Transcription

• Lucie

  Est-ce que c'est vrai qu'il y a des couleurs populaires qu'il faut avoir sur ces murs chaque année et que les Norvégiens changent en fonction de ces couleurs populaires ?

• Jonathan

  Oui, c'est que chaque année, tu as un nouveau trend. Si on regarde les deux dernières années, c'est le beige.

• Lucie

  Ça va,

• Alban

  on est dans le même environnement. C'est bon, on est tout le trend

• Jonathan

  C'est comme tous les styles, ça revient. Ben oui, c'est ça. Ça date de 1983. C'est drôle que vous disiez ça, parce que oui, c'est vraiment une réalité. Si on regarde 2020, c'était le gris. 2022, c'est le beige. Et après, aujourd'hui, maintenant, on commence à tomber... Il y avait une petite période de rouille, rouille, orange, c'est un beige un peu spécial. Et après, maintenant, on retombe vraiment sur le minimalisme. Ça, c'est vraiment le fameux style norvégien, ce qu'on appelle le japandi nordique.

• Lucie

  Japandi ? Je ne connais pas ce mot.

• Jonathan

  C'est un peu le genre japonais. C'est un minimalisme et les couleurs du bois.

• Lucie

  Oui, j'adore.

• Jonathan

  Les japonais, ils ne jouent que sur le beige et le bois.

• Alban

  Leur très épuré, le bois, ça.

• Lucie

  Donc, nous, là, on veut rénover, on fait du beige.

• Jonathan

  Oui.

• Lucie

  OK.

• Jonathan

  C'est-à-dire qu'on peut prendre l'exemple. Moi, je suis refait mon appartement il y a un an parce que je vais le vendre tout en beige.

• Alban

  J'adore.

• Lucie

  Par contre quand on vendra il faudra vérifier la couleur et refaire Soit tu refais,

• Jonathan

  soit t'attends l'année où le beige revient T'attends un an ou deux peut-être ça va revenir,

• Lucie

  on sait jamais Tu sais si dans le passé il y a eu des couleurs un peu genre bleues Si on est sur les 2010,

• Jonathan

  il y avait beaucoup de bleus Pas bleu foncé non plus mais un bleu Il y avait beaucoup de bleus avec les chambres à coucher. C'était bleu foncé pour avoir un peu le côté nuit. Après, tu avais les pièces principales qui étaient en bleu un peu semi-clair. Mais après, c'est fou parce que tu vois tous les gens qui rénovent les appartements. C'est du copie-coller.

• Lucie

  Et c'est ça qui marche.

• Jonathan

  Exactement.

• Lucie

  Si tu as un bien un peu... Trop personnalisé. Oui, trop personnalisé, ça ne marche pas.

• Jonathan

  Non. C'est-à-dire que comme si on regarde sur la nouvelle série Netflix avec la famille Krets, sur les vendeurs à Paris. Des fois, on tombe sur des biens, mais des fois aussi, genre juste les salles de bain, qui sont des couleurs de folie. En Norvège, ça, c'est une perte d'argent sûre. Même si la salle de bain, elle est faite l'année dernière, c'est une perte d'argent parce que c'est trop bizarre. C'est trop à l'extérieur de leurs normes normales. Et on a déjà eu des exemples comme ça, parce que des fois, on suit le client avant qu'il rénove et après qu'il a rénové. Et des fois, il a choisi d'être un peu créatif, on va dire. Et même si la salle de bain, elle est faite par des... professionnelles, mais avec des noms parfaits, tout est bon comme il faut. Ils ont commencé à ramener des couleurs dans les salles de bain et tu te dis, ça, même si elle a coûté une petite fortune, vous n'allez pas les récupérer.

• Alban

  Voilà, c'est ça en fait. Ce ne sera pas un plus pour la vente et même une perte sur les travaux par rapport au prix de l'entrée.

• Jonathan

  Exactement.

• Lucie

  Tu parlais des noms, là, est-ce qu'il y a des noms qu'il faut avoir si on veut bien vendre ?

• Jonathan

  Oui. Là, je parle sur Oslo, juste pour être clair, parce que je sais que, par exemple, là où mon père est vie, ça ne veut rien dire. Ikea, ça marche parfaitement.

• Alban

  On va plus déménager.

• Jonathan

  Mais à Oslo, pour faire des belles ventes, il faut avoir les noms. C'est vraiment un peu le côté m'as-tu vu ? Ou pouvoir dire que si tu amènes des gens chez toi pour montrer un peu le tiroir dans la cuisine, que le nom est écrit sur le côté, c'est pour faire un peu joli. Mais après, par exemple, sur les cuisines à Oslo, dès qu'on dépasse le cap des 5, 6 millions de crônes, Il faut avoir des cuisines de marque. C'est-à-dire qu'IKEA, ça ne marche plus en fait.

• Lucie

  Bon, mon amour, prends note.

• Alban

  Oui, on a ce contact avec les providers et les quotes.

• Lucie

  Donc si on veut une belle cuisine, m'as-tu vu, avec le bon nom, on choisit quoi ?

• Jonathan

  HTH. C'est-à-dire que tu as HTH qui est vraiment le top sans tomber dans les sommes astronomiques. Et après, tu as Sigdal qui est les cuisines norvégiennes. C'est-à-dire que les deux, c'est les cuisines qui vaut genre 5 ou 6 fois le prix d'IKEA. Mais à Oslo, ça peut faire une très grande différence.

• Lucie

  Tu veux dire que si des gens visitent et qu'ils voient qu'il y a une cuisine HTH, ça peut retenir leur attention ?

• Jonathan

  Oui, parce qu'ils savent que les vendeurs ont investi dans leur appartement. C'est-à-dire que c'est un peu une marque montrée qu'ils ont... Je ne sais pas s'ils gardent l'argent.

• Alban

  Ils peuvent être en confiance aussi, certainement.

• Jonathan

  Exactement.

• Alban

  Ils sont sérieux.

• Jonathan

  Oui, sérieux. Et aussi, ils n'ont pas peur d'utiliser de l'argent.

• Lucie

  La qualité.

• Jonathan

  C'est-à-dire que s'il y avait un problème avec l'électricité, ils n'ont pas essayé de faire ça eux-mêmes un samedi soir. Ils ont payé quelqu'un 2500 crowns de l'heure pour faire l'électricité.

• Alban

  Oui, ça nous est arrivé malgré nous et ça fait mal. La prise dehors, joyeux Noël pour toute la famille.

• Jonathan

  Ça, les sommes aujourd'hui... astronomique. Et surtout qu'en Norvège, si c'est pas en règle, ça va être noté. Et ça aussi, ça peut être encore une perte. C'est-à-dire que même si on se dit qu'on a la facture d'électricien qui est à 10-12 000, tu te dis purée, il fait quand même mal cette facture. Mais on peut dire ça comme ça, que le jour où vous allez vendre, ça va vraiment faire un surplus sur le bien, en fait. Parce que ça va prouver que j'ai pas essayé de faire ça moi-même, j'ai réglé ça professionnellement. Mais après, il faut rester honnête, si je parle de mon appartement, moi je fais tout moi-même. c'est fais ce que je dis mais pas ce que je fais mais après tout avec la gamme de prix je ne suis pas dans la gamme de prix des 8 à 10 millions non plus c'est pour ça pour les appartements les premiers rachats en fait c'est moins important mais des fois des gens que je vois qui changent le bien tous les 3 ans pour faire une surplus sur chaque bien eux ils connaissent un peu les cotes et ils savent que même si ça coûte plus cher je sais que je vais faire ça un investissement tu auras le retour Oui.

• Lucie

  Est-ce que tu sais pourquoi les salles de bain coûtent aussi cher ?

• Jonathan

  Parce qu'il peut. C'est parce qu'il n'y a personne d'autre que les gens qui sont certifiés qui peuvent le faire. Et après, ils ont choisi que ça, ça va être le prix. Et après, le fameux relayeur, le plombier, l'électricien, ils sont déjà facilement 1500 par heure. Et en plus, ils vont sûrement passer un peu d'heures en plus, ils vont noter un peu plus. Et même si eux, ils ont tous les pièces pour la salle de bain à prix baissé, ils vont quand même te taxer le prix complet. Et ça reste quand même 5 semaines de travail aussi.

• Alban

  Attends, il y a aussi celui qui... Est-ce que c'est le plombier qui pose la fameuse...

• Jonathan

  La dalle ?

• Alban

  Oui, qui est l'isolation et qui est la pièce qu'on nous a dit, comme tu parles d'avoir les justificatifs de comment tu auras fait ton électricité. Mais cette fameuse isolation dans la salle de bain, là, si jamais tu fais l'impasse sur un truc comme ça... tout s'écroule,

• Jonathan

  tu ne pourras jamais vendre c'est presque ça en fait c'est que le fameux inspecteur professionnel du bien avant la vente il va regarder s'il y a ce fameux plastique et si il n'est pas là, la salle de bain elle compte comme rien.

• Lucie

  Est-ce que tu peux expliquer cet inspecteur dont tu parles nous on l'avait mentionné dans notre précédent épisode mais pour ceux qui ne l'auraient pas écouté, qu'est-ce que c'est cet inspecteur qui vient voir le bien ?

• Jonathan

  En fait quand on voit un bien en Norvège, si on fait ça Si on fait ça au privé, on n'a pas nécessairement besoin, mais la plupart des gens vont demander d'avoir ça parce que c'est une inspection d'autres maisons, appartements ou autres biens. Lui, il va inspecter tout dans l'appartement et marquer tout ce qui est positif et négatif. Ça veut dire, par exemple, c'est quel âge ils ont les fenêtres ? Est-ce que les sols sont usés ? Ils ont quel âge ? Est-ce que les sols sont droits ? La salle de bain, elle a quel âge ? Est-ce qu'elle est faite comme il faut ? Est-ce qu'il faut envisager faire des choses ? Est-ce que, par exemple, les... plaintes ne sont pas bien faites dans les salles de bain ? Est-ce qu'il peut y avoir un risque que l'eau passe ? Le côté électricité, elle va regarder quel âge est l'électricité ? Est-ce qu'il y a eu un électricien qui est passé pour confirmer que tout est bon ou pas, en fait ? Et après aussi, souvent, il va mettre aussi les coûts que ça coûte pour réparer. En fait, ça, c'est pour que quand l'acheteur regarde le bien, pour être sûr qu'il a toutes les informations qu'il faut.

• Alban

  Acheter en pleine connaissance. Et c'est rigolo parce que j'avais une espèce de... sourire, un rictus pendant que tu disais ça parce que ça me remet dans notre processus de... Albon,

• Lucie

  il avait l'impression de passer un contrôle. Il était stressé.

