Fouad Berlin et Hugo AH lancent le nouveau format tant attendu : les Analyses Patrimoniales d'Auditeurs ! Dans ce premier épisode explosif, ils décortiquent trois profils très différents (Paul, Morgan et Fred) qui, malgré des patrimoines bruts respectables, sont confrontés à des blocages majeurs dus à de mauvaises décisions stratégiques. 📲 ENVIE DE DÉPLOYER LES MÊMES STRATÉGIES ? CANDIDATE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (PX) (https://www.ah-manda.com/patrimoine-exponentiel-candidature-pdct) 💻 Workshop offert : “LE CAPITAL” (110%, répétition bancaire, psychologie financière pour constituer un capital de plusieurs millions d'euros) → https://www.10millions.fr/coaching-immobilier 📌 Audit stratégique avec Fouad Berlin → https://www.10millions.fr/coaching-immo 🎯 L'objectif ? Passer d'un patrimoine de taille moyenne à l'atteinte du Capital Optimal de 10 Millions d'euros (la position du Va Chier). Que vous soyez débutant ou investisseur expérimenté, cet épisode est une mine d'or pour diagnostiquer et restructurer votre propre patrimoine. Vous apprendrez : Le Piège du LMNP et le Taux d'Endettement : Comment une simple structuration peut rendre un profil bancaire "vierge" ou, au contraire, saboter votre capacité d'emprunt pour les opérations futures (Cas de Paul). Contre-Intuitif : Faut-il Rembourser sa Résidence Principale ? La réponse est "oui"... et "non" ! Découvrez pourquoi la même action est un BOOST pour un profil et une ERREUR MONUMENTALE pour un autre (Cas de Paul vs Fred). Les Erreurs de Structuration (SCI IS / IR) : Pourquoi la RP en SCI IS est une très mauvaise idée et comment le choix d'un régime fiscal inadapté (location nue) peut paralyser une progression vers les 5 millions d'euros (Cas de Morgan). Le Syndrome du "Flambeur" et le Sous-Dimensionnement : Analyse d'un couple à haut revenu (DG et Cadre) qui se bloque en liquidant son épargne et en faisant des micro-opérations (colocations à 200k€) au lieu d'acheter gros. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Êtes-vous entrepreneur et vous sentez-vous freiné par les banques dans vos projets d'investissement immobilier ? 🤯 📲 ENVIE DE DÉPLOYER LES MÊMES STRATÉGIES ? CANDIDATE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (PX) (https://www.ah-manda.com/patrimoine-exponentiel-candidature-pdct) Les entrepreneurs, même les plus performants, sont souvent considérés comme un risque par les établissements financiers, ce qui rend l'emprunt massif quasiment impossible. Votre bilan exceptionnel ne suffit pas toujours à débloquer votre potentiel d'accumulation de capital ! Dans ce podcast, nous interviewons Vincent, un entrepreneur qui vise les 15 M€ de patrimoine. Il révèle la stratégie précise des "vrais riches" pour surmonter les réticences bancaires et lever des fonds qui se chiffrent en millions d'euros. Découvrez la méthode qui lui permet de construire un profil d'emprunteur irréprochable et d'utiliser la SCI/Holding pour séparer ses finances professionnelles de ses ambitions immobilières. ENVIE D'ALLER PLUS LOIN :  💻 Workshop offert : “LE CAPITAL” (110%, répétition bancaire, psychologie financière pour constituer un capital de plusieurs millions d'euros) → https://www.10millions.fr/coaching-immobilier 📌 Audit stratégique avec Fouad Berlin → https://www.10millions.fr/coaching-immo Points Clés : Le Mythe du Risque Entrepreneurial : Pourquoi les banques ne vous font pas confiance et comment changer cela. La Stratégie du Pivot : La méthode légale et puissante pour obtenir le statut qui vous ouvre les portes des prêts massifs. 10M€ d'Emprunt : Le calcul du coût stratégique (300K€) pour débloquer cette capacité de financement. Sécurité et Liberté : Comment l'immobilier devient l'option à terme (filet de sécurité) qui protège votre capital business. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment passe-t-on de la vente de pommes de terre à la tête d’une entreprise qui a construit 600+ villas à Bali ? Envie d’investir à Bali ? Réserve ton appel avec la patronne : https://calendly.com/villabaliparadis/30min?month=2025-10 Constitue toi un capital très rapidement en France via l'immobilier pour gagner en liberte : candidature P(x) (https://www.ah-manda.com/patrimoine-exponentiel-candidature-pdct) Alexandre Bonvoisin, PDG de Magnitude Construction, partage son parcours d’expatriation, l’investissement dans une société locale, la structuration juridique, les licences indispensables et la réalité économique des projets villa à Bali (coûts, délais, marges, risques). C'est le parcours de cet invité exceptionnel, qu'il va nous partager en toute transparence dans cet épisode exceptionnel. 💻 Workshop offert : “CRÉER UN CAPITAL AVEC L'IMMOBILIER” (110%, répétition bancaire, psychologie financière) → https://www.10millions.fr/coaching-immobilier 📌 Audit stratégique avec Fouad Berlin → https://www.10millions.fr/coaching-immo Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📲 ENVIE DE CONSTRUIRE LE MÊME PARC IMMOBILIER : DÉPOSE TA CANDIDATURE À P(X) (https://www.ah-manda.com/patrimoine-exponentiel-candidature-pdct)  Dans ce nouvel épisode de 10M – Le Podcast, Hugo et Fouad accueillent Robin Eldin, investisseur immobilier qui est passé d’aide-soignant payé moins de 2 000 €/mois à un patrimoine de 13 millions d’euros et 150 lots locatifs. 👉 Audit stratégique avec Fouad BERLIN réserver son audit en cliquant ici (https://www.10millions.fr/coaching-immo) 👉 Vous découvrirez : Comment investir dans l’immobilier sans apport grâce aux bonnes stratégies bancaires. Pourquoi le secret n’est pas le cashflow immédiat mais la capitalisation et l’amortissement de dette. Les erreurs à éviter quand on veut vivre de l’immobilier locatif. Les conseils concrets d’un investisseur qui encaisse 80 000 €/mois de loyers. Un épisode indispensable pour tous ceux qui cherchent à comprendre comment investir dans l’immobilier en France, même sans gros revenus au départ, et atteindre la liberté financière grâce à une stratégie long terme. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Workshop en direct sur les stratégies pour lever des fonds massivement (110%, SCI neutralisante HCSF et plan de route 3 mois) (https://www.10millions.fr/coaching-immobilier) Podcast pour investir en immobilier en France sans se faire bloquer par les banques. Avec Fouad Berlin & Hugo AH : audit stratégique (diagnostic objectif), méthode bancaire (HCSF, levier, dimensionnement), Patrimoine Exponentiel (PX), Cygne Noir et mentorat. Objectif : bâtir 7–10 M€ de patrimoine avec une feuille de route claire, des arbitrages et de la psychologie (PCM) pour négocier banque / notaire / vendeurs. 👉 Candidature à Patrimoine Exponentiel (https://www.ah-manda.com/patrimoine-exponentiel-candidature-pdct) 👉 Audit stratégique avec Fouad BERLIN (https://www.10millions.fr/coaching-immo) Points clés Différence audit vs coaching (SWOT, actions concrètes) Erreurs à éviter : RP qui bloque, holding trop tôt, mauvais statuts Dimensionnement des acquisitions & arbitrages qui libèrent du cash Communauté sélective (PX) & outils avancés (Cygne Noir) Psychologie/PCM pour mieux négocier et exécuter Mots-clés (tags) podcast immobilier, podcast immobilier france, investir en immobilier, investissement locatif, méthode bancaire, levier bancaire, HCSF, audit stratégique, SWOT investisseur, patrimoine exponentiel, signe noir, mentorat immobilier, négociation bancaire, SCI, holding immobilière, psychologie investisseur, process communication, notaire, banquier Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Audit stratégique avec Fouad BERLIN : (https://www.10millions.fr/coaching-immo) https://www.10millions.fr/coaching-immo 🎙️ “J’ai acheté une Porsche à plus de 100 000€… et je ne m’attendais pas à ça.” Un épisode sans filtre où Hugo et Fouad explorent les dessous psychologiques et socio-économiques de l’achat d’un véhicule de luxe. Au-delà du bling, c’est une réflexion profonde sur le capital, la réussite, le syndrome du nouveau riche… et la vacuité de certains symboles sociaux. 