- Speaker #0
Bienvenue dans notre podcast dédié à l'immobilier. Ensemble, partons à la rencontre de professionnels passionnés. Explorons des sujets inspirants, découvrons leur métier et leurs précieux conseils au travers de témoignages captivants.
- Speaker #1
Bonjour Catherine, merci de nous recevoir dans ta magnifique agence de Bordeaux Intendance. Alors si on a souhaité te rencontrer aujourd'hui, c'est parce que je sais qu'au cabinet Bedin, il y a trois sortes de mandats et on aimerait y voir un peu plus clair. Est-ce que tu peux nous décrire ces trois mandats ?
- Speaker #2
Bonjour Jérôme, je suis Catherine Maufray, je suis responsable de l'agence de l'intendance. J'ai démarré il y a 12 ans en tant qu'agent co, salarié, responsable de l'agence de Cauderan pendant un grand moment. Et puis Madame Bedin, tout récemment, depuis un an, m'a confié l'agence de l'Intendance. Je suis également formatrice et ambassadrice de notre université d'entreprise. Nous faisons de très belles formations pour nos nouveaux entrants et j'en suis particulièrement très fière. Alors effectivement, Jérôme, nous avons trois mandats. Nous avons le mandat partenaire plus, le mandat partenaire et le mandat simple. Lequel choisir ? Oui, lequel choisir ? Lequel choisir ? Le mandat partenaire plus, c'est le Graal pour nous, mais surtout pour le vendeur. Pour le vendeur, c'est la garantie. du succès, de la rapidité de vente et surtout nous maintenons son meilleur prix. Le vendeur est assuré qu'il y aura le moins de négociations possibles parce que nous avons plus de temps pour moins négocier. Parce qu'évidemment, puisqu'on est avec moins d'agences, on est tout seul, donc on est dur et on tient les rênes. On a aussi le partenaire. C'est un mandat partenaire qui est très bien, qui offre la possibilité d'ouvrir à trois agences seulement. Trois agences avec des professionnels agréés, qui permet également une rapidité d'action, non pas que ça n'occupe moins bien, mais les avantages sont différents. Il faut être affiché au même prix. C'est le mandat. qui garantit également un bon prix au vendeur, mais beaucoup moins que le partenaire plus. Et puis nous avons le mandat simple, qui dit simple, c'est simple, mais qui nous permet quand même de commercialiser par rapport au vendeur. Il nous donne la possibilité de commercialiser son bien. Il ouvre la porte à tout plein d'agences, au PAP, les acquéreurs se perdent. dans toutes ces propositions, puisqu'on n'a pas d'obligation d'affichage de prix. Donc, ça peut même suspecter, par rapport au bien, des mauvaises intentions. Le mandat partenaire plus, j'y reviens, parce que c'est vraiment le mandat partenaire d'or. Nous offrons également des avantages premium. Nous offrons le Matterport. C'est une vidéo. le client il se balade en vidéo dans le bien comme s'il y était.
- Speaker #1
On appelle cela aussi une visite virtuelle.
- Speaker #2
C'est la visite virtuelle, exactement. Des photographes professionnels, des meilleures parutions, l'affichage partout, sur des sites premium. Donc c'est vraiment la garantie, c'est vraiment la garantie du succès.
- Speaker #1
Est-ce qu'il y a aussi des avantages par rapport... On parle beaucoup des audits diagnostiques en ce moment. Est-ce qu'il y a des avantages par rapport à ça ?
- Speaker #2
Alors évidemment, l'audit et les diagnostics, c'est très cher parce que de plus en plus, ils s'affinent. Et donc, nous avons des partenaires. Et là aussi, en mandat partenaire +, nous les remboursons à la signature de l'acte, INTEGRALEMENT. Donc, ils sont, pour ainsi dire, offerts.
- Speaker #1
Ah oui, c'est un sacré avantage, ça. Très bien. Ce dont je me rends compte, c'est que si je devais mettre mon bien à la vente au CABINET BEDIN, il faudrait inévitablement que je passe par le mandat partenaire +. Et si je rappelle les avantages principaux que tu nous as donnés, l'avantage principal, c'est la garantie de vendre dans un délai plus court et au prix souhaité par le vendeur. Prix souhaité par le vendeur, mais confirmé par le professionnel qui fait son estimation.
- Speaker #2
Tu as tout compris Jérôme. C'est le partenaire + et QUE le partenaire +. Rapidité d'action. Et le prix le plus serré et le meilleur de l'idée du prix vendeur.
- Speaker #1
Très bien. Alors, je vois que tu connais bien ton sujet. On ne doute donc pas que tu es formatrice au cabinet Bedin, puisqu'il y a une université d'entreprise au cabinet Bedin. Pour terminer ce podcast, on aime beaucoup savoir quelle est la phrase, la citation ou la musique qui te motive au quotidien. L'envie. L'envie ?
- Speaker #2
L'envie de Johnny Hallyday.
- Speaker #1
L'envie de Johnny Hallyday. Ah oui ! Alors, est-ce que tu ne pousserais pas un petit peu la chansonnette ?
- Speaker #2
C'est difficile ce que tu me demandes, Jérôme. Je préfère vendre un partenaire, un mandat partenaire +, mais qu'on me donne l'envie, l'envie d'avoir envie. C'est tous les jours, tous les jours, ce qu'il faut se dire au cabinet BEDIN.
- Speaker #1
Merci, Catherine. Merci d'avoir participé à ce podcast. Merci d'avoir écouté cet épisode du podcast de l'immobilier. Si vous avez trouvé cet épisode utile ou intéressant, n'hésitez pas à laisser un like, un commentaire et à le partager autour de vous. Cela nous aide. énormément à faire grandir la communauté. Pensez à vous abonner pour ne pas manquer nos prochains épisodes sur l'immobilier. A très bientôt pour de nouvelles discussions passionnantes.