• Alban

  Je voyais le mec que tu payes très cher aussi avec sa balle sur le sol pour voir la pente. Et on avait refait la salle de bain très peu de temps avant, moins d'un an. Et là, il vient vers moi, mais en mode toutes mes condoléances. La pente de votre salle de bain n'est pas assez pentue. Elle est petite, elle n'est pas assez pentue, donc je vais devoir mettre en gros une note orange et pas une note verte. Et bon, après, au final, j'ai débriefé avec le plombier qui l'avait faite et il a dit qu'il y avait assez d'irrigation et que tu n'avais pas besoin, dans une petite pièce d'une pente comme ça, tu avais juste besoin de l'irrigation des carreaux. Enfin bon, bref, on voit le niveau de prise de tête du truc. Mais ce que j'apprécie beaucoup, c'est cette transparence que tu donnes à l'acheteur. Ça, c'est vraiment génial parce que normalement, tu ne t'engages pas dans un truc où tu vas avoir un vice caché. D'ailleurs, peut-être que tu peux nous dire si ça existe ou pas, si ça existe malgré tout en Norvège. Mais je trouve que c'est vraiment, à chaque fois, comme très souvent en Norvège, ça replace vraiment la confiance dans ce process.

• Lucie

  Clairement, parce que même si, on va peut-être en parler, mais c'est un process qui se fait très rapidement, contrairement à d'autres pays. Et je trouve qu'avoir ce, quand tu es acheteur en tout cas, d'avoir ce document qui te dit, voilà ce qui va, voilà ce qui ne va pas. Tu sais que tu vas devoir refaire les fenêtres dans cinq ans et tout. En France, j'imagine que tu dois aller chercher tous ces points par toi-même. Et c'est un boulot monstre. Il y a peut-être des trucs que tu rates d'ailleurs. Mais là, au moins, tout est clair et tu sais dans quoi tu mets les pieds normalement. Après, est-ce qu'ils arrivent parfois à cacher des trucs ? Tu as déjà vu ça ?

• Jonathan

  Le problème, c'est que c'est un truc qu'on dit aussi à la première rencontre, c'est vraiment ne cacher absolument rien, parce que si c'est trouvé plus tard, c'est à vous. Et en plus, l'assurance, elle ne marche pas non plus. Parce qu'en fait, c'est la fameuse règle que si vous aurez dû savoir qu'il peut y avoir un problème, c'est à vous. Si c'est un problème, par exemple, dis que demain vous avez juste acheté un bien et d'un coup, le tuyau de la machine à laver, il explose. Ce n'est pas quelque chose que les gens qui vivent à Auxerre pouvaient savoir qu'il allait exploser. C'est là que l'assurance, elle marche. Mais après, si c'est quelque chose que vous aurez dû savoir sur votre propre bien, qui casse ou qui explose ou n'importe quelle situation, c'est à votre facture. C'est-à-dire que même après vous avez vendu le bien, ok, super, j'ai mon argent sur mon compte, surprise ! Et ça peut coûter cher. En plus, parce que comme il faut faire ça professionnellement, J'imagine les gens qui ont acheté l'appartement ne vont pas nécessairement faire attention à quelle somme ça va coûter. Ils vont prendre un peu n'importe qui à n'importe quelle somme parce que ce n'est pas leur argent. Et la facture ne va pas être envoyée à eux qui ont acheté l'appartement, mais à eux qui ont vendu l'appartement. Ça veut dire que ça peut être une sacrée surprise. C'est aussi pour ça que je suis allé voir un peu le bon coin quand j'étais en France la dernière fois. J'ai vu qu'il y a beaucoup de gens en France qui vendent au privé. Comparé à Norvège, là où on va dire 95%, c'est des agences. Et les 5 derniers pourcents, c'est... On va dire 4% des 5 derniers pourcents, c'est par une compagnie qui t'aide à faire ça semi-privé. Et le dernier 1%, c'est les gens qui font ça au privé.

• Lucie

  Donc, de particulier à particulier.

• Jonathan

  Exact. Et en fait, cette fameuse compagnie qui vous aide un peu à faire ça vous-même, elle coûte la moitié du prix d'amener une agence. Mais après, les gens en Norvège, ils n'ont pas le trust. Parce qu'ils se disent, s'ils n'ont pas voulu payer l'agent, pourquoi ? Dès que cette question commence à passer...

• Lucie

  Dès que la confiance est ébranlée...

• Alban

  Et d'ailleurs, là... On a presque une malédiction dans la résidence. C'est qu'il y a un mec, un voisin un peu plus haut. Je ne sais pas s'il passe par ce truc moite-moite. Tu le sais ?

• Jonathan

  Oui. Je suis allé voir la dernière fois que j'étais chez... Ça fait trois semaines.

• Alban

  Non, ça fait trois semaines.

• Lucie

  Ça fait deux mois.

• Alban

  Il met des lumières partout, des affiches partout, de tous les côtés. Un, je pense que le prix est peut-être haut. Mais deux, je pense que c'est cette histoire de confiance qui n'est pas là. Les gens se disent, ça pue.

• Jonathan

  Mais c'est ça, parce qu'ils se disent que si t'as un agent qui va faire tous les checks, tu vas dire, ok, si je mens sur quelque chose, l'agent, il peut risquer de trouver quelque chose. Parce que nous, on peut vraiment aller voir dans les vieilles annonces, on peut vraiment creuser si on a envie, et c'est ce qu'on fait aussi. Pendant, les gens au privé, ils n'ont pas nécessairement les connaissances, où chercher, pas chercher, etc. Et toi, comme acheteur, surtout acheteur norvégien, tu vas te dire ça pue, ça pue.

• Alban

  Pourquoi il ne fait pas comme tout le monde ? On en revient quand même à ça aussi. Mais c'est une sécurité, de la qualité, on va dire aussi.

• Jonathan

  Qualité, c'est une chose, parce que je suis un peu allé voir sur cette compagnie pour, si d'un coup quelqu'un me demande, pour que je sais un peu. Et il y a des packages différents. Le package d'entrée, je crois qu'il est à 30 000. Là, il n'y a rien qui est inclus. Si vous, vous faites vos photos vous-même et tout, c'est que les documents nécessaires et la transaction. Parce que la transaction doit se mettre sur un compte, on va dire un compte commun. Et après, être envoyé au vendeur, en fait. Ce n'est pas jamais une transaction directe de compte à compte. Dans ces 30 000, il y a ça qui est inclus. Mais souvent, la plupart des gens, ils prennent le pack au milieu parce que là, tu as un vrai photographe qui vient et qui fait le boulot comme il faut. Mais après, c'est quand on regarde les statistiques, on voit que ces fameux gens qui utilisent cette compagnie, ils n'ont jamais les mêmes prix qu'une agence. Parce que si c'est le jour qu'il y a les enchères, c'est eux qui le font eux-mêmes. Ça, c'est quand même spécial. Et en plus, tu as un peu des feelings quand c'est ton bien et toi, tu dois essayer de faire les enchères toi-même. Et quelqu'un dit que ton bien, il est moche, je n'ai pas envie de l'acheter. Ce n'est pas nécessairement le truc que tu as envie d'entendre. Et ça peut aussi coincer là. C'est-à-dire qu'on voit que la plupart des gens qui ont fait ça, ils n'ont jamais les mêmes prix que s'ils étaient dans une agence. Ils ont fait une économie peut-être de 60 000 crowns au début, mais après, ils ont fait une vraie perte de peut-être 100 à 200 000 crowns. Mais après, tu as des gens qui sont, on va dire, têtus. Ils n'ont pas envie d'écouter. On a essayé de faire ce qu'on peut, mais c'est comme ça.

• Lucie

  Est-ce que tu te rappelles le jour où tu as vendu ton premier bien ? Ce que tu as ressenti ?

• Jonathan

  Oui, et en plus, c'était un Français. Si, c'était un Français. J'avais presque les larmes aux yeux parce que j'avais pris autant de temps de réussir à l'avoir déjà. Et en plus, c'était un bien qui a pris pas mal de temps pour vendre. Parce que même si on entend toujours le marché d'Oslo, il y a tout qui est vendu le même week-end, c'est hyper bien. Celui-là, il a pris un tout petit peu de temps pour vendre. Et comme quelqu'un qui n'a pas d'expérience, je me dis, c'est moi qui est mauvais. Ce n'est pas nécessairement l'appartement. Et je crois que ça avait duré, la vente, elle avait duré un mois et demi sans vente. J'ai essayé de faire des visnings ou des maisons ouvertes. J'ai essayé tout ce qu'il fallait, etc. Après, je ne me sentais pas bien en moi, en fait. Le jour que j'ai eu le prix. qui était affiché. Le vendeur, il était content. Toutes les dates et tout, c'était OK. La remise des clés était OK pour tout le monde. Et après, en fait, il a dit OK, c'est bon, Jonathan. On le fait. Oh, le feeling que j'avais. Et en plus, dans toutes les agences immobilières, on a une fameuse cloche.

• Lucie

  Comme dans les séries ?

• Jonathan

  Exact. Comme sur les bateaux, en fait. Des gros... un peu en or. Et enfin, pour appuyer sur le bouton, l'appartement, il est vendu et point. enfin mon tour de taper à la cloche, quand je vois tout le monde taper à la cloche toutes les semaines et c'est enfin mon tour de taper,

• Lucie

  waouh !

• Jonathan

  C'est presque le même feeling qu'enfin finir l'école en fait. C'est vraiment, enfin ! Et ce feeling en fait, il part jamais. C'est-à-dire que même aujourd'hui, quand j'appuie sur ce fameux bouton pour accepter, c'est quand même un bon feeling. Parce que c'est ça, c'est que t'as enfin réussi de le faire et après tu sais que tu vas avoir qu'une bonne journée le reste de la journée. Parce que tu vas acheter. Tu vas appeler le vendeur qui est content. Tu vas appeler l'acheteur qui est souvent très content. C'est-à-dire que tu sais que le reste de ta journée, c'est bon.

• Lucie

  Que des positives vibes.

