- Speaker #0
Bienvenue dans Riche d'expérience. Vous souhaitez vous enrichir en partant de zéro avec un salaire moyen et sans attendre 20 ans pour voir le résultat ? Vous êtes au bon endroit. Nous sommes Nico et Mehdi, deux entrepreneurs au parcours différent mais avec une vision commune, l'indépendance financière. Chaque jeudi, nous parlerons IMO, bourse et entrepreneuriat pour vous partager les stratégies et techniques qui auparavant étaient réservées à une élite. Avec nous, vous découvrirez comment débuter, même avec un petit budget, en ayant des astuces pour éviter les pièges, maximiser vos gains et apprendre à investir intelligemment, même si vous n'y connaissiez rien, car nous sommes à votre image. Alors oubliez le mythe des années de galère, il est temps de passer à l'action et de construire enfin votre richesse. C'est parti pour l'épisode du jour. Allez, bienvenue dans le Ruge d'expérience. Salut Moïko, comment tu vas mec ?
- Speaker #1
Bonjour à tous, j'espère que vous allez bien. Écoute, moi ça va, comme d'habitude. Toujours optimiste, il faut.
- Speaker #0
Mais c'est quoi ce petit optimiste ?
- Speaker #1
Il faut toujours être optimiste, même quand t'as des galères, il faut toujours avoir le sourire.
- Speaker #0
Bon alors qu'est-ce qui t'arrive ? Vas-y raconte-nous un petit peu.
- Speaker #1
Oh rien, c'est... Partagez. c'est des petites galères du taf comme d'habitude mais bon ça se règle toujours bien mais en mode...
- Speaker #0
ça se règle toujours bien ouais mais bon,
- Speaker #1
j'ai envie de rigoler quand même là ouais ça fait un ouf ouais bah écoute non non ça va avant de commencer moi je tiens à faire un gros big up aux gentlemen investisseurs ouais merci je voudrais vraiment les remercier de nous avoir fait un petit big up sur leur podcast donc un grand merci à Tony et un grand merci à Yann donc on les remercie tous les deux je vous remercie beaucoup c'est top de votre part et aussi on voudrait remercier avec Mehdi tous nos auditeurs parce qu'on a beaucoup de retours et ça fait vraiment plaisir donc un grand merci à tous les auditeurs on a un week-end on a des plaisantes écoutes Merci beaucoup pour tous les commentaires. On voulait vous remercier. C'est vraiment reconnaissant par rapport à tous les podcasts qu'on a fait. On va continuer. On va envoyer du jour.
- Speaker #0
C'est que le début. On attaque dans le jour direct ou pas ?
- Speaker #1
Vas-y, allez-toi, ta semaine. Ça a été ou pas ?
- Speaker #0
Toujours pareil. Écoute, moi, j'ai un gros coup de gueule. depuis quelques temps là j'ai des gens qui se pointent sur les airbnb ils se pointent et ils regardent même plus les les notifications les messages que tu leur envoie les process pour rentrer et les gars ils t'appellent direct devant en mode coup de pression ouais j'ai pas j'ai pas voulu regarder la messagerie j'ai rien dites moi comment rentrer donc moi j'ai fait le nerveux deux trois fois et sur deux fois j'ai eu j'ai vu des salles notes du coup Bah en fait je pense que moi maintenant je vais réagir, je vais répondre au téléphone et je vais me la mettre à la cool parce que malheureusement tant que j'ai pas vendu cet immeuble là où il y a la LCD, je suis un peu tributaire du chiffret d'affaires pour justement augmenter au max le chiffre d'affaires. Par contre c'est quelque chose qui me saoule et j'ai envie de tous leur dire allez vous voilà on va s'abstenir parce qu'on est des commerciaux, la base de tout c'est ça. sinon je me suis éclaté le dos et là ça fait deux semaines que j'ai des douleurs et je ne sais pas comment faire pour faire partir le truc et j'ai juste voulu porter une machine à laver sur trois étages comme un abruti au lieu de taper et là je le paye cher parce que ça fait la deuxième semaine et ça part vraiment très doucement donc je suis vraiment ralenti mais tout va bien sinon j'ai envie de rigoler un peu donc vas-y raconte-moi l'anecdote la faste
- Speaker #1
Non, non, mais moi je reviens sur un point sur les LCD. Écoute, moi je ne sais pas toi, mais moi là, le mois d'octobre, nickel. Je trouve que c'est un bon mois d'octobre. Alors, est-ce qu'il y a les vacances qui fait que ? Mais moi, je suis content, c'est bien rempli. J'ai full 100% étrangers. Je n'ai pas de français, c'est que des étrangers. Allemands, hollandais, j'ai vraiment que ça, allemands, hollandais en ce moment. Et ça fait plaisir, ça fait plaisir. Après toi, ton problème avec tes guests ? Je te dirais que booking, et puis au prix que tu loues, c'est galère.
- Speaker #0
Je sais que c'est mon marché, j'ai que des casse-sauces. Je sais que…
- Speaker #1
Ils ne lisent pas et puis ils s'en battent les couilles. Après, ça ne veut rien dire. Des fois, ça arrive qu'ils ne lisent pas, mais ça se passe différemment. On va dire que ça se passe différemment. Mais c'est vrai que Clientel Dooking, et tu n'es pas le seul à en parler, il y en a beaucoup qui en parlent.
