Description

Bienvenue sur le onzième épisode de notre chaîne de podcast orientée Business pour les entrepreneurs hors systèmes !
Nous recevons un invité spécial à l'occasion de ce nouvel épisode d'Hors des Clous en la personne de Rémi, qui, au delà d'être un client de notre agence de sourcing Inkubox pour son activité E-commerce, est aussi et surtout un exemple de réussite rapide dans plusieurs domaines différents et complémentaires.

Lors de cet entretien passionnant il répondra à nos questions sur son parcours et nous expliquera comment, à 30 ans et en partant de zéro, il a réussi à faire fortune à la fois en immobilier en achetant 11 biens immobiliers en à peine 3 ans et en trading en générant plus de 1 million d'Euros !
Son entrée dans l'univers E-commerce est une suite logique pour lui et son potentiel de croissance parait désormais illimité.

On se retrouve tout de suite dans l'épisode .
C'est parti !

--------------------------------------------------------------------------------------------

Bienvenue sur "Hors des clous", la chaîne de podcast de l'entrepreneuriat en roue libre ! Hors des clous est votre nouveau sanctuaire si vous êtes de ces entrepreneurs visionnaires, audacieux et ouverts d'esprit, qui refusent le chemin tout tracé vers la fameuse "sécurité de l'emploi" d'un emploi salarié, les 5 semaines de congés, les chèques restaurants, le modeste pavillon de banlieue, les déjeuners chez belle-maman le dimanche midi avant d'aller laver le Scenic et finir le week-end avec la boule au ventre en pensant à votre patron qui vous attend au bureau le lendemain matin...

Si vous ne vous reconnaissez pas dans ce portrait du français moyen, vous êtes les bienvenus sur cette chaîne ! À travers nos épisodes de podcasts sous forme de discussions ouverte avec ou sans invités, nous explorons les thèmes qui sont chers aux entrepreneurs aventureux en quête de liberté financière et géographique !

Alors installez-vous confortablement, abonnez-vous, et si notre contenu vous plaît merci de nous mettre 5 étoiles ⭐️ sur votre plateforme d'écoute préférée et n'hésitez pas à nous laisser un commentaire pour nous dire si vous souhaitez qu'on aborde des thèmes spécifiques ou si vous avez des questions précises !

------------------------------------------------------------------------------------------------

Vous avez des demandes précises sur un sourcing produit pour votre activité E-commerce ? Des besoins logistiques purs liés à de l'import / export par container en maritime, aérien, routier ou ferroviaire depuis la Chine ?Des besoins de création de marque ou de personnalisation poussée pour vos produits ? Besoin de services spécifiques ? (création de site Shopify poussés, graphisme, photos produits, UGC, référencement SEO etc) Vous voulez travailler avec le bureau d'agents de sourcing francophones de référence en Asie ?

Vous pouvez nous laisser votre demande de devis en ligne gratuitement : ICI ⏩ www.inkubox.com ➡️

N'hésitez pas également à nous contacter directement sur Whatsapp ou encore par email sur : contact@inkubox.com

------------------------------------------------------------------------------------------------
Nos autres réseaux ici :
Youtube ➡️ Inkubox : @inkubox-romain-desailly
Youtube ➡️ Hugo : @HugoFah
Insta ➡️ Romain : @romain_desailly_inkubox/
Insta ➡️ Hugo : @hugo_fah/
Tik Tok ➡️ Romain : @romain.desailly
Tik Tok ➡️ Hugo : @hugo_fah

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transcription

• Speaker #0

  Bonjour à tous et surtout à vous les intrépides aventuriers de l'entrepreneuriat. Vous qui avez troqué votre badge de bon petit salarié contre un rêve de liberté et d'adrénaline en vous lançant dans votre business à vous. Alors que vous en soyez à vos débuts d'entrepreneur ou que vous soyez plus avancé et même si ce n'est encore qu'un projet, rejoignez-nous sur la chaîne hors des clous l'entrepreneuriat en roue libre. Je suis Romain, entrepreneur dans différents domaines depuis plus de 15 ans et fondateur d'Inkubox. et je suis accompagné par Hugo, le maestro du media buying et expert en e-commerce. Nous serons là à chaque épisode pour booster votre esprit d'entreprise avec un cocktail d'étonnant, d'inspiration et de rêve. C'est parti ! Bon, on se retrouve sur une nouvelle vidéo aujourd'hui. Nous avons un invité exceptionnel, nous sommes vraiment contents de le recevoir. Merci. Bienvenue à toi Rémi.

• Speaker #1

  Merci beaucoup, content d'être là.

• Speaker #0

  On va peut-être... Je ne sais pas ce qu'on va dire.

• Speaker #2

  Tu n'as pas le programme. Je vois bien que tu n'as pas le programme. Je n'ai pas le programme. Finalement, tu me regardes en me disant Hugo, prends le relais. Bonjour à tous, bienvenue sur cette vidéo. En fait, avant de commencer à parler de Rémi et des histoires extraordinaires qu'il a à nous raconter sur son parcours entrepreneurial, moi, les gars, ce que j'aimerais vous poser comme question pour commencer, c'est selon vous, combien est-ce qu'il faut gagner d'argent pour être considéré comme riche ? Quand est-ce que vous vous considérez comme riche ? Est-ce que vous vous considérez comme riche ? bon vous avez compris la question à quel est votre rapport à ça est ce qu'il ya une somme à l'esprit est ce que vous avez une somme à l'esprit vous voyez dès qu'on gagne ça on est riche ou est ce que c'est le patrimoine au moins oui ça moi personnellement c'est plus le patrimoine et ce qui rentre entre guillemets mensuellement de thé de

• Speaker #1

  thé rente par mois mais c'est pas forcément un chiffre puisque aujourd'hui je suis j'estime être aisé mais c'est pas genre je veux 5000 ou 10000 ça dépend surtout d'un train de vie je pense que c'est propre à chacun tu as vraiment 2000 c Ils sont vraiment bien parce qu'ils adorent ce qu'ils font aujourd'hui. Ils adorent partir une à deux fois en vacances, etc. Maintenant, moi, c'est un but que je veux beaucoup plus grand. Je veux pouvoir voyager beaucoup plus, faire beaucoup plus de choses. Donc forcément, le train de vie est différent, donc beaucoup plus de rentes nécessaires à ça. Donc, je ne pense pas que ce soit une somme fixe, mais je pense que pour moi, un train de vie qui soit au moins acceptable, surtout déjà si tu restes en France, tu as un coût de la vie qui est très cher par rapport à d'autres pays. Mais en restant en France et en voulant vivre légèrement... Au-dessus de la moyenne et vraiment, genre pouvoir aller au restaurant quand tu veux, partir un petit peu quand tu veux, sans aller dans les excès, le jet privé, le caviar, tout ça, etc. Je pense qu'il faut entre 5 et 8 000 par mois, ça commence à être correct selon mon mode de vie.

• Speaker #2

  Du coup, ça, c'est plutôt une question d'équilibre. C'est en gros, t'es riche quand tu arrives à vivre le lifestyle que t'as envie.

• Speaker #1

  Exactement. C'est pas genre j'ai 10 000, c'est bon. Parce que peut-être que 10 000, ce sera largement trop. Bon, c'est jamais trop. mais peut-être que 10 000 ce sera pas assez parce qu'en fait je veux partir plus souvent vacances parce que j'ai plus de projets parce que j'ai un nouveau projet parce que si parce que ça et en fait avoir cet argent là te permet justement d'avancer c'est surtout comme on a déjà dit une liberté psychologique et financière qui te permet justement de d'être libre et d'aller où tu veux en fait donc moi c'est pas forcément un chiffre c'est plus par rapport à mon lifestyle dès que j'atteins ça et que je peux vivre de ça ça me va c'est beau c'est joli mon vieux

• Speaker #2

  Est-ce que tu as un truc aussi poétique ? Tu vas être beaucoup plus...

• Speaker #0

  Non, mais je pense que ça dépend déjà de la situation de chacun. C'est-à-dire que ça dépend déjà où on vit.

• Speaker #2

  Oui, bien sûr.

• Speaker #0

  Que ce soit en France déjà, même, ou à l'étranger. Ça dépend de la situation de chacun. Si tu as des enfants, si tu as une famille, tu peux avoir énormément. Tu peux avoir des parents handicapés. Tu vois, tu peux avoir tout ce qui rentre en compte. Mais je considère qu'effectivement, en dessous de 10 000 euros par mois en France, c'est compliqué d'être considéré comme riche. Alors d'ailleurs... J'étais très énervé, je pense, peut-être comme vous, quand j'avais vu ces chiffres l'année passée. Le barème qui disait à partir de 3,4 millions, 13 euros, machin, vous êtes riche. C'est totalement débile. Et ce qui est même dingue, c'est déjà en France, je trouve que ce n'est pas beaucoup du tout. Mais alors si on compare à l'étranger, si on prend la valeur dollar comme référence, encore aujourd'hui la référence, ce qui changera peut-être, mais... 3400 euros ça fait quoi en dollars ça fait 3600-3700 allez on est sur à la louche 45000 dollars à l'année donc on est riche en sachant que le salaire américain moyen c'est 70 mille dollars moyen donc en fait c'est ça je dis mais en fait on est on est riche dans notre petit pays mais dès que tu sors en fait non tu en es toujours le pauvre de quelqu'un oui mais on l'est de plus en plus aujourd'hui la valeur qui met de ce qu'on gagne ici en france très très basse par rapport à d'autres pays. C'est vrai que si on prend les Etats-Unis en tête, mais pas que. En Asie, par exemple, j'ai réservé il y a deux jours, je pars en Thaïlande pour un mois, un mélange un peu boulot-vacances, j'ai réservé un Airbnb. J'ai pris un truc bien, vraiment un truc sympa. Il y a un condo en plein centre, etc. Les prix sont à peu près deux fois et demi plus chers qu'il y a deux ans. L'arrivée des Russes en Thaïlande, etc. Le marché a beaucoup bougé. Le marché post-Covid, énormément de tourisme. Et tu te rends compte, tu te dis, ouais, en fait, avec nos euros,

• Speaker #2

  c'est que de chic. Et ça, c'est vrai en Thaïlande, c'est vrai en Indonésie. Moi, je l'ai vu à Bali aussi. J'y vais tous les ans presque depuis cinq ans. Et honnêtement, ça n'a rien à voir par rapport à la première année. La première année, tu sais, on disait, et on le dit toujours, on peut manger pour un euro ou deux euros. C'est ce qui se dit régulièrement. C'est de moins en moins vrai quand même. Effectivement, il y a encore des petits trucs vraiment paumés où tu peux manger pour un euro. Mais ça, c'est rester dans une croyance collective. Oui, mais ne t'inquiète pas, là-bas, tu manges pour un euro ou deux. Ben, plus maintenant, quoi. Honnêtement, il faut quand même le double. 3-4, ce qui reste pas beaucoup par rapport à la France, mais du coup en fait on ignore l'inflation et l'augmentation des prix qu'il y a là-bas, on n'en parle pas trop, on reste sur des croyances qui datent, alors parce que ça va super vite.

• Speaker #0

  Le problème c'est qu'on est confronté là-bas à un tourisme avec des gens issus de pays qui ont une force économique bien plus supérieure à la nôtre. Donc évidemment les prix, enfin forcément tu vois, c'est l'offre de la demande et puis bon les prix augmentent. C'est un peu triste, donc oui, pour revenir à la question de base, je pense qu'en dessous de 10 000 euros par mois, par personne, on peut parler par couple aussi, par exemple, mais couple, enfant, machin, 10 000, tu rames quand même. Alors ça dépend, c'est encore une fois une conception, qu'est-ce qu'être riche ? Je te rejoins sur la notion de patrimoine, je pense que tu peux très bien avoir un patrimoine de 5 millions d'euros et vivre chichement en disant non, moi je mets tout, je sais qu'on va en reparler tout à l'heure, mais... je mets tout dans l'immobilier, je préfère etc. je me construis un patrimoine, donc oui tu es très riche mais tu peux très bien vivre chichement et il n'y a pas de soucis avec ça surtout qu'il y a effectivement ce truc là de si jamais tu dépenses tout ce que tu gagnes,

• Speaker #2

  mettons tu gagnes 10 000 euros par mois mais que tu as un lifestyle qui te coûte 10 000 euros par mois et que tu n'es pas dans une démarche d'investissement effectivement tu es riche mais tu es précaire de fou au moment où ça s'arrête et du coup tu te passes de riche si on parlait de ce chiffre, mais si tu n'as rien comme patrimoine derrière et que tu n'as rien à coffrer tu passes de riche à pauvre assez vite...

• Speaker #1

  Techniquement, dans ce sens-là, moi, je trouve que quelqu'un est plus riche en gagnant 4000 et en ayant un lifestyle de 1000 ou 1500 par mois en dépenses, et du coup, avec une sorte d'économie de 2500, plutôt qu'un mec qui gagne 10 000 qui claque 10 000. Sans avoir aucun patrimoine, même pas en termes de patrimoine, même juste de côté, sur le compte, en cas de nécessité.

• Speaker #2

  Il y a une notion de sécurité, en fait, du coup. Tu es riche quand tu es sécure. C'est ça. Quand tu as une démarche avec tes revenus et tes biens qui te sécurisent, en fait, dans tous les cas, ce qui fait que tu es...

• Speaker #0

  par les parents en danger d'être riche cette être en sécurité créable si la chine c'est que je dirais même au delà de ça même tu peux penser enfin puisque vous êtes jeune de moi mais enfin pas tout le monde a des enfants tu dis aussi tirer quand tu sais que tu pourras aider des enfants tu pourras leur léguer quelque chose donc c'est évidemment le passe-pouvoir est très important est ce qu'on peut pas dire aussi qu'on est riche quand on ne pense plus à l'argent ouais je considère ça c'est à dire que quelles que soient tes attentes et comme tu disais tout à l'heure on n'a pas forcément tous envie d'avoir un jet privé en caviar aller à l'ouf tous les midis. Moi, je trouve ça sympa, mais ce n'est pas non plus mon but dans la vie.

• Speaker #2

  Rémi m'expliquait son rapport au business tout à l'heure en off, quand justement il est rentré dans un restaurant et qu'il y avait toujours cette démarche de penser quel est le modèle économique, etc. Bon, dis-moi si je me trompe, mais je pense qu'on pensera toujours à l'argent.

• Speaker #1

  Directement, tu penseras toujours à l'argent, mais c'est vrai que, moi je le vois ces dernières années. certes il y a l'inflation je sais que tout coûte plus cher etc mais pour rodan quand je fais les courses je regarde pas forcément le prix tu vois c'est pas dire je gagne des milliards tu vois mais c'est juste pouvoir voilà je veux ce saumon je vais prendre ce saumon je vais prendre ci je vais prendre ça alors ça coûte plus cher à la fin c'est sûr mais juste déjà cette richesse cette liberté de pouvoir ranger ce que tu veux vraiment acheter ce que tu veux etc ouais c'est incroyable ne pas regarder les prix sur la carte déjà c'est incroyable qu'est ce que j'ai envie de manger ça je vais pas prendre ça parce que c'est non tu vois c'est vraiment cette liberté que je veux et du coup bah ouais c'est carrément ça c'est

• Speaker #2

  donc ouais ça je le remarque en plus parce que j'ai j'ai j'ai un grand pic on va dire en termes de revenus et là en ce moment c'est plutôt c'est plutôt un down tout le monde est un peu au courant de toute façon on pose des problématiques que j'ai eu avec PayPal j'en ai déjà parlé j'en parle tous les jours je suis traumatisé mais effectivement je constate tu vois parce qu'effectivement vu que j'ai pas trop de visibilité sur quand est-ce que cette situation va s'arranger on est sur plein d'actions qui sont mis en place mais qui mettent du temps avant d'avoir de l'inertie et faire vraiment des revenus parce que dès que tu gagnes avec un business que tu viens mettre en place tu peux rien investir parce que tu veux le stabiliser etc. Du coup au niveau des revenus il y a juste eu une baisse drastique à un moment donné, dire bon bah là on fait attention parce qu'on a un business qui s'est écroulé. Et du coup effectivement c'est des petits réflexes comme ça qui sont revenus, où j'ai fait bah en vrai si ma situation, mettons qu'elle ne s'améliore pas, ce qui ne sera pas le cas mais mettons, du coup il faut quand même faire un peu gaffe, c'est vrai que quand tu t'es habitué par exemple à avoir cette liberté là, ou à dire ouais non c'est bon maintenant je ne fais plus attention, parce que tu sais que l'argent rentre. Et que d'un coup, tu as une insécurité par rapport à ça, ou en tout cas, tu es plus insécure qu'avant. et je me remets à regarder un peu les prix chez putain tu vas tu vas tu vas ce gars fait effectivement je me dis bon bah on va ouais ça va pas le prendre et tout et c'est vrai que quand tu t'es habitué à l'inversé difficile de monter des standards en tout cas mais ton lifestyle et de repasser en dessous vivement

• Speaker #0

  un événement que ça revendique madou le fait d'avoir l'importance d'avoir des actifs qui tourne aussi c'est ça sans forcément tu vois avoir à s'inquiéter et là le problème c'est que toi je veux pas les vendre mes activités je sais mais t'as construit je pense énormément aussi sur ton activité principale activité pardon j'ai essayé de prononcer bien les mots et c'est vrai que quand il y a une merde il y a une épine dans le pied ça complique les choses c'est tout qu'après t'as des choix égoïstes qui peuvent être faits mais que nous on a pas fait on

• Speaker #2

  aurait pu virer les équipes qui étaient sur ces projets là Enfin, sur les projets Ecom, les équipes SAV, ces trucs-là, on aurait pu faire le ménage le temps que ça... Mais c'est pas un truc qu'on veut faire non plus. On a une équipe, elle est stable, on est content. Enfin, ça se passe bien, ils ont rien fait pour mériter ça. C'est juste PayPal qui vient nous... Donc, il y a aussi ce... Il y a des gens qui auraient dit, bon, ah non, je préserve mes revenus.

