Description

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Êtes-vous prêt à transformer vos rêves d'investissement immobilier en réalité? Dans cet épisode captivant de Riche d'Expériences, Niko et Mehdi vous plongent au cœur des défis que rencontrent de nombreux aspirants investisseurs. Savez-vous que plus de 60% des personnes hésitent à se lancer dans l'immobilier par peur de l'échec? Ce constat alarmant est le point de départ d'une discussion enrichissante sur l'importance du passage à l'action.

Niko et Mehdi partagent non seulement leurs propres expériences, mais aussi celles de leurs clients, illustrant comment la peur de l'incertitude peut paralyser des ambitions pourtant prometteuses. Ils dévoilent des stratégies concrètes pour surmonter ces blocages mentaux, en insistant sur l'importance d'une approche progressive. Fixer des objectifs atteignables et avancer par petites étapes sont des clés essentielles qu'ils recommandent à tous ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier.

Mais ce n'est pas tout! Le duo souligne également l'importance de s'entourer de personnes positives et expérimentées. En effet, le soutien d'un réseau solide peut faire toute la différence dans votre parcours d'investisseur. Niko et Mehdi encouragent leurs auditeurs à visiter des biens immobiliers, à poser des questions et à embrasser l'idée que chaque échec est une opportunité d'apprentissage. Ne laissez pas la peur vous retenir! Chaque expérience, même les plus difficiles, est un pas vers votre réussite future.

En fin de compte, ils insistent sur le fait que l'immobilier n'est pas seulement un moyen de générer des revenus, mais un véritable levier pour atteindre des objectifs financiers plus larges. Chaque action, aussi petite soit-elle, compte dans la construction de votre richesse. Alors, qu'attendez-vous pour passer à l'action? Écoutez cet épisode inspirant de Riche d'Expériences et commencez dès aujourd'hui votre voyage vers l'indépendance financière!

Rejoignez-nous pour découvrir des conseils pratiques, des anecdotes inspirantes et une dose de motivation qui vous propulsera vers l'avant. N'oubliez pas, le premier pas est souvent le plus difficile, mais avec les bonnes informations et le bon état d'esprit, vous pouvez surmonter toutes les obstacles. Écoutez maintenant et laissez-vous inspirer par le pouvoir de l'investissement immobilier!

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Bienvenue sur "Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide.

Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier.

Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transcription

• Speaker #0

  Bienvenue dans Riche d'expérience. Vous souhaitez vous enrichir en partant de zéro avec un salaire moyen et sans attendre 20 ans pour voir le résultat ? Vous êtes au bon endroit. Nous sommes Nico et Mehdi, deux entrepreneurs au parcours différent mais avec une vision commune, l'indépendance financière. Chaque jeudi, nous parlerons IMO, bourse et entrepreneuriat pour vous partager les stratégies et techniques qui auparavant étaient réservées à une élite. Avec nous, vous découvrirez comment débuter, même avec un petit budget, en ayant des astuces pour éviter les pièges, maximiser vos gains et apprendre à investir intelligemment, même si vous n'y connaissez rien, car nous sommes à votre image. Alors oubliez le mythe des années de galère, il est temps de passer à l'action et de construire enfin votre richesse. C'est parti pour l'épisode du jour.

• Speaker #1

  Bonjour à tous, bienvenue sur ce nouvel épisode de Riche d'expérience. 13e ou 14e épisode, je ne sais même plus. On compte plus maintenant. On compte plus. Qu'est-ce que t'en dis mon Mehdi ?

• Speaker #0

  On compte plus, c'est le 14e épisode cher ami.

• Speaker #1

  Bon c'est bien.

• Speaker #0

  Et je crois que l'épisode est une victoire et on voit long terme.

• Speaker #1

  C'est exactement ça. Exactement ! Bon, qu'est-ce que tu racontes, Debo ?

• Speaker #0

  Ben écoute, tous mes travaux sont finis, tous les appartements sont en location, et maintenant on va faire du bif. Voilà ce que je raconte.

• Speaker #1

  C'est bien, mise en location, parfait. Maintenant, il n'y a plus qu'à attendre que ça tombe, et je crois que tu as eu pas mal de résultats aujourd'hui, donc c'est cool.

• Speaker #0

  À un détail près, à un détail près. Je me suis dépêché pour louer un appartement que je suis en train de terminer, et j'ai acheté un frigo d'occasion. Et je l'ai mis dans l'appartement. Et le locataire qui rentre ce soir me dit, ouais, l'appartement nickel. Par contre, le frigo, la porte, elle est cassée. Et là, je lui ai dit, ça vous dérange ? Il me dit, non. Je fais, bonne semaine.

• Speaker #1

  Normal.

• Speaker #0

  Putain, mec, la porte du frigo, elle est cassée, gros. Je ne l'ai même pas vue.

• Speaker #1

  Tu sais que ça me fait penser à une anecdote. J'ai équipé un appart que j'avais en Espagne. J'avais acheté un frigo sur le bon coin. Et avant de le déposer en Espagne, avant de tout emmener, ma femme, elle l'a nettoyé. Et genre, on a mis du Silit Bang pour nettoyer, parce qu'il était tout encrassé. Le mec, il ne l'avait pas nettoyé. D'ailleurs, on l'a renégocié en arrivant sur place. Enfin bref. En fait, elle a mis du Silit Bang. Et comme il faisait chaud, on était en plein soleil, en plein cagnard à l'extérieur. Le temps qu'elle le pulvérise et qu'elle revienne pour le nettoyer, ça avait fait des traces, des coulures sur toute la porte du frigo. C'était un frigo qui était un peu gris métal, tu sais, et impossible de récupérer. Donc on l'a déposé comme ça. Ça a fait le temps qu'il a fait, et puis on l'a changé après, mais bon. Ça m'a fait penser à ça, tu vois. Et toi,

• Speaker #0

  quoi ?

• Speaker #1

  T'es pas neuf,

• Speaker #0

  là.

• Speaker #1

  Bah écoute, le chantier avance sur l'accompagnement qu'on a, donc super. super chantier,

• Speaker #0

  super client donc ça se termine merci à tous et toutes les retours que vous nous avez fait sur le précédent podcast merci à tous ceux qui ont mis des avis des commentaires et des avis sur Apple Podcast et Spotify et sur Apple Podcast franchement les gars, merci beaucoup ça me touche, ça nous touche énormément et pour les retours franchement ça nous donne de la force et on va essayer de continuer sur cette lancée parce que franchement ça nous fait plaisir mais vraiment ça touche c'est

• Speaker #1

  clair merci à tous pour les messages sur Apple Podcast, ça fait plaisir toutes les notes aussi sur Spotify ou sur toutes les plateformes même sur Youtube on commence à avoir quelques commentaires c'est pas la folie mais voilà on commence à... On commence à nous suivre, donc ça, c'est bien. Et c'est vrai que ce podcast précédent a fait…

• Speaker #0

  Ça, c'est clair et net.