• Jonathan

  Et en plus, souvent, ça peut être un peu dur de faire des meetings après des journées comme ça, parce que tu ne sais jamais combien de temps ça va durer. Même si normalement, on va dire les règles, entre guillemets, sont entre 9 et 9 et midi, 9h du matin et midi, souvent, ça peut rester jusqu'à 6, 7, 8 heures du soir. On ne sait jamais. C'est pour ça que tu dis que tu finis tes enchères à 2h. Tu sais que maintenant, tu vas passer les prochaines 20 minutes à appeler l'acheteur, le vendeur. Tout est bien. Et tu sais que tu vas juste travailler avec tes documents le reste de la journée. C'est-à-dire que tu es tranquille, tu as un bon vibe en fait. Tu peux te payer un petit lunch pour célébrer un peu. Tout est juste hyper bien le jour qu'on vend. Et après aussi, pour nous qui travaillons sur la com, on sait aussi qu'on aura un salaire ce mois. Ça aussi, ça fait du bien, surtout au début du mois, si tu arrives à faire une vente au début du mois. Tu te dis, ce mois-ci, je peux manger. On est presque là. C'est pour ça, de réussir à faire cette fameuse vente, c'est beaucoup de feeling pour nous aussi. Mais pour eux qui ont acheté en Norvège, qui ont fait ces enchères, quand toi, tu es l'acheteur, c'est complètement autre chose. C'est clair. Nous, on n'a pas autant de feelings dans le bien. On n'a pas trop de feelings sur ça. On appelle les gens, on essaie d'avoir la meilleure offre. Il n'y a pas trop d'émotion, en fait. Mais j'ai remarqué maintenant que c'est moi qui vais acheter et je suis dans des enchères. Je ne sais plus où je vis. C'est clair.

• Lucie

  Est-ce que tu peux rappeler aux gens qui ne connaîtraient pas tout le process très rapidement comment ça se passe, une vente de A à Z ? Et un peu la timeline sur combien de temps ? Parce que tout à l'heure, tu as dit, ça a pris vachement de temps. Ça a pris un mois et demi. Pour des Français qui vivent en France, ils doivent se dire, ça va quand même.

• Jonathan

  Ça va bien. Parce qu'en France, on a quoi ? À part trois mois, on peut retirer notre... Ouais, ouais, ouais. C'est ça, juste comme ça.

• Alban

  Ouais, parfois, tu sais. On peut tracter ton offre pendant trois mois.

• Lucie

  Moi, ce que j'ai entendu, c'est parfois, pendant six mois, tu vas voir la maison, tu vas la revoir.

• Alban

  Tu baisses le prix et tout ça.

• Lucie

  Enfin, ça peut être long.

• Alban

  Tu ne vas jamais aller au-dessus du prix aussi, comparé à ici ? Idéalement, tu as un prix d'appel et après, c'est toujours l'idée d'aller au-dessus.

• Jonathan

  Oui, parce que j'ai essayé de parler un peu avec mes grands-parents sur ça. Déjà, après 15 minutes, j'étais lost. Faites une offre, mais tu peux retirer l'offre. Mais après, si tu retires l'offre, le vendeur garde l'argent. Je suis genre, oui, quoi ? Comparé à ici, là où vraiment, c'est comme je dis, dès que la première rencontre, si vous souhaitez que tout va le plus vite possible, en moins de deux mois, vous avez la remise des clés, fini. Et l'argent sur le compte en deux mois. Parce que le procès, en fait, il peut être très rapide. C'est-à-dire que là, je vais prendre un exemple qui est hyper rapide et je vais prendre un exemple qui est très, très long, on va dire. Dis que, par exemple, vous allez vendre demain. On fait une rencontre aujourd'hui. Aujourd'hui, on est... Ouais, jeudi. C'est-à-dire qu'aujourd'hui, on se rencontre. Vous dites, OK, je souhaite vous utiliser comme agent immobilier. Cool. Tant que tous les documents sont signés, etc., déjà dans la soirée. C'est-à-dire que déjà ce soir, moi, je contacte le styrelader. Je ne sais pas comment on dit ça en français.

• Lucie

  C'est un dic.

• Jonathan

  Le syndicat, c'est-à-dire que j'envoie déjà un mail au syndicat dès ce soir pour que lui me donne toutes les informations que je peux avoir besoin à mes visites. Et aussi les informations sur la Saint-Mahien ou le Bourret-Slag, la communauté. La résidence, oui. Exactement. Et après, c'est moi aussi qui fais toutes les commandes à la commune pour avoir les documents du bien. Est-ce qu'il y a des différences en mètre carré comparé à ce qui est enregistré à la commune ici, etc. Ce sont des choses que je dois dire. En même temps aussi, au syndic, je commande des documents. En plus, pour être sûr que je sais quels coûts vous avez mensuels, est-ce que vous avez un prêt commun sur le bien et si aussi les interventions qui peuvent être nécessaires. Est-ce qu'on a le droit d'avoir des chiens ? Est-ce qu'on n'a pas le droit d'avoir des chiens ? Etc. Ces documents-là, ils peuvent prendre, on va dire, dès mardi la semaine prochaine, je les ai. C'est-à-dire qu'on va dire que 3-4 jours, ils sont reçus. Entre temps aussi, il faut que tu as ce fameux expert immobilier qui rentre dans le bien, qui fait son petit tour, qui fait son check, etc. Ça dure environ deux heures, deux heures et demie. Ça, on peut l'avoir même la semaine prochaine. Et aussi, tu as les gens qui vont faire les photos. Ça, souvent, si tu n'as pas beaucoup de temps, tu n'as pas vraiment le choix, en fait. Parce que souvent, si le procès est plus long, tu peux choisir un peu le jour, tu peux choisir l'heure.

• Lucie

  Qu'il fasse beau.

• Jonathan

  Exactement. Et après, tu peux même faire revenir pour faire des photos le nuit. Ça, ça dépend.

• Lucie

  Il faut le temps un peu de tout agencer aussi. Tu as le temps.

• Jonathan

  Ça aussi, oui. Là, si on essaie d'être rapide, même si je fais tout ce que je peux, souvent, c'est un peu vendu comme c'est présenté, en fait. Oui,

• Lucie

  mais quand même, comparé à la France, en France, vraiment, tu prends des photos.

• Alban

  Tu as les slips étendus. Oui,

• Lucie

  tu as tous les aimants sur le frigo. Alors qu'ici, on te demande de dépersonnaliser tout pendant que tu prends les photos.

• Alban

  Et le petit plaid, le petit sac à l'entrée. Et les draps sur le lit, It's a bit hotel.

• Jonathan

  Les deux chemises qui sont pendues dans la madrèche.

• Alban

  Dès ma place.

• Jonathan

  C'est-à-dire que ça aussi, j'envoie souvent un mail qui explique quoi enlever, quoi garder. C'est-à-dire que chaque fois que je vais dans la maison, je me note un peu dans la tête qu'est-ce qu'il faut enlever, qu'est-ce qu'il faut garder. Et le temps, c'est-à-dire que par exemple, la semaine prochaine déjà, il y a l'expert immobilier qui vient, tu as les photos qui sont faites avant le vendredi. C'est-à-dire que dès dimanche prochain, par exemple, c'est-à-dire dans environ dix jours, le bien, il peut être... sur leboncoinnorvégien.com Si vraiment tout le monde fait ce qu'il faut parce que vous avez des documents à remplir moi j'ai des documents à reçoivre et écrire et faire. Si tout le monde est rapide et tout le monde est fait comme il faut, on peut dire en moins de 10 jours l'appartement peut être en ligne. Et après, les visites. Ça c'est toujours dépend où dans le pays parce que je sais que dans les autres pays ils n'ont jamais les visites le week-end. Quelle chance, mais c'est comme ça. En tout cas, si on parle sur Oslo, les visites sont souvent le jeudi. Le dimanche, lundi, mardi. La plupart du temps, tu as entre 1 et 2 visites par bien. C'est-à-dire, par exemple, dimanche, après que vous avez mis l'appartement sur le bon coin norvégien, il y aura visite dimanche, lundi. Et la règle pour les enchères, c'est jusqu'à midi, le jour après le dernier visiting, la dernière visite. Mais ça veut dire que moi, après la visite de lundi, je envoie un message à tout le monde qui était là. Je dis bonjour, j'espère que vous avez bien aimé l'appartement. Appelez-moi ce soir si vous avez des questions. Mais les enchères commencent entre 9 et midi demain. S'il y a des offres qui viennent avant une demi-heure, avant midi, il faut qu'il y ait une demi-heure de temps, l'enchère est active. C'est-à-dire qu'il y a un acheteur qui vient à 11h55, il faut que son offre dure minimum une demi-heure. Pourquoi c'est une demi-heure ? C'est parce que il faut que j'ai la possibilité de vous appeler, parler un peu avec vous. On pense quoi de l'offre ? Est-ce qu'on souhaite accepter, pas accepter ? Il faut qu'il me donne un peu de temps. Et en même temps aussi, c'est pour être sûr que si le système crache, qu'on a un tout petit peu de temps pour se récupérer quand même. Parce que j'aurai une histoire sur ça après.

• Lucie

  Hum, intrigant !

• Alban

  Stay tuned !

• Jonathan

  Et ça veut dire que dit tout se passe bien, vous avez l'offre que vous souhaitez, ça veut dire que déjà, mardi, ça va faire quoi ? Presque trois semaines, l'appartement est vendu. La remise des clés est entre un mois et trois mois après le jour des enchères. C'est pour ça que je dis le plus vite. C'est-à-dire que moi, j'ai besoin de minimum deux semaines pour être sûr que tous les banquiers parlent ensemble, pour être sûr que tous les financements sont OK, le transfert d'argent, etc. Ça prend environ deux semaines. Et en même temps, dans ces deux semaines, moi, j'ai beaucoup de documents à créer avec les noms, les numéros persos. C'est quoi votre nouvelle adresse, la date d'adresse ? Quel prix ? Est-ce que vous avez des prêts ? Il faut payer quand vous avez vendu. Parce que souvent en Norvège, les prêts, ils suivent la maison. C'est-à-dire que si vous avez un prêt, par exemple, vous avez acheté une maison pour 8 millions et un prêt qui est sur 5 millions sur la maison, souvent, il faut prioriter ça pour payer avant que vous avez de l'argent sur vos comptes. C'est-à-dire que tout ça, c'est des choses qu'il faut que moi, je remplisse. Mais ça veut dire vraiment, tout en tout, en mois, deux mois, deux mois et demi, vous avez la remise des clés dès notre premier meeting, en fait. Ça, c'est vraiment si ça va hyper rapide. Même si des fois, ça dépend de la situation, c'est intelligent de faire ça rapidement. On dit que vous avez acheté un nouveau bien, la remise des clés, elle est dans deux mois. Jonathan, il faut vendre maintenant. On n'a pas le temps parce que si vous avez deux biens en même temps, ça peut coûter très cher.

• Lucie

  Ça, nous, on ne le savait pas.

• Jonathan

  Surprise.