• Speaker #1

  Du coup,

• Speaker #2

  je liquide... Je liquide les trucs dont j'ai plus besoin actuellement. Nous, on fait le pari que ça va aller mieux au niveau Ecom et que quand ça ira mieux, nos équipes, elles seront toujours là. On sera toujours bien installés.

• Speaker #1

  De toute façon, c'est un peu... ce que je veux dire c'est tu vois les meilleurs bateaux dans les pires tempêtes tu vois donc là en vrai si vous faites un gros down de paypal et ou autres et que derrière vous arrivez à vous sortir avec le même équipage c'est bien vous allez trois fois plus fort car forcément plus d'argent parce que vous en aurez perdu entre temps pas vous allez perdre des plumes à cause de tout ce qui se passe mais vous allez repartir dix fois plus fort donc en vrai pour moi c'est bon choix en tout cas ouais ouais bah c'est en tout cas c'est le choix on est le plus à l'aise même il faut regarder quand on fait nos courses c'est vrai aussi que quand tu as formé des gens on

• Speaker #0

  Il y a des gens qui sont formés sur des process et que ça se passe bien. Tu vires tout le monde. Dans six mois, les choses repartent. C'est pour l'autre. Et là, tu te dis, mince, il faut recruter. Alors, ces personnes-là vont peut-être vous dire, vous allez vous faire... Moi, j'ai trouvé autre chose. Donc, non, non, c'est bon. Il faut retrouver des gens compétents, il faut les reformer, etc. Quelques temps de temps. Et surtout, de toute façon, il faut bien se dire une chose, c'est que si tu te sépares de ces personnes, ça va être encore beaucoup plus dur pour rattraper le niveau.

• Speaker #1

  Grave.

• Speaker #2

  grave bien sûr c'est pour ça c'est pas que humain c'est aussi une forme de stratégie là-dedans c'est un choix de dire bon en fait si on est débloqué demain enfin si ça va mieux demain au niveau des fournisseurs de paiement et qu'on a tout détruit au niveau de la structure effectivement relancer la machine va être très long alors que là effectivement dès que Paypal nous libère d'ailleurs on a un call le 30 juin je me brasse les doigts dès que Paypal nous libère là la machine elle est prise elle repart direct Il n'y a pas de bon, du coup, qu'est-ce qu'on fait ? On a déjà tout préparé, tout le terrain est prêt, on est prêt à remettre les budgets pubs colossaux dès qu'on est à nouveau prêts. On a des boutiques en commun, en plus, avec Rémi. Rémi, il attend ses parts.

• Speaker #1

  J'attends, moi, j'attends.

• Speaker #2

  Il a des appéressements sur certains shots qu'on a fait plus ou moins ensemble. Et du coup, Zach, au moment où on s'est associés sur ces trucs-là, il m'a dit, bon, sur ce site-là, on dit que tu prends 10-15% du bénéfice, je ne me rappelle même plus. Tu vois, tellement ça fait longtemps, 50, on en reparlera. et en fait du coup le quoi c'est un mois après même pas bon on a plus de moins de paiement voilà donc écoute des intérêts fment là dessus pour l'instant bon bah on en reparlera quand on ira mieux c'est le move qui avait évoqué pendant pendant le deal par la négociation quelque sorte par catastrophe ou à partir directement après un mois près la catastrophe le pire scénario bon bah effectivement on peut plus diffuser notre pub voilà au calme c'est ce que c'était c'était un choc que rémi voulait vendre initialement et puis du zéro nous on va le faire tourner ça fait un deuxième continuellement. Le pire plan !

• Speaker #1

  Ça va revenir, c'est vrai.

• Speaker #2

  Bien sûr, comme on a dit, dès qu'on est débloqué, ça repart direct, on a des équipes et tout.

• Speaker #0

  Alors peut-être qu'on peut passer à la présentation, parce qu'on ne sait toujours pas qui est Rémi.

• Speaker #2

  On ne le présente pas, on passe. Alors Rémi, avant de te présenter, ça fait savoir que pour nous, Rémi, c'était un client à moi. Je ne dis pas de conneries. de clients à copains amis et et maintenant carrément clients aussi chez un cubox et maintenant carrément intervenant mais donc initialement pour la petite histoire nous on connaît rémi du coup de parce qu'en fait tu

• Speaker #1

  es client chez nous médias bay on a commencé par ça si je dis pas de conneries ouais c'est ça en gros c'est connu par le biais de clément puisque j'ai commencé des commerces après avoir fait de nombreuses choses Et du coup, Clément, je lui ai dit, moi, je cherche à faire du media buying. Est-ce que tu connais ? Il m'a dit, forcément, je connais. Et du coup, de fil en aiguille, on a commencé le media buying ensemble.

• Speaker #0

  C'est un ami à toi, de base, Clément, c'est ça ?

• Speaker #1

  Non, du tout. En fait, j'étais dans un autre groupe d'e-commerce. Donc, j'étais avec un autre formateur, entre guillemets. et il a il faisait des formations et du coup j'étais dans clément était dans un moment donné je leur envoie un message privé parce qu'il avait l'air de se connaître en encore en coding codage je fais pas le terme développement et de fil en aiguille en fait bas au début je voulais faire une boutique que si haut et je suis passé sur la pub parce que c'était trop long et je lui dis bah il faut quelqu'un qui fasse ma pub j'avais pas commencé à fonctionner du tout il m'a dit bah Ok, nous on fait, etc. Je vais en parler à Hugo, j'ai fait un call avec Hugo, et Hugo a dit Ok Du coup, on a commencé le media buying ensemble sur une boutique e-commerce.

• Speaker #0

  Vous faisiez quoi avant,

• Speaker #1

  du coup ? Alors, en gros, Rémi, c'est quoi ? Rémi, c'est bac scientifique.

• Speaker #2

  Bravo.

• Speaker #1

  Merci. Je ne savais pas pourquoi, mais j'étais bon en maths, en physique et tout, donc bac scientifique. Derrière, je fais une STEP, donc science Terre, Environnement, Planète. Je fais première, donc c'était licence 1. Je vais dire le premier semestre. Le semestre 2, je ne me plais pas du tout. J'arrête. Donc de là, je fais des petits trucs à droite à gauche. Je découvre le marketing de réseau, le MLM. On en a reparlé la semaine passée. La grande pyramide qui fait peur à tout le monde. Mais pour le coup, c'était un MLM à la tupperware, donc assez réglo, etc. Donc on était soft qui, d'ailleurs, la boîte tourne toujours.

• Speaker #0

  C'était quoi ?

• Speaker #1

  C'était OrganoGold. C'était du café, du thé, bien-être, etc. Avec du Ganoderma qui vient de...

• Speaker #2

  Vous avez nos liens affiliés directement dans la liste.

• Speaker #1

  Je n'étais pas commandé. Et du coup, j'ai fait mes premiers euros là-bas. Donc, ce n'était pas du tout moi. Parce qu'en fait, moi, de base, pour parler très grossièrement, je n'aime pas les humains. J'ai du mal. Là, je fais tant plein de putain. Non, j'ai du mal avec le contact humain, à parler avec les gens. J'avais beaucoup plus de mal avant. Et en fait, c'était un peu sortir de ma zone de confort puisque forcément, MLM, marketing de réseau, c'est... va clairement démarcher des gens recruter des gens pour qu'ils soient dans ton équipe pour vendre le plus possible et c'est donc j'ai fait mes premiers euros comme ça et c'est un moment donné ça m'a saoulé j'ai arrêté et là il arrive et le drame donc le drame ou pas j'ai commencé trading via un ami du coup j'ai rencontré dans le market sur le réseau donc soudain une femme du trading commence à me parler du trading donc moi je connaissais pas je je commence au début mais 500 euros on essaye on était avec une dame jennifer guérin je dis son nom parce que si jamais on la retrouve l'équipe d'enquêteurs mais t'inquiète pas d'un audio va vite ça va vite et du coup je commence avec des petits euros et en fait c'est d'amender sur une plateforme je sais même plus non en gros elle avait accès à nos comptes parce que le vélo mode passe et en fait vu que je sais pas comment ça se passait en fait elle me disait quoi prendre comprendre qu'elle voulait mais des fois même elle agissait pour moi les premiers mois ça se passe très bien je remets plus jusqu'à 20 000 euros et pour te dire que ça passait très très bien c'était des volumes qui sont aberrant ça vous parle peut-être pas mais c'était volume de 20 ça n'a aucun sens et ça n'a aucun sens en un mois et demi on était un million quasiment de gains et donc nous on était tout flammes ce que je faisais avec un ami et en fait ce qui s'est passé c'est que ben donc nous un moment ça commence à perdre et on était un peu en panique on l'appelle qu'est ce qu'on fait qu'est ce qu'on fait dire attends attends attends je sais pas machin et tout abandonné on appelle c'est plus elle qui répond continue à appeler plus de réponses plus de nouvelles toujours en demande avec plus d'argent c'était exactement ça c'était l'euphorie de on était en train de se dire ok on va faire créer une maison une villa piscine moi je t'invite à lave dans ma piscine dans le sud parce que je te fais créer ça et tout on n'a rien surtout que à cet âge là j'avais un peu de côté mais c'est quasiment ma mère qui m'a tout prêté. Je ne vais pas me le dire. Elle m'a bien aidé parce qu'elle a cru en moi, etc.

• Speaker #0

  Mais c'est en Jennifer qu'il fallait y croire.

• Speaker #1

  C'est en Jennifer qu'il fallait y croire, mais il fallait pas y croire.

• Speaker #2

  C'est le vrai process pour gagner.

• Speaker #1

  Et très bon modèle économique, parce que je me suis fait voir.

• Speaker #2

  L'arnaque et le flamme, on en parlait.

• Speaker #1

  C'est fou. Et du coup, on a perdu moins 20 000 euros, lui quasiment 40 000 euros. Ça fait mal, surtout que c'est pas ton argent, t'as pas de taf, j'avais rien. Donc j'étais très très très très très mal. Mais j'ai eu une période assez sombre, donc je passerai. Et en gros, dans le malheur, j'ai adoré le trading. J'ai adoré parce que pendant qu'on faisait ces sommes faramineuses, elles nous donnaient quand même des petits trucs à suivre, des liens, la macroéconomie, la géopolitique, etc. Et ça, je commençais à prendre.

• Speaker #2

  C'est sympa.

• Speaker #1

  C'était gentil en vrai, parce que c'était pour mettre mon œil sur un autre truc. Regarde pas les courbes, ça sert à rien. Et en fait, j'ai adoré le trading. Vraiment, j'ai kiffé ça de fou. Et en fait, je me suis dit, ok, j'adore ça, comment on fait ? Et de là, je suis allé travailler à Carrefour, la nuit, de 3h à 9h. Je remplissais des pâtes à l'Aïdé Rose. et du coup j'ai fait mes premiers en gros je me suis refait un capital d'un peu plus de 10 mille euros que je mettais de côté pendant deux ans je crois quelque chose comme ça et pendant ce temps je me formais en compte de démonstration donc j'ai commencé en compte de démo est en fait j'appliquais tout ce que j'ai acheté des livres du car elle paie l'oeil pour ichimoku françois baron le chartisme etc j'ai bouffé du alors je supporte pas les livres surtout le chartisme c'était 900 pages juste de courbe et en fait de fil en aiguille j'y arrivais de plus en plus sur le sur le compte des mots et au bout d'un moment j'ai dit ok j'y retourne à mon compte tout seul personne avec moi juste avec un courtier donc un courtier européen qui anglais et j'ai commencé à faire mes premiers euros des petites ex profit on était à 10 euros au début un par jour deux par jour trois par jour après j'ai augmenté un petit peu le pourcentage forcément vu que j'avais un plus gros capital est toujours avec un plan de trading très très tenue très très strict parce qu'il faut une stratégie de trading qui est enfin je trouve que le plan trading et la stratégie et la psychologie fait 80% du travail entre guillemets parce que après c'est que l'analyse de courbes et macro et géopolitique à côté et à une conscience du risque qui est gérée tu peux traîner c'est à dire qu'il y en a beaucoup il maintient un truc on met un volume on espère les étoiles au pire je perds moi c'est pas du tout ça c'est tout est réfléchi au moins je rentre en position c'est fait Et de fil en aiguille, du coup, j'arrive à me faire un petit peu de revenus. Donc, je rembourse mes dettes à ma mère. Et en fait, j'apprends, j'apprends, j'apprends. Et aujourd'hui, j'en vis très, très largement. Alors, je ne m'en sers pas directement parce que c'est ce que j'appelle, c'est ma retraite. Pour moi, je fais la retraite. J'ai un très, très bon matelas de sécurité. Tu as quel âge,

• Speaker #0

  Rémi ?

• Speaker #1

  30 ans. 30 ans,

• Speaker #0

  c'est bien. C'est beau de faire la retraite à 30 ans.

• Speaker #1

  ouais c'est ça ma retraite n'existe pas parce que je fais toujours des trucs et je travaillerai toujours mais techniquement ma retraite est assurée selon mes critères et du coup en fait c'est maintenant je passe beaucoup moins de temps avant j'étais vraiment en sorte de scalper donc vraiment sur le marché ouais ouais ouais tu es concurrent 10 secondes tu sors quoi et c'est fini je prends tes x% sur quelques secondes mais ça à terme c'est pas enfin pour moi c'est pas viable c'est pas le modèle que je voulais c'est déjà c'est trop c'est émotionnellement écologiquement c'est très très dur parce que tu fais une perte il faut deux gains c'était un site un ratio de winrate de 1,1 il faut deux gains pour une perte à chaque fois donc c'est psychologiquement dur faut être tout le temps sur le marché des fois tu vas dire j'aurais dû laisser machin non maintenant je suis vraiment sur une stratégie qui est beaucoup plus simple que je préfère largement c'est de l'analyse sur l'hebdomadaire ou du mensuel ça dépend j'ai toutes mes toutes mes mais je suis pas en mai à ce temps-ci sont placés mais en qui attendent qui sont courts et c'est tout et je laisse tourner à tort ou à raison maintenant mes analyses sont bonnes donc j'ai beaucoup moins de pertes que de gains que quand j'ai commencé avec jennifer et du coup en terme de trading ça se passe très très bien donc je continue toujours mais du coup ça me permet d'avoir beaucoup plus de temps à côté de moi parce que le scalping ça me fait tout mon temps mon énergie donc j'ai très peu de temps et donc cette stratégie me permet du coup après je me suis diversifié sur sur des pe et sur des actions et tout le panel classique.

• Speaker #2

  Comme je te disais, vu qu'on reçoit un expert en immobilier, tu te doutes qu'à un moment donné, on va parler immobilier.

