Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🇫🇷 Les français(es) : 💬 "En France, on paie trop d'impôts !" "J'en ai marre de payer des impôts !" "On travaille comme des dingues et donne tout aux impôts !" ➡️ Les GCP qui vendent du PINEL : 🤩🤝 🤑 🤩🤝 🤑 🤩🤝 🤑 🙊 Allez, avouez-le, si vous êtes de ceux qui pensent payer trop d'impôts, vous avez déjà pensé à acheter des produits immobiliers de défiscalisation... 🎙️ Que ce soit le cas ou non, vous devriez écouter ce solo de Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) sur le sujet !  🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous !  ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! 📚 Quoi ?!! Vous n'avez pas encore lu le premier livre de Julien Calamote ?!! C'est par ici pour y remédier : "S'enrichir grâce à l'immobilier (https://investiratoulouse.com/le-livre/)".   Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier (https://www.artae.immo/) est une agence dédiée aux investisseurs partout en France. Vous cherchez à investir à Toulouse (https://investiratoulouse.com/)via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit !   Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  ⌛ C'est, pour le moment, l'épisode le plus long que Money Tree ait diffusé !Et on aurait facilement pu faire le duble ou le triple !Et pour cause, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) reçoit aujourd'hui Emeline Siron (https://www.instagram.com/real_immo), une sacrée entrepreneuse passionnée par l'immobilier.🎙️ Ensemble, Emeline et Julien abordent tout plein de sujets et répondent notamment aux questions suivantes :Quels services doit-on proposer dans une colocation ?Y a-t-il un lien entre le prix de la chambre et le turn over ?Comment faire pour gérer les dégradations sans que les colocataires se renvoient la balle de la responsabilité ?Peut-on encore s'y retrouver malgré la hausse du prix de l'énergie ?Structuration en holding : quand le faire et, surtout, pourquoi le faire ?L'association, c'est bien, mais que faire quand les objectifs ne sont plus alignés ? Statuts en béton ou pacte d'actionnaires ? Prestataires ou partenaires ?Comment piloter des travaux quand tu es une femme, que tu es blonde et que tu as moins de 30 ans ?!D'ailleurs, d'où vient l'amour d'Emeline pour les travaux ?👩‍⚖️ Emeline, qui a une approche très professionnelle de l'investissement, nous partage également sa toute récente expérience en matière de "divorce" entre associés, sur l'une de ses SCI.Bref, pas mal de valeur délivrée dans cet épisode, comme chaque semaine sur votre podcast préféré ! 😉🤔 Au fait, Emeline... Comment fait-on pour se retrouver avec plus d'un mètre d'eau dans sa cave et gérer ça à distance ?! 😱😅🎧 Bonne écoute !Pour retrouver Emeline sur Instagram : https://www.instagram.com/real_immoou sur Linkedin : https://www.linkedin.com/in/emeline-siron-88800898Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !📚 Quoi ?!! Vous n'avez pas encore lu le premier livre de Julien Calamote ?!! Par ici pour y remédier : "S'enrichir grâce à l'immobilier (https://investiratoulouse.com/le-livre/)".  Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier (https://www.artae.immo/) est une agence fondée par Julien et exclusivement dédiée aux investisseurs partout en France.Vous cherchez par exemple un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit !  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   📄 "Acheter acte en main", vous avez déjà entendu ça ?! 🎙️ Dans cette capsule du dimanche, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) vous dit tout sur le sujet en quelques minutes ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous !  ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! 📚 Quoi ?!! Vous n'avez pas encore lu le premier livre de Julien Calamote ?!! C'est par ici pour y remédier : "S'enrichir grâce à l'immobilier (https://investiratoulouse.com/le-livre/)".   Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier (https://www.artae.immo/) est une agence dédiée aux investisseurs partout en France. Vous cherchez à investir à Toulouse (https://investiratoulouse.com/)via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit !   Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  👵 Le viager, on en a tous entendu parler, mais on ne sait pas vraiment comment ça marche au final...On le résume souvent à un "pari sur la mort". Un investissement qui ne serait réussi que si le vendeur meurt prématuremment, mais qui serait castrophique dans le cas contraire...🔦 Nous, on avait envie d'éclaircir tout ça et de mieux comprendre cet univers qui représente encore un toute petite niche en France.