• Speaker #1

  Non, mais… Moi,

• Speaker #0

  je fais des vidéos dans ma Twingo, gros. Je fais des vidéos dans ma Twingo, ma Twingo de chantier.

• Speaker #1

  Pour moi, c'est la vraie vie. On montre la vraie vie, on montre notre quotidien. C'est ça, la vie d'un investisseur, c'est ça. Attends,

• Speaker #0

  pour la petite histoire, j'ai acheté la Twingo parce qu'un de mes locataires… J'y allais en golf, un peu sport, tu vois. Et un de mes locataires m'a dit, putain, ça paye l'immobilier. Et direct, j'ai été trouver une Twingo et j'ai pris la Twingo, mec. Et là, depuis, on me prend pour un pouilleux et ça me va parfaitement.

• Speaker #1

  Tu sais que moi, à l'époque, j'avais une Twingo, mais tu sais, les anciennes. Twingo initiale, boîte auto, jante,

• Speaker #0

  toute noire. C'est le haut de gamme.

• Speaker #1

  Elle était nickel. Tu sais, c'était les anciennes. C'est 15 ans, tu vois. Et top, franchement, top. Enfin bref, pour en venir au dernier podcast qui a fait beaucoup réagir. On vous remercie des nombreux messages que nous avons envoyés. Et c'est vrai que la présence principale, comme on vous a expliqué dans le précédent podcast, ça peut vous générer beaucoup d'argent. Et surtout, ça peut aussi vous supprimer votre crédit ou vous le payer en partie ou autre. Donc voilà, on vous a montré un exemple de ce qu'on pouvait faire avec l'ARP. Il y en a encore plein d'autres. On n'a pas tout étalé, bien sûr, mais voilà. Donc c'est un super retour. Ouais, super, satisfait. Satisfait. Et là, comme je te disais, l'accompagnement qu'on a en ce moment, les clients sont top. D'ailleurs,

• Speaker #0

  en parlant d'accompagnement, tu vois, on a été confronté à quelque chose et on a dû... Le passage à l'action, tu vois, qui va être le sujet du jour. Et ce n'est pas anodin, c'est parce que vraiment, sincèrement... Tous ceux qu'on a accompagnés jusque-là, Nico, si tu te... à chaque fois, bonjour à vous tous, et déjà merci beaucoup pour votre confiance. Ils ont toujours tous eu un problème qui était le passage à l'action. Et du coup, on s'est un petit peu renseignés et on a essayé de comprendre, parce que nous, indirectement, on n'a pas trop ce problème-là.

• Speaker #1

  On n'a pas... on n'a plus trop... tu m'aimes à l'heure actuelle, mais... C'est vrai qu'on l'a eu au tout début, mais même si on est passé à l'action, on a toujours eu cette impréhension, cette petite peur d'y aller, ou est-ce que ça va fonctionner, est-ce que je vais entreprendre ? Et c'est vrai que là, l'exemple que je voulais vous parler, c'est les derniers clients qu'on a sur l'accompagnement. C'est vrai qu'on en a discuté longuement parce qu'ils ont mis du temps à passer le cap. Et c'est vrai qu'il y a eu un... Il y a eu un coaching là-dessus assez important pour leur faire comprendre qu'il fallait passer à l'action. Même si ce n'est pas parfait, il faut se lancer. Et sur des petits projets, il faut y aller petit à petit. Et ils ont passé le cap et tout se passe bien. Et là, on est sur la fin des travaux, donc c'est top. Mais c'est vrai qu'il y a eu un laps de temps où ils ont été un petit peu freinés par leur envie d'investir par rapport à leur peur.

• Speaker #0

  Tu vois, on va parler des... Le cerveau, il est décomposé en trois parties. Il y a la partie reptilien. La partie reptilien, c'est la partie primitive du cerveau. Je me mets en sécurité. À l'époque des Cro-Magnon ou Préhistoire, les mecs, ils n'avaient pas le choix entre se dire Putain, ce soir, je mange chez toi ou Je mange chinois ou un délire comme ça, ou KFC. C'était Je mange ou je me fais bouffer Du coup, il y avait le côté sécurité qui te rendait... Le reptilien, c'était tous les réflexes. C'était je me mets en sécurité et basta. Je ne cherche pas à réagir. Et aujourd'hui, tu vois que tu fais des mouvements au quotidien qui sont des mouvements réflexes. La deuxième partie, c'est la partie limbique. La partie limbique, c'est celle-là qui fout la merde. La partie limbique, elle te donne les émotions et elle peut polluer les autres parties du cerveau. Et notamment, la troisième partie qui est le néocortex. Le néocortex, c'est la partie du cerveau qui va permettre de réfléchir et de visualiser les choses. Et si cette partie-là, elle est envahie par les émotions de l'imbique, en fait, on ne voit que le négatif. Par exemple, tu vois, notre dernière cliente, elle était focus sur les travaux. Elle pensait sincèrement que les travaux allaient mal se passer, etc. Et ça l'a bloqué, ça l'a figé complètement. Donc, on a dû faire un travail sur elle pour que... tout ce qui était émotion de la partie limbique n'allait pas faire chier la partie néocortex alors qu'elle connaissait vachement bien la théorie elle était calée en théorie ou pas ?

• Speaker #1

  elle était calée en théorie elle avait l'appréhension des travaux et c'est vrai que ça l'a freinée même son mari qui était un peu plus pour y aller elle, dès qu'il y avait un problème elle se figeait et c'est vrai que le négatif l'emportait sur... sur le positif et c'est vrai qu'on a tendance à mettre plus en avant le négatif que le positif. Moi, tu vois, quand je fais des projets ou que j'ai des objectifs, sur tous les projets, que ce soit professionnels ou privés, moi, je pars du principe que sur un projet, je vais voir tous les points négatifs, tout ce qui peut se passer sur cet investissement, sur une création de société ou autre, tu vois, sur l'objectif que je me suis mis. Je vais me dire, voilà, tout ce qui peut arriver, tu fais la liste. tout ce qui peut t'arriver, le pire du pire. Et après, tu dis tout ce qui peut t'arriver de bien. Et c'est vrai que tu as la contrebalance, tu sais. Et moi, je préfère partir au plus bas de chez plus bas en ayant minimisé les risques. en sachant ce qui va se passer si ça ne fonctionne pas, si tu n'arrives pas à terme de ton objectif. Mais d'un côté, tu ne pourras pas aller au-delà de ça. Tu ne peux qu'aller dans le positif. Moi, je fonctionne comme ça.

• Speaker #0

  Tu te fais plusieurs plans. Plan A, plan B, plan C. Et puis, si le plan A ne fonctionne pas, tu es sur le plan B, et vice-versa.

