Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit (https://artae.immo/reservation-audit-strategique-offert/?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) avec Artae immobilier (https://artae.immo/) 🚀 Téléchargez notre guide offert (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre projet ! - 👏🏼 Allier l'entrepreneuriat, l'investissement immobilier, l'activité de marchand de biens et sa vie de famille : voilà le challenge de notre invitée Caroline Tollet-Vance (https://www.instagram.com/caro_loine_invest/) ! 👩 Caroline a 34 ans et vit dans le sud de la France, près de Grasse. Elle a créé sa première entreprise en 2017, qu'elle a revendue 2 ans plus tard. Avec son conjoint, elle a fondé une société de plomberie spécialisée dans la pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage. 🚀 Alors qu'elle n'y connaît rien en investissement immobilier, tout démarre lorsqu'elle découvre le livre de l'investisseur Yann Darwin. Elle décide alors de se former pour investir. Aujourd'hui, elle possède 6 lots et elle s'est récemment lancée dans l'activité de marchand de biens. 🎙 Au cours de cet échange, Caroline va aborder avec Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) : Son parcours Sa première société dans la puériculture Ses débuts dans l'investissement immobilier La gestion de ses biens Sa vision pour entreprendre et investir Sa première opération de marchand de biens Ses projets futurs 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast)et YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCFk86POMGJM8H9ajFEpV8lw)! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit (https://artae.immo/reservation-audit-strategique-offert/?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) avec Artae immobilier (https://artae.immo/) 🚀 Téléchargez notre guide offert (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre projet ! - 🫡 Nous nous retrouvons aujourd'hui pour une capsule très importante, que vous soyez propriétaire bailleur, investisseur locatif, ou tout simplement, que vous louez un logement. 💥 Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) nous partage les différentes garanties qui existent pour se protéger des loyers impayés, et leur fonctionnement : La Garantie de Loyers Impayés (GLI) Le garant physique 📲 Pour la 3ème garantie qui est la garantie "VISALE" : rendez-vous la semaine prochaine pour une capsule dédiée, car étant totalement gratuite et très facile à mettre en place, elle mérite qu'on prenne plus de temps pour en parler ! 🌐 Restez connecté ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast)et YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCFk86POMGJM8H9ajFEpV8lw)! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit (https://artae.immo/reservation-audit-strategique-offert/?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) avec Artae immobilier (https://artae.immo/) 🚀 Téléchargez notre guide offert (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre projet ! - 🫡 Mathieu Chauveau (https://www.linkedin.com/in/mathieu-chauveau/) est de retour pour nous parler de l'optimisation de la rémunération du dirigeant en SARL et SAS, après avoir évoqué le passage de LMNP à LMP dans sa précédente intervention (https://podcast.ausha.co/money-tree/135-lmnp-a-lmp-quelles-consequences-pour-l-investisseur-mathieu-chauveau) ! 👨‍💼 Mathieu est CEO de "Ça Compte Pour Moi", le cabinet d'expertise comptable 100 % connecté qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers. 🎙 Avec Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/), ils vont aborder les sujets suivants : La différence entre SARL et SAS Les options quand on crée une société La rémunération du dirigeant en SARL et en SAS Se verser un salaire ? Se verser des dividendes ? La protection sociale selon le type de rémunération Les taxes à payer Comment maximiser son salaire ? Pour celles et ceux qui hésitent encore entre SARL et SAS vis-à-vis de la rémunération, n'hésitez pas à utiliser le simulateur de Ça Compte Pour Moi pour faire la comparaison (https://www.cacomptepourmoi.fr/blog/guides-simulateurs/simulateur-dividendes-sas-remuneration-sarl/) 😉 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast)et YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCFk86POMGJM8H9ajFEpV8lw)! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit (https://artae.immo/reservation-audit-strategique-offert/?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) avec Artae immobilier (https://artae.immo/) 🚀 Téléchargez notre guide offert (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre projet ! - 🤟 C'est le retour d'une capsule diffusée au tout début du podcast, que vous avez peut-être ratée ! 