• Alban

  Non, mais justement, heureusement, on a eu la chance de faire un achat, on va dire, je pense à une tranche haute dans le marché, quand le marché était haut. Mais on a aussi très bien vendu. Et on a aussi eu la chance d'avoir une seule semaine entre l'achat en premier et la vente officielle derrière. Sauf qu'il a fallu aussi, côté des banques, en fait cette une semaine. Elle devient deux semaines à cause des délais des week-ends, comme tu dis, il faut parler et tout. Donc on s'est trouvé avec deux semaines de pré-relais, chaque semaine coûtait 2000 euros. Voilà. Donc on était bien content que ce ne soit... Et là, on ne savait pas. On s'est aventuré dans ça sans le savoir. Donc ça, vraiment pour les étrangers, mais faites attention de ouf. En France, on pense que le pré-relais, c'est OK et ça l'est en général. Mais ça qu'on parle même de pré-relais de trois mois ou quoi. En Norvège, c'est à la journée que ça se joue. Donc, il faut faire très attention.

• Jonathan

  Et surtout, dépendant de la taille du prêt aussi. Parce que si vous avez un bien qui est assez cher, que vous avez déjà beaucoup de prêts dessus, vous achetez un bien qui est encore plus cher et encore plus de prêts, les sommes, j'ai déjà entendu de... Parce que nous, j'appelle ça un banquier, mais c'est juste quelqu'un qui travaille à la banque, qui est souvent avec nous au boulot. Et quand j'ai parlé avec ce fameux banquier, des fois, il me donne des sommes. Mais comment les gens, ils ont la possibilité de payer ça ? Plus de 100 000 par mois. parce que t'imagines t'achètes un bien à 10 millions avec un prêt de 7 t'achètes un nouveau bien à 12 millions avec un prêt de 8 ça fait en tout 15 millions en prêt presque et là tu vois juste les rentes parce que les rentes aussi souvent elles augmentent un peu si t'as ça tu te dis mais comment les gens ils arrivent à couvrir ça si ça c'est un truc d'agent immobilier quand tu veux acheter c'est de regarder s'ils ont repris le nouveau bien parce que des fois tu peux discuter un peu les prix parce que c'est le temps qui les presse

• Alban

  C'est plus une histoire de combien il est trop beau et c'est est-ce que t'es dans la mouise ou pas ?

• Jonathan

  Et après, on va prendre l'exemple d'un long procès, ça c'est ce que je préfère parce qu'après on peut commencer à calculer ces fameuses dates de remise de clé pour limiter les coûts sortis en fait. Parce que moi ce que je dis souvent, j'essaie de laisser 3 à 4 jours parce qu'en tous les cas ça va coûter un peu cher mais c'est mieux d'utiliser 4-5 jours pour avoir la possibilité de déménager. Et surtout en Norvège, ils sont un peu particuliers sur le fameux lavage quand tu quittes un bien.

• Lucie

  Il faut que ce soit impeccable.

• Alban

  Récurrer de pompes en comble.

• Jonathan

  Exact. Tout doit être vidé. Vraiment tout de A à Z.

• Alban

  Il faut bien lessiver les fous. Tout, tout, tout. Il faut que ce soit neuf fois.

• Jonathan

  Exactement. C'est vraiment comme si dans un catalogue. Vraiment, souvent, on loue des gens pour faire ça et pour être sûr qu'ils fassent tout. Et aussi, c'est pour avoir une garantie pour que si les gens qui achètent ton bien, ils ne sont pas très contents. à la place de faire des retraits d'argent ou garder de l'argent à la vente, ils disent, OK, un garanti 4 jours sur la femme de ménage, rappelez-la, elle peut revenir et faire tout comme il faut.

• Alban

  Nous, on a fait une vente privée, en dehors, avant les vislings officiels pour l'achat de cette maison et du coup, on avait rencontré directement le propriétaire et plusieurs fois, on s'est rencontrés et je me rappelle nous dire avant la remise des clés officielles, ça y est, le ménage a été fait. Il y a trois jeunes femmes très dynamiques qui ont débarqué, qui ont nettoyé toute la maison. Personne. Faire le ménage de fond en comble.

• Jonathan

  Et ça aussi, c'est encore un coût à rajouter, parce que ce n'est pas gratuit. Parce qu'en fait, une chose d'avoir une femme de ménage, ça coûte X mille parfois, elle vient. Et après, on a la fameuse option moving out. Ça coûte hyper cher.

• Alban

  on passe les 1000€ c'est un peu comme le fleuriste et le mariage si c'est juste un anniversaire ça va si c'est mention mariage tu triples les prix le ménage de sortie c'est impressionnant même pour un petit appartement de 40m2 il y en a plus de 1000€ ça

• Jonathan

  c'est super ça tu vas te racheter de nouveaux meubles pour ta nouvelle maison non et même si la plupart des gens ils les faisaient eux-mêmes c'est mieux de prendre la femme de ménage parce que t'es vraiment sûr que t'as une garantie.

• Alban

  Une fois de plus, c'est une sécurité de passer à chaque fois par le...

• Lucie

  Une entreprise.

• Alban

  Ouais, exactement. Que ce soit l'électricité, le plombier, le ménage de sortie, c'est des big checkbox et c'est mieux de les avoir bien cochés.

• Jonathan

  Et ça, c'est souvent parce que moi, la plupart des remises des clés, moi j'y vais aussi pour avoir un dernier moment avec le vendeur comme l'acheteur. On ne sait jamais si je peux avoir une revente. Et s'il y a une discussion, c'est toujours sur de la vache.

• Alban

  Ah ouais ?

• Jonathan

  Toujours. C'est pas très souvent que ça se passe, mais on va dire peut-être 30% des remises de clés à ça qui se passe.

• Alban

  Quand même.

• Jonathan

  Et il y a vraiment des cas très spéciaux. Même si des fois, tu achètes des biens qui vont être rénovés le jour même, ils te demandent quand même que c'est lavé. Je me dis, OK, j'ai déjà eu des cas comme ça. Je me dis, ça, c'est vraiment des gens qui sont spéciaux. Parce que je me dis, ils demandent quelqu'un de payer, on va dire, 1500 euros pour laver le bien. Et le jour d'après, ils vont mettre un marteau dans le mur. Pour commencer la rénovation, il y a des limites. Mais la loi les supporte, parce que la loi, elle dit, l'appartement, il doit être nickel quand on le reprend.

• Lucie

  Et t'as des gens qui connaissent ça, ils vont dire, même si je vais rénover demain, je veux que l'appartement soit clean. Parce que je vais manger une pizza par terre qui est parfaite pour Instagram, et j'ai pas envie de m'asseoir sur un sol sale. C'est-à-dire que t'as des gens qui sont vraiment hyper spécials sur ça. Et là, on va voir si chez un cas, parce que j'ai vendu un appartement qui a rénové, on va voir si le mec qui l'a acheté va demander pour le lavage ou pas. Ça va être la surprise du jour. J'attends la réponse.

• Jonathan

  Là, tu commences un peu à nous partager des anecdotes pas mal sur les behind the scenes, les coulisses du métier d'agent. Est-ce que tu as d'autres anecdotes à nous partager ?

• Lucie

  Là, il y en a quelques-uns. Je dois essayer de limiter un peu les choses parce qu'il ne faut pas que les gens comprennent qu'elles bien en parlent. Mais je peux rappeler, ça reste une de mes premières 20 ventes. Il y avait un client qui était un peu spécial. Pour une fois, quelqu'un qui rentre et qui me donne un dossier, ça, ça ne se passe jamais, mais...

• Jonathan

  Justement, c'était en fait trop beau pour être vrai.

• Lucie

  Trop beau pour être vrai, on va dire ça. Il est rentré, je remarquais, il était un tout petit peu bizarre comme monsieur. Mais après, il m'a dit, je suis en train de vendre mon bien. Il parlait très hautement de son bien. Je me dis, purée, j'ai la possibilité de vendre un joli bien déjà au début.

• Jonathan

  Je fais bien les caméras, c'est bon.

• Lucie

  Moi, je me disais, là, c'est fait. Ça, ça va commencer ma carrière. En plus... Pour cette période-là, c'était mon appartement le plus cher que j'allais vendre. Ça allait être dans les 9 millions.

• Jonathan

  Ce qui est déjà bien.

• Lucie

  Très, très bien. Et surtout, comme débutant, tu ne touches jamais des appartements à ces sommes-là. Et il vient et il dit, oui, est-ce que tu peux venir chez moi demain pour voir l'appartement et après on va voir un contrat parce que j'ai besoin de l'argent et je suis en train de vendre l'appartement maintenant. Je dis, ok, cool.

• Jonathan

  Ça va vite, il vient à moi, go quoi.

• Lucie

  En plus, je n'ai même pas besoin de l'appeler pour travailler, etc. Je dis, oh parfait, mais après tu te dis un peu... peut-être un peu trop bon pour être vrai, mais quand t'es débutant et tu te dis que tu vas vendre un bien pour presque 9 millions de crônes, tu te dis je suis prêt à tout là. Là, je suis vraiment prêt à tout. Et le jour d'après, il vient, je viens chez lui. L'appartement, il est déjà tout à refaire et on va dire que ça n'a pas été nettoyé pendant quelques temps. On va laisser ça là. Je me dis ok, après on fait tour de l'appartement, un appartement magnifique, mais vraiment haussmanien. avec des doubles pièces, des toits à 3,50 mètres, mais vraiment un folie d'appartement, mais très très mal entretenu, t'as la peinture qui tombe, c'est vraiment un cauchemar on va dire.

• Jonathan

  En plus pour la Norvège, ça n'existe pas un bien limite insalubre, c'est rarissime, donc là t'as dû toi un peu alluffier.

• Lucie

  Oui, et vous allez comprendre pourquoi un tout peu plus tard dans l'histoire, pourquoi c'était comme ça chez lui. Mais en tout cas, moi je me dis, moi cette vente je veux la faire, et en plus sur 9 millions, il y a un peu d'argent à gagner, c'est-à-dire que moi je me dis... On verra comment ça se passe. C'est-à-dire qu'on signe le contrat quand je suis là, tout va bien, on discute un peu les périodes, etc. Mais en tout cas, moi, je t'ai demandé, amène une femme de ménage pour en tout cas essayer de le laver un tout petit peu, parce qu'en plus, il fumait à l'intérieur. C'est-à-dire qu'il imagine l'odeur. Et après, d'un coup, on prépare tout la vente, tout le monde qui vient, c'est une hyper bonne, hyper bon visnit, t'as une trentaine de gens qui viennent, les offres, ils commencent à tomber. Et après, le jour des enchères... Je l'appelle vers la fin de la journée, genre vers midi, une heure, pour dire « Ok, ben là, on commence à venir vers la fin des offres, qu'est-ce que tu penses ? » Et là, je remarque le premier commentaire qui dit « Je dis là, il y a un peu d'alcool dans le sang. » Et le problème en Norvège, c'est que s'il y a de l'alcool dans le sang, tu n'es pas 100% toi-même et ton accepte, il ne marche pas. Et moi, je suis encore au début de ma carrière. Et moi, je n'ai aucune idée comment je règle ça. Est-ce que je peux accepter ? Je ne peux pas accepter. Qu'est-ce qui se passe ? Et lui, il n'est pas là, on va dire, complètement à l'ouest. Purée, qu'est-ce que je fais ? Qu'est-ce que je fais ? Je sais d'appeler mes collègues, ils n'ont jamais eu une expérience comme ça. Je me dis, qu'est-ce que je fais ? Je ne sais pas ce que je ne peux pas accepter.