- Speaker #0
En tout cas moi depuis un mois là, ça fait la troisième personne en un mois qui me fait ça, et sur un an d'activité je n'avais jamais eu ça. Et là, en fait, les mecs, ou nana, peu importe, ils ne prennent même plus le temps de regarder leur messagerie Booking. Mais c'est vrai que c'est que sur Booking, moi. Ce n'est pas sur Airbnb, pardon. C'est que du Booking. Et en plus, le pire, c'est qu'ils sont vraiment… C'est des bâtards, quoi. Il n'y a pas d'autre mot. Mais bon,
- Speaker #1
à côté de ça… Moi, Booking, j'ai arrêté.
- Speaker #0
Oui,
- Speaker #1
mais après… Je ne peux pas trop te dire. Oui.
- Speaker #0
Après, moi, ça fait partie... En fait, je marche énormément avec Booking. Avec le programme Genius, les mecs, ils arrivent, ils ont déjà 10%. Ça me fait des nuits à 50 balles. Moi, je ne crache pas dessus.
- Speaker #1
Oui, mais c'est clair.
- Speaker #0
C'est un rez-de-chaussée. Là, je vais mettre le dernier étage à 60 balles. Voilà, j'en ai pour mon prix, on va dire. J'ai la clientèle qui va...
- Speaker #1
Exactement, exactement. Bon, écoute, si ça tombe, c'est le principal. On va dire que c'est le principal. Je voulais revenir sur un point. Je me rappelle sur un des podcasts où on parlait de la RP, qu'ils allaient peut-être un jour taxer les résidences principales.
- Speaker #0
Tu vas me la ressortir celle-là ? Regarde, regarde. Parce que ce n'est pas encore sûr.
- Speaker #1
Non, ce n'est pas sûr, mais tu vois, tu l'avais dit.
- Speaker #0
Oui, mais ce n'est pas sûr parce qu'en fait là, il y a eu un amendement qui a été validé et en fait toute la loi… La prochaine loi de finances, elle va être revue et ça se trouve, ça va sauter. Ce n'est pas Didi, mais en tout cas, déjà, regarde la flat tax, ça devait passer à 33, au final, c'est annulé. Le LMNP, ça devait être complètement, entre guillemets, rénové. Ce n'est pas du tout… Et la résidence principale, je préfère attendre encore un tout petit peu avant que tu puisses… Parce que sachez, chers auditeurs, que… moi je disais à Nico que ça allait mettre un peu plus de temps je pensais pas qu'on allait se manger une grosse douille mais bon après en même temps regarde au final quand tu t'achètes une RP entre le moment où tu fais les travaux les blabla les trucs tu t'installes tu mets bien maman etc tu mets tes 3 ans 2-3 ans pour la revendre là tu vas attendre 2 ans de plus tu prends plus ton temps tu la vends à 5 ans et 1 jour alors écoute moi je suis d'accord avec toi mais tu sais c'est l'une des dernières niches
- Speaker #1
ou tu peux te faire un peu de beurre. Après, c'est vrai que pour ceux qui font du marchand comme ça en RP, c'est sûr qu'ils font des allers-retours.
- Speaker #0
On s'adapte.
- Speaker #1
On s'adapte. Mais moi, tu vois, déjà, quand ils commencent à parler de tout ça, je me dis putain, mais on tape toujours sur les mêmes. Bon,
- Speaker #0
alors on va aller… Et là,
- Speaker #1
je me dis que… Ah oui. Attends, attends. Et je me dis qu'ils ont besoin d'argent et beaucoup. Je n'ai pas envie de parler politique, mais tout ça, moi, ça me met la rage. Et je pense que je ne suis pas le seul. Je pense que dans nos éditeurs, il doit y avoir des entrepreneurs, on a des gros investisseurs. Moi, ça fait 20 ans que je suis entrepreneur. Écoute, depuis 20 ans, ils ne font que nous taxer. Et là, pour moi, écoute, moi, je te le dis clairement, pour moi, tu vois, ça a débordé. Là, la goutte, elle a fait vraiment déborder. Je pense que je ne suis pas le seul.
- Speaker #0
Bien sûr.
- Speaker #1
Et je me dis que si c'est le WAPAP, écoute, je crois qu'en France, ils ont… Ils n'ont pas envie qu'on gagne notre argent. Tu crées de la richesse, tu crées de l'emploi et ils ne veulent pas que tu prennes de l'oseille. Parce que tu travailles dur et pour gagner de l'argent, il faut travailler dur. Pas d'argent facile. Moi, l'argent facile, moi, celui qui me dit qu'il y a de l'argent facile, je ne le crois pas parce que ça n'existe pas. Il faut vraiment taper. Et on tape encore sur ceux qui créent de la richesse. Et moi, j'en peux plus. Franchement, je te le dis. Et je crois que tu n'es pas le seul. Et à un moment donné, si ça, ça passe, je vais revoir mes positions. Et je pense qu'à l'avenir, je vais réfléchir différemment. Je n'ai pas trop envie de m'étaler là-dessus parce que c'est un sujet sensible. Mais moi, franchement, si ça continue, j'ai le droit d'en faire d'autres horizons. C'est plus possible. Tu ne peux pas, en France, tu ne peux plus devenir riche. Ce n'est pas possible.
