Transcription

• Speaker #0

  Dans cet épisode d'aujourd'hui, je vais vous prouver que vous perdez minimum 10 000 euros à chaque achat immobilier. Si vous voulez savoir quels sont les quatre éléments qui sont principaux pour ne pas perdre de l'argent, restez avec moi. Je m'appelle Maria, je facilite le cours de négociation. Il y a l'achat d'un bien immobilier à l'instinct. et avec une méthode. Bien évidemment, on peut s'entraîner et avoir l'impression qu'avec l'expérience, on s'améliore. Cependant, à la place de perdre du temps, de perdre d'occasion et de perdre d'argent, c'est mieux d'apprendre pour pouvoir économiser les premiers achats qu'on peut faire dans l'avenir proche. Dans cette vidéo, je vais donner quatre éléments qui sont vraiment de base. Si vous connaissez et vous appliquez quatre conseils, vous allez pouvoir économiser à chaque négociation. Première chose qui est vraiment difficile, mais importante à se rendre compte, parle de quelque chose qu'on appelle coup de cœur. Souvent, on pense que si nous aimons quelque chose, le bien a un potentiel parce que ce sera facile à soulouer, ce sera facile à revendre. Donc, si on a une émotion forte, notre néocortex est bloqué et on prend la décision qui est irrationnelle. Bien évidemment, les émotions sont super importantes et j'en parle dans une autre vidéo, comment prendre l'avantage et comment lire les messages des émotions. En même temps, si vous avez un coup de cœur, prenez un peu de temps, laissez-vous dormir avec cette question, faites une checklist pro et con par écrit pour pouvoir refroidir un petit peu avant de faire une offre. Point numéro 2. Faire une offre qui est mal calculée. Ce qui est très important dans le marché immobilier, souvenez-vous toujours de faire une offre qui est révisée. Donc, il faudra que ce soit recalculé et vraiment avec un budget que vous connaissez. Il y a plein de fiches Excel, de modèles, de calculateurs en ligne qui permettent d'estimer, d'évaluer la rentabilité d'un bien. Je vous propose... à fouiller un peu dans Internet et vraiment à calculer, à se projeter, pas uniquement avec des émotions de potentiel, mais aussi avec quelque chose de très réaliste, l'argent. Point numéro 3, absence de la préparation. Comme avec le budget, on pense à... calculer, à réviser, à savoir quel budget on a, combien pour la rénovation. Il faudra aussi se préparer pour la visite. Donc, connaître les marchés du coin, connaître les voisins, connaître s'il y a des commerces à côté, qu'est-ce qui se va passer ici dans le plan urbanisme dans 10 ans. Faites des recherches approfondies, discutez avec les entourages, avec la ville, Allez sur les sites. de la commune pour récupérer le plus d'informations possibles par rapport à la situation du bien. Point numéro 4. Mauvaise lecture du vendeur. Souvent, ça arrive qu'on part dans la discussion et on est un peu emmêlé, on est un peu pris dans la vague du temps, du moment, de l'ambiance. Le vendeur est sympa et on s'aime, mais quelque part, on a raté l'objectivité. On jette le Mr. Hyde. Donc, oui, c'est difficile. Cependant, si on n'arrive pas à se dissocier un petit peu et logiquement, en arrière-tête, d'observer le comportement du vendeur, on n'arrivera jamais à lire les signaux que le vendeur envoie. Est-ce que le comportement est cohérent avec ce qu'il dit ? Est-ce que les signaux, la langage du corps est... pour confirmer les phrases qu'il a évoquées. Tout ça, ça compte. Donc, si vous voulez savoir plus, comment économiser minimum 10 000 euros ? Ce n'est pas beaucoup. C'est 5 % si un bien vaut 200 000 euros. Vraiment, c'est faisable. Restez avec moi. Vous pouvez même prendre rendez-vous pour un call de 30 minutes gratuit. Le lien est dessous de cette vidéo. À bientôt !