• Alban

  Toi, tu le savais que tu n'avais pas le droit d'accepter.

• Lucie

  J'avais compris le truc depuis longtemps. Et en plus, moi, dans cette situation-là, je ne sais pas exactement quoi faire. Parce que moi, j'ai peur de perdre mes offres pour le jour d'après. Et si l'offre n'est pas acceptée avant, on va dire, une heure et demie, c'est perdu. Il faut recommencer. En plus, c'est d'appeler les vendeurs et tu n'as pas le droit de dire la situation parce qu'à la fin, c'est de l'information privée. Le juge doit dire il y a une situation, je ne peux pas accepter. Après, les gens, ils disent mais pourquoi ? Ça fait peur qu'on met des offres. Et après,

• Jonathan

  ça peut les rendre hyper froids par rapport à tout processer le bien. Exact. Tu peux tout perdre là.

• Lucie

  Tu te fais un peu à moitié insulté par les deux côtés. En plus, comme débutant.

• Alban

  Ah ouais, sacrée expérience.

• Lucie

  Là,

• Jonathan

  c'est toi la cloche qu'on tape quoi.

• Lucie

  Exact. Parce qu'on ne sait pas exactement quoi dire. t'es là et en plus les gens autour de toi ne peuvent pas vraiment t'aider parce qu'ils ne savent pas exactement quoi faire. C'est-à-dire que ça, c'était la panique là. Heureusement, c'est bien fini. Mais le jour d'après, on a recommencé les encherches. J'ai réussi à ramener tout le monde. Mais après, j'ai dû accepter l'offre d'un parc avec lui. Lui, il avait une bière dans la main. Il attendait de la boire parce que je lui ai dit, il faut attendre de toucher à quelque chose qu'on a accepté l'offre. Moi, j'ai accepté une offre dans un parc à côté de lui parce que lui, il attendait, mais vraiment hyper tôt. C'était genre 10 heures du matin. Il attendait pour sa fameuse bière. C'est-à-dire que ça, c'était une sacrée expérience. J'imagine,

• Alban

  surtout à tes débuts.

• Lucie

  J'étais un peu stressé. Même aujourd'hui, ça reste quand même une histoire. C'est drôle à raconter quand on raconte nos fameuses histoires parce que chacun a ses histoires. Là, quand même, c'est quelque chose, je trouve.

• Alban

  Un moment, oui, ça devait être un peu impressionnant.

• Jonathan

  Et puis malaisant. Jusqu'à même la manière de clore le deal, c'est malaisant jusqu'au bout. Ce truc où tu as lui qui est là en mode avec sa bière, et toi qui es là, non, mais attendez que tout soit dans le système.

• Alban

  Du coup, tu as dû attendre qu'il se redevienne lui-même pour lui dire on n'a pas pu accepter l'offre à cause de votre état, il faut attendre demain, recommencer.

• Lucie

  Oui, parce qu'il m'a rappelé. le soir où a priori il était un peu plus en forme. Après, il dit non, ce n'est pas acceptable. Oh purée. Mais après, c'est drôle, mais quand je suis allé courir le soir, je suis passé devant un bar et lui était là. Je dis OK, parfait. Je parle avec lui au bar et c'est là où je lui ai expliqué demain on fait ça, on s'assoit ensemble. C'est-à-dire que moi, tout habillé pour aller courir et lui en semi-forme au bar. C'est-à-dire qu'on discutait à 10h du soir. que demain, il faut qu'on se rencontre, je vais te rencontrer dans un appartement, restez-vous dans un appartement, on fait un petit tour, mais j'ai réussi à parler avec les gens. Après, quand tu te réveilles le matin, tu n'es pas sans potentiel, qu'est-ce qu'ils se rappellent ? Mais heureusement, ça s'est bien passé. C'est-à-dire qu'à la fin, on a fini par vendre l'appartement, une somme qu'il fallait et tout.

• Jonathan

  Il y a aussi, on a parlé dans un épisode, en général, tu tournes en tant qu'acheteur, tu commences à avoir la pression, rien que quand tu arrives devant la porte d'entrée, parce que tu peux avoir le nombre de chaussures qui sont là. et là la compétition commence

• Alban

  Est-ce que ça t'est déjà arrivé de faire des visites où personne ne se pointe ? Personne, personne, t'es tout seul ?

• Lucie

  Souvent,

• Alban

  oui c'est ça Et tu sais quels sont les facteurs de ça ? Est-ce que c'est quand il pleut ? Ou quand il fait trop beau ?

• Jonathan

  Ou quand c'est pas la bonne peinture ?

• Lucie

  Pas les bons meubles Il y a plusieurs choses qui peuvent faire cet effet en fait C'est pour ça aussi l'été c'est un peu mauvais à vendre Parce qu'en Norvège, on sait qu'on peut être un peu limité sur les journées de soleil. On a eu beaucoup de chance cet été, mais l'été dernier, par exemple, il n'y avait que de la pluie. C'est ça, c'est-à-dire que si on a un été qui est un peu compliqué avec le soleil, on sait que si aujourd'hui il va faire magnifique, mais pendant les deux prochaines semaines il va pleuvoir, les visites, il peut être assez limité.

• Alban

  Les gens préfèrent aller à la plage que...

• Lucie

  Exact. Et ça, on ne peut rien faire. Nous, on a des choses à faire ou des dates à suivre. Il faut qu'on reste là-dessus, en fait. Le deuxième aussi, ça peut être le prix est trop haut. C'est la réalité des choses, c'est qu'ils n'ont pas intéressé.

• Alban

  Est-ce qu'il y a des heures, par exemple le dimanche, est-ce que toi tu as des heures que tu préfères mettre pour les visites parce que tu penses que les gens viennent plus ?

• Lucie

  Moi, quand je pose mes visites, j'essaye d'être un peu tricky en fait. Je les pose beaucoup plus tard le dimanche parce que souvent, si on regarde sur Fin, tu vois que la plupart du temps, c'est entre midi et on va dire deux heures. Moi, je commence mes visites à 2h30. Je suis sûr que le mien va toujours avoir une priorité à la place des autres. Parce qu'en fait, ce n'est pas toujours que c'est toi qui as le meilleur bien sur le marché, ce, cet, et là, exactement maintenant. Là, il faut quand même essayer de trouver une solution pour ne pas que tout le monde va au joli bien que quelqu'un d'autre a sorti sur le marché. Il faut qu'ils aient trouvé une solution pour que ça marche pour toi aussi. C'est pour ça que je mets toujours mes vislings un tout petit peu plus tard que les autres pour être sûr qu'ils vont quand même aller voir les autres. Après, ils se disent, ok, c'est que deux heures, on prend un café pendant une petite demi-heure, on peut aller voir le suite Jonathan après. Ça, je trouve en tout cas que ça marche quand même pas mal. Et l'autre trick que je fais, c'est qu'à la place d'avoir un visiting de une heure, je fais 45 minutes. Parce qu'après, on repart sur la mentalité norvégienne. C'est que s'il y a beaucoup de gens qui veulent l'appartement, d'un coup, moi aussi, j'ai envie d'avoir l'appartement.

• Jonathan

  Bien sûr.

• Lucie

  C'est pour ça, moi, à la place d'avoir des visiting de une heure ou une heure quinze, ça dépend où dans le pays on est, moi, je fais 45 minutes pour être sûr que tout le monde se voit.

• Alban

  Attiser la compétition.

• Lucie

  Exactement. Ça, vraiment, c'est un truc que je suis remarqué. Parce qu'au début, je ne savais pas qu'il y avait un trick. comme ça. Moi, je faisais juste une heure, ça ne me dérangeait pas. 15 minutes de plus, 15 minutes de moins, ça ne change pas ta vie du tout. Et après, quand j'ai compris que si les gens se voient, que tout le monde se regarde un peu en vis-à-vis, c'est genre, ok,

• Jonathan

  c'est qui lui ? C'est mon potentiel futur chez moi, mais ça commence à me plaire. Ah, mais ça te plaît aussi ? Je le veux.

• Lucie

  Et après, ça aide à monter les enchères. C'est aussi simple que ça. C'est souvent aussi des questions qu'on a quand il y a des enchères. Ah oui, c'est qui l'autre qui a mis des enchères ? Je ne peux rien dire, mais il y a beaucoup de gens qui ont envie de savoir est-ce que c'est le mec avec le blouson vert que j'ai fait dimanche ? Ça peut être lui. Ils sont un peu curieux sur ça. Ça, c'est drôle. Quand on parle de prix aussi, des fois, comme un jeune immobilier, même si on a tous les tools, d'un coup, un appartement peut être beaucoup plus populaire ou beaucoup moins populaire. C'est-à-dire que c'est parfait que je suis venu ici aujourd'hui, parce que maintenant, chez l'exemple, je ne suis pas sûr si un jour je pourrais entendre un autre agent immobilier qui pourrait dire ça, mais j'ai eu plus de 300 personnes au Visning à l'espace d'un week-end.

• Alban

  Sur une visite ?

• Lucie

  Sur deux visites en tout, j'avais 320 personnes.

• Alban

  Mais attends, comment ils font pour être tous ensemble dans... C'était une maison, un appartement ?

• Lucie

  Un appartement de 44 mètres carrés.

• Alban

  Un appartement de 44 mètres carrés ? mais comment tu fais pour, comment ils ont pu tous rentrer dedans le défiler quoi,

• Lucie

  t'avais des tickets déjà la panique quand j'ai compris parce qu'en fait c'était un appartement fallait tout refaire, c'est à dire que la façon que moi je mets un prix là dessus c'est que qu'est-ce qu'est le prix de l'appartement fini et après on sait que les coûts en Norvège c'est pas donné, c'est à dire que j'ai fait les calculs, j'ai enlevé tous les coûts qu'il y a, après quand j'ai sorti l'appartement je savais que le prix était quand même agressif et ça fait qu'en fait il y avait comme tout le monde a dit à bientôt. Du coup, Oslo qui est venu. C'est-à-dire déjà... C'est du coup,

• Alban

  le prix était très bas par rapport aux autres, mais parce qu'il y a tout à refaire.

