Description
J'accueille pour cet épisode Valentin GREZANLE, investisseur immobilier, ancien policier et sportif de haut niveau.
Il part sans connaissance en immobilier.
Pendant le Covid, il prend une claque au Brésil.
Il comprend qu’il existe un autre chemin que le CDI, la carrière linéaire et l’attente.
À 23 ans, il utilise un prêt étudiant pour acheter son premier appartement à Narbonne.
Puis il enchaîne.
Financement à 110%.
Achat d’un immeuble.
LMNP.
SARL de famille.
Airbnb.
Location classique.
Marchand de biens.
Création de contenu.
Accompagnement d’investisseurs avec Audace.
Aujourd’hui, Valentin possède plus d’un million d’euros de patrimoine immobilier.
Mais cet épisode parle surtout de terrain.
De banque.
De dette.
De négociation.
De résilience.
De structuration.
Et de la vraie différence entre fantasmer l’immobilier et passer à l’action.
Valentin ne vend pas du rêve.
Il explique comment il a construit.
Avec ses erreurs.
Ses peurs.
Son réseau.
Son couple.
Ses refus bancaires.
Et sa capacité à continuer quand les autres s’arrêtent.
Cet épisode parle de vrai business.
Pas de raccourci.
Pas de paillettes.
Pas de Ferrari.
Juste un mec qui avance, qui apprend, qui exécute, et qui comprend que la liberté se construit avec de la structure.
Valentin aborde des sujets hyper intéressants :
- Comment il passe de sportif de haut niveau à investisseur immobilier
- Pourquoi le Covid déclenche sa prise de conscience
- Comment il utilise un prêt étudiant pour acheter son premier bien
- Pourquoi le cash reste un levier énorme en négociation
- Comment il finance quatre appartements avec zéro euro de sa poche
- Pourquoi l’endettement peut devenir une arme
- Les trois vrais piliers de l’enrichissement immobilier
- Cashflow, remboursement de capital et plus-value
- Pourquoi Narbonne peut être rentable, mais dangereuse si tu connais mal le terrain
- Les coulisses de la location courte durée
- Pourquoi il revient vers du locatif plus passif
- Comment il structure son patrimoine en LMNP et SARL de famille
- Pourquoi la holding arrive seulement au bon moment
- Le rôle de Carla dans Audace Immobilière
- Comment la création de contenu devient un levier business
- Pourquoi le sport forge un mental utile en entrepreneuriat
- Comment il aborde le marchand de biens aujourd’hui
- Pourquoi il regarde aussi l’Espagne et Chypre pour se diversifier
Cet épisode s’adresse aux investisseurs et entrepreneurs qui veulent construire un business rentable, structuré et durable.
À ceux qui veulent utiliser la banque intelligemment.
À ceux qui comprennent que l’immobilier reste un jeu de terrain, de réseau, de chiffres et de décisions.
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