• Speaker #1

  Exactement.

• Speaker #0

  En fait, là, tu te mets des objectifs qui sont atteignables. pas sur des objectifs inatteignables où là, tu es sûr de te planter. Donc en fait, tu fais des petits pas. Et la technique pour justement que le limbique ne prenne pas le dessus sur le néocortex qui permet de réfléchir, c'est de faire des pauses. Et quand tu fais des pauses, tu figes la situation. En fait, tu médites, tu peux aller faire du sport, etc. Là, tu vas vider ton esprit et tu vas commencer à pouvoir réfléchir. Et la théorie va reprendre le dessus. On va analyser le projet, etc. Maintenant, Pour ça, la technique, c'est de faire des tout petits pas. Ce qu'on a pu faire avec elle, justement.

• Speaker #1

  Exactement.

• Speaker #0

  Tu as eu des problèmes avec la colonne d'eau. Tu sais, quand tu as fait la colonne d'eau. Tu lui as expliqué et au final, tu as pris le temps de lui expliquer. Maintenant, elle serait tombée sur un artisan brut de pommes qui lui aurait balancé ça comme ça et puis il lui aurait fait de la merde. En fait, ce que je veux dire, c'est que... On a réglé la problématique en faisant étape par étape. On a tout décomposé et on a fait des pas qu'elle pouvait maîtriser. Et là, on parle d'elle parce que c'est un cas concret. Mais on a eu aussi le cas avec une autre personne qui nous mettait à l'amende au niveau théorie. Elle nous mettait à l'amende, si bien qu'elle nous apprenait. Par contre, sur le terrain, elle n'a jamais rien fait. Et pourquoi elle n'a jamais rien fait ? La peur de l'échec. Elle était indécise. Et il y avait un troisième truc, mais je ne peux pas le dire. Mais du coup... les biais cognitifs font que parfois on a des croyances limitantes. Et ces croyances limitantes, on se sous-estime. Maintenant, la dernière fois, il y a quelques podcasts, on avait fait un super sujet, c'était la confiance en soi. La confiance en soi fait partie du non-passage à l'action. À un moment, il faut faire un travail sur vous et de comprendre comment faire pour vous aimer, comment faire pour vous accepter. Et après, vous allez voir bizarrement, une fois que vous allez commencer à comprendre qu'il faut vous accepter comme vous êtes, peu importe vos qualités, vos défauts, bizarrement, vous allez commencer à avancer dans la vie.

• Speaker #1

  Exactement. Et après, tu sais, le passage à l'action, il se fait très bien dans l'investissement comme dans la vie courante. Il n'y a pas que pour l'investissement, le business. Si on arrive à passer à l'action dans ces choses-là, dans la vie de tous les jours, ça va nous aider. C'est vrai que la confiance en soi, c'est la première chose qu'il faut avoir. Et à partir de là, il faut même écrire. On écrit ses objectifs à court terme, à long terme, et que ça soit pour la vie de tous les jours, c'est pareil. Tiens, je vais faire un peu de sport un tel jour, et je fais ma petite to-do list pour la semaine. Tiens, aujourd'hui, je vais faire ça. Tous les jours, je vais lire une demi-heure. Et petit pas par petit pas, on va apprendre à faire des choses, à se fixer des petits objectifs. durant une semaine, trois semaines, un mois. Et c'est comme ça qu'on va avancer et qu'on aura un peu plus confiance en soi. On passera à l'action plus facilement. Donc, faire des petits pas. Et juste une chose, tu savais que par rapport à ça, tu savais qu'il n'y avait que 5% des personnes qui passaient à l'action sur 100% de personnes qui veulent investir. C'est-à-dire que tu as un panel de 100 personnes qui veulent investir, mais il n'y en a que 5.

• Speaker #0

  qui passent à l'action.

• Speaker #1

  C'est complètement ouf. C'est pour ça qu'on n'a pas beaucoup d'investisseurs. Il y a beaucoup d'investisseurs, mais sur la totalité, ce n'est pas énorme.

• Speaker #0

  Ils ne savent même pas par où commencer. Les gens ne savent même pas par où commencer. Ils ont entendu leurs proches ou même d'autres investisseurs parler que l'immobilier, c'est la crise, l'immobilier, ceci, etc. Du coup, ça les... complètement figés parce qu'ils écoutent les autres.

• Speaker #1

  Oui, et puis après, ils écoutent les autres et puis ils ont aussi la... Ils veulent le faire, mais ils ont la peur de l'échec. Et c'est vrai que la peur de l'échec, c'est compliqué, ça peut te mettre des freins. Et c'est un travail qu'il faut faire là-dessus. En fait, comme on a expliqué sur le dernier podcast, il faut partir sur des petits projets. des petits projets qui ne mangent pas de pain et qui sont assez liquides et là où vous ne prendrez pas de risque. La RP, c'est un bon exemple parce qu'on ne prend pas de risque. Tu vois ce que je veux dire ? Parce que déjà, tu vas te loger. tu vas te chercher un logement pour toi et ta famille, et là, tu vas pouvoir te dire, tiens, pourquoi pas, on louerait une partie de la maison, une dépendance, on paierait, je ne sais pas, un petit logement atypique. Je ne parle pas de ça,

• Speaker #0

  mais le mec qui n'a pas envie, j'ai une idée de réel par une question, le mec qui n'a pas envie de faire de travaux et qui n'a pas envie de mettre une partie de sa maison en location, il achète un appartement ou une RP, il achète une RP, appartement ou maison, Il attend une période de l'année. Et cette période-là, Nico, tu la connais. Cette période-là, c'est de septembre jusqu'à Noël. Pourquoi ? Parce que les gens qui sont partis en vacances, ils reviennent, ils n'ont plus d'oseille. Les impôts, taxes foncières, taxes d'habitation, tout le tralala, tout tombe entre septembre et le jour de l'an. Et que les crédits, c'est un peu plus galère. Donc si toi, tu sais que tu as la possibilité d'avoir un financement, à ce moment-là de cette période de l'année, tu te positionnes, tu négocies comme un yanch. Tu habites dans ton appartement ou ta maison, tu attends un an, deux ans, le top, c'est quatre, cinq ans. Tu as amorti ton capital, pas de différé. Tu as amorti ton capital comme un bâtard, tu revends et là, tu as une plus-value, tu n'as rien fait. Tu n'as rien fait. Tu as juste habité dans un appartement ou une maison sans rien faire. Tu revends, tu fais ta plus-value et tu nous dis remercie.