• Lucie

  Exact. Et en plus, comme c'est un appartement haussmanien ou classique, quand je dis tout, tout à faire. C'est-à-dire qu'il y a des nouveaux toits, des nouveaux sols. Remettre les sols en état. Tous les murs, salle de bain, cuisine, tout de A à Z. Mais vraiment, la quantité de coûts, on discute là, on est sur les 1,5 million pour 44 mètres carrés, juste en rénov'. Mais je savais que j'avais mis le prix un tout petit peu agressif parce que je me disais, OK, il y aura beaucoup de gens. Ça montra un tout petit peu les enchères parce qu'en Norvège, il y a aussi une loi. On ne peut pas mettre le prix beaucoup trop bas.

• Jonathan

  Après, il y avait eu des abus, je crois.

• Lucie

  Exactement. Et après, on peut perdre notre licence d'agent immobilier si on fait ça trop souvent. C'est-à-dire sur l'année, ils vont dire, OK, Jonathan, par exemple, il est... Tous les appartements, ils vont à 4% plus haut en prix que ce qu'il met sur le marché. 4%, ça va. Tant que t'en es 10, y'a personne qui dit rien du tout.

• Jonathan

  Par contre, si Jonathan, il fait des biddings qui vont 60% au-dessus, là, y'a un souci.

• Lucie

  Là, y'aura une dispute avec le big boss, parce que là, c'est le côté finance de la Norvège qui va venir à la porte, toc toc.

• Jonathan

  Un peu une histoire de concurrence déloyale ?

• Alban

  Et je comprends pas pourquoi. Si tu mets ton prix super... Si toi, tu mets le prix bas, après, les gens, ils se battent, ils se battent. Donc, au final, ils partent haut.

• Lucie

  Et après, c'est comme en Norvège, tout vit sur le trust. Ils vont avoir le sentiment que tu leur as menti sur le prix.

• Jonathan

  C'est ça. Pour moi, ce serait une espèce de concurrence déloyale, en fait. Tu donnes envie à tout le monde, mais le prix de base... Oui,

• Alban

  mais il y a les gens qui sont bêtes de surenchérir.

• Jonathan

  Oui, bon. Pas sans réel.

• Alban

  Ben non !

• Jonathan

  Oui, oui, oui. Mais si tout le monde fait ça, je pense que le système s'écroule, en fait.

• Alban

  D'accord.

• Lucie

  Parce qu'après, le marché ne va pas être correct. Parce que si tout le monde met l'appartement à 600 ou 700 000 moins cher... Les prix ne vont pas être... D'accord, ok. En fait, parce que dans la loi de l'agent immobilier, il faut que tu sois toujours honnête et aussi, il faut que tu donnes quelque chose qui est réaliste aux fameux acheteurs. C'est-à-dire que comme là, je l'ai mis à 4 millions, normalement, il aurait peut-être... Après que j'ai vu, il y a des gens qui sont venus, il aurait peut-être dû être à 4,3 par exemple, 4,4. C'est-à-dire qu'en fait, moi, j'ai donné une mauvaise news ou une fake news à quelqu'un, en fait. Mais en fait, moi, comme le marché était mauvais, je me disais, il n'y a pas de problème, il ne se rend pas trop de gens, etc. Mais je l'ai sorti sur le marché un dimanche soir vers 8h.

• Alban

  Du matin ?

• Lucie

  Soir.

• Alban

  Soir, ok.

• Lucie

  Toujours le soir. Je pourrais expliquer ça aussi après. Et c'est à 8h du soir, je me suis dit, ok, je le mets sur le marché, pas de problème, je vais aller faire mon petit sport. Quand je suis à la salle de sport, en plus j'ai une montre connectée, c'est-à-dire que chaque fois qu'il y a quelqu'un qui s'appuie pour aller au visiting, ça fait cling.

• Jonathan

  Punaise. Et là,

• Alban

  cling, cling.

• Lucie

  Exactement. Ça veut dire qu'à même... pas le temps d'aller à la salle. Je ouvre la porte de la salle et je commence. Je remarque qu'il y a un truc qui est bizarre, parce que je suis pas si populaire d'avoir que ma montre, elle arrête pas de faire du bruit. Je me dis ok, je fais un peu d'entraînement pendant 5-6 minutes. Je me dis, c'est quoi ce truc-là ? Mais pourquoi elle arrête pas de tourner ? Est-ce que c'est un petit ami qui essaie de me contacter ? Qu'est-ce qu'il y a de truc ? Je regarde la montre là et je vois que sur mon mail, il y a genre 30 nouveaux mails. En fait, c'est chaque fois qu'il y a quelqu'un qui me dit je vais au listening, j'ai un mail.

• Alban

  Oui, parce que les gens s'enregistrent pour aller à la visite.

• Lucie

  Exact. Et en fait, chaque fois que ça fait pling, c'est les gens qui s'enregistrent. Moi, je me dis, oui, 30. Je savais que ça allait être un truc très populaire. Et après, je me dis, OK, 30. Je me dis, oh purée, quand même.

• Alban

  Pour qu'on ait un ordre d'idée, un bon visiting, en règle générale, c'est combien de personnes ?

• Lucie

  15 à 20.

• Alban

  Donc déjà, la 30, tu te dis... En tout. Entre les deux.

• Lucie

  Lundi et lundi.

• Jonathan

  Voilà, c'est ça.

• Alban

  Donc la 30, tu te dis déjà, bon...

• Jonathan

  c'est plus que d'habitude sachant que tu sais en général j'imagine aussi toujours qu'il y a une part d'inscrits mais il y a toujours ceux qui vont drop off un peu à ce minute ça aussi et en plus nous normalement c'est que le dimanche,

• Lucie

  lundi, mardi il n'y a pas beaucoup de choses qui se passent, ça peut être 5 ou 6 qui viennent mais après le vendredi c'est quand les gens ils ont fini leur semaine de travail c'est à dire que monsieur et madame ils s'assoient ils vont commencer à regarder les trucs ensemble c'est à dire que le vendredi soir, samedi après midi il y a souvent beaucoup qui viennent je me dis déjà dimanche à 9h du soir ça commence à faire pling pling, là je dis il y a Un petit problème. Moi, je continue à m'entraîner et ça n'arrête pas de faire pling pendant une heure. Je me dis, oh purée ! J'appelle mon collègue pour dire, est-ce qu'on a vraiment fait une connerie là ou qu'est-ce qui se passe ? Il me dit, non, parce qu'on a fait les calculs ensemble sur combien l'appartement vaut et en fait, on a été un prix honnête. Et ça continue, ça continue toute la soirée, mais vraiment...

• Alban

  C'est incroyable parce que normalement, tu devrais être hyper content, mais là, j'ai l'impression que tu es plutôt stressé.

• Jonathan

  À cause de cette loi, en gros. Oui, exactement.

• Lucie

  Comme la plupart des biens que j'ai vendus cette année, ils ont été au-dessus du prix, je sais que je jouais déjà sur les 5%, ce qui est correct, ce qui est normal. Parce que j'ai vendu, on va dire, avec le fameux four-shop-street.

• Jonathan

  Thomas Abassetto, on a parlé dans son épisode, c'est quand on fait partie en général d'une résidence avec plusieurs appartements. Tu vas avoir un acheteur qui va acheter l'appartement à un certain prix. Ça va être annoncé au reste de la résidence et aux membres, peut-être, aux boss, par exemple. Ils vont dire, voilà. tel appartement a été vendu à tel prix si vous le voulez,

• Lucie

  au même prix vous avez la priorité et tant pis pour les acheteurs et comme j'ai vendu beaucoup de ce type d'appartement cette année ça veut dire qu'il y a des gens qui n'ont pas nécessairement été dans la communauté, qui ont vraiment souhaité avoir cet appartement, c'est à dire qu'ils ont mis des offres on va dire un peu de folie, pas mal au dessus du prix c'est à dire que moi que je sais que déjà j'étais en train de, sur la petite vague des 5% je me disais, oh purée ça sent pas bon J'ai appelé mon collègue, j'ai dit, est-ce que ça risque d'être un problème ou pas, etc. Il m'a dit, non, t'inquiète pas. Même si celui-là, il part en Y, sur ton pourcentage de l'année, tu vas rester sous les 10%, il n'y a aucun problème. Je dis, OK, merci. Mais quand même, le stress. Et lundi matin, tu as le vendeur qui m'a appelé. Il y a plein de gens qui m'ont appelé hier soir pour essayer de l'acheter déjà avant les enchères. C'est-à-dire que moi, déjà, le matin, il y avait déjà 70 sur la liste. C'est dans l'espace de la nuit, parce que moi, je ne sais pas, après une certaine heure, il n'y a plus de mail ou rien qui rentre. Et le matin, quand je me réveille, je m'appuie et je vois la petite idée de message qu'il y a. Je dis, oh purée, il y a un truc là. Et c'est là que j'envoie un mail. Je dis déjà, ne contactez pas le vendeur. Il ne souhaite pas vendre direct à personne n'importe quelle somme. Ça, ça se passe bien. Et après, moi, j'ai des visites privées tous les jours de la semaine. Avec genre 10 à 15 personnes par visite.

• Alban

  Pour cet appartement ?

• Lucie

  Oui.

• Alban

  Mais pourquoi tu fais des visites privées ? C'est mieux à...

• Lucie

  Parce que quand j'ai compris qu'il y avait déjà 100 personnes sur la liste, je me disais... Tu vas te récuber. Ouais, en fait, je voulais essayer de vider le fameux dimanche et le lundi. et l'étaler sur la semaine.

• Jonathan

  Là, c'est inouï.