- Speaker #0
Attends.
- Speaker #1
Ce n'est pas possible. On te taque de tous les côtés.
- Speaker #0
D'accord, OK. En perso, c'est compliqué. Ça, si tu as du LMNP, etc., tu vas être capé. Maintenant, en tant que chef d'entreprise, tu dois savoir aussi que tu as la possibilité de faire des belles choses en entreprise, c'est-à-dire de rien posséder en perso et de tout avoir en entreprise. OK ? Donc là où je veux en venir, c'est qu'aujourd'hui, tu as la possibilité de ne pas te verser de salaire et de te payer uniquement en dividende. Si tu fais, par exemple, on va prendre des chiffres comme ça, c'est simplissime. Si tu prends 100 000 euros de chiffre d'affaires, ce n'est pas beaucoup, mais bon, c'est pour l'exemple. 100 000 euros de chiffre d'affaires, tu vas payer ton IS. Sur une société, je parle et on va parler d'une SAS. Comme ça, tout le monde… Une SAS, elle va faire 100 000 euros de chiffre d'affaires. Avant de pouvoir sortir l'argent, elle va devoir payer son IS. Donc, son IS, tu vas avoir une première partie jusqu'à je ne me rappelle plus trop, 34, je crois que c'est 15 32 ou 34, c'est 15 et après, ça passe à 25 je crois. Si tu fais le cumul de ça, tu payes ton IS, et après, tu payes juste, pour te payer en dividende, tu payes ta flat tax, tes 30 Je peux te garantir que cette technique, elle va te coûter moins cher que si tu as des choses en perso et que tu payes ton impôt sur le revenu et tout le tralat. Donc déjà, tu as une première manière. Tu peux, en tant que chef d'entreprise, si tu rôles beaucoup, t'achètes en perso une voiture et tu fais les ICA. Les ICA, net d'impôt. Une façon de sortir la trésorerie de ton entreprise. Et ça, des techniques, il y en a quand même pas mal. Alors, je ne dis pas que... Je dis juste qu'en étant sur une société, tu peux quand même leur mettre une petite douille. Parce que ce qu'ils oublient, ces abrutis-là, c'est que quand tu es en... Putain, je suis chaud, là. Quand...
- Speaker #1
Il est chaud, là.
- Speaker #0
Non, mais quand tu... Moi, ça me fait rigoler. Ils peuvent augmenter la taxe d'habitation, la taxe foncière, tout ce qu'ils veulent. À partir du moment où tu es en société, tu défales que tout. Tu passes tout en charge ou en amortissement, peu importe. Et ça baisse ta base imposable. Donc, tu payes, entre guillemets, mon impôt. Donc, ils peuvent augmenter. Mais en fait, si tu gères bien tes trucs, au final, à la fin de l'année, tu vas leur payer leur putain de taxe, c'est clair. Mais au lieu de payer de l'IS, tu ne vas rien payer d'IS et tu auras de la trésorerie sur ton entreprise. Ça se trouve que derrière... si tu fais comme je t'ai dit en faisant des IK ou en faisant autre chose, tu vas pouvoir te mettre de l'argent dans ta poche ni vu ni connu et vivre comme ça, alors bien évidemment comme ils sont pas trop cons si tu te payes que un dividende, ils t'ont mis la taxe plus mort, donc la taxe du rentier alors on va pas rentrer dans ce délire là, mais à un moment il va falloir commencer à trouver des solutions et effectivement je te rejoins sur un truc c'est partir partir où ? à toi Nico
- Speaker #1
Moi, tu vois, comme je t'ai dit, ça fait 20 ans que j'ai des boîtes. J'ai toujours travaillé en boutique. Je n'ai jamais été salarié. C'est qu'un. Et même 30 pour moi, c'est trop.
- Speaker #0
C'est bien sûr.
- Speaker #1
Tu imagines, tu donnes un tiers de ton bénéfice.
- Speaker #0
Et avant, tu as donné l'IS aussi.
- Speaker #1
Et avant, tu as donné l'IS et les salaires, les charges. Et à un moment donné, c'est trop parce qu'on tape toujours sur les mêmes. Là, ils ne pouvaient pas taper sur eux. sur les revenus, c'est obligé d'aller voir les entreprises. Ils n'ont pas le choix. S'ils viennent en perso nous rajouter de l'imposition, c'est mort, ça va partir en vrille. Là, tu vois, je pense qu'ils se disent qu'en faisant ça, ils vont appauvrir l'économie.
- Speaker #0
Ils vont appauvrir ceux qui leur ramènent de l'oseille.
- Speaker #1
Exactement. Écoute, déjà, rien que les charges salariales, les patronales,
- Speaker #0
c'est abusé.