• Speaker #1

  C'est sûr, c'est un très bon exemple. C'est la plus facile des manières à adopter. C'est vrai que quand on a envie d'investir ou d'aller sur d'autres objectifs, il faut y aller étape par étape. Et même si on a peur de l'échec, de toute manière, on va avoir des échecs. Vous allez avoir des échecs, c'est ça qui va vous forger et c'est comme ça que vous allez apprendre. Avec les échecs, on apprend beaucoup. Après,

• Speaker #0

  il y a échec et échec. Oui,

• Speaker #1

  c'est des petits échecs.

• Speaker #0

  On ne vous dit pas de partir acheter une barque et d'aller vous foutre en pleine mer, en pleine tempête. Ce n'est pas ce qu'on est en train de vous dire. Il faut faire attention. Nous aussi, il faut faire vraiment attention à ce qu'on dit parce que quand on donne des choses, on donne des tips, certaines personnes ne comprennent pas les tips comme on essaie de le faire comprendre. Donc quand on vous dit l'échec, l'échec, c'est dans le sens où tout est contrôlé. Moi, par exemple, tu vois, j'ai eu des galères sur des appartements et des maisons. Ça fait partie du jeu. Tu serres les dents. L'avantage d'une maison, c'est que comme tu y habites, en fait, tu peux... L'avantage d'une maison par rapport à un appartement, c'est quoi ? C'est que les travaux, tu peux les diluer dans le temps. Alors que sur un appartement et en copro, quand tu as un appel de copro et qu'il y a des travaux à faire, quand il va falloir... payer, c'est tout tout de suite ou sinon c'est un calendrier de paiement et un échéancier. Un échéancier de paiement, tu ne maîtrises pas ton truc. Alors que dans une maison, à part si tu es hors d'ordre, tu peux plus ou moins te mettre dans l'inconfort et attendre de plus beaux jours.

• Speaker #1

  C'est sûr. Moi, je dirais que pour passer à l'action, il faut déjà avoir un plan. Déterminez quel profit vous êtes comme investisseur. Est-ce que vous voulez partir sur un appartement, une maison ? Déjà ça, il faut vous connaître, il faut savoir ce que vous voulez faire, dans quel secteur vous voulez investir, quel budget vous avez. Tout ça, il faut l'écrire. Vous faites un plan, vous écrivez tout. Quel secteur, quel budget, est-ce que vous voulez des travaux, est-ce que vous ne voulez pas de travaux ? Tout ça fait que, étape par étape, vous allez écrire. Vous allez déterminer votre objectif et avec ça, vous allez pouvoir avancer, partir en visite. Et c'est vrai qu'entre l'étape d'avoir un projet, un objectif, de tous les résumer sur un papier, vous l'écrivez sur un bout de papier. Et c'est vrai qu'il y a cette étape où il faut appeler et prendre des rendez-vous pour les visiter. Et c'est là que les gens ont du mal à passer à l'action parce qu'ils ont peur. Ils ont peur de se faire avoir ou que l'agent immobilier va leur dire un truc et ils vont oser y aller. Il va comprendre du chinois le mec, il va rien comprendre. Et il va acquiescer, il va dire, ah ok, oui, je savais. En fait, non. On ne peut pas tout savoir. Certes, vous allez faire des visites, vous n'allez rien comprendre à ce que l'agent va vous dire, mais ce n'est pas grave, vous lui posez la question. Bien sûr. On est tous passés par là. Ce n'est pas une tare de poser une question, de ne pas savoir. Ça arrive de ne pas savoir. Même moi au Média, on est toujours là à apprendre. Moi, quand je ne connais pas, je pose la question. Oui, qu'est-ce que ça veut dire ?

• Speaker #0

  Le jour où j'ai fait style que je comprenais, j'ai acheté un appartement, il y avait un locataire qui squattait dedans.

• Speaker #1

  Là, tu étais un peu... Oui,

• Speaker #0

  oui, ok, je comprends. Non, mais en fait, tu n'as rien compris, mec. Tu achètes avec un locataire, il ne va pas partir. Oui, oui, c'est ça. Non,

• Speaker #1

  mais c'est bon, j'achète. Il a rentable, 15. Oui, j'achète. Non, mais il ne paye pas. J'achète. Je ne comprends pas. Oui,

• Speaker #0

  je crois que tu n'as pas compris, mec. une quad,

• Speaker #1

  non mais c'est pas grave j'ai vu 15, c'est bon faites pas comme Béni non,

• Speaker #0

  surtout je rebondis sur un truc il y a un truc qui est ultra important c'est que votre caractère votre caractère fera de vous un investisseur comme le disait Nico, plutôt profil agressif, plutôt profil je reste en arrière, plutôt profil neutre Et pour ça, en fait, si vous êtes en couple, essayez de convaincre votre conjoint pour qu'il vous accompagne lors des visites. Moi, je sais que je suis quelqu'un qui aime beaucoup être dans l'action. Et mon épouse, elle est plutôt cérébrale. Elle ne dit rien. Elle ne dit jamais rien. Et c'est quelqu'un qui observe énormément. Alors moi, j'observe aussi énormément. Mais elle, en fait, vu qu'elle ne perd pas de temps à parler, elle n'est pas dans le jugement, mais elle est dans l'analyse tout le temps, perpétuelle. Par contre, elle voit des choses que moi, je ne vois pas. Et comme elle n'est pas forcément intéressée par l'immobilier, elle me met un frein. Et ça me permet, en ralentissant un peu, d'observer les choses. Par exemple, quand j'ai acheté le premier immeuble, j'étais tellement tête baissée que si je l'avais fait venir avec moi lors de la visite, elle m'aurait dit Arrête de faire de la merde, c'est de la merde ce que tu vas acheter. Alors que moi, j'ai fait tête baissée et j'ai foncé. Donc, le passage à l'action, oui. Mais le passage à l'action, genre avec un régulateur de vitesse, tu vois.

• Speaker #1

  Il faut le faire modérément. Il faut le faire modérément. Et toi, je te coupe et je vais te raconter dessus du bon sens. Je vais te raconter une anecdote. Moi, tu vois, dans les investissements, j'ai toujours été faire les visites tout seul. Tout seul avec mon père par rapport aux travaux. Moi, je recherche toujours avec des travaux. Et mon épouse, elle ne venait jamais. Elle me dit, moi, je n'ai pas de temps à perdre. Je sais que tu vas aller visiter 10, 15, 20 bien. Moi, je ne viens pas. tu en auras trouvé je viendrai donc le dernier investissement a fait je visite j'ai trouvé l'endroit me dit ouais l'endroit je kiffe j'ai fait ma photo me dit c'est pas grave de toute façon tu vas tout casser ça sert à rien que je vienne donc elle est pas venue visiter d'accord donc on signe chez le notaire et tout covid donc je vais faire les travaux pendant le covid elle est pas venue visiter elle est venue visiter la maison on a acheté j'ai visité en juillet Elle est venue visiter la maison après déconfinement en mai de l'année d'après. T'imagines ? Elle n'avait pas vu la maison. Elle m'avait fait confiance. Elle m'a dit, de toute façon, j'ai confiance. De toute façon, tu vas tout casser, ça va, Julien. Tu vas tout démolir. Et en fait, j'ai tout démoli. Et elle m'a dit que moi, l'endroit me plaît. Il y a des grands murs, ça me plaît. Il y a de la pierre, ça va. Tu vois un peu ?