🏚️ Aujourd'hui, Julien (https://www.instagram.com/julien_invest) se focalise sur le permis de louer et les critères de logement décent qui ont avec. Il vous explique tout sur cette contrainte mal connue des investisseurs mais que lui-même pratique depuis des années. - En quoi consiste le "permis de louer" ? - Quelles villes sont concernées ? - Quels sont les critères pris en compte ? - Quelles démarches effectuer ? - Que risque un propriétaire qui loue sans autorisation ? - Comment ne pas se faire avoir ? - Comment anticiper le sujet ? 🎓 A la fin de l'épisode, vous serez absolument incollables sur le sujet ! Qu'attendez-vous pour l'écouter ?! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast)et YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCFk86POMGJM8H9ajFEpV8lw)! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit (https://artae.immo/reservation-audit-strategique-offert/?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) avec Artae immobilier (https://artae.immo/) 🚀 Téléchargez notre guide offert (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre projet ! - 🙅‍♂️ Nous en avons assez de la banalisation de l'entrepreneuriat sur les réseaux sociaux ! 🌊 Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) souligne la saturation du terme "entrepreneur" sur les réseaux sociaux, alors même qu'il y a une sacré différence entre la volonté d'entreprendre, de créer, de construire et celle d'être autonome pour ne dépendre de personne. ⏱️ Consacrez 5 minutes de votre temps pour écouter cet épisode, dédié à la notion d'entrepreneuriat en 2024 ! 🤔 Au fait, vous êtes solopreneur vous ? 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast)et YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCFk86POMGJM8H9ajFEpV8lw)! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit (https://artae.immo/reservation-audit-strategique-offert/?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) avec Artae immobilier (https://artae.immo/) 🚀 Téléchargez notre guide offert (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre projet ! - 🤔 Vous vous demandez peut-être quelles sont les conséquences si vous passez de LMNP à LMP. ET bien cet épisode est pour vous ! Mathieu Chauveau (https://www.linkedin.com/in/mathieu-chauveau/), notre invité du jour va vous l'expliquer. 👨‍💼 Mathieu est CEO de "Ça Compte Pour Moi", le cabinet d'expertise comptable 100 % connecté qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers. 🎙 Au cours de leurs échanges, Mathieu et Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) abordent les sujets suivants : C'est quoi le LMNP ? Les avantages du LMNP Le projet de loi de finances Comment passer de LMNP à LMP ? Les principes des amortissements Les conséquences du passage à LMP ? Rebasculer de LMP à LMNP Autant de sujets qui vont forcément vous permettre d'y voir bien plus clair sur ce passage de LMNP à LMP 😉 NB : Écoutez l'épisode #35 (https://podcast.ausha.co/money-tree/35-et-vous-il-prend-combien-votre-comptable-mathieu-chauveau) dans lequel Mathieu vous parle plus en détail de "Ça Compte Pour Moi". 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast)et YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCFk86POMGJM8H9ajFEpV8lw)! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit (https://artae.immo/reservation-audit-strategique-offert/?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) avec Artae immobilier (https://artae.immo/) 🚀 Téléchargez notre guide offert (https://artae.immo/guide-pour-reussir-son-investissement-locatif?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=money-tree) pour réussir votre projet ! - 💥 Vous savez tous ce qu'on dit sur les Immeubles de Rapport : ça rapporte plus de cashflow ! ❌ Et bien vous vous interrogez peut-être, et vous auriez raison de le faire, sur cette affirmation faite par de nombreux formateurs sur les réseaux sociaux... S'agit-il d'un mythe ou d'une réalité ? 🏢 Dans cette capsule, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/?originalSubdomain=fr) va nous dire si cette stratégie d'investissement est véritablement à la hauteur de sa réputation, et vous verrez qu'elle ne présente pas uniquement des avantages. 📲 Pour en savoir plus, il vous suffit d'accorder 8 minutes à cet épisode ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Aidez-nous à décoller ! 👇 📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast)et YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCFk86POMGJM8H9ajFEpV8lw)! ⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify. 📩 Tous les épisodes sur moneytree.fr (https://www.moneytree.fr/) Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.