• Lucie

  Ça, c'est une folie. Chaque jour de la semaine, chaque soirée, je passais mes soirées dans l'appartement pour essayer d'enlever la plus de gens possible de la fameuse dimanche. Après, vendredi soir, le choc des vendredis soir, encore ça continue à s'inscrire. Et là, je dis, challenge, qu'est-ce qu'on fait maintenant ? Est-ce qu'il y a planifié 150 pour le dimanche ? Après, comme tu as dit tout à l'heure, il y a souvent beaucoup de gens qui ne se notent pas sur les listes. Mais déjà d'avoir 150 sur la liste, tu sais qu'il va y avoir facilement une augmentation de 20%. C'est-à-dire que là, je parle avec mon assistant, je dis ok, là dimanche, il faut être prêt. Parce que là, j'ai appelé déjà une soixantaine de personnes, j'ai dit vous venez une demi-heure en avance. Et en plus, j'ai rallongé le visning, je l'ai doublé en temps. Et en plus, je suis venu une demi-heure en avance, mais je n'ai pas dit ça à tout le monde. ça devient un travail d'or fèvre parce que tu as tout essayé d'écumer sur la semaine par un château quoi pour les faire rentrer dedans ça c'était ça le challenge en plus comme moi je n'ai jamais eu mon max c'était 35 personnes et en plus c'est sur un 90 mètres carrés 30 personnes 80 mètres carrés en plus sur 45 minutes ça va on trouve une solution la 150 juste le dimanche c'est-à-dire que là je me dis le matin quand je parle avec ma petite amie je dis mais t'as des idées parce qu'elle est en jeu immobilier aussi t'as des idées non je n'ai vraiment rien à te dire parce que je n'ai aucune idée comment régler ça je dis oh purée qu'est-ce qu'on va faire je dis juste à mon assistante tu vas essayer de caler les gens à la porte pour essayer de limiter la quantité de gens dans l'appartement tout le temps essaye de faire ça le plus longtemps que tu peux quand ça ne marche plus ça ne marche plus et après on laisse le désordre Parce qu'à la fin, tu peux faire ce que tu veux. Il y a des limites à ce que tu peux réussir à faire, en fait.

• Alban

  Tu les fais rentrer au départ par dix. Et puis bon, après, il ne faut pas les énerver non plus.

• Lucie

  C'est ça. Pour essayer de trouver une solution là, je me disais, il n'y a personne qui a une expérience. Là, c'est vraiment chez Stay. Et en fait, ça s'est pas mal passé. C'est comme j'ai étalé le temps, on va dire, à la place de 45 minutes sur deux heures et demie en tout. En fait, c'était qu'il y avait genre 30 personnes dans l'appartement ou autour de l'appartement tout le temps. C'est-à-dire que ça s'est pas mal passé quand même. L'appartement était quand même des enchères de folie. Ça s'est bien passé comme il faut. Mais je pense que j'ai quand même tapé des records sur la quantité de personnes sur les listes. Parce que la dernière fois que je suis regardé, c'était cet après-midi, je crois qu'il y avait 445. En tout, au Visling, il y avait 300 personnes.

• Alban

  Est-ce qu'il y a une histoire qui t'a marqué ou qui t'a ému ?

• Lucie

  Ému ? Ben ça c'est aussi une partie du boulot, c'est les divorces.

• Alban

  Et ouais.

• Lucie

  Ça veut dire que, et en plus des fois t'as des divorces qui se passent très bien, y'a aucun problème, mais après t'as aussi des divorces là où ça pue. Parce que souvent des fois la banque elle peut nous aider pour trouver des clients, c'est-à-dire par exemple des fois y'a mon contact à la banque qui m'appelle, il dit « Jonathan, ces gens-là vont se divorcer, j'ai dit que toi tu vas les appeler dans l'espace de la journée. » appelle et regarde c'est quoi la situation et après essayer d'avoir le mandat en fait pas de problème, j'appelle les gens et en fait, c'est un truc que j'ai appris avec le temps demande déjà quelle est la situation dans le coup, est-ce qu'on parle ou on parle pas parce que ça des fois ça se passe, que vraiment il y a la haine entre les deux donc pour vendre un bien en commun et en plus surtout en Norvège c'est que quand vous avez un bien en commun si toi tu dis oui, ça compte pour les deux ça aussi c'est essayer de faire un peu l'avocat entre les deux pour pas qu'il y a un qui dit oui à une offre qui vient par exemple parce que si un dit oui à l'offre mais après l'autre il peut aller dire que moi je souhaitais pas vendre cet appartement à ce prix là, il peut avoir des problèmes plus tard et j'ai déjà fait quand je vais faire les rencontres des gens j'ai déjà fait des rencontres avec des gens par exemple dans l'appartement mais après avec que l'homme après je rencontre la femme dans un autre appartement même si l'appartement il est en commun faut que je fasse deux fois le show oui parce qu'ils veulent pas être ensemble et comme tu dis t'es à

• Jonathan

  T'es thérapeute aussi au milieu.

• Lucie

  Un peu, oui.

• Alban

  Thérapeute et avocat.

• Lucie

  Un peu de tout, oui. C'est-à-dire que je n'ai pas encore eu d'engueulade devant moi, heureusement, mais déjà, c'est un peu spécial quand je comprends qu'ils ne vivent plus ensemble et il faut que je fasse deux fois le même meeting à deux endroits différents pour le même bien. Et après aussi, bien expliquer que surtout, s'il y a une offre, il faut que vous parlez ensemble. Sinon, s'il y a un qui dit oui à l'offre et pas l'autre, il peut avoir un gros problème juridique plus tard.

• Alban

  Il y en a qui ne sont pas très contents.

• Lucie

  Exactement. Parce que souvent, c'est celui qui a engagé le divorce, il veut juste le vendre le plus vite possible. Après, tu as l'autre qui essaie encore de garder un peu de vie dans le couple, on va dire. Ça aussi, c'est des situations qui sont très, très, très compliquées, en fait. Comme je dis, il faut être un peu psychologue et avocat en même temps et essayer d'expliquer. Oui, ça va être mieux quand c'est vendu. Imaginez quand l'argent vient, vous pouvez tous les deux acheter vos nouveaux biens.

• Alban

  Est-ce que du coup, ils ne mettent pas le prix un peu trop parce qu'ils veulent tellement racheter deux appartements ? à la fin ?

• Lucie

  Ça se passe aussi. Mais souvent, comme je l'ai dit, il y a un qui veut vraiment sortir du couple et il y a souvent un qui retient un peu. C'est-à-dire que celui qui veut sortir, souvent il dit, même s'il offre les 200 000 en dessous du prix, ils vont dire, OK, ça va, juste laisse-moi sortir de la situation. Après, tu as l'autre qui veut... Non, on ne bouge pas.

• Alban

  Et si l'autre dit non, c'est quand même celui qui dit oui qui gagne en gros ?

• Lucie

  Non, parce qu'en fait, il faut que les deux soient d'accord, mais c'est là où ça fait peur, c'est là où tu deviens vraiment le vrai psychologue. Et parce que tous les deux, c'est-à-dire que par exemple, chez une offre, dit l'appartement, il vaut 8. Chez une offre, à 7,8. J'appelle les deux, il y a un qui dit oui, et l'autre qui dit ok, peut-être, etc. C'est-à-dire que je ne peux pas envoyer le message qu'ils acceptent. Même s'il y a un qui dit oui, je suis prêt à accepter, je suis prêt à accepter, l'autre va dire non, je ne peux pas accepter. Et ce qui peut être dangereux aussi, c'est que si, par exemple, tous les deux, ils disent oui, mais il y a un qui se retire entre-temps, le message, il l'envoie aux deux. Et je n'ai besoin qu'une réponse. Parce qu'en fait, c'est ce qu'on appelle Yancy et des feux le moque. C'est-à-dire que quand vous êtes mariés ou vous vivez ensemble, vous avez un bien ensemble, les deux, ils ont le même pouvoir. En fait, moi, si je dis oui, ça compte pour moi et ma petite amie, en fait. Il y a un peu des dangers là-dessus. Et c'est ça aussi ce qui est important de discuter en avance, que tout le monde comprend qu'il peut avoir des grands coups et des grands problèmes plus tard si il y a quelqu'un qui fait un peu un mouvement qu'il n'aurait pas dû faire, en fait. Et ça, je n'ai encore jamais eu l'expérience, heureusement. Mais j'imagine que ça peut être, on va dire, un bordel plus tard.

• Jonathan

  Est-ce que tu aurais des conseils ? Tu nous as donné pas mal un peu déjà au fil de l'épisode, mais est-ce que tu as des conseils concrets pour acheteurs ou vendeurs en quels tu penses encore ? Et qu'est-ce qui peut aider les gens à faire une bonne vente ou un bon achat peut-être ?

• Lucie

  Si on prend le côté vente, ne fais pas ça au dernier moment. La raison que je dis ça, c'est parce que si on ne fait pas ça au dernier moment, on peut préparer les choses beaucoup mieux. Parce que surtout en Norvège, là où on fait un procès qui est beaucoup plus important qu'en France... Quelle image qu'on sort sur le marché de votre bien, ça peut vraiment être une grande différence de prix à la fin. C'est pour ça que c'est des fois la situation d'un coup, on achète un appartement et il faut vendre maintenant. Mais sinon, si vous envisagez, vous remarquez que vous commencez à aller au visiting doucement, contactez un agent immobilier pour en tout cas préparer un peu les choses. Parce que quelque chose qui est aussi un vrai coup, mais un vrai changement du bien, c'est aussi de ramener des meubles dans l'appartement. C'est-à-dire faire un styling, ce qu'on appelle ça. Ça, c'est un truc qui est vraiment, dépendant quel type de bien vous vivez, ça vaut vraiment le coup. Même si ça fait un peu mal de dire qu'on va sortir 25 000 crocs en vendant une maison ou un appartement. Si un professionnel vient et il vous change, il vous met les photos sur les murs, il peut dire par exemple, sur ce mur-là, essayez de mettre cette couleur-là. Ça peut vraiment être un gros changement à la vente. Parce que vraiment, les Norvégiens, ils achètent avec les yeux. Je crois que j'en ai parlé qu'en France, il faut peindre tous les murs blancs et vider l'appartement. Ce n'est pas ça. Parce que les gens, ils vont s'imaginer comment il faut faire dedans.

• Jonathan

  Je pense que c'est en train d'évoluer avec les histoires de homestaging, un peu dépersonnalisé et plus être dans l'air du temps.

• Alban

  Il faut qu'ils arrivent à se projeter, c'est ce qu'on dit.

• Lucie

  Pendant Norvège, je crois qu'ils sont un peu moins créatifs. Il faut qu'on les aide un tout petit peu sur la route. Et c'est pour ça que si c'est très joli à l'intérieur, avec les meubles, les petites photos sur les murs et tout qui va bien, ça va vraiment intéresser les gens.

• Jonathan

  Moi, ce que je dis toujours, c'est que les appartements mis en vente, c'est vraiment l'effet magazine. Et en fait, le futur acheteur a envie de poser les valises directes. C'est vraiment clé en main.