• Speaker #0

  Mais mec...

• Speaker #1

  Après, on a une relation qui est vraiment de confiance. Tu sais, voilà. Moi, c'est que dans ma partie à moi, moi, je suis... Je suis très bon dans ma partie à moi. Elle, elle est très bonne dans sa partie. Et elle m'a dit, moi, je te fais totale confiance. Moi, je fais la déco. Toi, tu fais les travaux.

• Speaker #0

  Moi, j'ai mis du temps avant de comprendre ça. Autant sur les RP, on a toujours travaillé en symbiose. Autant sur le locatif, c'est vrai qu'au début, elle ne voulait pas, donc moi, j'y étais. Et au final, maintenant, on travaille en équipe. Et ça change la vie. C'est pour ça, les amis, franchement, travaillez en équipe. Si vous avez un caractère qui est plutôt en retrait, etc., trouvez quelqu'un avec qui vous pouvez vous associer, qui va vous emmener un petit peu plus vers le côté que vous n'avez pas. Et si c'est l'inverse, trouvez quelqu'un justement qui est plus dans l'analyse et qui va vous faire prendre conscience de certains problèmes. Donc, ce podcast, il a vocation à être là pour les gens qui sont comme moi, des fonceurs. Et pour ceux qui sont justement, hop, ils freinent des cas de fer. Et vraiment...

• Speaker #1

  On se fait poser.

• Speaker #0

  Ouais, voilà. Et par exemple, nous, l'exemple avec Nico, on a deux caractères qui sont totalement différents. Et quand on... Et là, de plus en plus, maintenant, il pourra le dire, quoi, mais de plus en plus, on se rend compte de notre force parce qu'en fait, par exemple, pour ce podcast, on met des choses en place qui, si on avait pris, moi... tout seul ou lui tout seul, on ne serait pas au même niveau à l'heure actuelle. En très peu de temps, ça fait à peine trois mois, on est déjà arrivé à des niveaux qui sont... Alors, il y a beaucoup d'investissements, mais qui sont... Et ça, c'est l'association qui a permis de faire ça. Qu'est-ce que t'en penses, toi ?

• Speaker #1

  Je pense que ce que tu dis, c'est très bien. Et ça se rapproche sur le thème de ce qu'on parle du passage à l'action. Il faut bien s'entourer. Parce que le passage à l'action, si vous êtes bien entouré, vous allez vous faire aider, vous allez vous faire conseiller. Et c'est là que ça va... Vous allez upgrader parce qu'autour de vous, il y a des gens qui ne font que ça. Et vous vous dites, mais attends, si eux, ils y arrivent, pourquoi pas moi ? Et en fait, avec les étapes comme on vous a expliqué, vous allez y arriver. Moi, je voulais faire un podcast. Oui, c'est un exemple. Je voulais faire un podcast depuis plus d'un an. Et c'est vrai que Mehdi m'a dit, vas-y, viens, on en fait un. Vas-y, le mois prochain, on se lance. Et il m'a mis un coup de pied au cul. Et je pense que si Mehdi ne m'avait pas poussé comme il m'a poussé, je ne pense pas que j'aurais créé un podcast. tout seul. Et là, ça fait quoi ? Trois mois ? Et je t'en ai parlé quand ? Au mois de juillet. Et on a créé le podcast au mois de septembre. Vous voyez, la force de l'entourage fait que le passage à l'action est beaucoup plus facile quand on est bien entouré. Moi, j'en suis un bon exemple, Mehdi aussi. Donc, il ne faut pas s'arrêter à ce que vous écoutez des personnes un peu nocives. Entourez-vous de bonnes personnes. Vous allez voir que ça va être beaucoup plus facile. passage à l'action sera beaucoup plus facile et allez-y étape par étape ne fait pas comme comme certaines personnes vous entendez voilà partez sur des immeubles à 15 logements au haut de nantes et bien sûr des sur des petits projets petit à petit même dans la vraie vie vous faites dans

• Speaker #0

  la vraie vie vous n'allez pas acheter une porsche et acheter une petite voiture tout de suite tranquillement et après ainsi de suite c'est des exemples et demandez pas c'est comme ça voilà ne ne demandez pas conseil à des gens qui n'ont pas fait tu vois Moi, ça m'a toujours choqué. Pardon. Ça m'a toujours choqué, ça. Vous avez besoin d'un conseil, allez demander à quelqu'un qui l'a déjà fait. Si tu demandes un conseil à un mec qui n'a jamais divisé une maison et toi, tu veux diviser en 4, 5, 6, etc., ne parle pas de quelqu'un qui n'a que des LMNP et qui n'a jamais divisé ou qui a divisé, mais genre en loose day, tu vois. Allez demander à des gens qui l'ont déjà fait. Et franchement, avec aujourd'hui, avec les réseaux sociaux... Ça se trouve facilement. Et surtout, un truc, tu vois, je rebondis dessus. Alors bon, sur le dernier podcast, on était un petit peu... J'aimerais être un petit peu... Les gens qui vendent des formations, il n'y a pas que des mauvais. Parce que j'ai cru comprendre que certaines personnes ont cru que ça. Non, il n'y a pas que des mauvais. Il y a des gens qui vendent des formations, elles sont exceptionnelles. On a des amis qui font des formations. En fait, le contenu est tellement quali que, putain, ça serait dommage de ne pas... de ne pas les prendre. Et justement, ce qui est intéressant, c'est que quand tu vas faire partie d'un mastermind, c'est comme ça qu'on dit, ouais, mastermind. Moi, tu vois, par exemple, j'aime bien partir en mastermind. Et là, on va faire des choses avec Nico et on va avoir des gens qui sont dans notre dynamique, des gens qui ont fait ou des gens qui sont en devenir. Et l'avantage de ça, c'est que là, tu ne vas pas parler avec des gens qui connaissent la théorie, qui n'ont jamais pratiqué. Et s'ils connaissent la théorie et ils n'ont pas pratiqué, ils auront l'humilité d'écouter, d'observer. Et ça se trouve, dans un an, ce sera eux qui vont te donner des leçons, même à nous. Pourquoi ? Parce que justement, en fait, c'est important l'entourage, comme le dit Nico. Et ce n'est pas parce que tu vas... Parfois, il faut payer pour aller à des endroits où tu auras des gens qui auront les connaissances. Parce que ces gens-là, ils ne veulent plus aller n'importe où. Moi, tu vois, il y a des séminaires, je n'ai plus envie d'y aller. Il y a des apéros imos, je n'ai plus envie. plus envie d'y aller. Pourquoi ? Et je suis désolé de le dire, c'est parce que parfois, tu tombes avec des gens, c'est des touristes. Tu tombes avec des gens, ils sont là à vouloir absolument te donner des leçons alors qu'ils n'ont rien fait. À part me faire perdre du temps, moi, comme Yann Darwin le disait, tu chies sur mon temps. J'aime bien apprendre avec des gens, des débutants et tout, dès lors où ces gens-là vont faire. Mais si tu es là pour donner ta science, la théorie, mais que tu n'as jamais rien fait, ou que tu as une meuf qui est en train de te sortir des trucs, tu sais où je voulais en venir, mais je vais me détendre, c'est important, votre entourage, quitte à payer pour se retrouver dans un endroit où vous allez, dans le futur, gagner de l'argent. Ce n'est pas grave si vous payez.