• Speaker #1

  Il y a un moment, on tient sur le mot, pour l'instant, c'est la partie trading. Et en fait, le problème du trading amène l'immobilier. Parce qu'en gros, je suis à... Ok, je vis très bien grâce au trading. J'ai de l'argent. Mais par contre, je vois que dans le monde réel, je ne peux pas m'en servir directement. Sauf si je passe par la case, je sors de la boîte,

• Speaker #0

  je coupe.

• Speaker #1

  Du coup... impôts sur la plus-value, etc. Pour l'instant, tout n'est pas sorti, donc tout n'est pas imposé, tant que les plus-values ne sont pas là. Et surtout, c'est pas parce que tu fais du trading que tu peux acheter un appartement. Et ça, je le comprends, parce qu'au début, je fais des virements à la banque, c'est une histoire de voilà, j'ai des sous Et la banque me dit non Mais vous avez un CDI ? Non, mais c'est plusieurs années de SMIC

• Speaker #0

  oui mais une fois c'est dit et donc là je tiens tu es j'ai ok bon bah voilà on va les travailler pour la cdi du coup là je commence à l'euro marlin donc je suis dès que je signe mon premier contrat je suis pas renouvelé en en période d'essai donc je suis pris direct en cdi donc ça m'a permis d'avoir deux mois d'avancé et il ya un tournant sur ton à la banque et l'argent dans la banque cdi c'est bon j'aime j'ai de l'argent et le cdi maintenant et elle est sûre tout seulement ridicule mais c'est aberrant c'est aberrant parce que ils perdent ils perdent beaucoup à faire ça parce que tu enfin c'est une sécurité pour le cdi mais demain regarde là je signe le cdi je prends le crédit je pars question et alors ils vont pas rompre le crédit maintenant ils peuvent pas parce que tu as le droit de changer d'avis il va changer de trucs c'est bête mais bon c'est comme ça et de là du coup je demande comment comment ce que vous êtes ok et c'était à l'époque entre guillemets trois amis des taux à 0 9% 1% jas était différent de maintenant vous c'était là avant le Covid. Et là, ma partie IMO, j'en ai déjà parlé avec Hugo, se base énormément sur de la chance. Après, je provoque la chance parce que je vais la chercher. J'ai bataillé. Pendant quasiment 8 mois, je me forme un peu à l'IMO tout seul, de mon côté, parce que je suis très autodidacte. Dès que j'ai une compétence que je n'ai pas, je veux l'apprendre. Si elle m'intéresse, bien sûr. Je veux l'apprendre, je veux la comprendre. Pourquoi ? Comment ? Qu'est-ce qu'on fait ? J'ai galéré parce qu'en IMO, il y a beaucoup de gens qui disent A, beaucoup de gens qui disent B. Achète ta RP, achète pas ta résidence principale. Fais du locatif, fais du court durée, fais du long terme, fais de l'achat-revente, fais du pin-up. Il y a tout. Et en fait, c'est faux parce que ça s'adapte uniquement à la personne, à chaque personne. Et je cherche, je cherche. Et moi, dans ma tête, c'était appartement, appartement, je ne veux pas de parking, ça ne se trouve pas cher, etc. Et un jour, du coup, je tombe sur une annonce. C'est juste à 5 minutes de chez moi, donc au Crème-L'Ambicêtre, qui commence à coûter très, très cher parce qu'on est aux portes de Paris, comme les Juifs d'ailleurs. Et en fait, c'était un investisseur lyonnais. qui retournait à Lyon, qui avait sous le LCL, donc sous ma banque, qui avait tout un étage d'un parking, il y avait 11 parkings. La place de parking, à la vente, on est entre 14 et 16 000 euros la vente. Et en fait, ils vendaient les 11 places à 99 000 euros. Donc déjà, c'est très peu cher. C'est très très peu cher, donc j'ai dit, ok, qu'est-ce que je fais, comment je fais ? Et là, je me renseigne. Est-ce que je peux prendre ? Est-ce que j'ai le droit de revendre à la découpe ? Est-ce que j'ai le droit de les boxer ? Je fais toutes les demandes. Est-ce que j'ai le droit de boxer ? Est-ce que je peux revendre à la découpe ? Et là, j'apprends. Ça, c'est la magie française. Si tu vends un bien sous 15 000 euros, tu n'es pas imposé. Moi, j'achète tout. Je commence à tout remettre à la revente instantanément. Du coup, à 14 900 euros. J'en vends, je crois qu'en peut-être 5 mois, j'en vends 2. donc je vends deux places donc à 14500 donc je récupère une bonne bonne partie et derrière en fait je me dis ok c'est bien les parkings mais ça rapporte pas beaucoup parce que j'ai pas envie de les boxers et ça rapporte un petit cash flow parce que de rien ça se trouve très bien ce soit 80 euros la place donc en vrai c'est assez rentable vu que le crédit était très peu cher parce que forcément j'ai eu à 0,9 pour ça avec l'assurance et du coup je commence à me dire ok je vais les revendre je vais essayer de partir sur de la part sur plus gros sur un petit peu de rapports quoi on va voir j'essaye de les vendre donc je les remets à l'agent immobilier qui me les a présentés et à côté de ça il je travaille à l'euro merlin et j'ai un gars qui était à l'euro merlin qui me dit ah ouais un jour à remy si tu vois un truc dans l'immo dis moi j'ai ballage neuf places de parking avant de ce que tu veux et bien oui où ça je dis bah au crème l'imbicèdre tout moi c'était comme ça je dansais une petite perche et il me dit bah ouais carrément et tout je dis mais c'est moi qui les vend c'est mes trucs ah ouais super et j'ai fini par les vendre des neuf places à 109 milles que j'ai acheté des 11 à 90 donc je fais après après impôts sur plus value je fais en 35 sympathique donc c'est un premier achat revente très propre et en fait qui m'a permis du coup c'est un peu de la chance que avoir ce timing là où le mec mais l'annonce le matin gelé le soir j'ai fait la la comment la proposition le lendemain matin c'était quasiment signé je tombe sur une notaire qui est incroyable elle m'explique tout toi et au début c'est ça que j'ai peur dans l'immo c'est que est-ce que un notaire va pas être véreux ce qui va pas m'arnaquer tu es à peur je suis tout seul je vais poser peut-être 10 15 mille euros sur la sur la table est ce que tu es j'avais énormément de crainte sur ça et en fait j'étais accompagné de fou et ça m'a aidé et ça m'a conforté dans l'idée ou auquel immobilier c'est mon truc alors qu'au début j'aimais pas ça du tout et j'aimais pas les parkings au final j'ai commencé l'immo par les parkings Et de là, j'avais un petit pécule de côté, grâce à cet achat-revente assez rapide. J'avais surtout les contacts, j'avais l'agent IMO et j'avais aussi la notaire. Donc à partir de là, je sais que je suis bien entouré, je sais que... Si je visite quelque chose, que j'ai un diagnostic, un compromis, etc., je sais qu'il va être analysé par ma notaire et je sais que s'il y a un problème, elle me le dira et du coup, je suis serein sur ça. Du coup, je commence à chercher, je commence à visiter. Je fais peut-être pendant 2-3 mois, je fais peut-être 30 ou 40 visites. Et ça, c'est vrai, tu vois, tu as l'IMO Internet et tu as l'IMO en réel. Et en fait, il n'y a rien qui vaut mieux qu'aller visiter. Parce que tu vas parler avec eux, tu vas parler avec les agents. Des fois, je visite des trucs qui... Je sais que ça ne m'intéressait pas trop, mais je me dis que déjà, il peut peut-être m'en présenter d'autres. Peut-être que si jamais il en rentre un demain matin, il va penser à moi, etc. Et petit à petit, je visite, je visite, il y en a un qui me plaît. En gros, le premier, je mets un an à l'acheter, puisqu'en fait, il l'affiche à 129 900 de mémoire. Et je le visite, et c'était un déchet entre guillemets. En fait, c'était un ancien bâtelier qui avait un pied à terre ici. En fait, il voulait finir sa retraite, etc. sur un bateau. Et du coup, il vendait son appartement. Sauf que c'était un ancien corps de ferme sur Choisy-le-Roi, donc c'est pas loin. Et t'es vraiment en très mauvais état, mais habitable. Mais tu vois, pas isolé, rien, etc. Et 130 000 euros, c'était en 25 mètres carrés. Pour moi, c'était assez cher. Surtout que j'avais compris en cherchant que quand tu veux faire l'immobilier, tu veux chercher des travaux parce que tu vas défiscaliser ça sur un peu moins de 10 ans par le MNP, par la niche fiscale, etc. Et parce que tu peux surtout négocier le prix. Parce que surtout, ça... il ya des gens qui s'y intéressent pas parce qu'ils veulent pas détruire comme ça c'est un train de nous fait une formation immobilier en live c'est vrai ça va il ya un produit avant d'avoir ce que j'ai dit on va payer après et du coup je comprends que cet appartement intéressant et en fait je moi c'est très agressif les offres c'est je lui dis 105 mille et me dit non choqué j'attends je continue de visiter pierre un qui me plaît je visite je fais des offres ça passe pas et c'est pas grave j'envoyais des offres à la pelle et peut-être un an ou quasiment un an après je le revois et la bc il est passé de 129 à 127 je me dis ok tu appartiens le vendre en un an d'un bc2 109 milles on a négocié ses parties à 112 milles sans 2000 pour moi c'était très bien ce que c'était très peu cher entre guillemets parce que ça a choisi le roi est en train d'augmenter le rr le tram et c'est super bien placé et surtout que moi je vais le rénover de a à z je travaille à l'euro m'a donc j'ai des avantages avantages sur les réunions sur les artisans tout ça je retape complètement l'appartement et du coup ça a été mon premier appartement de là de fil en aiguille j'ai un premier bien la banque me suit elle me fait confiance surtout que je le loue très très cher je le louais j'avais une mensualité de 545 de louer 875 dont ton cash flow que tu arrives à tirer de ça c'est un argument pour la banque pour le deuxième de fou parce qu'en fait elle en fait la bancaire je les travaillais vraiment je suis arrivé avec un dossier il était plus que près c'est à dire que je savais même plus qu'à juiser Il y avait des termes qu'elle disait, je ne sais pas, je vais voir avec la directrice. Et c'est des trucs en fait...

• Speaker #1

  Le plaisir d'apprendre au banquier.

• Speaker #0

  Mais en fait, d'un côté, c'est frustrant parce qu'ils ne savent pas forcément, ils ne sont pas aussi poussés dans l'investissement. Ils sont là juste pour faire des crédits, entre guillemets. Mais en fait, quand j'ai compris que la personne qui est en face de moi, c'est elle que je dois convaincre, juste pour qu'elle donne mon dossier à la dame à gauche, je me suis dit, ok, je suis arrivé avec un dossier qui était super propre, super clean, avec des tableaux de rentabilité sur plusieurs années. par rapport aux charges, par rapport à la taxe foncière, par rapport même à l'eau que je vais utiliser par mois, etc. Bien évidemment, en location longue durée. Et du coup, la banque me suit, la banque me fait confiance. Et donc, de ça, je peux en acheter deux autres à mon nom, à 1%, parce qu'après, ça bloque. Après, elle me dit non, là, ça commence à être trop. On a dépassé les 30% de taux d'endettement qu'ils disent pour les particuliers classiques. Et à partir de là, ils me disent non, ce n'est pas possible. Les taux commencent à remonter, etc. C'est mort. Je me dis, comment on fait ? Moi, je veux continuer mon aventure. Comment je fais ? Donc là, je recherche. SAS, SARL, SCI, etc. Je monte ma SCI. Il me dit, OK, ma SCI, vous avez rajouté quelqu'un d'autre. Votre taux d'endettement de SCI, forcément, baisse. Du coup, on repart. Et là, on enchaîne. Et on en est à 11. Parce que le 12e a été refusé. C'est triste, mais c'est impressionnant. refusé par la banque ouais parce que en gros ils ont dit là c'est en fait on a on est arrivé sur un timing qui était le pire c'était on était sur octobre dernier donc c'est avait quasiment le pic des taux et du coup ce qui faisait que le taux les assurances et charbonnets en fait ça détruisait ta ta mensualité nous on était rentable quoi qu'il arrive on était rentable sur nos biens parce qu'on sait très bien quand on les loue beaucoup plus cher que ce qu'on sur la mensualité même si tu es normalement ils prennent le calcul ils te prennent que 70% de ta mensualité il la compte même ça on était au dessus des 70% mais il voulait pas ils voulaient pas et du coup le dernier était refusé c'est pas très grave parce que là on est en train de voir du coup justement pour revendre certains je te parlais du gosse matin en revente pour baisser les taux pour récupérer le taux d'imposition Si, d'imposition. Non, pas d'imposition, le taux d'endettement. Oui, bien sûr. Le taux d'endettement et surtout avoir la liquidité pour pouvoir repartir. Parce que là, on aimerait justement faire un petit coup, un peu plus grand, genre un immeuble de rapport. C'est comme ils appellent l'immeuble avec 3, 4, 5 apparts. Tu vas rénover complètement. Rénover, bien évidemment, pour la fiscalité, etc. A voir si on passe par un statut de marchand de biens. Parce que si tu fais de l'achat-revente, forcément, tu es un marchand de biens. Tu n'es pas imposé pareil. Il faut voir, il y a des normes, etc. c'est pas juste acheter tu fais en vrai c'est pas aussi simple que ça les gens tu vois sur la zone j'ai acheté ça et ce trois mois après j'ai vendu non à la limite que tu as revendu sous rp dans ce principal ok si tu as fait ça sur cinq appartements il ya quelqu'un qui va toquer chez toi bien sûr ouais c'est donc donc à voir donc on réfléchit sur ça à voir si on fait pas un marchand de biens sur sur la sur un immeuble a trouvé bien sûr

• Speaker #2

  Tout est bien, là du coup, ça fait combien de temps ? Enfin, c'est sur combien, quelle durée ?

• Speaker #0

  Un peu moins de 4 ans, donc on va dire 3 ans et demi.

• Speaker #2

  3 ans et demi,

• Speaker #1

  11 bien. 11 bien, 3 ans et demi.

• Speaker #0

  En fait, comme je te dis, j'ai eu une part de chance sur le début, qui m'a fait qu'on était sur un timing qui était incroyable, 1%. Je trouve un truc, je le négocie de fou. En fait, le premier, et moi c'est ce que je dis à ceux qui me demandent des conseils sur l'immo, c'est le premier bien fait absolument tout. Ton premier bien, tu vas montrer à la banque, regarde, tu me fais confiance. Regarde comment je te rends. Tous les mois, tu as ton argent, etc. Et en plus, tu vois que mon compte bancaire augmente. C'est-à-dire que je te rends, je paye ce que j'ai à payer, et en plus, mon compte bancaire augmente. Tu vois, en termes de satisfaction client, les banques adorent. Aujourd'hui, je trouve que ça a un petit peu changé. Ils sont plus regardants sur le taux d'endettement, pas le taux d'endettement. Alors, je te dis ça, ça ne fait encore que six mois, ça n'a pas non plus drastiquement changé, mais parce que les taux sont plus hauts, parce que les banques... sont un peu plus frileuse à prêter aujourd'hui etc ça a changé un petit peu maintenant quand j'ai acheté le premier à trois ans trois ans et demi c'était vraiment gros ce que tu vas avoir plus de cash flow que et là oui tu vois et après à côté de ça c'est bien sûr tenu de compte entre guillemets à charente au tas de familles c'est ça c'est exactement ça faut pas que tu vois ton compte derrière tt 300 qui sort de supplémentaires de cash flow aille sur Ils n'aiment pas que tu te sers du cash,

• Speaker #2

  ils n'aiment pas le cas de casinero.

• Speaker #0

  Ils voient que tu fais tes courses, ils ne regardent pas vraiment, mais tu vois, il n'y a pas de problème là-dessus et du coup, elles te suivent. Donc, c'est allé assez rapidement et le dernier, on a été refusé parce que je pense que c'est un concours de circonstances. Après, c'est peut-être une bonne chose. Moi, je suis toujours sur une porte se ferme, une fenêtre s'ouvre. Peut-être que c'est parce qu'on ne devait pas prendre un appartement et peut-être revendre pour repartir en passant en marchand de biens, appartement, à voir.

