Description

💬 Et si la rentabilité d’un bien immobilier se jouait dès la négociation ?

Dans cet épisode, Maria Kulas vous dévoile les techniques et stratégies de négociation immobilière issues du livre Investir pour être libre de Mounir Laggoune. Avec une approche claire et directe, elle décrypte les 10 conseils phares pour apprendre à dire non, détecter les failles d’un bien, comprendre le timing du marché… et surtout, acheter en toute confiance.

🧠 Vous apprendrez :

• Pourquoi l’achat est l'étape-clé pour rentabiliser un investissement

• Les erreurs classiques à éviter lors de la première négociation

• Comment obtenir des remises significatives en exprimant vos besoins avec assurance

• Les limites du livre et pourquoi il faut aller plus loin

• Et enfin, les outils indispensables pour améliorer votre communication d’acheteur

📘 Cet épisode s’adresse à tous ceux qui veulent faire fructifier leur argent de manière intelligente, que ce soit dans l’immobilier, la bourse ou même leur propre formation.

🎯 Maria vous guide pas à pas pour vous approprier ces clés de négociation et ne plus jamais vous sentir désarmé face à un vendeur.

Je m'appelle Maria Kulas Je facilite l'apprentissage de négociation.🔥

Diplômée d’un MBA de l’ESCP Business School, j’accompagne celles et ceux qui souhaitent perfectionner leurs compétences en négociation. Forte de près de 20 ans d’expérience dans les achats, j’ai affiné ma compréhension des stratégies d’échange et des leviers de persuasion.

En tant que facilitatrice des formations en négociation, je transmets des méthodes efficaces et applicables immédiatement. Ma spécialisation en psychologie ayurvédique me permet d’explorer les mécanismes de pensée et de communication sous un angle unique. Mon objectif : vous aider à négocier avec plus d’assurance et à maximiser votre impact dans chaque échange. 🌟🌟🌟

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Merci d'avoir écouté et à très bientôt pour un nouvel épisode rempli de conseils pratiques et inspirants ! 🌸✨

Maria

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transcription

• Speaker #0

  Est-ce que vous connaissez un livre sur le titre « Investir pour être libre » écrit par Munir Lagoun ? Je viens d'acheter ce livre il y a deux mois chez Cultura parce que j'avais un voucher. Donc je suis rentrée, je suis sortie avec dix livres différents. Donc potentiellement vous avez déjà entendu comme j'en parle dans ma chaîne. cours de négociation. Et ce livre-là m'a touchée parce que c'est vraiment comme l'encyclopédie des gens qui veulent utiliser bien leur argent, pas uniquement dans le domaine immobilier, mais en général. Aujourd'hui, je vais vous parler des astuces de négociation, donc je vous invite dans un épisode. dans notre série négociations selon mon ir lagoon je m'appelle maria je facilite cours de négociations j'ai de les acheter comme toi à s'exprimer pour obtenir les remises signifiquantes c'est l'hiver à m dédié plutôt pour un niveau médium ou avancé des gens qui veulent utiliser proprement leur argent. Donc, oui, il y a du vocabulaire, il y a des explications qui sont basiques. Cependant, on ne rentre pas au niveau des débutants. S'il manque des informations, il faudra aller chercher dans un autre livre. Donc, je vais parler dans un autre moment. Ce que fait mounir ? Mounir donne des trajectoires. Il donne des astuces par où chercher, mais il n'explique pas nécessairement comment chercher. Donc, si le livre possède 340 pages, c'est uniquement sur deux pages des milles qu'il parle de la négociation. Donc, c'est bien l'incitation, c'est bien l'indice comment faire, Mais bien évidemment, on ne peut pas... aller jusqu'au bout d'un sujet si pour chaque sujet on peut utiliser maximum deux pages. Donc, je vais vous donner ces astuces dont Louis parle, mais avant ça, je vais vous montrer la structure du livre pour ceux qui sont intéressés pour aller plus loin. Donc, il y a la première trente pages, l'introduction sur la finance. après comment faire un budget, comment constituer un matelas de sécurité. Il y a tout un chapitre sur la bourse, sur l'immobilier, sur la crypto-monnaie. Et ensuite, il y a des investissements alternatifs, par exemple, private equity. Tout un chapitre sur la réduction des impôts. Dernière chose très intéressante, c'est investissez en vous, donc sur l'éducation. Et pourquoi c'est important de dépenser l'argent pour apprendre de nouvelles compétences. Donc, dans le chapitre d'immobilier, il y a ces deux pages dont je vous ai parlé, comment réussir votre négociation. Et il y a 10 points qui touchent plus ou moins aux techniques. de négociations qui basent sur les compétences d'un acheteur. Donc si vous achetez pour la 1e fois, et vous savez qu'il faudra parler de défaut du bain, qu'il faudra parler de la situation du vendeur, ou le temps sur le marché, c'est beaucoup mieux d'acheter en fin d'automne, début d'hiver que pendant le printemps et le détail. Oui, ce sont des arguments qui peuvent vous servir. Cependant, parmi ces dix, il y a uniquement trois choses qui touchent un petit peu sur la stratégie, sur la technique de la conversation, d'expression en elle-même. Il s'agit de dire non et entendre un non. Donc, si... Il dit, tant que vous n'avez pas entendu le vendeur vous dire non, s'il vous plaît, vous êtes encore... au-dessus du prix minimum qu'il s'est fixé. Donc, cela, ce n'est pas évident. En deux mots, on ne peut pas expliquer complètement la technique. Surtout pour les gens qui sont un peu confiants en eux, qui manquent d'assurance, qui ne sont pas complètement assertifs. Si quelqu'un vous dit non, ça peut bloquer et comprendre que c'est... toujours au-dessus du prix d'un vendeur, c'est logique, je suis d'accord. Cependant, ce n'est pas évident comment contourner et comment continuer le dialogue après avoir entendu un non. Donc, vous voyez, ce genre d'astuce, c'est juste un début. C'est déclencher l'envie d'apprendre plus. Mais pour comprendre et intégrer et après mettre en place, ces jambes de technique, il faudra un petit peu plus de pratique. Donc, ce que je peux vous dire, c'est lire, eh bien, pour avoir un but global, pour lire 30 pages par domaine, et après, si vous êtes un peu plus dedans, donc curieux, et si vous voulez savoir comment aller jusqu'au bout et intégrer une leçon, Il faudrait creuser soit par vous-même, soit en étant accompagné par un mentor, un coach. Dans ma prochaine vidéo, je vous invite à creuser un peu plus, à aller un peu plus loin en profondeur de la communication et voir quels sont les six outils clés en main pour soigner votre communication. Restez avec moi. À bientôt.