• Speaker #1

  Tu vois, je vais te donner un exemple. Tu vois, hier, enfin, ce n'est pas hier, c'est la semaine dernière, pardon, j'ai un client qui m'a appelé, j'ai déjà fait des travaux pour lui, il m'écoute. J'aimerais bien réinvestir, je ne sais pas quoi visiter, j'ai vu plein de choses ou autre. Et là, demain, je vais faire des visites pour lui. J'ai trois, quatre biens à faire des visites. Et il m'a dit, écoute, tu connais mieux, il y a des travaux, va voir. Tu me dis ce que tu en penses et tu vois, je vais faire des visites toute la matinée demain.

• Speaker #0

  Donc voilà, il lui fait confiance. Lui, il ne perd pas de temps. Il me dit, toi, tu sais mieux que moi. Moi, je ne connais rien. Vas-y, va voir.

• Speaker #1

  On a un problème en France avec ça, bordel. On a un problème avec ça. On est des putains de radins. On n'a pas envie de mettre l'oseille pour aller voir les bonnes personnes. Quand je dis ça, ce n'est pas forcément des formateurs immobiliers, mais aller voir des bons notaires, aller voir des bons avocats fiscalistes, aller voir des personnes. dont le conseil vaut le coup. Je ne te parle pas des charlots et des gens qui vont te vendre des sociétés à Charleré-Gault, des holdings, alors que tu as fait zéro de bénéfice. Tu vois ? Mais aller vraiment voir des gens qui sont dans la... Non, mais bon, au bout d'un moment, il faut dire aussi les choses, tu vois ? Si tu vas voir les bonnes personnes, ça a un prix. Par contre, tu ne vas pas perdre de temps. Parce que dans 3 mois, 4 mois, 6 mois, 1 an, tu seras sur le chemin de la richesse. L'autoroute du millionnaire de MJD Marco. Lisez-le, les amis, il est top.

• Speaker #0

  Non, mais ce qu'il faut, c'est bien s'entourer et aller faire des visites. Visitez, n'ayez pas peur. 5, 10, 15 visites, ce n'est pas grave. Il faut en faire. Il faut que vous vous imprégniez. Il faut que vous ayez l'habitude d'aller visiter. Et après, vous faites votre petite checklist. Bon, il y a ça, ça, ça. Et si vous ne savez pas trop, vous pouvez vous faire aider. Moi, j'aime beaucoup mes clients. Et avec Mehdi, on accompagne quelques personnes. Il fait des visites. Ça nous arrive. Moi, ça m'arrive souvent de faire des visites. pour des clients et ils s'en réfèrent à moi parce que je connais la partie travaux, je connais la partie immobilier, donc ils sont en confiance. Mais si vous voulez y aller par vous-même, faites des visites, n'ayez pas peur, visitez, visitez, visitez. Quand vous trouverez quelque chose de bien, vous direz, mais ne faites pas des visites pour des visites, il faut à un moment donné, il faut passer à l'action. Quand vous avez établi votre plan, votre budget, votre secteur, voilà. Tout est ficelé, tout est écrit. Vous savez, le prix, je l'achète tel prix, je suis en dessous du marché, j'ai tant de travaux ou je n'ai pas de travaux, ça va me coûter tant au prix du mètre carré des travaux, je peux le revendre tant. Si tout rentre dans les clous, il faut y aller, n'hésitez pas. Et petit à petit, vous allez upgrader. Moi, j'ai commencé petit. Sur le dernier gros projet que j'ai fait, j'ai fait trois ans de travaux. Je ne sais pas si vous vous rendez compte, trois ans de travaux, c'est énorme. Même moi j'en avais mal à la tête, ça me faisait peur. Quand je voyais le bâtiment, j'en avais peur, je te jure. Je voyais le bâtiment, je disais, là tout ce qu'il me reste à faire. Et en fait ce que je faisais, moi j'avais un plan, chaque jour, voilà telle semaine je vais faire ça. Allez, cette semaine pendant quinze jours, c'est les planchers. Trois semaines après, on commence le rayage. Tu vois ce que je veux dire ? Étape par étape. Ne voyais pas la fin, parce que si tu visualises la fin, tu vas te perdre, ça va te faire... pas te faire vomir parce que tu as trop de trucs à faire. Et moi, c'est ce que je faisais. Étape par étape. Aujourd'hui, je vais faire ça. La semaine prochaine, je fais ça. Et ainsi de suite. Tu te lèves, tu fais. Tu te lèves, tu fais. Et ça va aller plus vite, de plus en plus vite. Et ça va passer facilement. Et voilà, ça prend du temps. Et moi, voilà, j'ai l'habitude de ça. Mais lui aussi. Donc, prenez votre temps étape par étape. C'est très important. Ayez des objectifs. Que ce soit, comme je l'ai dit tout à l'heure, dans la vraie vie. dans la vie privée ou dans la vie professionnelle. Je vais encore vous donner un exemple. Moi, quand j'ai ouvert la première boutique avec mon épouse, on avait fait tout un prévisionnel, toute une étude de marché et tout. Et dans le prévisionnel, la comptable nous dit, voilà, par rapport à ce que vous allez acheter à la boutique, on a acheté un commerce, un pas de porte, un bail, avec les charges fixes, le crédit, la noblement, enfin tout, le stock, le fonds de roulement. Il dit voilà, il faut que vous fassiez par jour minimum 350 et 400 euros. Je dis à ma femme, écoute, c'est quand même beaucoup, 400 balles par jour, tu te rends compte, pour être à zéro, pour être à l'équilibre. Tu vois, j'avais cette petite appréhension, tu vois, j'avais cette petite peur. Quand tu ne connais pas les choses, tu t'appréhendes parce que tu n'es pas du domaine et tout. Et en fait, ce qui s'est passé, voilà, on s'est lancé, on a eu... tous les refus de banque, on a dû avoir au moins entre 6 et 8 refus de banque parce qu'ils ne croyaient pas en notre projet. Écoute, on n'a rien lâché, on a fait toutes les banques, on a eu un crédit, on a eu un prêt d'honneur qui nous ont accordé au niveau de la Chambre des commerces et des métiers. Non, non, c'est la CCI. La Chambre des commerces, on a eu un prêt d'honneur A taux zéro, on a eu, je crois qu'on avait eu, sur la première boutique, on avait eu 16 ou 17 000 euros. Sur la deuxième, on a eu un peu plus de 18 000. Et en fait, tu rembourses, en fait, c'est un prêt personnel. Tu rembourses, l'entreprise te rembourse et toi, tu rembourses un prêt personnel. Donc, on a réussi à avoir tout ça. Et ce qui s'est passé, moi, j'avais un peu peur. J'étais sûr qu'on va y arriver. 400 balles, c'est quand même beaucoup. On arrivait, on faisait du x5. Tu vois un peu ?

