avoir le visuel, avoir la lumière, mais briser le son ça c'est des choses qui se font. Donc ça, c'est vraiment un avantage, cette séparation. Mais attention à la conception de la maison. Faire une maison à étage a l'autre avantage d'avoir une emprise beaucoup plus petite et donc de te laisser plus de jardin. Si ton souhait, c'est d'avoir un jardin plus ou moins grand, de faire un potager, etc., la maison à étage peut être une option intéressante parce que tu vas libérer des mètres carrés pour planter ou avoir une pelouse ou avoir un terrain de boules, peu importe. Ce que te laisserait peut-être pas faire une maison. de plein pied. Donc c'est vrai que l'optimisation sur le terrain d'une maison à étage, c'est ça. Si jamais tu construis en bord de mer, à la montagne ou en pleine campagne, mais que tu as une jolie vue, le fait d'avoir une maison à étage, parfois on est limité au rez-de-chaussée, on n'a pas la meilleure vue, passer à l'étage peut être intéressant. D'ailleurs, des maisons un petit peu atypiques existent où on met toutes les zones de nuit au rez-de-chaussée, parce que la vue est à l'étage et qu'on veut en profiter. quand on est réveillé et pas quand on dort. Donc, il y a des maisons comme ça qui inversent les usages, zone nuit en bas et zone jour en haut. Moi, j'habite en Bretagne, il y a plein de maisons comme ça parce que ce n'est pas si courant. C'est un peu atypique et les gens, en règle générale, n'aiment pas l'atypique. Mais si la vue est importante pour toi, ça peut être une belle alternative pour aller chercher une vue. Et enfin, je le disais un petit peu déjà tout à l'heure, c'est le coût global. Une maison à étage va te coûter moins cher au mètre carré. Je dis bien en règle générale, parce que si tu mets des complications, des toitures, une isolation, beaucoup de fenêtres, tu peux arriver au même prix au mètre carré qu'une grande maison de plein pied, qui a des choses peut-être plus simples. Donc c'est en règle générale, mais pour les mêmes exemples que j'expliquais en début d'épisode, ça peut être une notion économique. C'est pas pour rien que beaucoup de plans types... Chez les constructeurs, on va être carré, rectangle, tu n'as pas beaucoup de décrochés. Et le fait que ce soit étage, ça reste économique d'un point de vue construction. Les inconvénients d'une maison à étage, il y en a. C'est qu'il y a l'escalier. L'escalier va parfois compliquer la tâche quand on conçoit le plan. Ça, c'est vrai. Des fois, ce n'est pas hyper joli. On n'aime pas comment il est placé sur notre escalier. Ce n'est pas forcément le look. qu'on aura aimé. Tu as peut-être envie d'inserter l'escalier, mais pour ton plan, ça ne marche pas, etc. Donc, l'escalier peut être un inconvénient. C'est un inconvénient, l'escalier, aussi, d'un point de vue praticité. Si tu fais une maison à étage et que tu n'as pas de chambre en bas, s'il t'arrive quoi que ce soit dans la vie, l'escalier, tu ne vas pas beaucoup aimer. Et c'est ça qui va compliquer la vie dans la maison. Donc, ça reste un joli inconvénient. On peut aussi faire des très, très, très beaux escaliers. La transmission. de bruit si tu as un déplafonné, parce que si tu fais ce vide sur séjour incroyable, Instagramable, Pinterestable, tout ça, et que ta mezzanine est ouverte et que les chambres de tes enfants donnent au-dessus de ta salle à manger, pour raccourcir, bon ben là, la transmission de bruit, elle est là. Et même si tu es à un étage, ça ne changera rien, donc il faudra regarder comment fermer cette mezzanine et se déplafonner. Je parlais tout à l'heure de la verrière, c'est intéressant, mais voilà. Ça peut être aussi une transmission de bruit parce que l'entrée, par exemple, l'escalier est dans l'entrée et l'entrée est trop ouverte sur le séjour. Donc, tout va monter quand même dans les escaliers. Donc, il y a des manières de séparer les entrées et séparer les escaliers pour justement éviter la transmission de bruit. Mais ça, c'est un inconvénient que tu peux ne pas percevoir sur tes plans. Et c'est bien d'y réfléchir parce que la transmission de bruit entre deux niveaux, ça se gère aussi. Et ça se gère en plan et aussi en matériau. Le troisième inconvénient, j'en ai déjà un petit peu parlé, mais c'est que si tu comptes vieillir dans cette maison, si tu as un souci de santé, etc., la maison à étage n'est peut-être pas ta solution parce que comment tu vas y vivre ? Pour avoir vendu des maisons à des jeunes retraités, jeunes grands-parents, futurs grands-parents ou qui se projetaient grands-parents en tout cas, j'ai vendu beaucoup de maisons à étage comme ça. Le tout, c'est de faire une vie de plein pied et de loger à l'étage soit les enfants, soit les invités. Et comme ça, on a un peu le meilleur des deux mondes. Mais voilà, l'évolution dans ta maison doit être anticipée. Enfin, doit être. Tu n'es pas obligé, en fait. Tu as le droit de n'en avoir rien à faire, vraiment. Mais pose-toi cette question, en tout cas. Et il y a des solutions, il y a des alternatives. Il y a des mix, aussi, qui peuvent se faire. Donc voilà un petit peu pour les deux. En vrai, il n'y a pas de bonne ou de mauvaise situation. J'espère que tu as la ref. mais sinon ça dépend vraiment de toi et il y a une troisième chose que je n'avais pas noté pour l'épisode, mais elle me vient en tête, donc je vais en parler maintenant. C'est le côté, tu peux prévoir un plein pied. Moi, j'ai des