Perçu comme la classe d’actifs la plus rassurante, l’immobilier est depuis toujours le placement préféré des français. C’est pourquoi aujourd’hui les SCPI ont le vent en poupe. Elles sont de plus en plus nombreuses et collectent plusieurs milliards d’euros chaque année en France.

Mais alors, de quoi s’agit-il au juste ? Quels sont les avantages de ce type d’investissement et quelle rentabilité en espérer ? Et surtout, comment choisir ses placements en toute confiance ?

Pour vous aider à y voir plus clair, Alexandre Toussaint, fondateur de Baltis Capital, reçoit Pauline Collet, directrice des relations investisseurs chez Alderan . 

6 points à retenir pour investir dans des SCPI sereinement : 

• Les SCPI sont des sociétés qui achètent des biens immobiliers (bureaux, résidences, entrepôts...) en faisant appel à l’épargne publique
• Il est recommandé de s’adresser à des conseillers en gestion de patrimoine ou à des plateformes de vente quand on souhaite investir dans une SCPI. Ces derniers pourront nous conseiller sur le sérieux des sociétés de gestion mais également nous aider à choisir la classe d’actifs qui nous correspond le mieux
• La plupart des SCPI proposent aujourd’hui un ticket d’entrée à 1 000€
• Les rendements annuels se situent généralement entre 4% et 6%
• Mutualisation du risque locatif, diversification des classes d’actifs, simplification de la gestion... les avantages d’un investissement en SCPI sont nombreux
• Les placements en SCPI sont des placements de long-terme, il est recommandé de s’engager pour 8 ans minimum. 

Un avant-goût de l’épisode :

« Les projets immobiliers sont sélectionnés par la société de gestion via des comités d’investissements et des rapports annuels fournissement la liste de toutes les acquisitions ».

« N’importe qui ne peut pas monter une SCPI. Il faut monter un dossier et recevoir une autorisation de l’AMF ».

« Il est difficile d’obtenir un financement des banques pour investir dans les SCPI, d'où le fait d'être accompagné ».

« Le maître-mot c’est de diversifier. Et cela tant en termes de classe d’actifs que de société de gestion ».

Pour ceux qui ont envie d’aller plus loin : 

• Les sites web d’Alderan et d’Activimmo 
• Le LinkedIn de Pauline Collet 
• Le site webde Baltis Patrimoine pour vous aider à investir dans les meilleures SCPI

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