• Speaker #1

  Magnifique. Ça t'est plus beau.

• Speaker #0

  Et c'est beau. On a pris des risques. Il ne faut pas avoir peur. Quand vous êtes sûr de votre projet, nous, on était sûr de notre projet. On savait que ça allait marcher parce qu'il n'y avait pas de projet comme ça là où on s'est établi. Et ça a fonctionné. Ça a duré 15 ans. Donc, il ne faut pas avoir peur. Il faut y aller.

• Speaker #1

  Regarde, on va faire un truc. Là, tu vois... Imagine, on a quelqu'un qui vient nous voir, qui nous dit, Moi, l'année prochaine, j'ai envie de faire, sur 2025, je veux faire 100 000 euros de chiffre d'affaires. Les trois quarts des gens qui vont entendre ça, ils vont rigoler. Le mec qui part de zéro, il veut faire 100 000 euros de chiffre d'affaires. Alors maintenant, je vais faire un autre truc. Je monte comme ça. Bon, on ne voit pas. J'ai fait 100 000 euros divisé par 12, divisé par 12 mois. Si tu fais 100 000 euros divisé par 12 mois, il faut que la personne génère 8333 euros par mois. On va diviser ça par 30, 30 jours. Ça veut dire que chaque jour, il faut que la personne génère 277 euros. Alors, aujourd'hui, comment on peut faire pour générer 277 euros ? Alors, nous, on n'est pas des marketeurs. Donc, moi, je sais que...

• Speaker #0

  On n'est pas des vendeurs de rêve, on n'est pas des devants.

• Speaker #1

  Voilà, on n'est pas des marketeurs. Je sais que sur Internet, et je le vois avec ma dernière, il y a moyen de générer des frais, il y a moyen de générer de l'argent depuis du codage, en fait, l'activité Internet en général. Donc, soit tu te formes, OK, ou sinon, à l'ancienne, tu vas commencer à aller charbonner, tu vas commencer à acheter des choses qui vont te gérer de l'argent. Donc, on va dire que tu as quelqu'un qui a 20 000 euros d'apport. C'est une bonne somme. 20 000 euros d'apport, il peut partir sur un appartement à 100 000 euros. 100 000, c'est ça à peu près ? Oui,

• Speaker #0

  100 et 150. Déjà, 20 000 euros d'apport sur un appart à 100 000, c'est même de trop.

• Speaker #1

  Tu vas essayer d'acheter un appartement avec plusieurs chambres. Tu vois où je veux en venir ? Oui. OK. Un an, deux ans, trois ans, tu as deux, trois chambres. Les chambres sont sur Airbnb, tu les loues. Et toi, au bout d'un an, deux ans, trois ans, tu as acheté archi bien. Tu revends l'appartement, tu t'es fait du beurre pendant toute la durée de détention et tu revends. Alors, je sais qu'on avait parlé de un an, mais les 100 000, je ne suis pas sûr de les faire sur un an. Et pourquoi je parle de ça ? C'est parce que tu es passé à l'action et tu as été sur un objectif atteignable. 100 000 euros, ça aurait pu être atteignable, mais moi, je te le fais en deux ans. Et je suis sûr que c'est possible de le faire en deux ans par des stratégies type colocation, Airbnb, etc., en rénovant. Et tu peux les faire. Et maintenant, si tu suis une de nos méthodes, moi, je peux te dire qu'en un an, c'est faisable. À partir du moment où, bien évidemment, tu te lances sur quelque chose où tu es motivé. C'est clair que si tu vas et que tu n'es pas motivé, tes 100 000 balles à l'année, tu ne vas pas les faire.

• Speaker #0

  C'est sûr, exactement. Moi, ce n'est pas pour nous passer de la crème. Je pense que sur un autre podcast, on en parlera, ce qu'on peut faire avec un apport et sur combien de temps on peut générer un chiffre assez conséquent. On n'est pas là pour ça aujourd'hui, mais pour commencer, je pense que 100 000 euros, même en dessous, vous pouvez trouver des petits apparts pas trop chers. Comme je vous ai dit, travaillez votre secteur, travaillez votre apport, faites-vous un plan et vous allez voir que c'est assez facile. Entourez-vous de bonnes personnes et vous allez voir qu'avec toutes ces étapes-là, même si vous avez de la peur, c'est de la bonne peur. C'est pas la peur à être tétanisé, à procrastiner, à rester assis et à checker le bon coin pendant trois plombes tous les jours et de rien faire. Ça ne sert à rien. Vous voyez quelque chose ? Si tiens, je ne sais pas, moi j'habite à Rouen, je cherche autour de Rouen. Si c'est un peu trop cher et je vais un peu dans l'agglomération autour, j'ai tel budget, j'ai 100 000 euros, je peux investir, j'ai 10 000 euros d'apport. Eh bien, allez-y, cherchez. Si vous avez 100 000 balles. Si vous pouvez investir 100 000 et chercher entre 100 et 140, s'il y a des travaux, vous pouvez faire une négo. Et puis ainsi de suite, faites des visites. Même si c'est plus cher, visitez quand même. Derrière, il peut y avoir un problème, il y a un manque d'argent. Je ne sais pas, il a divorcé. Il y a plein de paramètres qui font… On ne peut pas enchaîner là-dessus.

• Speaker #1

  Tu as parlé d'Ouran, donc le client qui nous a contactés d'Ouran, on est obligé d'y aller. Bon, alors vu que lui, il traîne là, je vais vous balancer le truc. On a été contacté par une personne d'Ouran et du coup, dans l'idée, ce serait d'acheter une maison. Donc, le 100 000 euros, en fait, ce n'est pas anodin. J'ai pris cet exemple-là parce que c'est une question qu'on nous a. Donc, on va partir sur un truc simple. On va acheter une maison. avec du terrain, on va détacher une partie du terrain et on va faire des choses à l'intérieur de la maison. Et en moins d'un an, on aura généré 100 000 euros de plus-value. Voilà.