ℹ️ C'est pourquoi sur cet épisode, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote) reçoit de nouveau Jérémy Dols (https://www.linkedin.com/in/jeremy-dols-793414b8), un investisseur et multi-entrepreneur que vous avez déjà eu l'occasion d'entendre dans l'épisode #06 (https://podcast.ausha.co/money-tree/6-investir-dans-l-immobilier-via-la-vente-a-remere-jeremy-dols) dédié à la  vente à réméré. Jérémy, qui sévit depuis plusieurs années dans le monde de la silver economy, a fondé l'Office du viager (https://www.officeduviager.fr/), une agence immobilière 100 % dédiée au viager.🎙️ Durant plus d'une heure, Jérémy et Julien décortiquent le monde du viager pour mieux en comprendre le fonctionnement et les enjeux qui en découlent pour l'investisseur, bien sûr, mais également pour les vendeurs.🤔 Alors, le viager... pari sur la mort ou bien plus que ça ?🎧 Bonne écoute !Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Et si le viager, ce n'est pas votre truc, ARTAE IMMOBILIER (https://www.artae.immo/) vous accompagne sur tous vos projets d'investissement ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   Kiki, 20 ans, Youtubeur : "L'investissement immobilier, c'est passif !" Gégé, 50 ans, propriétaire de 30 biens : "Mais oui, bien sûr... T'as pas dû gérer beaucoup de projets immo pour dire une connerie pareil toi... jeune vidéaste amateur !" 🎤 Dans cet épisode, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) met tout le monde d'accord en décortiquant la facilité avec laquelle on peut investir dans l'immobilier sans y passer trop de temps, tout en s'enrichissant de manière hyper passive... Ou pas... 🤷‍♀️ 💪 Encore une bonne dose de mindset avant de se lancer ou continuer d'investir ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous !  ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! 📚 Quoi ?!! Vous n'avez pas encore lu le premier livre de Julien ?!! C'est par ici pour y remédier : "S'enrichir grâce à l'immobilier (https://investiratoulouse.com/le-livre/)".   Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier (https://www.artae.immo/) est une agence dédiée aux investisseurs partout en France. Vous cherchez à investir à Toulouse (https://investiratoulouse.com/)via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit !  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Vos enfants ne rangent pas leur chambre ? A moins que ce ne soit votre conjoint(e) ?! 😆Vous ne vous en sortez pas avec toute la paperasse administrative et ça s'entasse sur le con d'une ou la gestion de votre budget famille ? 😔Concilier vie perso et vie pro, ce n'est clairement pas évident, non ?!ℹ️ Ben, vous savez quoi ? Chez Money Tree non plus, on ne savait pas comment gérer tout ça !C'est pourquoi sur cet épisode, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote) reçoit Sixtine Thomas-Richard (https://www.instagram.com/sixtinethomasrichard), une vraie pro de l'organisation !Autrice du livre "Ma petite organisation (https://amzn.to/3YvFWYg)", elle propose également "Mon petit organisateur de vie", un carnet de 300 grammes pour faciliter votre organisation quotidienne à un seul et même endroit !Sixtine et Julien tentent, dans cet épisode, de répondre à plusieurs problématiques que nous vivons tous dans nos folles journées, entre boulot, famille et vie perso...En quoi améliorer son organisation peut nous permettre d'être meilleur(e) dans la gestion de nos finances personnelles et dans nos projets d'investissement ?Le planning hebdomadaire à double colonnes, ça vous parle ? Il y a fort à parier que ça puisse vous faire gagner pas mal de temps et éviter bien des problèmes d'agenda au quotidien !Et sinon, vous suivez bien les remboursements sécu et mutuelle vous ? Parce que nous, pas du tout, et on devrait apparemment ! 🤦‍♂️📆 Allez, organisez-vous pour écouter cet épisode au plus tôt, et tout savoir sur l'organisation du temps, du budget et de la paperasse ! Let's go!Ah ! Au fait... combien de temps vous passez sur Netflix ?! 🤔🎧 Bonne écoute !Pour retrouver Sixtine sur sa page Instagram principale, c'est par ici : https://www.instagram.com/mapetiteorganisationAidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🗑️ Vous avez déjà eu cette sensation quand vous devez vous séparer de quelque chose que vous appréciez ? Cette paire de baskets déglinguée que vous adorez porter ? Ce vieux vélo rouillé mais qui représente tellement pour vous ? Ou encore ce t-shirt démodé qui ne ressemble plus à rien, mais que vous portez quand vous êtes chez vous le dimanche (histoire que personne ne vous voit avec...😬) ? Oui, vous voyez de quoi on parle n'est-ce pas ?! Et bien, en immobilier, c'est pareil ! 🏠 Il peut-être parfois difficile de vendre un bien que l'on apprécie, qui représente quelque chose pour nous. Le premier bien dans lequel on a vécu par exemple. Ou le premier investissement locatif que l'on a fait quelques années auparavant... 🙈 Et pourtant, se détacher de ça pour arbitrer son patrimoine est essentiel ! 