• Lucie

  Exact. Et pour vous, les acheteurs qui veulent acheter en Norvège, c'est que sur n'importe quelle agence immobilière, quand vous regardez le bien, il faut surtout downloader le Salsopkave et un tips, maintenant qu'on a chat, GPT, mettez juste tout le document directement de bas et faisiez le translate. Parce que même moi aussi, quand j'essayais de faire mes présentations en français sur l'immobilier en Norvège, Des fois, les mots aussi, moi, c'est très compliqué de retrouver les bons mots en français. C'est-à-dire que si vous avez déjà acheté et vendu des biens en France, vous pouvez retrouver quelques mots et vous pouvez comprendre tout beaucoup mieux. Parce que ça, c'est vraiment ce fameux, ce qu'on appelle le source of cover. C'est gratuit à downloader. Il n'y a personne qui va vous contacter si vous le downloadez. Mais c'est vraiment, il explique tout de A à Z sur le bien et vous n'allez pas avoir de surprise quand vous reprenez le bien, en fait. Et ça, c'est vraiment pour savoir ce que vous achetez. Et ça, vraiment, ça fait que vous pouvez acheter le bien et vous savez exactement ce qui s'est passé dans le bien, comment le bien il est, etc. Et aussi, pour être sûr que vous n'achetez pas un bien, il y a plein de problèmes, en fait. Parce que ça, je pense, c'est bien, surtout pour les Français, qui connaissent la langue, surtout si on utilise la langue très technique. On va comprendre juste le texte qui dit qu'il y a beaucoup de jolis restaurants dans le voisinage, il y a une salle de sport à 300 mètres, mais après, quand on vient sur les mots techniques, on est souvent perdu. Parce que ça, je remarque quand même qu'il y a aussi beaucoup de choses qui n'existent pas nécessairement en France, qui existent en Norvège. Ça veut dire que c'est bien parce qu'avec ChatGBT, par exemple, si vous venez, vous êtes venu hier en Norvège, qu'est-ce que c'est un samarais ? Qu'est-ce que c'est un bourret de slag ? Si vous allez sur ChatGBT, je dis, OK, je ne comprends pas ce mot-là. Est-ce que vous pouvez expliquer ce que c'est ? Et vous pouvez vraiment comprendre en détail qu'est-ce que c'est et vous pouvez vraiment comprendre tout.

• Alban

  C'est génial. Puis une fois qu'il a le rapport, tu peux lui dire, est-ce que c'est bien ? J'ai deux enfants de tel âge. C'est quoi les avantages ? Je me dis, mais mince !

• Jonathan

  il faut qu'on achète de nouveau ça a été peut-être une critique contre l'IA du coup mais nous on était vraiment et pourtant ça nous a demandé du temps, on s'est familiarisé avec une partie du vocabulaire oui on ne l'a pas du tout mis sur l'IA non mais c'était pas encore aussi populaire mais c'était nos voisins qui faisaient l'IA avec qui on s'entendait bien quand on avait vraiment un gros coup de coeur on disait est-ce qu'on peut passer chez vous, est-ce qu'on peut regarder le rapport ensemble, c'était un peu ça Mais ça, c'est vraiment un bon tip pour rendre cette connaissance accessible.

• Lucie

  Ça aide beaucoup. Et en fait, à la fin, vous aurez les réponses à tout. Parce que je pense, je n'ai pas encore eu cette expérience, mais dis par exemple, si moi je dis maintenant, je vais dans un autre pays, genre l'Italie demain, je n'ai aucune idée comment ça va marcher.

• Jonathan

  Le vocabulaire. Pendant, avec

• Lucie

  ChatGPT, pendant 15 minutes, je pense qu'on est presque un agent immobilier nous-mêmes.

• Alban

  Et moi, j'ai une grande question. Est-ce que c'est mieux de vendre avant d'acheter ou d'acheter d'abord et de vendre ensuite ?

• Lucie

  La réponse concrète, là, c'est d'avoir un agent immobilier déjà signé et acheté d'abord.

• Alban

  Donc, si dans quelques temps, on veut vendre, on t'appelle et on te dit, on sent qu'on veut changer de projet. Toi, tu vas nous dire OK, on signe, mais vous allez acheter d'abord. C'est ça ?

• Jonathan

  Et on va se projeter un peu déjà sur la future vente, en fait.

• Lucie

  Exact. Parce que si vous avez un agent sur votre équipe, déjà, moi, je peux aller voir beaucoup plus de documents que vous en privé. Je peux voir quel type de vente qui a été dans le quartier, je peux chercher beaucoup plus d'informations. Mais aussi en même temps, on prépare aussi votre bien en même temps.

• Jonathan

  Oui, ça peut prendre du temps de personnaliser, de vider.

• Lucie

  C'est exactement ça. Et aussi, c'est pour que... Parce qu'une chose, on peut faire très rapidement les choses à la maison, mais après, c'est moi aussi de préparer tous mes documents, etc. Et les documents, après qu'ils sont faits, ils peuvent rester là pendant 6, 7, 8 mois, même plus. C'est pas grave, ouais. Et en fait, le côté positif avec ça, c'est que si...

• Jonathan

  On ne payera pas plus ?

• Lucie

  Non. Parce que les contrats d'agents immobiliers en Norvège, ça dure 6 mois. Et après, juste pour les rallonger, vous aurez un mail de votre agent immobilier que nous, on souhaite continuer avec vous pendant 6 nouveaux mois. Et après, encore un peu de blabla, mais après, vous signez ça. Et après, pendant 6 nouveaux mois, le contrat, il est rallongé. Et ça, vous pouvez faire ça 15 fois. j'ai déjà des clients que j'ai signés il y a 3 ans,

• Alban

  ils n'ont pas encore vendu mais on a juste rallongé le contrat tout le temps et tout est déjà prêt c'est hyper intelligent tout simplement nous je me rappelle que certains agents qu'on avait contactés nous proposaient un peu ça mais ça me rendait un peu frileux tu t'engages, c'est pas bien et en fait maintenant que j'ai vécu côte à côte un achat d'abord et une vente derrière, je me dis que ce serait une très bonne stratégie

• Jonathan

  Et le jour où tu achètes, ben, pof, tu enclenches la machine.

• Lucie

  Et en plus, tu as des dates concrètes pour la remise des clés. Ça veut dire que chaque personne qui va rentrer la porte ici, ça, c'est une des cinq questions les plus populaires. Les vendeurs, quand est-ce qu'ils souhaitent une remise de clé ? Moi, je veux dire, il n'y a pas de discussion là-dessus. C'est le 3 avril, par exemple. C'est-à-dire que quand les offres vont tomber, elles vont toujours être autour du 3 avril. C'est-à-dire que si c'est 10 jours avant, 10 jours après, mais ça va être pas loin chacun de l'autre. Par exemple, si vous avez quelqu'un au dernier moment... Peut-être le 3 avril, ça va être dans trois semaines, ça peut être très compliqué. C'est ça qui est positif d'avoir un agent et qu'on va dire que 80% des choses sont déjà prêtes en avance. C'est que vous m'appelez le mardi, ok, on a acheté un bien, tout le monde est content, on fête un peu. Ça veut dire que dès dimanche qui arrive, l'appartement est déjà sur le marché. Et après, on peut essayer d'avoir la remise des clés le plus près possible parce que ça fait une énorme économie aussi. Parce qu'à la fin, s'il faut avoir deux biens pendant un mois, comme tu as expliqué tout à l'heure Alban, ça peut coûter très très cher.

• Jonathan

  Et dernière petite question, pas forcément sur l'immobilier, mais est-ce que tu te vois rester en Norvège ?

• Lucie

  Oui. En tout cas pour maintenant, jusqu'à ma retraite, je me dis que je reste en Norvège. Mais après, pour repartir à la chaleur, c'est sûr que je rentre sur la France. Mais un peu comme mes parents, c'est que si un jour il y a un contrat de boulot, je ne sais pas où dans le monde, mais avec un endroit intéressant, j'ai déjà parlé de ça avec ma petite amie aussi, c'est qu'on dit, on essaye. Parce que je me dis, ça c'est un trajectoire qui est quand même un peu cool, même si je peux comprendre que c'est un peu difficile d'avoir des enfants dans les autres pays, etc. Mais je me dis, c'est d'un coup, il me dit, tu vas partir en Afrique du Sud, par exemple. C'est un contrat de trois ans. Je me dis, trois ans, l'Afrique du Sud, ça fait une expérience en plus dans la vie. Je me dis, pourquoi pas ?

• Jonathan

  Tu peux toujours revenir.

• Lucie

  Exactement.

• Alban

  C'est pour passer des messages aussi.

• Lucie

  C'est pour ça, je me dis, ça serait débile de ne pas prendre les possibilités qui sont posées devant toi. Bien sûr,

• Alban

  surtout si ça vient à toi.

• Lucie

  Sinon, on a rentré en France, ça s'est plutôt vers mes 65-70 ans. C'est un peu loin à penser maintenant. Mais un truc qui est sûr, c'est quand je ne travaille plus, j'ai envie d'être... dans la chaleur et ça c'est un peu la chose qui manque en Norvège.

• Jonathan

  Rien à voir mais t'es un fan de ski ou ?

• Lucie

  Moi je vais que au sud. Pour vivre en Norvège moi je dis que dès qu'il est l'hiver, c'est comme j'ai dit à Alban quand je suis venu tout à l'heure c'est que quand le marché commence à se calmer un peu vers le fin d'année En plus c'est qu'Aurel est au travail. Moi je commence à regarder un peu c'est quoi les prix des vacances.

• Jonathan

  J'adore. Je comprends tout à fait. Merci beaucoup. de nous avoir donné plein de nouvelles perspectives sur l'immobilier en Norvège. Ce process un peu particulier comparé à la France.

• Alban

  Et aussi d'en avoir appris sur ton vécu d'enfant, de parents expatriés qui sont censés rester que trois ans, comme tout le monde. Et puis d'en avoir appris aussi un peu sur la culture sami. C'est génial. C'était l'opportunité d'en connaître un peu plus. Et d'ailleurs, je pense qu'il faudra qu'on continue de creuser davantage.

• Jonathan

  Tu passeras le bonjour à...

• Lucie

  à ta petite amie et on attend les photos du mariage de Samy ça va être une expérience incroyable je t'enverrai ça cet été je t'enverrai ça pour avoir un peu comme c'est mon l'échelle et le blanc ouais ouais non mais t'as de la chance de vivre un truc comme ça merci à tous de nous avoir écoutés et on vous dit à très bientôt chez nous sous les aurores si

• Jonathan

  cet épisode vous a plu pensez à nous laisser une note et un avis sur votre application d'écoute préférée ou un commentaire sur Youtube ça nous aiderait

• Alban

  énormément à faire grandir le podcast.

• Jonathan

  Merci et à très vite pour le prochain épisode.