• Speaker #0

  Merci, au revoir. Non, mais voilà, c'est des...

• Speaker #1

  Putain, c'est... C'est payant, c'est payant.

• Speaker #0

  C'est des bons tips, mais... Comme je vous ai dit, étudiez bien votre...

• Speaker #1

  On n'est pas bons du tout, là, Nico. On n'est pas bons.

• Speaker #0

  Non, mais on est là pour aider les gens. Moi, je donne pas mal de... Et c'est vrai que le passage à l'action, il faut travailler dessus et c'est au quotidien qu'il faut le faire. C'est vraiment au quotidien, c'est dans tous les petits détails de la vie. Vous allez voir que ça va fonctionner de plus en plus. Et c'est vraiment, comment t'expliquer, il faut passer à l'action, il faut visiter. Cherchez pas, visitez, visitez.

• Speaker #1

  et puis ça va sortir d'un coup on n'en parle plus et vous allez l'investir et ça te passera bien tu visites des biens avec un agent IMO le truc ça se trouve ça va pas le fonctionner tu vas parler avec l'agent IMO l'agent IMO attendez j'ai quelque chose à vous proposer j'ai peut-être quelque chose qui peut rentrer parce que les agents IMO ils adorent te poser mais c'est quoi votre recherche, c'est quoi votre truc genre style t'es à Poudlard le mec il va te sortir de son chapeau un truc et au final Le nombre de fois où Nico ou moi, on a visité et le gars, il nous dit, écoutez, j'ai peut-être quelque chose qui va rentrer ou j'ai quelque chose qui pourrait peut-être vous intéresser. Tu visites et tu dis, oh putain, c'est trop bien le truc là, tu vois. Et en parlant avec les gens, tu découles sur d'autres visites. Donc, foncez visiter et ne soyez pas à avoir de questions. Posez des questions à Gougou. Et si on vous parle de budget, écoutez, vous pouvez vous associer. Donc, il y a nos limites.

• Speaker #0

  Oui, et puis surtout… ça ne vous coûte rien d'aller visiter. Ça ne vous coûte quoi ? Ça ne vous coûte rien d'aller une heure, deux heures, une demi-journée. Ça vous plaît ? Et l'agent immobilier va vous dire ça vous plaît ? Ben non, ça ne me plaît pas, merci, au revoir. N'ayez pas peur, n'ayez pas peur de dire non, de dire oui. Ça ne vous coûtera rien en fait. Il ne va rien vous faire l'agent immobilier. Et si ça ne vous plaît pas, ben vous, next.

• Speaker #1

  Mais grave, des agents immobiliers, il y en a des tonnes. Donc voilà, il ne faut pas… Et au contraire, ça va vous former. Après, on n'est pas en train de vous dire d'aller faire 50 visites tous les samedis. Déjà, vous allez vous cramer sur le secteur. Si vous faites des visites, comme certains le disent, des youtubeurs, vous faites des visites. Moi, à Melun, je fais la visite avec un ami, un agent IMO, une bonne connaissance. Et le mec me dit, putain, il y a un mec qui est grillé là. À chaque fois qu'il nous appelle, on ne décroche même plus. En fait, c'est un gars. Son kiff, c'est de visiter des biens. Il n'achète jamais. Et ça a duré deux mois. Au bout de deux mois, plus personne, tous les agents immobiliers le connaissent. Il est grillé, le mec.

• Speaker #0

  Et puis, ça sert à quoi ? Ça sert à rien. Il se fait du mal tout seul, le pauvre. C'est vrai. Il perd du temps et il se fait du mal. Si tu ne peux pas investir, n'y va pas. Tu ne peux pas perdre du temps aux gens. Mais voilà, nous, ce qu'on préconise avec Medi, ça passe par la confiance en soi. Il faut vous sortir les doigts. N'ayez pas peur. Je vous dis, ça ne vous coûte rien. Ça ne va pas vous emmener en enfer d'aller visiter des maisons. Au loin de là, ça va vous apprendre. Vous allez avoir beaucoup de connaissances parce que vous allez discuter, vous allez vous faire un réseau. Si vous avez autour de vous d'autres investisseurs ou des personnes qui sont dans les affaires ou autres, posez-leur des questions. Et si vraiment vous n'y arrivez pas, vous avez un peu d'appréhension, vous voulez y aller, mais vous ne savez pas trop, on est là, posez-nous des questions. Moi, je fais beaucoup de visites avec mes clients, avec mes liens, on accompagne des personnes. N'hésitez pas à nous demander. Nous, on est là pour ça, pour vous aider, pour vous orienter, pas faire de conneries. Et vous allez voir que le passage à l'action sera beaucoup plus efficace, plus rapide et il se fera en toute simplicité.

• Speaker #1

  Eh bien, sur ces bonnes paroles qui sont vraiment magnifiques, on va juste vous ajouter un petit truc. Travaillez votre mindset. Votre état d'esprit va définir vos objectifs futurs. Et l'objectif futur... C'est soit d'avoir des compléments de revenus, soit de vivre de l'immobilier et de tous les actifs. Parce que l'immobilier, ce n'est pas une fin, c'est un moyen d'aller vers là où vous voulez. Donc pour tout ça, merci beaucoup. Abonnez-vous, likez, partagez. commenter et puis n'hésitez pas à venir nous parler ça nous fait vraiment cette semaine tous les jours on avait les trois quarts sont bien il y en a quelques-unes qui moi personnellement ça m'a piqué deux là mais bon

• Speaker #0

  Nico au top t'es susceptible on va dire mais pour clore ce chapitre de passage à l'action moi je vous mets au défi cette semaine mes auditeurs passez à l'action et je veux que cette semaine vous allez visiter et je veux que vous reveniez vers nous pour nous dire comment ça s'est passé n'hésitez pas à appeler les agents checker tous les sites et allez visiter et je veux des retours et je veux que vous passiez à l'action que vous visitiez et que direct ça enchaîne sur des projets moi c'est tout ce que je vous demande stage à l'action exactement et sur ce on vous remercie beaucoup pour avoir écouté jusqu'à la fin On se retrouve la semaine prochaine pour un nouveau podcast. Comme d'habitude, les 5 étoiles, la petite note sur toutes les plateformes. Sur YouTube, vous pouvez voir la vidéo Mehdi, les beaux gosses avec son petit sweat là, avec son petit sapin de Noël. Donc voilà, vous pouvez nous voir sur YouTube. On débute, donc mettez des likes, mettez des pouces. Et je vous dis bonne soirée, bonne journée.

• Speaker #1

  Merci à tous.