- Speaker #1
C'est abusé. C'est abusé. Donc, ça plus ça, écoute, moi, franchement, depuis des années que je fais ça, à un moment donné, tu n'as même plus envie. Tu te rends compte, tu as 100 000 euros de bénéfices. Il faut que tu donnes 30 000 euros à l'État. 30 000 euros à l'État.
- Speaker #0
Dis-toi juste un truc. Moi qui kiffe le Portugal, tu vois, le Portugal est en train d'envisager de baisser l'IS, donc l'impôt sur les sociétés. pour toutes les sociétés nouvellement immatriculées au Portugal, à 15%. Peu importe le niveau de chiffre d'affaires. Ils sont en train de discuter là. C'est-à-dire que eux, leur objectif, c'est d'attirer toutes les entreprises de l'Europe. Enfin, du moins une grosse partie. Mec,
- Speaker #1
je te le dis direct. Ils auraient bon.
- Speaker #0
Je te le dis direct. Je sais où je vais. Je m'en tape de payer 15%. Moi, je kiffe. Voilà, c'est mon pays, tu vois. Je kiffe. Je vais direct. C'est Zimbra, pour ceux qui connaissent. Je me mets aux petits soins. Un vol, Lisbonne, c'est deux heures de Paname, en mode easy. Il y a le RER qui part de l'aéroport jusqu'à Paris. Et je peux faire mon business et je reviens. Je m'achète une petite bicoque par une société dans Paname ou aux alentours de Paname, en banlieue, avec une gare. À 100 000 euros, délabré, rien à foutre. Je pose un carton par terre. Je dors comme ça quand je viens travailler à Paris.
- Speaker #1
Et j'y vais.
- Speaker #0
Et je change de nationalité parce qu'on va se faire douiller aussi comme ça.
- Speaker #1
Moi, ça va, j'ai la doule nationalité. Non,
- Speaker #0
mais il faut...
- Speaker #1
Moi je te dis, j'ai plein de potes qui s'en vont et qui ont envie d'âge de partir. Mais il y en a plein, j'en ai plein. Et je pense que c'est un ras-le-bol, on n'en peut plus. Franchement, on tape toujours sur les mêmes. Moi, tu vois, j'arrive à un stade où je me pose beaucoup de questions. Sur les prochains business que je vais créer, je pense que je vais aller voir dans… d'autres se prit donc il ya un peu plus de soleil je pense que je suis pas le seul donc écoute voilà moi c'est mon petit google si ça passe je pense qu'ils vont ils perdent beaucoup en change je pense qu'ils ne perdent beaucoup chan ça va pas aller en s'arrangeant je pense déjà qu'ils regardent eux leurs dépenses avant de nous taxer nu je pense que devrait se regarder un petit peu plus regarder à peu près comment ils gouvernent et les dépenses qu'ils font parce que c'est du grand n'importe quoi. Donc voilà c'était la petite petite coup de gueule un peu politique.
- Speaker #0
Voilà mais là on n'a pas rigolé.
- Speaker #1
Non on n'a pas rigolé.
- Speaker #0
T'es obligé de raconter ce que tu m'as raconté tout à l'heure. T'es obligé. Après si tu veux moi j'en ai une mais bon.
- Speaker #1
Mais bon,
- Speaker #0
il faut quand même que l'on commence le podcast parce que là depuis tout à l'heure on rigole, on rigole, enfin on rigole pas, on exprime une insatisfaction.
- Speaker #1
C'est ça, et écoute, on pourra en débattre un peu plus vivement.
- Speaker #0
Ouais, je pense que c'est un sujet d'actualité et il serait bon de trouver des solutions et d'inviter quelqu'un qui pourra vraiment... On va y réfléchir à ça, c'est un très bon truc.
- Speaker #1
On va attendre que la loi de finances passe complètement et... Pour pouvoir en parler et voir ce qu'on peut faire. Un verre de cuisse.
- Speaker #0
Oui, voir ce qu'on peut faire, c'est clair. Bon, alors.
- Speaker #1
Voir où on peut aller.
- Speaker #0
Bon, OK. On va enchaîner sur le sujet du jour. Tu vois, moi, où j'ai grandi, quand je discute avec des potes qui ont monté les business physiques, notamment soit dans le bâtiment ou soit dans le resto, dans la restauration, fast food et tout, c'est des mecs qui brassent beaucoup d'argent. Par contre, ils ont toujours cette mentalité de… de faucher, c'est-à-dire en fait, ils vont à la banque et ils ouvrent des livrets A, ils ouvrent du PEL, ils ouvrent des trucs qui en fait n'est pas la bonne solution, on va dire. Est-ce que tu sais ce que c'est l'inflation ? Tu pourrais l'expliquer ou pas ?
- Speaker #1
Non, je vais te laisser l'expliquer.