📌 Au programme : Pourquoi acheter une Porsche ne te rend pas plus libre (et peut même t’enfermer) La différence entre capital de première génération et consommation statutaire Comment savoir si tu es victime du syndrome du nouveau riche Le vrai luxe selon les entrepreneurs qui maîtrisent leur temps (et pas juste leur image) Le test de réflexivité : es-tu défini par ce que tu possèdes ? Pourquoi certains objets perdent tout leur pouvoir en 15 jours Analyse comportementale d’une dépense à 6 chiffres sans impact sur l’identité Détachement, capital, mobilité sociale : comment penser comme les 0,1 % Porsche, Rolex, Ferrari, Range Rover… Ce que ces marques disent vraiment de toi 🧠 Ce podcast est un cas d’étude à part entière pour tous ceux qui veulent : Passer du statut de consommateur à celui d’accumulateur stratégique Se forger un mindset de bâtisseur de patrimoine Développer leur propre capital réflexif Sortir des pièges classiques de la réussite ostentatoire 🔎 Si tu veux mieux comprendre la psychologie de l’argent, la construction d’un capital net à 7 chiffres, et les véritables symboles de pouvoir, cet épisode est fait pour toi. 🎧 Disponible sur : Spotify, Apple Podcasts, Deezer, YouTube 00:00 - Introduction : Pourquoi acheter une Porsche n’est pas ce que vous croyez 03:15 - L'objet statutaire : virilité, indépendance, pouvoir... ou illusion ? 06:42 - Réflexivité : se prendre soi-même comme sujet d’étude sociale 10:09 - Nouveau riche ou expérimentation consciente ? La vraie question 13:35 - Les repères qui changent : de la Porsche au capital productif 16:50 - "Je roule avec moins de 1 % de mon patrimoine" : discipline budgétaire & mindset 20:05 - Symboles extérieurs VS estime personnelle : qui gagne ? 23:45 - L’impact social réel : ce que les autres voient… et ce que toi tu ressens 26:18 - Le piège de la Rolex, du Macan et du statut social en toc 30:55 - L'effet d’hydre : pourquoi un luxe en appelle toujours un autre 33:00 - Le cas du vélo cargo : le vrai plaisir n’est pas celui qu’on croit 36:20 - Consommer ou capitaliser ? La règle d’or de la génération 10M€ 40:45 - Le faux confort automobile : voiture garée, temps gaspillé ? 44:00 - Le vrai luxe aujourd’hui : temps, liberté, capital humain 48:10 - Substitution des référentiels : pourquoi je ne joue plus le même jeu social 51:45 - Les riches ne s’impressionnent pas entre eux (et c’est ça le secret) 55:00 - Porsche ou pas, la trajectoire reste la même : capital, indépendance, mobilité 58:33 - Conclusion : Le vrai surclassement, c’est de ne plus en vouloir Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous pensez que quitter la France est la clé pour réduire vos impôts ? La réalité est plus complexe. Dans ce podcast, nous explorons l’envers du décor de l’expatriation fiscale et l’enjeu stratégique de la résidence fiscale française. 👉 ENVIE DE REJOINDRE LE 0,5% DES INVESTISSEURS IMMOBILIERS : DÉPOSE TA CANDIDATURE À P(X) ET RÉSERVE TON APPEL GRATUITEMENT (https://bit.ly/candidature-patrimoine-exponentiel) 👉 ENVIE DE RÉSERVER TON AUDIT STRATÉGIQUE AVEC FOUAD EN 1 TO 1, CLIQUE ICI (https://www.10millions.fr/coaching-immo) Car derrière les discours simplistes, une vérité demeure : la France offre l’un des systèmes bancaires les plus puissants au monde pour financer de l’investissement immobilier. Sortir de la résidence fiscale française, c’est renoncer à un effet de levier unique : des crédits longs, massifs, à taux bas, dans une monnaie forte. 