• Speaker #1

  Et tu n'as pas eu la… T'as pas la possibilité dans ces cas-là aussi de faire concurrence entre guillemets avec une autre banque ?

• Speaker #0

  En fait, tu peux maintenant, tous les biens sont à la même banque. T'auras plus de poids. Il n'y a pas de débat. Tu peux aller concurrencer quelqu'un d'autre, mais déjà tu vas devoir décaler tous les crédits là-bas.

• Speaker #1

  C'est déjà compliqué.

• Speaker #0

  C'est compliqué, c'est ça. Et c'est que si t'as réussi à avoir la confiance d'une banque, surtout que quand on t'accorde entre guillemets autant de crédits, c'est que c'est pas la conseillère qui est d'accord avec toi. C'est que la banque... la directrice etc ok sur le sujet Rémi ok on peut accorder X parce que il y a ça de preuve etc en fait tu as une ancienneté tu as de l'expérience avec une banque qui fait que si tu repars tu peux tu peux essayer d'aller voir d'autres banques et lui dire voilà comment on fait etc moi ils veulent pas me prêter ce que vous le faites tu peux mais si ça passe pas avec celle où tu as déjà plein de crédits qui t'accordent ta confiance il y a pas de chêne mais alors du coup tu étais bloqué là c'est-à-dire que pour l'instant là on est entre guillemets on est bloqué pour débloquer la situation leur cause les taux redescendent nous va laisser avec un autre conseiller après je viens pas forcément de chance sur ça mais c'est plus en tête refaire un peu le dossier les taux qui descendent les assurances qui descendent et après comme c'est dire revendre les premiers puisque c'est bien aussi tu vois la lmnp me permet à moi de défiscaliser à titre personnel pendant quasiment 8 ans sur les 3 premiers biens que j'ai eu à titre personnel. Donc en fait, pour revendre cela et repartir que sur la C, ça me baisse mon taux d'endettement, ça m'augmente ma liquidité et du coup forcément pouvoir reprendre. Et pas faire l'erreur. L'erreur peut-être qu'on a fait, c'est prendre que des appartements uniques. Au lieu de prendre, par exemple, tu prends 3 appartements à 100 000 et tu prends un immeuble de rapport de 5 appartements à 300 000. Ça change complètement la donne parce que tu as fait 2 appartements grossièrement gratuits. qui te permettent d'avoir un cash flow beaucoup plus grand, un taux d'endettement beaucoup plus faible, parce que forcément, ils calculent 70% de tes gains pour ton taux d'endettement. Si tu as deux appartements gratuits en plus pour le même prix, c'est toute une réflexion qu'on est en train de faire. On n'est pas dans le tout de suite, tout de suite, parce qu'on n'est pas pressé. Les taux commencent à redescendre, mais on ne retombera pas tout de suite, même peut-être jamais à 1,09. Mais on attend que ça dure tranquillement et surtout, on ne veut pas se précipiter. on va essayer de vendre au moins deux apparts je pense que l'aïr l'un qui est déjà en vente et pour essayer de repartir justement sur un petit immeuble de rapport ou un immeuble entier mais ce sera pas pareil quoi t'as déjà pensé je sais que le monsieur je vois à côté Hugo qui a envie de passer sur ton question mais pas grave je suis pas mon plomb allez faites vos trucs non mais je me disais simplement t'as déjà pensé aussi investir à l'étranger j'y pense mais en fait c'est c'est comme tout c'est ce que je disais Hugo c'est que quand tu quand tu commences dans un business, tu vois là j'ai dit j'ai eu la chance, j'ai eu le bon agent Imo, un notaire incroyable. Et du coup je suis bien accompagné. Je vais à l'étranger, c'est exactement pareil avec un Qbox. Pourquoi je prends un Qbox ? Parce que c'est français, parce que j'ai confiance, parce que j'ai un interlocuteur, parce que je peux faire...

• Speaker #1

  Il est sympa quand même de faire de la

• Speaker #2

  Qbox. Il fait la promo mais nickel. En plus dans le sujet.

• Speaker #0

  Ou le chèque à la fin.

• Speaker #2

  Bien sûr, bien sûr. Ou pas, c'est un coup.

• Speaker #1

  Non mais voilà, tu préfères rester un peu dans le confort.

• Speaker #0

  Non, j'aimerais partir. Mais c'est la confiance. Ce n'est pas la confiance dans les gens à qui je vais parler, mais c'est que je ne connais pas le pays, je ne connais pas ce qu'ils font des crédits, ce qu'ils ne font pas des crédits. Tu vois, Hugo me parlait qu'il avait rencontré à Bali des gens qui accompagnaient les entrepreneurs pour investir sur Bali. Tu vois, ça, c'est quelque chose qui me parle. Parce que j'aime bien ce côté où, OK, j'aime bien faire les trucs par moi-même, j'aime bien apprendre, etc. en France. À l'étranger, je pense qu'on est sur un... Ce n'est pas genre, je vais acheter une voiture, les lois ne sont pas les mêmes, la gestion n'est pas la même. les clients sont pas les mêmes même si c'est des touristes tout est tout est différent et du coup bien évidemment que j'aimerais aller à l'étranger c'est parce que je pense qu'il ya énormément d' argent à faire à l'étranger plus qu'en france même parce que enfin c'est pas saturé en france a encore énormément de bien mais à l'étranger il ya beaucoup de pays qui sont en voie de développement ou qui sont en train de se créer ou une des migrations de vacanciers de touristes qui se déplacent vers des endroits où les gens n'allait pas forcément avant parce que c'est moins cher parce que machin et c'est bien tu vois ne serait ce pas très loin les apagnes

• Speaker #2

  Peut-être même de la diversification dans les trucs que tu peux faire, typiquement de l'immobilier, mais en mode hôtellerie,

• Speaker #0

  restauration. C'est ça, maison d'hôte. Des gîtes, des trucs comme ça, c'est quelque chose qui me parle. Vraiment ne pas avoir que de l'appartement, un locataire ou du Airbnb, pour en revenir sur la petite histoire Airbnb. Mais oui, ça me parle énormément d'aller à l'intranger, mais c'est cette question d'un peu de confiance qui me pose encore problème parce que forcément, il faut quelqu'un sur le terrain qui me dise Ok, je te donne entre guillemets les clés et vas-y. tu me dis comment on fait qu'est ce qu'on fait je te fais confiance bien sûr je me déplacerai sur place et c'est pour voir mais voilà même si la personne s'appelle jennifer on évite on évite mais je te redonnera leur contact que je leur enverrai cet épisode je pense pour qui est carrément ce qu'effectivement si

• Speaker #2

  jamais pareil vous voulez investir à bali effectivement connais du monde j'ai rencontré des gens cet été mais non de l'idée en fait il ya quelques quelques mois en fait et en boîte ouais mais donc oui ils aident les gens à investir à Bali et c'est vrai que c'est super intéressant parce qu'ils aident notamment pour la partie immobilière mais aussi pour les gens qui veulent créer une activité sur place sur quelles sont les autorisations qu'il faut au niveau des visas au niveau de la juridiction locale etc à plein de sujets et ils accompagnent les gens à faire ça de a à z et eux-mêmes en fait c'est un ancien avocat d'affaires et avec sa compagne qui est dans l'immobilier un combo entre événementiel et immobilier il me semble un truc un bon combo voilà et donc ouais c'est leur projet parce qu'ils ont fait du coup les démarches pour eux pour s'installer et tout et puis maintenant ils étaient gens à faire la même chose c'est un bel endroit mais je sais que j'ai la

• Speaker #1

  sueur de la courte durée tu as des taux de remplissage de malades et puis en ce moment sur le point je pense en quelques années encore mon avis ouais mais surtout que bon petit en bali peut-être que c'est beaucoup beaucoup moins d'opportunités aujourd'hui que la 4 ans

• Speaker #2

  mais l'Indonésie est toujours une opportunité juste à côté de Bali, dans Lombok une autre grande île et doucement mais sûrement pour en parler avec 2-3 personnes qui sont dans l'immobilier là-bas ils expliquent que le meilleur placement aujourd'hui c'est peut-être la Lombok parce qu'on se projette sur 15 ans et qu'en fait ça va devenir le Bali de il y a 15 ans comment ça se développait etc et quand tu arrives premier sur le marché effectivement des belles opportunités et à détacher de l'immobilier pour presque rien et puis en fait dans cinq ans le tourisme va exploser à lombok et il y aura des choses à faire s'il est déjà encore d'exploser le tourisme là bas mais c'est encore le début quoi ce que je veux dire même le aujourd'hui c'est moins bien qu'il ya quatre ans ouais ça va toujours mieux que les dix ans exactement dix ans pendant que ça c'est sûr ce que là c'est pareil que sur bali tu as des trucs très connu au bout des changs ou parmi très connus et à sideman à côté qui est beaucoup moins connu et tous ceux qui sont des touristes qui vont souvent la bat 10 bas Quand on va à Sidéman, on a l'impression d'être dans le Ubud d'il y a 15 ans. Là, c'est plus nature, c'est plus authentique et tout. Sauf que bien évidemment, c'est une opportunité pour ceux qui veulent aller créer un hôtel là-bas. Parce qu'en fait, du coup, nous sommes sûrement, ça attire des gens qui cherchent le côté authentique. Puis après, ça va devenir d'ici 10-15 ans, comme Ubud, savoir trop occidental, on va dire. mais il y aura quand même du business à se faire à ce moment-là parce que si Ubud et Canggu sont toujours blindés aujourd'hui, c'est parce que justement, tu as aussi des gens qui cherchent ce côté occidental dans un pays où la vie est moins chère, etc. Oui,

• Speaker #0

  bien sûr.

• Speaker #2

  Donc, oui, des belles opportunités là-bas, mais comme tu l'as dit, c'est plein de codes qui sont différents.

• Speaker #0

  C'est ça.

• Speaker #2

  C'est la propriété qui n'est pas pareil.

• Speaker #0

  Tu n'es pas vraiment propriétaire.

• Speaker #2

  Tu n'es pas vraiment propriétaire. Il y a des bons plans business, mais par exemple, je sais qu'aujourd'hui, typiquement, on est très averti sur ça. Il faut faire attention parce que la propriété n'est pas la même chose. Là, j'étais dans un hôtel, enfin un hôtel, oui un hôtel, on va dire ça, en tout cas un service d'hôtellerie, où le mec avait fait du coup un petit village, avec les pistes de milieu et tout, vraiment magnifique. Et le gars nous expliquait que voilà, dans trois ans, c'était la fin du jeu pour lui, parce qu'il a investi au tout début, du coup, enfin il y a 20 ans, il avait fait du coup une location de tout ça, d'un terrain vierge sur 20 ans, il a construit dessus et tout. Sauf que là, du coup, il doit renouveler le contrat, et le mec lui demande plus ou moins... quadruple je sais plus une somme astronomique moi il a vu le il est vu un petit peu la main financière de cet endroit donc le cas bien évidemment il ya un retour sur investissement énorme par la barille entre déjà de base mais qui restait à sur 20 sur 17 ans mais mais il sait que si jamais il renouvelle ce fameux profit qu'il a fait va vraiment se faire taper c'est dur ça va ligner voilà exactement et et donc il hésitait pas Il ne sait pas s'il abandonne son projet de son village ou s'il renouvelle. Mais s'il renouvelle, du coup, il n'aura pas fait tellement de profit que ça, vu le prix que le gars lui annonce. Alors que là, il a bien, bien, bien remboursé.

• Speaker #1

  Je pense que c'est un business plan qui est différent. C'est-à-dire qu'il faut vraiment mettre...

• Speaker #0

  Oui, carrément.

• Speaker #1

  Tu dis, voilà, j'ai 20 ans pour exploser, pour déjà rentabiliser, déjà, première chose, ton achat.

• Speaker #2

  De rentabilité en 5-6 ans, oui, sur ton achat.

• Speaker #1

  En général, c'est ce que j'avais cru comprendre aussi. Enfin, j'avais compris, moi, entre 5 et 10. Mais bon, ça, je pense que ça dépend aussi du bien, la situation, beaucoup de choses. Et puis après, c'est que du bonus. Et puis à la fin, il faut accepter. Tiens,

• Speaker #0

  tu rends la clé. Merci. Et déjà, par la version, on le pose. Oui,

• Speaker #2

  c'est ça. Puis tu ne fais pas de levée.

• Speaker #0

  C'est ça. Et tu vois, pour répondre à ta question, c'est vraiment de l'IMO qui est complètement différent. Tu fais de l'IMO, mais déjà, tu ne feras pas de la location à longue durée, un bail d'un an ou trois ans. Non,

• Speaker #1

  c'est ridicule.

• Speaker #0

  C'est complètement différent, même ta vision. de l'e-mode est différente parce que tu sais que l'appartement derrière n'est pas à toi, tu ne peux pas revendre pour plus-value. Par exemple, quand tu achètes en LMNP, tu sais que tu vas défiscaliser, tu n'auras pas d'impôt quasiment pendant 5, 8, 10 ans. Tu sais que derrière, tu revends. Si c'est en résidence principale, hop, tu n'as pas d'impôt, tu fais vraiment un bon cash sur 5 ans. Là-bas, tu sais que cette stratégie, tu ne pourras pas l'avoir.

• Speaker #1

  Est-ce que tu n'as pas peur que ça arrive en France ? On en parle depuis un moment quand même, de cette perspective d'une loi qui fait que le terrain resterait à l'État. et que quelque part, tu n'auras que les murs. C'est le même principe. Sauf que ce sera l'État qui sera.

• Speaker #0

  J'avoue que ça fait un moment qu'ils n'en parlent. C'est toujours repousser, repousser, repousser. Déjà, j'espère qu'ils vont le faire le plus tard possible. Et après, je ne sais pas dans quelle mesure. Est-ce que ça va être pareil en baliné ? Tu rends les clés et vraiment, ce n'est plus à toi. Tu n'as rien, tu ne peux rien faire. Ou tu as des frais, par exemple, des frais de notaire en transfert de la propriété. ou est-ce que c'est pendant 100 ans et c'est parce que je crois qu'il parlait d'un truc pendant 99 ans un peu comme la suisse ou des trucs comme ça aux 90 ans comment ça va être tu vois juste même moi je sais pas honnêtement comment ça va être donc ça me fait peur oui non parce que c'est pour ça surtout que je veux accélérer maintenant c'est justement pour être prêt à ces trucs là plus tard si j'ai pas dans dix ans il me dit ouais bah remis tout est bien sont plus à toi bah enfin je pense pas que ce soit ok on te les prend est à zéro je pense pas que j'apprends y aura rien on est dans une situation politique là

• Speaker #1

  Si vous regardez cette vidéo maintenant, on est dans une situation où Macron a voté la dissolution, enfin a voté, a promulgué la dissolution, je ne sais pas comment. Et il est tout à fait possible, enfin possible, je ne pense pas probable, mais possible, que la majorité de gauche, le Front populaire, avec la LFI en tête, Mélenchon au Premier ministre, tu imagines, moi je serais très très inquiet dans une situation comme la tienne. Je me dis là...

• Speaker #0

  là oui la propriété ça n'existe plus quoi après voilà c'est ma politique dans tous les cas effectivement à un impact sur ton business en fait ouais pourrait en gros pour répondre ce serait j'en ai peur mais je vais pas m'arrêter pour autant tu vois c'est je me dis que entre le temps maintenant et que ce soit fait si je fais bien les choses et je continue bien les choses et que j'ai du cash flow tous les mois au pire j'ai que le cash flow et j'aurais pas la rentabilité de la revente au pire tu vois et bah c'est pas grave tu vois j'aurais quand même gagné mais moi Maintenant, comment ils le font, dans quelle mesure, etc. Et dans combien de temps, tu vois, je ne peux pas le savoir. Mais ce n'est pas ça qui va m'arrêter dans le sens où... De toute façon, ils le font, ils ne le font pas. Ils ne pourront pour moi jamais faire un truc aussi drastique qu'on te reprend les clés et tu n'as plus rien, tu vois.

• Speaker #2

  C'est le jeu, dans le sens où on te fait du bise dans tous les cas. tu étais soumis aux acteurs et aux changements. De la même manière que moi je fais mon truc et que Paypal arrive du jour au lendemain et dit maintenant on t'arrête un petit peu de jouer comme ça.

• Speaker #0

  Ouais c'est ça.