clients que j'ai accompagnés sur leur plan comme ça. Tu prévois un plein pied et puis tu prévois l'étage. Au cas où. Au cas où la famille s'agrandit. Au cas où tu as plus de budget plus tard, etc. Ça, ça peut être un bon mix des deux. Tu te fais une vie de plein pied et puis tu te fais des espaces bonus dans tes combles ou à l'étage qui est déjà construit. Donc, en termes d'investissement, plus tard, ce sera moindre. Attention, parce que le « on verra ça plus tard » dans ce cas-là, peut coûter très très cher lorsque tu vas te mettre à faire l'étage. J'ai déjà accompagné aussi, c'était à l'époque où je vendais des maisons, on avait fait tout un projet de plein pied qui fonctionne bien, c'était une maison destinée à la location, et le client s'était dit, si ça se trouve un jour, on y vivra, parce que la maison qu'on a actuellement est très grande, donc je veux faire en sorte que l'étage de cette maison de plein pied, qui était un investissement à l'époque, soit aménageable. Donc on avait passé en plancher béton à l'étage, etc. Mais on avait réfléchi la position de l'escalier dans cette maison de plein pied. On avait anticipé ça. Ce qui fait que, et ça n'a pas loupé, ils ont vendu leur très grande maison pour emménager dans celle-ci. Et le client a commencé à ménager ses combles. Je les avais visités d'ailleurs. Il était en train de l'isoler à l'époque. Ça fait plusieurs années. Je pense que c'est fini maintenant. Il y avait l'escalier qui était prévu. Et on avait imaginé un petit peu la disposition. Là, ce qu'ils n'avaient pas fait à l'époque, c'est des arrivées d'eau et des arrivées électriques. Mais je te le conseille, si tu sais déjà que tu veux faire des choses à l'étage, prévois ça, ça t'évitera de casser des choses dans ce que tu auras construit et qui sera tout neuf. Voilà, ça, c'était la petite aparté du « je fais un plein pied, mais je veux un étage quand même » . En fait, au final, les vraies questions à te poser, c'est comment est ton terrain ? Qu'est-ce que tu peux faire dessus ? Ensuite, quelle est la famille ? Est-ce que c'est une famille de deux personnes ? Est-ce que c'est une famille de trois, de quatre, de dix ? on ne sait pas, qui vit dans cette maison. Ça, c'est vraiment en fonction de ça aussi que tu vas répondre. Parce que plus tu auras besoin de chambre, plus tu vas avoir besoin de grand. Peut-être que le plein pied va devenir trop cher, par exemple. Quel est ton budget terrain versus construction ? Ça, ça dépend. Si tu achètes un terrain vraiment pas cher, peut-être que tu vas pouvoir se faire plaisir pour avoir un grand plein pied. Et peut-être que si le budget est plus réduit, tu vas devoir aller à la plus économique qui sera très certainement l'étage. Sauf si tu fais une maison de 80 m², Dans ces cas-là, c'est vrai que je ne l'ai pas dit au tout début, mais si tu as une toute petite maison, 70-80 m², le plein pied a de bonnes chances d'être beaucoup plus économique. Sur du 2-3 chambres, ça fonctionne bien. Si c'est bien pensé, ça fonctionne. Et puis, après, il y a qu'est-ce qui te fait envie ? De quoi tu as envie et de quoi tu as besoin ? Et ça, c'est les vraies questions à te poser. Analyser ton terrain. Comment tu vois l'évolution de ta famille et de ta vie dans cette maison ? Comment tu vis et quelles sont tes priorités ? C'est quoi ton budget ? Et qu'est-ce qui te fait kiffer ? Et c'est quoi ce dont tu rêves, en fait ? Comme je le disais, il n'y a pas de bonne ou de mauvaise réponse entre un plein pied et un étage. Il y a des solutions et des maisons qui sont faites pour ceux qui y habitent, leur mode de vie, leur famille et leurs conditions physiques aussi. Donc, ce que je te conseille, c'est d'en parler. Et si c'est vraiment un souhait, je veux construire une maison de plein pied, c'est le premier truc qui te vient, ton terrain, tu vas le chercher en fonction. Si tu hésites encore, peut-être qu'il y a des critères qui vont t'orienter vers une solution ou une autre. Et puis, si tu veux une maison à étage, tu as beaucoup plus de possibilités dans tes choix de terrain. Ça ne veut pas dire qu'il ne faut pas analyser ton terrain parce que tu peux aussi être français sur un terrain avec des maisons à étage, mais tu as quand même beaucoup plus de latitude là-dessus. Donc, voilà. J'espère que l'épisode t'a plu. J'espère que si tu hésites entre les deux, tu as des éléments de réponse qui pourront t'aider à prendre la décision. si tu as pris ta décision viens me le dire en commentaire ou échanger avec moi sur Instagram je serai ravie et puis si tu veux qu'on échange sur ce sujet on dispute sur Instagram avec grand plaisir si tu as envie que j'analyse ton plan et que je regarde le projet que tu as actuellement si tu as des doutes si ton professionnel ne t'écoute pas si tu n'es pas sûr ou s'il y a quelque chose dont tu as très envie mais que tu n'arrives pas à matérialiser dans ton plan pense à réserver ton diagnostic de plan je mettrai le lien Merci. en description de l'épisode et on discutera concrètement de ce qui coince et de pourquoi tu n'arrives pas à avoir ce que tu veux et les premières choses à travailler pour y arriver. Et je serai ravie de t'aider à cette étape des plans qui est si importante. Je te souhaite une belle journée, après-midi, nuit, balade, en voiture, en vélo, à pied ou si jamais tu es en train de faire ta vaisselle. Et je te dis à très vite pour un prochain épisode.