- Speaker #0
Tu es chaud là ? Oui, je suis chaud. Donc le plus simple, c'est de prendre l'exemple de la baguette, comme j'adore le faire parce que tout le monde comprend. La baguette… Quand on était plus jeunes, elle était en dessous d'un euro. Ce n'était même pas, c'était en francs. On est des anciens, c'était en francs. Dès là où il y a eu le passage aux euros, les prix ont flambé. Aujourd'hui, tu prends une baguette, moi, je la paye 1,10 euro. 1 euro, 1,10 euro, je ne me rappelle plus. Je prends la tradition. La différence de prix, c'est l'augmentation, l'approgrissement de la population. L'argent perd de sa valeur dans le temps. Ou disons, ce n'est pas plutôt que l'argent perde sa valeur, c'est que les choses deviennent de plus en plus chères. Et du coup, si toi, tu mets ton argent sur un livret A, et après, je parlerai du taux, sur un livret A, par exemple, l'argent que tu poses sur ton livret A, au fur et à mesure des années qui passent, cet argent ne vaut pas la même somme de départ. C'est-à-dire que si, par exemple, tu avais mis 1 000 euros en 2000, aujourd'hui, ces 1 000 euros ne permettraient pas d'acheter la même chose qu'en 2000. Et ça, c'est ce qu'on appelle l'inflation. La baguette a augmenté parce que les matières premières ont augmenté, parce que la demande, les industriels ont fait en sorte que tous les prix augmentent et que l'argent se dévalue. Donc, si toi, tu mets ton argent sur un livret A, le livret A aujourd'hui, il est à 3 L'inflation, cet été, elle était à 3,8 Si tu prends l'inflation qui est au-dessus du taux du livret A, tu vois qu'en fait, concrètement, tous les ans, tu perds de l'argent, tu perds 0,8 d'argent. Est-ce que déjà, juste ça, tu as compris ?
- Speaker #1
Oui, j'ai compris. C'est énorme.
- Speaker #0
C'est énorme. Donc maintenant, en fait, on va parler des actifs et des passifs. Quand tu achètes quelque chose, notamment une voiture, cette voiture, elle va perdre de la valeur dans le temps et toi, tu vas devoir injecter de l'argent dedans. Alors que si tu achètes quelque chose qui prend de la valeur dans le temps, un actif, cette chose-là, ce bien, cet actif, il va te rapporter de l'argent dans le temps. Donc, nous, on aime bien parler d'IMO. Aujourd'hui, on va parler un petit peu de bourse. La différence entre la bourse et l'IMO, c'est que sur l'IMO, tu peux faire ce qu'on appelle un effet de levier en prenant un crédit. Si tu, en plus, cumules ça avec du locatif, entre guillemets, le locataire... Il va payer ton crédit. Plus, nous, comme on investit, il va te payer un petit peu plus pour payer toutes tes charges et faire un petit peu de beurre à côté, ce qu'on appelle le cash flow. Maintenant, en bourse, ça, tu ne peux pas le faire. Tu ne peux pas prendre de crédit pour acheter de la bourse. Ne parlez pas des CPI, les connaisseurs et tout. Je ne parle pas du tout de ça, moi. Je parle vraiment des actions. Aujourd'hui, Nico, imagine demain, on monte un petit business et on se dit, on a besoin de fonds pour avoir un capital de départ. Donc, on va aller voir nos potes, on va dire à nos potes, Ouais, les gars, finez-nous 1 000 balles, 1 000 balles chacun. Et chacun va nous finir 1 000 balles. Imagine qu'on a 10 potes et chacun met 1 000 balles, ça fait 10 000 balles plus nos deux… Enfin, bref, ils rentrent au capital. Et là, en fait, on a fait une levée de fonds. Cette levée de fonds, elle fait en sorte qu'on a monté indirectement une société avec des actionnaires. En bourse, c'est exactement la même chose. Quand tu vas investir sur une action, auquel généralement tu crois, et là, je vais venir après sur le choix des actions, quand tu vas mettre un billet, quand tu vas acheter cette action, tu vas faire partie du capital de l'entreprise. Ce qui fait que, toi, tu possèdes une partie de cette entreprise. Donc, tu crois en l'entreprise. Donc, maintenant, pourquoi je parle des entreprises ? C'est parce que si tu prends les entreprises que tu connais, parlons simple, en France, tout le monde connaît Total, tout le monde connaît Air Liquide. consomment du total. Tu vas mettre de l'essence dans ta voiture ou de l'énergie, etc. Tu connais AXA, c'est les assurances, etc. Elles font partie des 40 plus grosses entreprises françaises. Ces entreprises, aujourd'hui, quand tu prends sur une courbe sur 10, 15, voire 20 ans, parce qu'elles existent depuis des décennies, ces entreprises, elles ont toutes pris de la valeur dans le temps. Donc, je reviens à l'actif et au passif. Si tu investis dans un livret A qui perd de l'argent, entre guillemets, en simplifiant le truc, on est sur un passif. Si tu investis dans une entreprise telle que AXA, Total, Air Liquide, Vinci, etc., tu les connais toutes, tu prends une courbe, tu regardes la courbe de valeur depuis les années 2000, tu vois qu'en fait, elles ont fait des hauts et des bas, mais que sur 20 ans, elles ont toutes augmenté de valeur. Donc, plutôt que de mettre ton argent sur un livret A, moi, je conseille d'ouvrir un PEA. un plan épargne-action. Et ce plan épargne-action, en fait, il a une petite particularité, c'est que si tu gardes les fonds pendant plus de cinq ans, au-delà de cinq ans, en fait, tu as une remise fiscale. En fait, tu vas avoir un avantage fiscal qui va te permettre de ne pas payer autant d'imposition sur la plus-value que si tu avais acheté des actions en direct via un compte-titres ordinaire. Le maximum que tu puisses payer sur la plus-value, si tu ne passes pas par un plan d'épargne d'action, c'est 30 Alors que là, tu vas juste payer 17,2 Je ne sais pas si on se rend compte, mais 17,2 d'impôt sur la plus-value, ce n'est que dalle. Oui,
- Speaker #1
ce n'est que dalle, c'est clair.