🎙️ Dans cette capsule, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) revient justement sur cette notion d'arbitrage, nécessaire pour de multiples raisons, à découvrir en écoutant l'épisode jusqu'au bout ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous !  ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Tout ça nous aidera beaucoup à faire décoller le podcast et à partager toujours plus de contenu de qualité ! 🙏  🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) !  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🤦 On ne va pas se mentir, la gestion locative (https://www.artae.immo/suivi-locatif), c'est quand même une plaie pour bon nombre de propriétaires bailleurs !La délégation, OK, mais elle a un coût non négligeable (entre 6 et 10 % des loyers) et ne répond clairement pas aux besoins de la plupart des investisseurs...🔎 C'est pourquoi Flavien a cofondé Ublo (https://www.ublo.immo/), une application web complète pour gérer son parc locatif comme un pro, avec beaucoup de transparence et d'automatisation.D'ailleurs, est-ce que vous vérifiez la pièce d'identité de la personne présente à l'état des lieux vous ? Parce que Julien, clairement pas... à tort ! 🙈Dans cet épisode, Flavien et Julien abordent, entres autres, les sujets suivants :Sélectionner ses candidatsDemander les bons documentsBien réaliser ses états des lieuxGérer le pré-contentieuxAutomatiser ses révisions de loyerBien communiquer avec ses locatairesGérer toute la paperasse locativeSuivre ses inventaires de mobilierSynchroniser ses comptes bancaires pour suivre ses impayésGérer les interventions grâce au ticketingEn bref, comment utiliser les bons outils pour faire les choses au carré et ne rien regretter !🎧 Bonne écoute !Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   "Non mais toi... t'as vraiment de la chance !" 📚 La chance, Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) y dédie un chapitre dans son livre "S'enrichir grâce à l'immobilier (https://investiratoulouse.com/le-livre/)". 🎲  Ce dernier y met en lumière cette mauvaise habitude des français à facilement attribuer la réussite à la chance, en se focalisant uniquement sur le résultat, sans vraiment se poser de questions sur le chemin... 🃏 Pourtant, il est très facile de constater que, tous ceux qui réussissent à atteindre leurs objectifs ne comptent pas sur la chance, mais sur une multitude d'autres facteurs. 🎤 Dans cet épisode, Julien revient sur un exemple personnel concret, qui démontre que la chance n'existe pas, mais qu'elle se provoque et se dompte. 💪 Encore une bonne dose de mindset pour aller de l'avant ! 🎧 Bonne écoute ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous !  ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/) ! Un projet d'acquisition ou de vente ? Artae Immobilier (https://www.artae.immo/) est une agence dédiée aux investisseurs partout en France. Vous cherchez à investir à Toulouse (https://investiratoulouse.com/)via un accompagnement ou un investissement clé en main ? Vous êtes aussi bon endroit ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici (https://podcast.ausha.co/money-tree?s=1) pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  ⁉️ Vous voulez des tips pour mieux gérer la comptabilité de votre patrimoine ?Ou tout simplement économiser sur les honoraires comptables et juridiques ?🚨 Vous devriez vraiment écouter cet épisode dans lequel Julien (https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/) reçoit Mathieu Chauveau (https://www.linkedin.com/in/mathieu-chauveau/), l'homme aux manettes de "Ça compte pour moi (https://www.cacomptepourmoi.fr/)", l'expert comptable en ligne qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers. Mathieu et Julien abordent notamment les sujets suivants :La digitalisation de la comptabilitéLes notions d'amortissement et de décomposition d'immeubleFaut-il avoir un compte dédié à ses flux immo ?Digitaliser ok, mais y a-t-il encore une place pour l'humain ?L'article 39C du CGI, ça vous parle ?La réintégration partielle des amortissements, peut-être ?Mieux vaut privilégier les amortissements ou les déficits reportables ?Quelques tips de comptable !Les investissements de Mathieu en matière d'immobilier perso/pro et de SCPI.🎁 Bref, c'est cadeau... dans un peu plus d'une heure, vous en aurez déjà appris beaucoup !(Merci Mathieu pour ce riche partage !)🎧 Bonne écoute !Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Tout ça nous aidera beaucoup à faire décoller le podcast et à partager toujours plus de contenu de qualité ! 🙏 🔗 Pensez à nous suivre sur LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/money-tree-podcast) et Instagram (https://www.instagram.com/moneytreepodcast/)   Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.