J'accueille pour cet épisode Alexandre MARTUCCI, entrepreneur et cofondateur de So Villas, un business immobilier qui transforme des maisons abandonnées en expériences ultra-rentables pour groupes.

Alexandre revient pour un deuxième épisode.

Cette fois, on rentre dans le concret.

Travaux.
Financement.
Marketing.
Acquisition client.
Rentabilité.
Airbnb.
SEO.
TikTok.
Franchise.

Au départ, l’idée est simple : créer des lieux où les gens peuvent se retrouver pour un anniversaire, une cousinade ou un week-end entre potes.

Mais Alexandre comprend rapidement un truc énorme :
👉 vous ne vendez pas une maison, vous vendez une expérience.
Piscine.
City stade.
Terrain de pétanque.
Salle de jeux.
Photos drone.
Marketing.
Création de marque.

Derrière So Villas, il y a surtout une machine business extrêmement structurée.

Aujourd’hui, c’est 44 maisons, des rendements bruts à plus de 30 %, une marque forte et une acquisition client indépendante des plateformes.

Cet épisode parle de vrai business.

De galères de chantier.
De permis.
De banques.
De voisins.
De normes.
De viralité.
Et surtout de structure.

La liberté ne vient pas juste d’un bien immobilier.
Elle vient d’un système capable d’attirer des clients en continu.

Alexandre aborde des sujets hyper intéressants :

- Pourquoi le vrai produit de So Villas est l’expérience client
- Comment transformer des biens abandonnés en actifs ultra rentables
- Pourquoi l’isolement et le “wow effect” changent toute la rentabilité
- Les vraies galères des travaux, permis et normes ERP
- Comment financer des projets avec plusieurs centaines de milliers d’euros de travaux
- Pourquoi certaines villas performent moins malgré les mêmes équipements
- Les équipements qui apportent le plus de valeur perçue
- Comment So Villas fait 95 % de ses réservations en direct
- Pourquoi construire une marque devient vital face à Airbnb
- Ce que TikTok, Instagram et le SEO changent dans l’immobilier
- Pourquoi le coût d’acquisition client est le nerf de la guerre
- Comment scaler avec la franchise partout en France

Cet épisode s’adresse aux investisseurs et entrepreneurs qui veulent construire un business rentable, structuré et durable.

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