Description
Oubliez le CASH FLOW pour RÉELLEMENT vous ENRICHIR dans L'IMMOBILIER : c'est une approche relativement disruptive que nous allons aborder dans ce podcast en compagnie de Fouad BERLIN (mentor immobilier) et Hugo AH (chaîne AH Fiscalité et Finances), on va faire la distinction entre la création d'un actif (amortissement) et la génération d'un flux de trésorerie (cashflow).
Sur Internet, vous avez l'habitude d'entendre parler de liberté financière, d'indépendance financière et que pour atteindre cette indépendance financière, la solution est l'investissement immobilier en vous parlant de cashflow.
Et nous allons voir dans ce podcast, qu'en réalité se concentrer sur le cash flow est le meilleur moyen de passer à côté du plus important, et de l'enrichissement intrinsèque. Se concentrer sur le cash flow c'est en réalité se concentrer sur le flux de trésorerie qui ne sera jamais à la hauteur de la création d'actif.
Chercher absolument le cashflow va vous conduire vers la LCD (location courte durée), la colocation etc, qui va automatiquement réduire tes possibilités.
L'immobilier est un domaine passionnant qui offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir. Mais il y a souvent une idée fausse selon laquelle l'investissement immobilier se résume uniquement à générer un flux de trésorerie positif. Bien que le flux de trésorerie soit important, il ne faut pas négliger l'amortissement du crédit.
Pour ceux qui ne le savent pas, l'amortissement du crédit est la réduction progressive de la dette liée à l'emprunt immobilier. En d'autres termes, chaque fois que vous effectuez un paiement mensuel, une partie de cet argent est utilisée pour rembourser la dette et l'autre partie est utilisée pour payer les intérêts.
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