• Speaker #2

  Bon bah du coup faudra jouer autrement. C'est un peu le truc. Tu es toujours en train d'essayer de prévenir ces trucs là, c'est un peu paralysé.

• Speaker #1

  Non mais de toute façon c'est toujours pareil. Pour faire des profits, il faut gérer du risque. Mais il faut une part de risque.

• Speaker #2

  bon on va quand même essayer d'aller sur mon plan si vous voulez bien mais sur les rues et on va reprendre reprendre à une question qui est qui est intéressante enfin plutôt ce point vraiment le gars une question c'est plutôt votre rapport à l'endettement et fait nous typiquement des sur des business à cash flow toi tu as rapport à l'endettement qui j'imagine est ok parce que du coup tu as un business où tu t'en es beaucoup et je suis en sorte d'avoir un équilibre toi romain par exemple le rapport à la dette à la levée de fonds est ce que c'est des choses qui t'intéresse c'est que ça te fait peur chaque mois par exemple la levée de fonds je connais très mal le sujet c'est pour faire pour faire une grosse boîte etc je connais très mal le sujet mais naturellement j'aurais tendance à me dire que ça m'effraie de me dire qu'effectivement c'est une manière d'entreprendre qui moi ne me plaît pas enfin je suis pas à l'aise avec le concept d'aller j'ai des idées qui demanderait des fonds et tout mais je suis pas à l'aise avec le fait d'emprunter un million deux millions et d'aller bosser avec ce pognon là en ayant entre guillemets moi le sentiment d'avoir des comptes à rendre et du coup j'ai l'impression que c'est de l'entrepreneuriat à fond mais qu'on se prive d'une forme de liberté. Moi, c'est ça mon rapport à l'endettement et à la levée de fonds. Et du coup, ce n'est pas un truc qui m'attire pour l'instant, en tout cas. Est-ce que toi, tu y as déjà pensé ? Déjà,

• Speaker #1

  je ne considère pas que ce soit de la dette, de la levée de fonds, au sens où c'est simplement des gens qui intègrent ta structure, ta startup, etc. Mais simplement, ils l'intègrent non pas par leur talent, mais par l'argent qu'ils vont pouvoir apporter. Mais oui, tu auras des comptes à rendre, clairement. Et on ne plus sera scruté. Moi, j'avais lancé une boîte avec un ami à l'époque, dans le tourisme, je t'en ai déjà parlé. Et c'est pareil, on avait intégré un incubateur et il y avait donc un fonds de pension australien, non, singapourien, pardon, qui allait, qui devait, finalement ça ne s'est pas fait pour tout un tas de raisons que je ne vais pas expliquer ici, mais qui devait injecter un million de dollars. A l'époque, c'était 2014. C'est pas mal et tout, on va pouvoir se développer. Mais... On sentait bien qu'on avait affaire à des gens qui ne connaissaient absolument rien dans le domaine d'activité du tourisme qu'on voulait faire, c'était en Asie, et qui posaient déjà énormément de questions et énormément de conditions, où on s'est dit, ça va être très très dur à gérer parce qu'on va être sous pression en permanence. Chaque décision, on devra l'expliquer, un petit peu comme un dossier à la banque, c'est un peu le même principe finalement. C'est un peu le même souci, c'est-à-dire que la banque t'emprunte de l'argent, mais il faut répondre. à des conditions, sauf qu'après, ils te foutent la paie. Une fois que l'argent est prêté, là, ils te foutent pas la paie du tout. Je pense que c'est aussi ce qui permet de développer des business, mais dans le cadre de nos business à nous, je pense notamment à un Qbox, mon business à moi, une levée de fonds n'aurait pas d'intérêt particulier. Par rapport au niveau où on est arrivé, on a réussi à faire 100. Je pense pas qu'on en aura besoin.

• Speaker #2

  Ce ne sera pas un moteur de croissance ?

• Speaker #1

  Non, ce ne sera pas un moteur de croissance particulièrement. Puisque les équipes se sont montées en fonction du nombre de clients qu'on a. Donc on a grandi avec le nombre de clients qu'on a pu engranger, le volume de produits à traiter, de sourcing, de logistique, etc. On n'en aurait pas besoin en vérité. Par contre, la dette, c'est toujours quelque chose qui m'a... Enfin, je n'ai jamais été très à l'aise. C'est pour ça d'ailleurs que je n'ai jamais fait vraiment d'immobilier à ce jour. J'ai un bien. J'ai un bien que j'ai déjà remboursé. C'est un bien qui date de... J'étais assez jeune, on va dire.

• Speaker #0

  Mais j'ai jamais passé le cap, tu vois, ça m'a toujours fait peur. Ouais. Et je discutais de ça avec un ami qui sera peut-être d'ailleurs un invité, qui s'appelle Charlie, qui est lui aussi un gros, enfin il est vraiment un très très gros poisson dans l'immobilier, qui a à peu près ton âge, une trentaine d'années, un peu plus peut-être ?

• Speaker #1

  Faudra faire un truc à quatre.

• Speaker #0

  Ouais, enfin c'est un truc à quatre. Et lui l'avantage en fait c'est qu'il dirige aussi une boîte, à la base c'est un artisan, pas de métier, mais c'est un artisan, enfin c'est un peu des artisans, mais c'est surtout, il est devenu courtier en travaux pour lui-même, c'est-à-dire qu'il... Il prend des chantiers, c'est quelqu'un qui est très bon dans les réseaux sociaux, dans la région de Lille et le Nord en général.

• Speaker #1

  Je ne t'avais pas déjà parlé de la conciergerie à Lilloise.

• Speaker #2

  Ça me dit...

• Speaker #0

  Si tu nous entends. Et donc, il a l'avantage, effectivement, d'avoir à sa disposition énormément d'artisans, tout un tas de chantiers. Donc, lui, collecte les chantiers, en fait, et fait appel à les artisans. Tiens, Michel, ça ne t'intéresse pas de bosser sur ce chantier, etc. C'est lui qui facture, donc évidemment, il prend ça comme achat. Donc, déjà, il a un bon système. Et en plus, il fait énormément d'immobilier. Alors, il est marchand de biens. Il fait aussi de l'achat. Enfin, il fait de l'achat-revente, mais il fait aussi de l'allocation. Il fait beaucoup, beaucoup de types d'immobilier différents. Et à chaque fois, l'avantage, c'est qu'il prend des trucs qui sont en ruine. Et il met une équipe dessus. Tiens, les gars, hop, on met ça neuf. Et puis, c'est vrai que c'est intéressant. Son système est intéressant. Et lui, il me disait, mais non, mais pourquoi tu as peur ? Ce n'est pas que j'ai peur de la dette de l'immobilier, mais c'est vrai que c'est quand même une responsabilité. C'est quand même... Tu dis non, il ne faut pas qu'il y ait de problème. Et lui, il me disait non, mais il dit moi, je ne ferai pas ce que tu ferais. Ça me méfierait beaucoup plus que de faire de l'immobilier. Encore une fois, je pense qu'à partir du moment où tu rentres dans un champ de compétences, que tu comprends vraiment le domaine, les tenants, les aboutissants, et que justement, tu arrives à gérer le risque, ça va. Moi, je ne me connais pas assez en immobilier pour vraiment... Faire ce que tu fais par exemple, je pense que c'est pareil, c'est venu progressivement. C'est ça. Tu as eu un bien, tu as eu la bonne opportunité au bon moment, tu as pris un bien, tu as gagné en confiance, tu as compris des choses. C'est comme le trading, c'est-à-dire qu'au départ tu regardes des cours et tu ne comprends rien. Tu t'endeliers japonais quoi, c'est quoi ? Attention, le niveau de… enfin, il y a beaucoup de choses que tu ne comprends pas. Et petit à petit, tu commences à maîtriser et voilà. Et après, tu peux justement gérer ton risque dans le trading comme dans l'immobilier, comme dans le métier qu'on fait, comme dans le commerce. mais donc voilà je suis pas forcément friand d'avoir une dette importante sur la tête même si j'ai bien conscience que c'est un levier très très important pour s'élever mais il faut maîtriser vraiment le business dans lequel tu entres tu reprends pas d'anxiété toi par rapport au fait d'être endetté du coup de fait ?

• Speaker #2

  non parce que justement ça revient à la question de tout à l'heure tu vois le fait que je sois en France je sois quasiment qu'en Ile-de-France... je sais qu'il ya de la location tu vois genre on est il ya de la demande à foison donc en fait c'est un peu la sécurité des gens disent ouais tu sécurise dans la pierre et c'est une partie qui est vrai tu vois parce qu'en vrai que tu le rénoverai neuf pas j'ai vu des appartements qui étaient loués c'était des déchets et en fait je sais que je vais avoir un locataire et je sais que ce locataire au pire du pire même si je baisse mon prix il paye ma mensualité c'est à dire que au pire je perds pas et juste dans 20 ans ou 25 ans puis maintenant au pire dans 20 ans l'appartement est à moi tu vois et si je vends dans dix ans j'ai gagné 10 ans de mensualité au moins par rapport à la différence du de ton crédit moins les intérêts etc mais du coup non j'ai pas d'anxiété plus que ça a contrario tu vois si j'essaie dans un autre pays je sais pas comment ça se joue je sais pas comment pourquoi est-ce qu'il ya un taux de remplissage machin etc je me dirais malade techniquement la personne c'est moi qui paye alors maintenant j'ai la sécurité d'avoir les trucs à côté qui peuvent

• Speaker #0

  du coup combler ce manque mais le but c'est pas d'avoir un manque et du coup c'est ça qui me prépare donc non je suis pas du tout anxieux avec une dette sur la tête et simplement enfin je déborde de la question de la dette mais t'as pas eu de soucis d'un payé de loyer un payé de procédure de jamais

• Speaker #2

  pour les petits couacs qu'il y a eu en immo il y a eu un locataire qui est parti et il m'a payé en gros 4 mois plus tard mais c'était un accord en gros il avait des soucis il est parti il m'a payé après mais sinon ça va et sinon c'est dernièrement ce qu'en fait ils sont quasiment tous en longue durée et là les derniers je les passe en courte durée justement pour essayer d'avoir un peu plus de cash puisque je vais les revendre et dont il y en a eu un problème c'est justement j'ai fait du airbnb et à un moment donné c'était des prostituées qu'on louait et du coup avait un mot clé sur la miniature il nous a des prostituées et avait la queue en fait devant l'appartement devant le meuble et du coup les voisins et m'ont rappelé mon dire ami

• Speaker #1

  Depuis quand t'es Mac en fait ?

• Speaker #2

  Ça a changé, ça a bien changé, l'immo c'est à monter à la tête. Et du coup, on prend la police qui vient là-bas, qu'on doit monter, on met n'importe quoi dans l'appartement. Mais sinon, non. Quasiment jamais. En fait, au début, une des craintes que j'avais dans l'IMO, c'était ça. C'était genre, mais le même peu, il paye pas. Et en fait, j'ai plus la stat exacte, mais le nombre de personnes qui ne payent pas en France, c'est très très très très très faible. Et donc, t'as la stat ?

• Speaker #0

  Non mais j'ai pas la stat. C'est pareil, j'avais la même crainte. À l'âge que j'ai, j'aurais dû investir beaucoup plus tôt. Et je l'ai pas fait parce que j'ai toujours eu cette peur. Mon père a fait de l'immobilier, dans le Nord, mais il y a eu effectivement, il a acheté un immeuble, il a fait trois appartements, une autre maison, etc. Et il a eu des gros problèmes. Et donc ça m'a toujours un peu refroidi quand même. Mais je discutais avec David Broman, je ne sais pas si tu vois qui c'est, l'autre jour, et qui me disait un truc qui m'a marqué. Il me dit, tu sais Romain, c'est comme les accidents d'avion. En fait, ça n'arrive quasiment jamais, mais quand ça arrive, c'est la putain de merde.

• Speaker #2

  Ah oui ?

• Speaker #0

  En fait, c'est le truc, tu ne t'en sors pas. Mais ça n'arrive, tu peux prendre l'avion, il y a des putains d'avions qui volent, mais ça n'arrive quasiment jamais.

• Speaker #1

  C'est moins grave quand on a du volume du coup.

• Speaker #2

  quand tu as beaucoup de ça comme ça si la taverne un pays en fait malade ouvre le problème c'est vrai qu'il est intéressant et c'est pour ça que je dis que le premier voir les deux premiers c'est les plus importants déjà toi pour toi pour ta sécurité pour ta mentalité toi si tu prends le premier et ça se passe mal parce que ton cachot est pas bon parce que t'as pas bien calculé ton rendement parce que t'es pas t'as pas fait bien ce qu'il fallait avec un comptable pour être en lmnp et c'est un machin bah tu t'en sors pas en mode de trésorerie du coup bah t1 mode ce que je continue Est-ce que je revends pas le bien ? Est-ce que je m'arrête pas là ? Et du coup, le fait d'en avoir de plus en plus, forcément, statistiquement, ça augmente ton chance d'impayer, mais aussi ça te couvre, vu le pourcentage est faible, les problèmes quand t'as des impayés.

• Speaker #1

  C'est un informateur qui parlait de ça, qui disait il lui sentait une de bien si je dis pas de conneries. Donc on lui posait la question sur le fait d'impayer, il dit oui, parce que statistiquement, par rapport au nombre de biens que j'ai, j'en ai. Maintenant, ça fait partie du jeu. c'est effectivement découvert et tout et puis même au niveau des impayés il finit par dire, il disait qu'il avait commencé à mettre en place des process pour gérer les impayés le plus rapidement possible de la meilleure manière possible et puis après c'est aussi des stratégies d'investissement comme tu disais par rapport à vu la demande qu'il y a par exemple en Ile-de-France, tu peux être très sélect j'imagine, c'est un truc qui se sait, c'est très difficile de trouver un appart en Ile-de-France en plus sur Paris même

• Speaker #2

  mais enfin voilà tu peux gérer et dire moi non tu prends que des noms en béton et donc sécurisé à ce niveau là quoi ouais mais ça c'est pour rebondir c'est que la plupart du temps les impayés alors peut-être que je me trompe mais c'est un mauvais recrutement entre guillemets du locataire c'est que c'est fait un peu à la va-vite tu vois genre les longues durées tu sélectionnes pourquoi comment tu fais comme si tu étais century 21 ou la forêt ou je ne sais quoi tu vois archi strict et tu vas voir que

• Speaker #1

  c'est toi qui étudie les dossiers des locataires qui sont à huit ans et hante à eux vu que c'est pas son île de france j'ai besoin de descendre la bêta des critères un critère par exemple très important pour toi que tu pourrais partager un truc que tu regardes si jamais il n'y a pas ça non pas forcément enfin faut forcément qu'il est un salaire pour un cdi mais

• Speaker #2

  les banques aux titres non mais ça me dérange pas à faire des c'est pourquoi pas si on fait un temps qu'ils pensent un freelance ça me dérange pas ça me dérange pas il faut un peu d'ancienneté c'est pas genre freelance depuis hier matin genre s'il montre que depuis un an il a sa boîte que ça tourne bien donc finalement même en n'étant pas si strict que ça pour l'instant tu rencontres pas de problème non parce que après t'as aussi je pense un peu le côté humain le feeling genre en mode ce que tu sens en la personne alors des fois ça peut te jouer ça peut te tromper mais tu sens un peu déjà c'est que t'as un rendez-vous le mec arrive à l'heure des fois c'est tout bête mais non t'es pas l'heure tu viens pas ça se trouve que c'était le meilleur client possible...