- Speaker #0
Aujourd'hui, si toi, tu mets ton argent sur un livret A, sur un PEL, etc., dis-toi que tu perds de l'argent dans le temps. Donc, l'investissement… débute à partir de 30 à 50 euros par mois pour faire quelque chose de sympa. Tu mets 30 euros tous les mois. Je vais te donner un exemple simple. Total, je l'ai acheté à 30 euros. Aujourd'hui, c'est 60 euros. Et je l'ai acheté à 30 euros en 2018. C'est beau. Si je vends, c'est dommage. Donc, on va continuer. On va continuer jusqu'au moment où j'aurai besoin de l'oseille.
- Speaker #1
Tu as raison, sur le fond, tu as raison, tu sais, j'ai toujours été élevé, tu sais, voilà, les parents disent oui, vous voyez, mais un peu d'argent sur une assurance vie ou une assurance vie. Moi, je n'ai jamais été trop attiré par ça, tu vois. Comme on est investisseur, tu sais, tu n'as pas toujours besoin d'oseille pour investir. Moi, j'ai une assurance-monde, je n'ai jamais mis d'argent dessus. J'ai un livret A, mais je n'ai jamais mis d'argent dessus. Pour moi, ça ne servait à rien parce que… C'est quoi qui te bloque ? En fait, tout au long de ma carrière d'entrepreneur, d'investisseur, j'ai toujours eu besoin d'argent. J'ai toujours investi, j'ai toujours eu besoin de cash pour que ça tourne. Et je n'ai jamais pris le temps d'investir en bourse ou de placer de l'argent. C'est peut-être une erreur de ma part, mais c'est vrai qu'il n'est jamais trop tard. Il n'est jamais trop tard, donc ce que tu conseilles, c'est vrai que c'est bien et je pense que je vais le faire. Ce qu'il faut voir,
- Speaker #0
c'est que nous, on est bons dans l'immobilier. Toi, tu es excellent dans l'immobilier. Maintenant, on vient de se manger quasiment trois ans de merde dans l'immobilier. Est-ce que ça va se terminer ou pas ? Je ne sais pas. Imagine, comme tous les mythos qui sont partis à Dubaï, etc. Moi, je m'en fiche complètement, je le dis cash. Comme tous les mythos qui sont partis à Dubaï, qui se sont enfuis, qui ont vendu des formations, acheté du LMNP, acheté des taudis, rénové, prenez du différé de ouf et tout machin. Enfin bref, on ne va pas trop trop… Mais bon, tu vois ce que je veux dire. Aujourd'hui, il y en a certains des barres de rire qui étaient experts en IMO. Aujourd'hui, ils sont experts en crypto. Il faut voir l'investissement et justement notre vie, la gestion de notre argent, comme il ne faut plus être fixé que sur un domaine de compétences. Il faut avoir une vision 360 degrés. J'adore ce terme. C'est parce que si par exemple l'immobilier, comme en ce moment, ça pue du cul, tu continues dans l'immobilier à moindre échelle, mais par contre, tu mets tes billes ailleurs. Donc toi, en termes d'immobilier et d'entrepreneuriat, tu es au top. À moi, tu as apporté le côté, il faut que je t'apporte de la bourse. Parce que tu vois, le PEA, tu peux mettre jusqu'à 150 000 euros d'oseille dedans. Tu peux apporter 150 000 euros. Ça veut dire que si tu fais des opérations et que tu arrives de temps en temps à mettre des billets, moi, je mets des 30, 50. Aujourd'hui, je suis monté à 100 euros. Mais même plus. Bref, si tu arrives à mettre des sommes et que tu as un moment où tu arrives à 150 000 euros, imagine juste que c'est… quasiment passif. Ça veut dire que tu ne fais rien. C'est liquide de ouf. Tu as envie de vendre, en un clic, c'est vendu. Tu veux te débarrasser d'une bouse, en un clic, c'est vendu. Tu as moyen de perdre de l'argent, mais si tu investis intelligemment et que tu n'investis pas sur n'importe quoi, aujourd'hui, je ne veux pas parler d'ETF, de machin et tout, parce que les ETF, il faut quand même comprendre qu'à part le MSC World, où là, tu prends la courbe sur 15 piges, 20 piges, 30 piges, du moins sur 15 piges, tu vois que le truc, il augmente tout le temps. Par contre, les ETF pour le commandé mortel, c'est parfois peut-être un peu compliqué à comprendre. Si je vais expliquer, je vais essayer d'expliquer très rapidement, mais en fait, tu as un fonds d'investissement. Enfin bref, tu vas prendre un sac et dedans, tu vas mettre plein de petites parts d'actions. Et après, toi, tu vas acheter le sac. Donc ça, pas tout le monde arrive à le comprendre. Alors, si je commence à expliquer que ça suit un indice et tout, je perds tout le monde. Donc, c'est pour ça que je préfère parler en premier des actions, parce que tout le monde connaît McDonald's, Coca, etc. Tu as juste à aller regarder leurs cours depuis 2000, depuis 2010, et tu vois aujourd'hui combien ça vaut. Et par contre, il ne faut pas être effrayé sur les pertes, parce que les pertes sur une année, l'année suivante, si ça fait par exemple en 2022, ça fait moins 20. J'exagère, mais bon, c'est pour l'exemple. En 2024, ça fait plus 40. Et du coup, sur le long terme, ça s'équilibre parce que c'est lissé en croissance plus. Donc aujourd'hui, moi, ce que j'aimerais à toi, mon associé Nico, c'est de faire comprendre que tu as besoin d'investir en bourse pour justement équilibrer ton patrimoine et pour pouvoir faire face à toutes les situations possibles et inimaginables. Un truc qu'il faut faire en plus, c'est de se diversifier au maximum géographiquement sur le monde. Parce que si tu es juste focus France, tous les problèmes de l'Europe, tu vas te les manger. Alors que si tu es focus dans le monde, si en France, c'est la merde, aux États-Unis, ça cartonne, en Chine, ça cartonne et vice versa. Et en fait, tu ne seras jamais perdant.
- Speaker #1
Il faut aussi intéresser. Je suis d'accord avec toi. Se diversifier, tu sais, moi, j'ai... Il y a quelques années, j'étais full entrepreneuriat. C'est-à-dire que full entrepreneuriat, je n'avais pas trop d'investissements. J'en avais un. Tu vois, ça peut arriver. On a eu un coup dur avec les business. En 2017, tu vois ça, je m'en rappellerai. Quand tu as un coup dur et que tu vois que ça plonge,
- Speaker #0
tu te dis,
- Speaker #1
putain, comment tu fais ? Comment tu fais parce que tu n'as qu'une seule source de revenus ? Et tu te dis, putain, franchement, je me voyais avec les business. soit ça allait fermer ou autre, on était dans une courbe vraiment noire. Tu sais, c'était dans le commerce. Cette période-là, il y a eu trop de trucs, les gilets jaunes, les attentats, tout ça. Il y a eu une période un peu noire et très difficile pour nous. Et puis, tu te dis, putain, mais comment je vais faire ? Je vais en mettre de l'argent, je vais apporter de l'apport en trésor.
- Speaker #0
Bien sûr.
- Speaker #1
Comment je fais ? Tu vois, si tu te dis, t'as cool, je n'ai pas d'autres sources de revenus. Et tu vois, j'ai eu le déclic. Je ne peux pas compter que sur un… que sur le business. Exactement, et c'est à partir de là qu'on a commencé à investir massivement.
- Speaker #0
et tu vois je j'en suis très content parce que maintenant j'ai plusieurs plusieurs sources de revenus mais c'est vrai que la bourse la bourse puis si je ne suis pas trop penché parce que peut-être la peur d'y aller tu vois la peur de mettre l'oseille ça
- Speaker #1
soit volatile ou autre après toi j'ai déjà perdu une question quelle grosse entreprise tu consommes au quotidien le premier qui passe par la tête apple apple et coca-cola écoute mec regarde juste les chiffres depuis 15 ans juste ça tu prends cours de bourse depuis 15 ans et tu vois je sais même pas influencer j'ai écouté ce que toi tu as dit moi tu vois par exemple je t'ai dit aujourd'hui je compte j'achète tout ce que je consomme tout ce que je consomme depuis des années je regarde le cours et j'achète pourquoi je fais ça c'est parce que je veux me diversifier autre chose parce que on va pas non plus faire un podcast très très long pourquoi tu as pas acheté de bitcoin écoute c'est
- Speaker #0
quoi je te raconter une histoire quand je vais me le business physique je faisais travailler un jeune avec moi il était à biaf toujours et on On va faire un petit podcast avec lui. Il est à fond dans tout ce qui est bourse. Et à l'époque, il me dit, ouais, regarde les bitcoins et tout. À l'époque, le bitcoin était à moins de 4 000 euros. Moins de 4 000 euros, frère. Il me dit, regarde Total, regarde ça. Et il investissait, lui, tu vois. Il avait mis des 10 000 balles et tout. Ce petit enfoiré, là. Il me dit, achète des bitcoins, achète des bitcoins. Et en fait…
- Speaker #1
C'était compliqué à l'époque de réussir à en acheter.
- Speaker #0
Mais c'était en 2017, 2018. il n'était pas très cher et en fait c'était plus la volatilité qui m'a freiné et puis surtout que je ne connaissais pas et je n'avais personne de mon droit qui investissait dans les bitcoins. Après, je sais que maintenant je vais investir en bourse et ça je vais le faire dès maintenant. Et puis voilà quoi,
- Speaker #1
je pense que je ne suis jamais trop tard. Il y avait des mecs à l'époque d'internet qui se disaient ça ne va jamais marcher, ça ne va jamais marcher, etc.