• Speaker #0

  tu as eu 1 dégât des eaux ce matin ça te rapporte tu arrives à 9h05 c'est pas possible en vrai est-ce que tu partagerais ta rentabilité nette mensuelle sur l'ensemble des biens ou est-ce que je

• Speaker #2

  la partage déjà un peu vu que je suis en SCI on n'est pas tous égaux en termes de pourcentage de part mais après plus tard oui si je veux grandir de façon je serai obligé déjà la sci je les fait un peu contre ma volonté ce que je sais que j'ai dû m'associer mais c'est une bonne chose parce que en fait si tu veux avancer bah certes tu auras que 50% imaginons mais tu auras 50% en plus au lieu de 100% à 0 donc demain m'associer pour avoir quelque chose à l'étranger ou quoi que ce soit pour avoir quelque chose que j'aurais pas eu tout seul

• Speaker #0

  et bien écoute je pense qu'on pourrait presque te réinviter pour faire un podcast pour parler que d'immobilier je pense et je sais que je sais que je m'énervais c'est simple je commence à être beau gong au chef je vois e-commerce

• Speaker #1

  e-commerce parce que monsieur ne fait pas que du trading ne fait pas que de l'immobilier monsieur fait aussi de l'e-commerce non barres ne serait pas tout simplement juste le fait ça c'est notre coeur d'activité

• Speaker #2

  mais en plus pareil dans ma vie la jonction est très très faible en gros je suis arrivé sur l'immo c'est bien mais les loyers c'est tous les mois c'est un cash flow alors qu'il est très correct j'ai pas à me plaindre mais c'est pas encore on n'est pas à 10 000 euros par mois c'est ça tu peux tu y as pas ce ok j'ai assez pour vivre la vie que je veux donc il me faut quelque chose moi que j'appelle un peu du de l'argent physique tu vois pour moi le trading limo c'est de l'argent qui que tu peux pas palper réellement tu vois et donc j'ai cherché et cherché et c'était il ya deux ans un an et demi peut-être non c'est cela ouais quelque chose comme ça moi j'ai connu le drop shipping fin d'e-commerce de base parce que tu toques je voulais tout le monde tout le temps et tout et c'est et je me suis dit non c'est un truc ok ça a l'air de marcher sert de faire l'argent et je voyais de plus en plus de gens ont regardé mon shop 30 milles en quatre jours machin et moi aussi je veux faire comme tout sauf que là maintenant j'avais un peu plus de de recul sur les investissements, mon côté entrepreneurial s'est développé, etc. Et du coup, je n'ai plus du tout ce problème avec les formations. Avant, je n'avais pas envie de payer, etc. Maintenant, je prends vraiment, dès qu'il y a un truc, je prends formation. Je forme moi. Donne-moi de l'apprentissage parce que c'est tellement, tu gagnes du temps et de l'argent en vrai. Parce que si tu veux essayer de te former tout seul, tu vas bien apprendre, mais tu vas mettre beaucoup plus de temps. Tu ne vas pas tout apprendre. Alors, tu n'apprends jamais tout, mais tu n'auras jamais autant que dans une formation qui est bien faite. Et donc, je n'ai plus du tout ce problème-là. Et donc, j'ai pris une formation que... Je pense que tu connais Xavier Loup.

• Speaker #0

  Je connais bien Xavier Loup. La bise, elle est mise.

• Speaker #2

  Sur l'e-commerce. Et du coup, à partir de là, j'ai kiffé de fou l'e-commerce. J'ai pris boutique, tu sais, tout clé en main. Et plus la formation. Donc, j'ai commencé. Et en même temps que j'avais boutique clé en main, bien évidemment, j'ai commencé à monter ma boutique à côté pour avoir comment on fait, comment tu mets le truc là, etc. Et donc, c'était un dropshipping pur. Et à la base, j'étais en SEO, je fais du backlink, je fais vraiment un truc propre. Et j'attends. Et de toute façon, c'est du passif que je veux. Au bout d'un mois et demi, ça me saoule d'attendre.

• Speaker #1

  Parce que c'était un peu passionné dans le truc. Là, le sujet t'intéresse maintenant, donc tu veux que ça performe un peu maintenant. Le SEO, c'est vrai que c'est un rendez-vous dans six mois. C'est une autre manière d'appréhender le e-commerce. Souvent, on peut se lasser. D'ailleurs, c'est ce qu'on voit souvent. C'est que les gens qui font des sites SEO, ils bossent pendant un mois, ils se font un fond. Et puis après, ils sont en mode Bon, ça va.

• Speaker #0

  Alors les ventes, ça vient ou ça ?

• Speaker #1

  Ah putain,

• Speaker #2

  on a eu une petite visiteur. Bref.

• Speaker #1

  et puis en fait tu te lasses et en fait tu y passes à autre chose parce qu'en fait dans la vie au bout d'un moment quand tu attends des mois et des mois tu fais d'autres choses et du coup au final rares sont ceux qui arrivent à maintenir les récurrences nécessaires sur les sites SEO suffisamment longtemps et même les résultats sont souvent, enfin en tout cas aujourd'hui maintenant en 2024, plus suffisamment à la hauteur parce qu'il y a beaucoup de concurrence parce que tu vas prendre beaucoup plus de temps avant de passer devant tes concurrents alors qu'effectivement un site SEO que tu montais en 2016 trois mois après tu commençais à en récaisser et tu pouvais avoir des sites SEO qui rapportent vraiment beaucoup on a un qui est très ancien aussi qui fait autour de 1000 euros par jour en ce moment et c'est bien mais ça a pris du temps quoi ça a pris du temps et là effectivement c'est très stable et c'est super mais aujourd'hui là on ferait un nouveau site tout de suite maintenant le temps qui rend qui voit ce qu'un rendez vous on

• Speaker #2

  commencera par les chiffres dans deux ans quoi deux ans à mettre vraiment beaucoup d'actions en place sur un plus ça que j'ai compris du coup je me suis dit ok comment on fait je voyais des seo et seo qu'est ce que c'est des pubs et de la file en aiguille pour contact avec hugo du coup j'ai on a fait la première j'avais fait la première boutique qui était sur la lithothérapie et les pieds à etc et en un peu plus de huit mois on a fait je crois 115 ou 120 mille euros de chiffre d'affaires qui pour moi était incroyable parce que je pensais pas je me suis dit je vais lancer dropshipping e-commerce on va voir combien d'euros ont fait et du coup j'ai vu ces chiffres là je me dis ok un truc ça me plaît j'aime bien ce côté là et c'est un causé je vais creuser plus comment on fait Et du coup, de là, j'ai dé vié sur une autre boutique et du coup, je suis venu à Inkubox. Parce que je voulais vraiment passer ce que Hugo a raté pas de me saouler avec ses idées.

• Speaker #1

  Je suis super chiant.

• Speaker #2

  Des vidéos avec sa beauté.

• Speaker #1

  Je vous propose de bosser avec moi les gars, je suis super chiant. Rémi,

• Speaker #2

  fais de l'identité visuelle. Rémi, fais du branding. Du coup, je dis bon ok, on va voir comment on peut faire. J'ai été mis en relation avec Romain, Quentin, Inkubox. Et du coup, pour sourcer les produits directement, donc il a recherché les bons produits, on a commandé les bons produits, on a un packaging qui est incroyable, des cartes de visite incroyables, des packagings propres, beaux et tout. Et du coup, la boutique est fraîchement lancée. Donc ça me fait une deuxième boutique Drop, qui est toute nouvelle. Et à côté, là, j'en monte deux autres. Mais celles-là, je vais les essayer en full réseau social, full organique, vraiment sur que du TikTok, de l'Instagram, du Facebook. Parce que je pense que c'est des trucs qui peuvent prendre. Et vu qu'entre guillemets, ce que j'aime bien, c'est me diversifier. Tu vois, dans l'immo, j'ai du longue durée, du court durée. Je vais essayer de passer sur l'achat-revente. Là, en dropshipping, j'ai essayé de faire dropshipping entre guillemets pur et dur. Je vais faire du dropshipping avec création de marque et une dropshipping un peu plus cotée, très simple, c'est-à-dire que réseau. C'est-à-dire que tu achètes les produits. pour faire des vidéos avec, on t'investit je ne sais pas 2, 3, 400 euros, tu fais tes vidéos, tu blindes les vidéos pour 2, 3, 4 mois, et après tu spams, et tu attends que ça marche. Et du coup j'aime bien ce côté...

• Speaker #1

  C'est les plus puissants, et l'un des problèmes c'est que tu dépends beaucoup de l'algorithme. Alors attention, bien sûr on crée des vidéos qui sont dans le but, à son structure de telle manière, à aller fit avec l'algorithme pour mettre toutes les chances de notre côté, malgré tout on a pu le constater, c'est vrai que... il ya des gens qui posent bien quoi dans la création de vidéos organiques et qui publie publie publie publie tombe jamais dans les bonnes grâces de l'algo et à des concurrents à eux qui font des vidéos où c'est le même script limite un limite le même mannequin limite la même vidéo mais retourné étant donné qu'il va faire trois cent mille vues d'autres qui va faire 200 vues et au bout d'un coup tu fais putain ça en fout c'est compliqué après il ya plein de pseudo hack parce qu'on a qui vont me dire en commentaire oui mais tu sais il faut que Le compte TikTok avec lequel tu publies, il faut que tu l'éduques à consommer le contenu que tu postes. Si tu postes du contenu de fitness, il faut que tu consommes du contenu fitness. Il y a plein de petits hacks comme ça qui fonctionnent plus ou moins. Qu'ils mettaient des hashtags, ils ne te mettaient pas de hashtags. Il y a plein de trucs autour de tout ça, peut-être qu'ils peuvent rentrer en compte. Mais factuellement, il y a une injustice folle au niveau de l'algorithme. Et du coup, il n'y a pas un truc proportionnel par rapport au taf que tu fournis. peux avoir des gens qui bossent pas beaucoup mais qui vont tomber dans les bonnes grâces de l'algo et donc ils posent beaucoup et l'algo va jamais dans leur sens et puis on l'a vu même avec des marques qui ont l'iskin par exemple carton dans plein d'autres sujets et qui sont très forts justement création de vidéos et ils se sont attaqués à l'orgas c'est bon autant faire de l'orga et en orga bon ils ont un peu de vue mais mais loin ils sont derrière c'est ridicule par rapport aux gens ici plusieurs fois tik tok tu vois et ça ne marche pas et pourtant

• Speaker #0

  Ils ont des vidéos bien construites avec des hooks puissants qui fonctionnent très bien en créative publicitaire. Donc ça cartonne, etc. Tu dupliques ou tu reprends les mêmes idées.

• Speaker #1

  Tu as toujours des concurrents. C'est pareil, la marque Roxinex qui fait des faux ongles, qui ne fait que de l'organique. Et dès qu'ils mettent un TikTok, c'est entre 200 000 vues et 1 million. Donc dès qu'ils mettent un TikTok, c'est du chiffre d'affaires. C'est vrai que ça part. et on a eu l'occasion d'accompagner quelqu'un sur une thématique similaire qui du coup a fait de l'organique puis il essaye, il essaye, puis ça prend pas puis au bout d'un moment on se frustre, on fait tu sais quoi, fais exactement comme eux les mêmes putains de vidéos, fais les mêmes on s'en fout là, on fait pareil ça prend toujours pas, alors qu'eux vont publier la vidéo et en fait la différence c'est que Roxinale est arrivé quelques années avant moins de concurrence sur TikTok TikTok du coup l'algorithme tu faisais plus de buts plus facilement avant il a compris la cible ils ont grandi avec TikTok et donc l'algorithme a vraiment compris qui était l'audience en fait de cette marque. Alors quand tu arrives et que tu es tout nouveau sur TikTok, au début tu ne vas faire que 200 vues par vidéo. Et 200, c'est un échantillon qui est trop petit pour que TikTok puisse comprendre ta cible. Et à part si du coup tu as à un moment donné un gros coup de bol, et les 200 premières vues que tu as, il y a dans ces 200 personnes, ta cible elle est dedans. Elle est vraiment bien là et tout. Du coup, bam, l'algorithme il comprend. Il fait Ah ! Tu fais une corrélation. C'est eux qui regardent. Sauf que ça du coup c'est un processus qui peut prendre... autant en trois jours avec trois un petit toc par jour autant ça peut prendre six ans c'était paris que j'aime bien c'est entre guillemets j'achète des produits je fais un site

• Speaker #2

  500 euros tout le cas c'est au pire ça fait boîte de fou là au pire j'aurais perdu 500 euros et de trois mois à décès et au moins j'aurais appris des choses tu vois c'est sûr que même si je rate et s'il n'y a rien j'aurais appris des choses sur c'est obligé et moi apprendre ça me parle

• Speaker #1

  Il faut être un peu malin, peut-être pour mettre encore plus de chance de son côté, il faut que tu réussisses à faire un contenu qui fit avec les tendances actuelles. Là, typiquement, moi sur les réseaux, je ne vois que des trucs politiques, vu que là, forcément, c'est le sujet. Et donc, de fait, si tu arrives à avoir un produit, que tu arrives à l'intégrer dans un contenu qui est aujourd'hui autour de la politique, là, tu peux...

• Speaker #0

  En ce moment, dans cette période, c'est juste...

• Speaker #2

  Ah oui, même si tu ne le veux pas, tu es obligé de le voir. Oui,

• Speaker #1

  tout à fait. Ça te tombe dessus les algos.

• Speaker #2

  c'est bizarre normal j'ai que de l'entrepreneuriat dans mon tik tok moi ça va j'ai un peu de tout mais j'ai rarement la politique et là j'ai absolument que ça alors pourtant je consomme pas du tout je sois pas chaque fois vraiment chaque toque chaque tweet ce qu'on est un minimum concerné batteur gare au moins un et là l'algorithme ça y est à capter un espèce go ce que les gars ça faire des hooks sur la politique je m'arrête mettre un truc c'est quoi même sur des mêmes sur la politique qui font des rôles c'est vraiment ce souci de son mcc c'est pareil sur youtube

• Speaker #0

  Il y a tout un tas de créateurs que je ne vois jamais et que j'aime bien, parce qu'il suffit que deux ou trois fois, je suis allé voir un mec qui fait du bushcraft en forêt, ça m'intéresse, c'est un vidéo sympa, mais je m'en fous en soi de la thématique, et on va te faire faire du bushcraft. C'est incroyable. Au bout d'un moment, ça me saoule. Par contre, on invisibilise des choses que j'avais vues il y a six mois, parce qu'on se dit que le mec ne s'intéresse plus. Je ne m'en souviens même plus, puisque vous ne me le proposez plus. C'est dommage, je trouve que c'est vraiment malgré.

• Speaker #1

  Les algos, c'est vraiment dangereux. Sur ta manière de penser.

• Speaker #0

  C'est ce qu'on dit dans un podcast. D'ailleurs, surtout en politique. C'est-à-dire que si, par exemple, tu es d'extrême-gauche, tu vas donc liker, tu vas voir des vidéos, tu vas être nourri et on va te proposer que ça.

• Speaker #2

  Ça va dire,

• Speaker #0

  il faut que les gens, tout le monde pense comme toi. Tout le monde veut détruire le capitalisme. Et c'est pareil à l'extrême-droite. C'est exactement la même chose. Des vidéos de Bardella, qui, oui, Bardella, le clash avec machin, Le Bardella rembarre le truc. Alors sachant qu'en plus, il y a eu énormément une stratégie aussi de ce camp-là.

• Speaker #1

  C'est vraiment un truc de fou parce que là, d'habitude, les algorithmes sont très penchés. Et là, c'est la première fois où j'ai tous les bords politiques qui s'expriment sur mon produit. C'est la première fois. Et du coup, tu passes vraiment d'une propagande à l'autre, on va dire, et où tu vois un truc qui dit oui. Un mec a été arrêté du coup après avoir agressé un homosexuel et il a dit Dans trois semaines, quand ce sera bordel à l'âge, je pourrai faire ça tous les jours, il n'y aura pas de problème. Je fais Ouais, sacré, sacré, c'est un argument. Et juste après, Oui, l'extrême-gauche qui brûle un drapeau français et qui traite des gens de racistes alors que c'est des gens qui ont une ethnie pareille. Je ne sais pas comment finir cette phrase.

• Speaker #2

  Je te laisse.

• Speaker #0

  Tu vois,

• Speaker #1

  tu as de la propagande dans les deux camps et je fais What the fuck ? Comment tu peux te positionner par rapport à ça ? et c'est après un fois que j'ai pas juste un algo qui dès que tu as consommé un contenu d'un camp te donne que du contenu de ce camp là et normal c'est ça quoi et surtout que j'ai avec un pote on se dit souvent on clean un peu notre fils tu es tu par exemple quand tu es truc bizarre tu regardes des chiens et tu restes tu vois notre chien tu restes et pour essayer de mettre là tu peux faire ce que tu veux ça revient à la part de la taille c'est au delà des algorithmes toujours dans le prolongement finalement des des algorithmes de trucs modernes. Est-ce que vous pensez... Ah, elle va vous faire rire celle-ci. Est-ce que vous pensez qu'à terme on fera l'amour ? Est-ce qu'on aura des relations avec... Oui.