- Speaker #0
aujourd'hui la même chose pour les téléphones écoute écoute je vais te raconter un petit truc j'ai toujours des petites anecdotes le petit jeune qui bosse avec moi c'est juste dire deux trois mots et après je veux je vais me taire parce que je peux pas trop en dire non plus lui c'est pas de sa famille mais c'est famille de sa copine le mec il a acheté des bitcoins en centimes
- Speaker #1
à l'époque du tout début centime vous faites le calcul les gars le calcul après il n'y a pas de formule magique investissement c'est marathon c'est pas un sprint en fait c'est
- Speaker #0
des personnes qui sont dans la bourse depuis 20 ans voilà ils sont ils sentent les flous après voilà comme ça c'est une ctc faut qu'on s'entraîne sur nous aujourd'hui avec lui on est dans l'idée Moi, je suis bon dans l'immo, je suis bon dans les business, toi, c'est pareil. Moi, ça fait plus de 20 ans que je fais ça, donc je suis bon dans mon domaine. Je suis très bon dans mon domaine. Après, dans la bourse, c'est parfait.
- Speaker #1
Il ne faut juste pas mettre tous les deux dans le même panier. C'est tout ce qu'il faut faire. Aujourd'hui, ne pas avoir de bitcoin, ne pas avoir de bourse, c'est louper quelque chose,
- Speaker #0
clairement. Tu sais quoi, on va faire un test qui va me dire tout ce qu'il faut faire et je vais mettre 50 balles par mois.
- Speaker #1
Et on fera exactement ça.
- Speaker #0
Et on fera un petit retour à nos auditeurs et je mettrai tous les chiffres à plat. Je vais dire, voilà, tant par mois.
- Speaker #1
On ne peut pas tout dire. On ne peut pas tout dire sur un programme. Non,
- Speaker #0
mais au moins,
- Speaker #1
je peux vous dire. Je vais faire un truc ultra court.
- Speaker #0
Mais voilà, moi, je vais prendre un exemple. Je vais mettre 50 balles par mois pour commencer et on va voir ce que ça donne. Et puis, au moins, on va pouvoir vous expliquer. Et surtout moi, qui suis très novice, franchement, je débute. Parfait,
- Speaker #1
justement.
- Speaker #0
C'est parfait. Je débute. Donc, Mehdi va m'expliquer tout ce qu'il faut faire. On fera des retours à chaque podcast pour voir où ça en est. Comme ça, vous aurez un rendu et vous pourrez aussi faire la même chose. Alors, ce n'est pas un conseil en investissement, mais…
- Speaker #1
C'est juste un exercice que nous, on applique.
- Speaker #0
Exactement. Vous pourrez voir ce que nous, on fait. Et après, vous faites comme vous voulez. Mais comme dit Mehdi, il faut se diversifier. Et je pense que la bourse, c'est un bon moyen de se diversifier. En fonction de vous, il ne faut pas non plus s'enflammer. Moi, je ne veux pas m'enflammer. Et après, plus tard, je pense que voilà, en fonction de comment ça tourne. Je vais y aller franco, mais sur le tout début, je vais y aller tranquille.
- Speaker #1
Tu peux nous faire une petite conclusion, Nico, pour le podcast ?
- Speaker #0
C'est à dire ? Je raconte encore.
- Speaker #1
Est-ce que mes arguments t'ont convaincu à faire quelque chose ? Apparemment oui, mais pourrais-tu l'exprimer ? Ecoute,
- Speaker #0
non, moi je pense que dans le fond tu as raison. Comme je disais, il faut se diversifier. Pour moi la bourse c'est un pilier qu'il faut rentrer dedans. Voilà, gentiment, il faut y aller à tâtons au début, comme on est novice comme moi. Et comme ça on pourra vous faire un petit retour comme on vous l'a dit. Donc voilà, si vous avez besoin de vous former ou autre, n'hésitez pas à revenir vers nous. Mehdi, il est assez calé dans tout ce qui est bourse, donc n'hésitez pas à revenir vers nous et nous poser des questions. Et on vous fera un petit compte-rendu par rapport à mon investissement en bourse. Et comme ça, vous pourrez voir ce que ça donne.
- Speaker #1
Merci beaucoup, les amis.
- Speaker #0
Je pense qu'on a fait un petit peu le tour du sujet, mais voilà, un petit sujet assez sympa. Comme d'habitude, n'hésitez pas… Merci d'avoir écouté. Merci, n'hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions. Comme d'habitude, mettez un 5 étoiles. Et on vous remercie d'avoir écouté jusqu'au bout de ce podcast. Et on se retrouve bientôt pour un nouveau podcast. Et là, ça va envoyer du lourd, je vous garantis. Et là,
- Speaker #1
on va rigoler parce qu'on a déjà fait quelque chose de plutôt assez singulier et assez marrant. Fait que dites-nous si j'ai parlé bien. Ça va parler du libre. Allez, bisous les amis, n'hésitez pas à liker, commenter et on vous remercie pour tout, prenez soin de vous.
- Speaker #0
Allez, à bientôt.
- Speaker #1
Ciao, ciao les amis.