• Speaker #2

  Non,

• Speaker #1

  pas la question. C'est pas la question.

• Speaker #0

  On finit d'abord le podcast. On coupe les caméras.

• Speaker #1

  Vous pensez qu'on fera l'amour à des IA ? Est-ce qu'on aura des relations sexuelles avec des IA ?

• Speaker #0

  Alors, tu veux dire des IA incarnées dans un... Ouais.

• Speaker #1

  corps enfin robotique et déjà effectivement avoir une relation amoureuse avec des avec des yann qui sont pas humanoïdes ça existe déjà au japon et c'est des mêmes parcours japon c'est actuellement enfin il ya des modèles ni fan qui sont des ias il ya des gens qui tentent déjà des relations avec des robots que ça ne le dérange pas plus que ça donc des relations à distance et donc effectivement si on avance sur sur le sujet que du coup on finit par avoir du coup des carapace humanoïdes, des semblants de corps, des corps artificiels, dans lesquels on met dedans une IA, est-ce que vous pensez que les gens vont se mettre à avoir des relations amoureuses, des vraies relations ? Alors,

• Speaker #0

  déjà, je dirais même que sans aller jusqu'à un corps robotique, ça me fait penser au film Her. Avec Joachim Phoenix, très bon film d'ailleurs, que je vous recommande, où en fait, il a une petite oreillette et toute la journée, en fait, il parle à une IA qui incarne une femme et il y a une... Enfin, il tombe en même temps. C'est La Voix de Scarlett Johansson. Très, très bon film. Donc, en fait, il l'accompagne partout, parce que c'est une mini-oreillette très discrète. Ça se passe dans un futur proche, en fait. Et il tombe amoureux. Il a une relation avec cette nana qu'il ne voit jamais, puisqu'en fait, c'est une IA, quoi. Mais tellement développé que c'est comme s'il parlait à quelqu'un qui était également amoureuse de lui. Sauf qu'en fait, à la fin, d'ailleurs, je ne veux pas spoiler, mais il découvre qu'en fait, elle parle avec des millions de gens en même temps, parce que c'est son rôle, en fait. et donc elle a une relation avec des millions et des millions de gens en même temps. Mais grosso modo, tu peux déjà, limite, faire l'amour avec quelqu'un.

• Speaker #2

  Oui,

• Speaker #1

  une forme de relation.

• Speaker #0

  Mais tu peux très bien te tripoter en parlant à la personne, une IA, etc.

• Speaker #1

  Deuxième mot sur la miniature, tripoter. Tripoter.

• Speaker #2

  Ça m'inquiète.

• Speaker #0

  Tripote des IA. Non, mais voilà. Déjà là, sans même avoir un corps, entre guillemets, mécanique, robotique, etc., tu peux déjà... Avoir le sentiment amoureux et presque faire l'amour indirectement avec la voix de quelqu'un. Et après, oui, une fois qu'on aura un corps robotique, je pense que ça va arriver très vite. Je ne sais pas si vous avez vu, il y a des poupées gonflables, qui ne sont pas gonflables. Il y a des poupées de silicone sur la pâture qui valent des fortunes, qui sont ultra réalistes. avec tout ce qu'il faut là où il faut. Et je me dis, sans forcément même avoir de la robotique qui va animer la poupée, mais tu peux déjà placer un ordinateur à l'intérieur qui va parler, simplement. Et je me dis, j'avais vu un mec d'ailleurs, un Allemand, qui vivait avec une dizaine de poupées comme ça. Il vivait avec, quand il était assis, il avait une taine de la vie dans la cuisine. Il avait une taine de la vie dans le châtre. Il achetait énormément de lingerie, énormément de petites tenues et tout. Et donc, le mec vivait avec ses poupées. pays dit ouais c'est beaucoup mieux qu'une femme c'était rare moi oui elle me contredis pas ouais il y avait 10 donc voilà je peux je peux en avoir plusieurs ça pose pas de souci à ce dispute par entraîner tout un truc le mec était un peu atteint moi je trouve je trouve qu'il est très juste dans ses propos il a raison finalement tout ça tout te dire et je pense que à partir du moment en plus on pourra placer une il ya dedans mais tu as des gens qui sortiront plus chez eux déjà ouais bien sûr C'est l'univers qu'on va avoir. Qu'est-ce que j'ai balancé ? J'ai balancé un petit bout de... Un effet levier sur une touillette dans la tasse de café, excusez-moi. Non mais déjà, il y a des gens qui ne sortiront plus de chez eux, parce qu'en fait, on pourra aussi, par le biais d'un casque virtuel, là aussi, faire l'amour avec l'IA. Et puis après, si tu as un corps mécanique robotique avec une IA implantée, évidemment.

• Speaker #2

  c'est évident pour moi c'est la suite logique en fait de la dopamine facile etc c'est que au bout d'un moment c'est ça c'est en fait déjà toi de le casque et je pense qu'après tu auras un truc qui va amener des sensations tu sais un truc je pars dans l'oreille ou je vais apprendre je sais pas mais tu sais qui va être connecté avec ton masque et enfin ton casque et tu goûtes tu vas sentir les sensations c'est un truc qui dépale palpitations un truc c'est là un peu ton coeur des très dangereux si c'est mal fait et c'est mais je pense qu'il y aura un truc comme ça qui va amener genre un peu le ce truc là mais dans la en 3D, tu vois, pour vraiment devenir du réel.

• Speaker #0

  Comment ça fait la boîte d'Elon Musk, où il développe un implant Neuralink ? Oui,

• Speaker #2

  Neuralink.

• Speaker #0

  C'est déjà en cours, c'est le projet. Tu vois, le truc qui est déjà... Imaginez un implant comme ça, j'imagine, tu relis ça à une IA, et les sensations, tu les ressens, c'est-à-dire que tu pourrais peut-être être trompé par ton cerveau, genre, tu as une main qui te caresse le bras, tu sens la main qui te caresse le bras, parce que ton cerveau pense que... on envoie des signaux. Et pas que le bras, j'ai envie de dire. Je suis persuadé qu'on en arrivera là assez rapidement. Alors est-ce que c'est triste ?

• Speaker #2

  C'est comme le film Ready Player One. Oui,

• Speaker #0

  tout à fait. Au final,

• Speaker #2

  plus personne ne sort, tout le monde est avec un casque.

• Speaker #0

  Ils vivent dans des petits containers, ça suffit, il n'y a pas besoin de plus.

• Speaker #2

  Il n'y a pas besoin de bouger, il n'y a pas besoin de sortir. Tu fais tout livrer. C'est un peu ce qui se passe déjà aujourd'hui. Beaucoup moins de gens sortent, il y a beaucoup plus de livraison de tout. Aujourd'hui, tu fais livrer tout. Tu vas tout voir. le premier à ubéry ta zone là si je peux je le fais tu vois et donc ça c'est pour moi c'est logique de hockey on ramène tout devant la porte des gens maintenant comment on rentre c'est ça n'a pas le coeur et hugo c'est imagine toi comment tu vas faire du média buying après tu as la puce là haut et je te fais la pub de tondeuse à gazon toute la nuit ça c'est ça va être un truc que la pub dans les rêves on va pouvoir dans les rêves je me hais On te laisse plus dormir, mais le problème c'est que le vice va être très très rapidement là, parce que si ça arrive à être hacké ou pas contrôlé, etc., ça peut avoir des proportions... De toute façon,

• Speaker #1

  une pub par définition, c'est de provoquer une action chez toi, une croyance du coup, de près ou de loin, donc le fait c'est qu'on peut aller te mettre une forme de propagande, des idées dans le crâne, quand tu dors, on peut te faire passer des idées, quoi. Il y avait eu ce sujet-là, sur justement l'algorithme TikTok, qui pouvait... si tout le monde consomme l'information là-dessus, c'est pour ça qu'au States, ils veulent le faire interdire, etc., c'est que du coup, la Chine, par exemple, pendant la période des Ouïghours, on parlait des Ouïghours sur Twitter, on en parlait sur Instagram, sur Facebook, pas sur TikTok. Alors que pourtant, tous les autres sujets sont traités sur TikTok. Mais en gros, si jamais il y a une entité trop forte qui a du pouvoir sur des outils de diffusion de croyances, d'informations, tu peux contrôler vraiment l'info et dire non, ça ne existe pas ça n'existe pas on évite d'en parler là c'est un peu pareil sauf que ça va carrément dans tes rêves c'est quand même quand tu dors on peut commencer enfin on pourrait commencer à te donner les informations qu'on veut donner pour construire un peuple qui va que dans le même sens quoi qui pense donc au niveau des dérives ça peut ça peut aller très très loin donc effectivement je parle

• Speaker #0

  parlons des robots de sexe ça c'est mieux bah toute façon c'est très bien que dès qu'une nouvelle technologie arrive c'est le porno en général qui sont dans par le premier Donc j'imagine qu'il y aura énormément de services liés justement à l'univers du porno, l'univers érotique, etc. Et donc ça va forcément entraîner des rapports sexuels avec des robots, etc. J'ai hâte de voir ça.

• Speaker #1

  De te marrer trop.

• Speaker #0

  Ouais. Et après, ça répondra aussi à un besoin de... Je pense qu'il y a de plus en plus de misère sexuelle, malgré tout. Que justement, les gens ne sont plus renfermés sur eux-mêmes. Les codes sont aussi différents. Aujourd'hui, avec MeToo, etc., il y a beaucoup de gens aussi qui n'osent plus simplement même aborder des femmes. Alors, je suis un peu vieux con dans ces cas-là, mais je pense que malgré tout, ça pose un problème. Un problème ? Un problème, excusez-moi de faire un accent député. On va déplacer. C'était pas du tout le but. C'était pas du tout le but. Mais... C'était pas du tout le but.

• Speaker #2

  Ça n'avait absolument rien à voir. Bon, on va arrêter ce podcast tout de suite.

• Speaker #0

  Non, mais voilà. Mais je pense qu'effectivement, les rapports... Déjà, on le voit bien. C'est-à-dire qu'on n'a jamais eu autant d'outils de communication et on n'a jamais été aussi éloignés. Et on s'éloigne de plus en plus. Et je pense que dans les relations amoureuses, ce sera à peu près la même chose. Et il y a toute une partie de la population qui n'a pas accès de toute façon au rapport amoureux, au rapport sexuel. Il y en a plein, il y en aura de plus en plus. Je pense que ça répondra aussi à une demande.

• Speaker #1

  Oui,

• Speaker #2

  bien sûr. De toute manière, on le voit déjà avec des plateformes comme OnlyFans, où effectivement, le business model de OnlyFans, c'est ça. C'est d'aller chercher sur la misère sexuelle, ou en tout cas sur des gens qui veulent des semblants de relations avec des gens. Donc c'est des relations fictives. Il y a des médias et des images qui... sont en plus mais pour autant c'est des relations fictives qui sont directement traitées sur ces plateformes là donc c'est une forme de misère c'est une consommation de la relation qu'on consomme des relations numériques quand même parce que tout

• Speaker #0

  le monde sait c'est à dire la personne qui achète c'est très bien qu'elle ne couchera jamais avec la foule sur les fans et la nation les femmes je sais également mais tout se passe comme si finalement ça pouvait arriver

• Speaker #2

  et bien la sphère qui se cueille c'est un jeu de rôle c'est un jeu de mon rôle c'est fou mais quand tu vois les chiffres d'affaires de Nifan tu comprends que c'est pas c'est pas en France notamment je pense qu'il y a un gros tabou autour de ça, il n'y a plus de tabou sur le fait que les gens peuvent consommer de la pornographie mais sur ça tu vois le fait de payer justement pour des médias comme ça tu te dis bah non personne ne le fait quand tu vois les chiffres d'affaires de Nifan tu te dis si merci Ça existe, ça existe clairement, c'est sur le marché. Surtout qu'il y a maintenant le concurrent français d'OnlyFans qui s'appelle Mime. Donc effectivement, c'est une consommation qui n'est pas anecdotique, ce n'est pas petit, c'est une énorme consommation.

• Speaker #0

  Ce que je trouve quand même assez aberrant aussi avec ça, c'est que ça a phagocyté les réseaux sociaux. C'est-à-dire que grosso modo, depuis que OnlyFans est là, les réseaux sociaux ne sont plus les mêmes. Tu regardes ton fil Instagram, alors si tu es un mec, Il n'y a pas besoin d'ailleurs de liker une photo avec une nana en bikini. Si tu es un mec, tu tapes simplement sur la barre, enfin la barre, la loupe, tu verras, mais une photo sur deux, c'est des nanas qui font de la gym. Tout est prétexte en fait. Une nana fait du yoga, fait de la gym, mais l'angle de caméra est toujours... Sans compter des trucs beaucoup plus... On a vu avec Hugo, on en a parlé la dernière fois, des nanas qui simulent en fait, genre elles branlent un mec, mais en fait on ne voit que le bras, elles bougent les seins exprès parce qu'elles sont sur un trampoline. Et c'est que ça, que ça, que ça. Et en fait, je me dis, ton cerveau est nourri de ça. Et derrière chaque profil de nana, t'as un lien avec les femmes. Il y a même...

• Speaker #2

  Le seul moyen, d'ailleurs, je fais une toute petite aparté, le seul moyen, en fait, parce que tu peux vraiment pas le dire, il faut éduquer le feed. Parce qu'effectivement, on t'éduque le feed, etc. Mais justement, quand t'as un profil masculin, ça revient forcément à la charge, tôt ou tard. Par contre, le seul moyen, c'est parce que tu peux, en fait, dire à Instagram, tu veux pas ce type de contenu. Et c'est le seul moyen pour que l'algo arrête quand t'as un mec de te proposer un truc comme ça. Sinon, il revient à la charge,

• Speaker #0

  Est-ce que ça fonctionne quand même ?

• Speaker #2

  Si tu fais le truc...

• Speaker #1

  Tu vas faire une par une.

• Speaker #2

  Ouais, en gros, tu vas sur la loupe et tu fais je veux pas ce type de contenu, je veux pas ce type de contenu et il finit par capter que tous les hashtags en référence à ce type de contenu,

• Speaker #0

  t'en veux pas. Puis bon, si t'es un mec quand même...

• Speaker #2

  Tu vas pas faire cette démarche, voyons.

• Speaker #0

  Non, mais j'ai même vu d'ailleurs sur une vidéo YouTube d'un mec que j'aime bien, j'ai oublié le nom. Désolé pour lui.

• Speaker #2

  ça dépend qu'est-ce qu'il a dit il parlait pas de ça,

• Speaker #0

  justement il parlait de ce que je disais et en fait il expliquait il pousse même le vice il y a en fait une seule nudité qui est autorisée sur Instagram c'est tout ce qui touche en fait à l'allaitement, c'est à dire que tu peux voir des vidéos et des photos de nanas, les seins nus à partir du moment en fait où c'est lié à l'allaitement et donc t'as des nanas et c'est là où c'est quand même pervers t'as des nanas dans les fans qui montrent leurs seins en donnant, donc il me donnait un exemple, j'ai été voir, j'ai vérifié. Vous avez eu le point pour la science. J'ai vérifié, et oui c'est vrai. Quel sacrifice. Donc une nana donnait le sein en fait à un bébé, mais en fait on se rend compte quand on regarde bien, c'est un faux bébé, enfin bien fait, mais c'est un faux bébé, c'était juste le prétexte de montrer ses seins, et quand tu cliques sur la nana, alors elle faisait ça de manière... un peu sexy, c'est un peu bizarre, tu vois, tu donnes le sein à un bébé, de manière un peu subjective, un peu sexy, et quand tu regardes, oui, tu cliques, ouais, la nana, un OnlyFans, et je me dis, mais ils sont prêts à tout,

• Speaker #2

  quoi. C'est la promo, en fait, ces plateformes-là, et c'est un creator de contenu. Exactement, il y a un moment donné, en fait, c'est les outils à disposition, vu que tu ne vas pas faire des affiches dans le métro pour dire, allez vous abonner à OnlyFans, il faut forcément surfer sur les réseaux sociaux, et la concurrence est rude, et du coup, tu es obligé d'aller dans les retranchements des trucs, en mode, bon, bah, effectivement, le moyen le plus simple serait de mettre de la nudité directe. pour dire voilà ce que je propose, venez. Et en même temps, si tu fais ça, tu te fais directement bannir des réseaux sociaux. Du coup, tu peux réussir à trouver des subterfuges pour passer outre. Et dès que tu en as identifié un, il est exploité à 100%.

• Speaker #0

  Quand tu vois ce qu'était Instagram à la base, tu partageais des photos de vacances, tu partageais... Et aujourd'hui, ça a tellement changé. C'est juste un moyen de faire du racolage, en grande partie.

• Speaker #2

  Parce que c'est bon, c'est... instagram est une porte d'entrée du coup tous les business sur le palais l'infini donc pour tout maintenant c'est du business la plupart des gens qui sont sur un star enfin on parle à plupart des gens je dans notre sphère en tout cas dans notre sphère si je vois que des gens qui font du bien sûr à ce que des profils ont fait des choses à rose c'est devenu clairement que de la publicité la voiture qui s'en sert plus avant facebook c'est tu pouvais pas mettre trop d'image du coup instagram est arrivé du coup c'était vraiment tu poses que des images plein d'image c'était un peu ta galerie d'image et c est

• Speaker #1

  maintenant que facebook tu peux mettre beaucoup plus de photos et tout cas avant Et il y a ce délire entrepreneurial, business, publicité. Maintenant, pour moi, les deux, c'est quasiment que la pub. Sauf pour une tranche d'âge qui, pour Facebook, ça s'envoie toujours des petites photos, machin, ça commente, etc. Mais pour une grande partie des gens aujourd'hui, c'est de la publicité. Là, au Twitter encore, c'est un peu le souk. Il y a un peu de tout, tu as un peu de pub, mais c'est un peu plus libre.

• Speaker #0

  Moi, personnellement, j'aime beaucoup X.

• Speaker #1

  Oui, X, pardon.

• Speaker #0

  Voilà, c'est sans filtre, c'est brut de décoffrage.

• Speaker #1

  C'est vraiment brut pour ce que tu veux.

• Speaker #0

  Non mais au moins, tu es vraiment fait de paroles libres. Il n'y a pas de contrôle. Que ça me plaise ou que ça ne me plaise pas, je respecte le fait de dire, tu as envie de dire que les gens comme moi sont des vrais connards, tu peux le dire, pas de souci. Mais moi, je peux le dire l'inverse également. Il n'y a pas de réglementation, enfin très peu, on va dire, très peu de médiation, où là, il faut vraiment aller très très très loin. Et personnellement, je trouve cet espace de liberté.

• Speaker #2

  j'aime bien j'aime bien mais carrément allez passons à la question suivante contre est plus qu'un dernier sujet parce que mine de rien ça tourne passe alors vous préférez qu'on parle de crypto monnaie ou de routine bien-être et sportive un

• Speaker #0

  clip de monnaie moi je j'ai déjà fait à l'oseille quoi toujours là toujours l'oseille bien d'ailleurs c'est ce que je voulais dire tout à l'heure j'ai oublié de le dire il est finalement on dit toujours que les mecs surtout Les gens, les femmes également, mais les mecs surtout, pensent au sexe toutes les deux minutes. Normalement, c'est à peu près ça, je crois. Moi,

• Speaker #2

  même les secondes. Ouais,

• Speaker #0

  ou non, mais je me trompe peut-être, je suis même peut-être optimiste. Ah ouais ? T'es 30 secondes, je ne sais plus. Mais c'est juste énorme. Mais finalement, en fait, je me dis, mais ça ne doit pas être normal, parce que moi, je pense bien plus à l'argent, en fait. Je veux dire qu'au sexe, tu vois.

• Speaker #1

  Moi, là, c'est totalement faux, ça. C'est deux semaines, quoi.

• Speaker #0

  on retire rémi de l'équation ça passe à 10 secondes pour tous les sens c'est l'heure tiède à l'autre alors mais c'est vrai que je pense carrément plus à l'argent mais il ya d'entrepreneurs à qu'est ce que je vais faire bien sûr comment un plan j'ai une notification entre oui à le tout le monde c'est cette crypto c'est casser la gueule tiens une vidéo a repris des peintures j'ai marqué à sa tournée tout le temps tu as toujours indirectement directement mais c'est ça passionné

• Speaker #1

  quoi je suis à des ramifications dans le business c'est ça une info ici bas

• Speaker #2

  ça te la multiplie par 10 infos et t'as pas le temps de penser au dessus vous faites comment d'ailleurs par rapport à ça du coup vu qu'effectivement je suis comme vous je suis toujours le business business business quand vous avez des idées mais vous êtes pas devant l'ordi et tout comment vous les traitez parce qu'il y a tellement effectivement de micro sujets et en fait depuis que je prends des notes moi ça va mieux mais avant ça en est autre,

• Speaker #1

  c'était de la torture presque moi j'avais fait les notes et en fait j'oubliais que j'écrivais les notes donc j'ai fait un nouveau truc c'est que c'est ma copine en fait dès que j'ai un rendez-vous par exemple j'ai mis hugo 9h vendredi et j'en vois et elle aime et rappelle elle sait que toi des ultra carrés du coup elle me permet à me rappeler c'est non mais tu vois par exemple j'ai le jour je lui dis par exemple un truc boîte aux lettres c'était un truc très spécial et j'ai envoyé et on va savoir après et du coup mais dans la sorte particulière elle me rend aime leur envoi du coup ça me permet de ce que j'avais vraiment le mode qui était remplie mais depuis des années j'y vais jamais Et du coup en fait ça me permet d'avoir un rappel automatique.

• Speaker #2

  Ouais c'est vrai, non mais c'est ça qui est le truc. Prendre le réflexe de prendre des notes, et prendre le réflexe de consulter ces notes régulièrement et de les organiser. C'est le truc...

• Speaker #0

  Moi j'avais ce souci avec... L'agenda, alors à l'époque, j'entends l'agenda papier qu'on utilisait avant d'avoir des rappels. C'est que je notais sur mon agenda, mais j'oubliais que d'aller voir mon agenda. Donc forcément, ça ne servait absolument à rien. Et je comprends ce que tu veux dire. C'est-à-dire que moi aussi, je prends beaucoup de notes et je ne vais pas si souvent revoir ce que j'ai écrit. Ou alors des fois, je me dis, pourquoi j'ai marqué ça ? Mais qu'est-ce que je voulais dire par là ? C'est trop vieux. Oui,

• Speaker #2

  ça m'arrive souvent avec mes notes. Ça ne fonctionne pas. Je me rappelle notamment d'un truc, j'étais à la salle et je crois que je m'étais fait tout un business plan. Au début, je pensais à un truc, et puis après, je me disais, mais si on le fait comme ça ? Tout le truc se dessine, se dessine tout. Donc là, je suis en train de faire mes séries à la salle et je me dis, bon, il faut que je note quand même tout ça. Je note le tout, mais vu que je suis à la salle, je note à la main vide, je ne veux pas perdre les idées, etc. Je retombe dessus. Tu vois le titre, j'avais écrit Business plan et deux mois après, je vois Ah, ça c'est vrai !

• Speaker #0

  Je l'ouvre,

• Speaker #2

  je vois mes notes et je fais Je ne sais pas du tout ce que j'avais à l'esprit. rapidement tu as des trucs qui me revenait mais sur un merde quand j'y pensais c'était une bête d'idée et là quand je reprends note banon là je vois pas où était la bête dit même si ça n'était pas mal en fait c'est mes notes qui retranscrivent pas du tout ce que j'avais à l'esprit mais donc oui en fait une autre c'est pas du tout infaillible finalement

• Speaker #1

  après il ya beaucoup de gens qui disent des applications tierces et et moi ça me ferait deuxième cerveau y aller alors que whatsapp j'y vais tu je vais sur message et j'écris souvent donc en vrai c'est plus simple pour moi tu vois que ça me parle Ça m'a paru plus facile pour moi, en tout cas, de passer par WhatsApp.

• Speaker #0

  J'enregistrais, moi, avant, à l'oral, tu vois. Ouais,

• Speaker #1

  pourquoi pas.

• Speaker #0

  Mais en fait, ça me saoulait aussi parce que t'as plein de notes audio.

• Speaker #1

  Laquelle tu vas voir.

• Speaker #0

  Laquelle tu vas voir, puis il faut se les réécouter, c'est chiant, quoi. Oui, on entend ceci, on entend cela, mais voici où l'on vient. Ouais. C'est un présent fou. Donc, mais moi, personnellement, encore une fois, je suis très vieux. J'aime bien, en fait, le papier, quoi. C'est-à-dire que malgré tout, ouais, mais ça reste dans mon bureau. C'est-à-dire que c'est directement accessible. Je note sur un post-it, alors j'ai plein de post-it. Le meilleur post-it, pour moi, j'adore. J'ai mon écran qui est plein de post-it, etc. Alors ça peut rester là longtemps, des fois, c'est une idée, tu vois. Ne le juge pas. Mais par contre, c'est une sacrée victoire et une jouissance de retirer un post-it. Ça y est, ça j'ai fait, j'ai réalisé. Alors ça peut être une tâche à la con, comme une idée, tu vois, d'un projet, d'un truc. J'adore retirer un post-it, tu vois. Putain, ça c'est fait, quoi. Mais ouais, je suis très post-it.

• Speaker #1

  Tu vois, par rapport à ça, j'ai un truc que je fais par contre sur l'ordi. c'est que je fais une to do list par mois et tu sais j'ai toute la to do list et c'est ultra satisfaisant tu sais à la fin du mois tu as tout qui est coché tu sais je le supprime pas je les laisse pour pouvoir cocher pour dire parce que des fois tu sais à la fin tu as tout enlevé tu dis ok et quand tu vois ah non j'ai fait tout ça et du coup tu dis ok j'ai avancé bah

• Speaker #0

  d'ailleurs avec Sylvain quand on travaille à Bangkok au bureau à Bangkok il a un très grand tableau tu sais et donc c'est pareil on a toujours les trucs là oui il faut faire signe Parce que quand j'y vais, j'y vais très souvent, mais j'y vais deux semaines, deux semaines et demie, tu sais. Donc, il y a ça à faire, ça à faire. Et à chaque fois, bon, ça, c'est fait, il efface. Non, non, n'efface pas. Surtout pas. Non, barre. Je coche et je barre. Ça, c'est visuellement. J'ai une satisfaction un peu fétichiste d'avoir ça.

• Speaker #1

  Justement, moi, j'ai un souci sur ça, c'est que j'ai souvent l'impression de piétiner. Genre, je n'avance pas. Et après, je regarde ma touche, je me dis...

• Speaker #0

  Tu visualises que...

• Speaker #1

  j'ai quand même fait tout ça c'est ça je suis d'accord c'est ça ce que des fois je suis dans la tente j'ai beaucoup d'attentes genre par exemple sur le e-commerce j'attends que ça prête j'attends que ça se lance si j'ai fait un peu plus que j'avais à faire ok j'attends limo j'attends ça et quand tu attends tu dis ok j'ai rien fait et en fait tu regardes ainsi quand même j'ai du coup ça moi ça me permet de continuer à avancer perpétuellement il

• Speaker #2

  ya des trucs un petit peu comme ça des fois où enfin tu vois où effectivement c'est juste la patience qui est invoqué tu dois juste attendre au but même sur des boutiques en croissance et tout tu vois où on a fait un gros travail en amont mais au début quand tu lances un des premières pubs tu as un plafond de dépenses publicitaires donc tu vois tu peux dépenser 40 euros par jour bon bah mettons tu es rentable bon bah d'accord c'est une chose mais bon bah ça bouge pas quoi ça bouge pas il doit être un rendement qu'est ce que je fais il a déjà tout fait ton projet il est parfait déjà tu vois tu pourrais toujours oui bosser sur d'autres sujets mais au bout d'un moment c'est plus du pareto tu commences à aller faire des micro détails pour donc juste là tu dois juste patienter et attendre parce que dans trois jours ton budget je enfin plafond va monter du coup tu pourras dépenser plus mais ce projet n'attend rien de plus de toi quand même et pourtant tu as été impatiente que ça cartonne à temps ou alors et des fois le risque c'est de prendre des mauvaises décisions c'est à dire maintenant je veux quand même avancé sur ce projet parce que j'y crois trop fort j'y crois fort alors que t'as pas encore de green flag pas tard du coup tu brûle les étapes et tu dis c'est quoi si je peux pas avancer sur facebook parce que j'ai un plafond et bien je vais lancer du google alors que peut-être que ton budget n'est pas capable de suivre les deux lancements en même temps ou alors c'était déjà les deux tu fais du dicton du snapchat fin Ça c'est aussi un des risques, c'est de se dire, bon bah en fait non, aujourd'hui je veux être focus sur ce projet, du coup tu as envie, dans tout le cas de bosser dessus, alors que des fois tu n'as juste rien à faire, il faut attendre. Et ouais, ça peut ne pas être évident, c'est un peu comme le trading, c'est-à-dire que tu peux prendre des décisions émotionnelles un peu à la con.

• Speaker #1

  Il faut enlever l'émotion.

• Speaker #0

  Je suis très content d'avoir répondu ni à cette question sur les cryptos, ni sur la routine. C'est totalement autre chose. C'est pas très grave. Je pense que par rapport à la richesse de ce que tu peux nous apprendre, si tu es d'accord, du moins, Rémi, j'aimerais bien qu'on puisse peut-être te réinviter, mais tu sais, peut-être pour parler d'un sujet bien particulier, je dirais même, faire peut-être un podcast sur le trading. Je pense que tu as beaucoup de choses à partager là-dessus. Et j'aurais eu des questions tout à l'heure, mais je me suis dit non, mais si je me lance dans les questions, etc.

• Speaker #2

  Tu remarqueras la prise d'otage. C'est-à-dire que maintenant que c'est annoncé en public, si tu ne reviens pas.

• Speaker #1

  Ouais, on va le faire bien alors.

• Speaker #0

  Pas cool. Non, mais ce serait pas mal, effectivement. Ce serait pas mal de faire... Est-ce que tu as un chiffre à nous donner qui ferait un bon titre ? Un bon titre un peu putaclic, tu sais, du genre, il a fait 3,5 millions en une semaine. Tu n'as pas un truc à nous donner comme ça ? Par exemple, tes résultats même. Plus d'un million.

• Speaker #2

  en une semaine non non non non non non en quoi en trading la tête plus d'un million entre les rangs morts on peut vous mentir mettant en commentaire si on peut vous mentir ou pas juste pour vous attirer mais a fait plus d'un million en deux jours en fait pas ça va c'est un mensonge sur un train combien de temps du coup

• Speaker #1

  16 2017 donc sept ans après c'est arrivé vraiment sur la fin tu vois des fins et vraiment exponentielle voilà donc on peut mettre un million en deux jours tu connais un petit peu romain

• Speaker #0

  bayeul tu vois qui c'est ou pas de nom ça me dit un truc mais j'ai c'est un trader justement que j'aime bien on va dire c'est alors il fait des accompagnements etc il est assez connu aussi dans ce milieu mais il est un petit peu comme toi c'est à dire qui La gestion du risque, le plan, on s'en tient au plan, on ne traite pas s'il ne faut pas trader. C'est quelqu'un qui est très didactique là-dedans, j'aime bien également. J'aime bien suivre ses contenus, ses vidéos. Je pense que tu as un petit peu le même profil. Tu m'expliques les traqueurs.

• Speaker #1

  En fait, c'est l'émotion, tu la mets de côté une fois. En fait, c'est très dur parce que… Après, on va repartir dessus.

• Speaker #0

  On en reprend un sujet. On en reprend un sujet. Bon, ok. On se retrouvera alors pour une prochaine session. On parlera training. on essaiera d'aller un peu plus loin dans ce sujet et pourquoi pas une troisième session si t'es d'accord pour revenir encore parler de l'immobilier puisque là aussi il y a beaucoup de choses à dire si vous voulez vous aussi revoir Grémy,

• Speaker #2

  mettez le en commentaire si par contre vous ne voulez plus le voir mettez le aussi en commentaire que vous ayez aimé ou non cette vidéo, mettez un like, abonnez-vous et puis quelqu'un a un mot de la fin peut-être un truc à faire passer, un message, une dédicace non pas de dédicace un mot de la fin

• Speaker #0

  Plus simplement. Non, mais on vous laisse et on vous dit à la prochaine fois, au prochain épisode.

• Speaker #2

  Ciao, ciao. Bye, bye,

• Speaker #0

  merci, ciao.