👉 Vous découvrirez : Pourquoi la résidence fiscale française n’est pas une prison mais un atout patrimonial. Comment certains expatriés perdent des millions d’euros en sortant trop tôt du système bancaire français. Le cas concret de Fouad, expatrié physiquement mais resté résident fiscal français pour exploiter au maximum le levier bancaire. Pourquoi la défiscalisation n’est pas une stratégie de croissance mais seulement une logique de conservation. Les erreurs de timing qui transforment une expatriation fiscale en auto-sabordage patrimonial. Un épisode à contre-courant qui bouscule les idées reçues et démontre que l’optimisation fiscale ne remplace jamais la puissance du crédit. Idéal si vous réfléchissez à l’expatriation, à la construction d’un patrimoine immobilier massif ou à l’optimisation de vos revenus à l’international. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, nous discutons : Réservez votre Audit Stratégique avec Fouad BERLIN : https://www.10millions.fr/coaching-immo DÉPÔT DE CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL : CONSTRUIRE UN CAPITAL EN MILLION D'EUROS EN 5 ANS (https://bit.ly/candidature-patrimoine-exponentiel) 🏠 Investissement immobilier international : opportunités à Dubaï, Bali, au Maroc – fiscalité, rentabilité, pièges à éviter. ✈️ Voyages et business : Afrique, Philippines… comment voyager tout en développant son patrimoine et son réseau. 🧠 Discernement et analyse critique : dans un monde où certains se disent milliardaires tout en organisant des “challenges” de 5 jours pour vendre des formations en ligne, comment repérer les vrais entrepreneurs des illusionnistes du business ? Vous découvrirez : Les stratégies concrètes pour investir à l’étranger (Bali, Dubai, Maroc) Les différences de marché et de rentabilité entre Dubaï, Bali, le Maroc et l’Indonésie. Comment identifier un deal immobilier à l'étranger et les pièges Les signaux d’alerte pour éviter les “fausses success stories”. Le discernement comme compétence comportementale 🎯 Mots-clés / SEO : investissement immobilier Dubaï, investissement Maroc, immobilier Indonésie, rentabilité locative, expatriation, voyage Afrique, business Philippines, faux experts, challenge 5 jours, formation en ligne, entrepreneuriat international, discernement business. Introduction : 00:00 Retour sur un investissement à Dubaï : 05:03 Investir au Maroc : 22:02 Le discernement : compétence comportementale : 30:11 Un second investissement à Bali : 01:03:06 Voyages en Afrique, Asie : 01:08:06 La vie à Dubai : 01:15:48 Retour sur un investissement en Europe de l'Est : 01:26:16 Le pape de l'A6 2.7 TDI : 01:42:06 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Immobilier VS Bitcoin : Le Duel Ultime pour votre Capital ! 💥 (avec le ROE) 📥 SI TU AS ENVIE DE T'ENRICHIR LE PLUS RAPIDEMENT POSSIBLE SANS ALLER AU CASINO : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (https://www.ah-manda.com/patrimoine-exponentiel-candidature-pdct) ☎️ : Réserve un audit stratégique avec FOUAD pour développer ta stratégie immobilière (https://www.10millions.fr/coaching-immo) L'investissement : immobilier ou Bitcoin ? Le débat fait rage ! Mais qu'en est-il réellement lorsque l'on compare ces deux géants sous l'angle crucial du rendement des capitaux propres ? Dans ce podcast et cette vidéo YouTube, nous plongeons au cœur d'un duel financier passionnant : Immobilier avec effet de levier contre investissement Bitcoin. Souvent, les comparaisons sont simplistes. Nous, nous allons bien plus loin en introduisant une notion fondamentale pour tout investisseur malin : le rendement des capitaux propres (ROE). Découvrez pourquoi l'effet de levier immobilier peut transformer un investissement apparemment modeste en une machine à accumuler du capital à une vitesse surprenante. Nous analyserons comment ce levier financier modifie drastiquement le calcul de rentabilité par rapport à un investissement Bitcoin qui, par nature, ne bénéficie pas de ce même mécanisme d'endettement productif. Que vous soyez un fervent défenseur des cryptomonnaies, un adepte de la pierre, ou simplement un investisseur à la recherche de la stratégie la plus efficace pour s'enrichir en France, cette analyse comparative vous apportera des éclairages inédits. Nous mettrons en lumière les avantages, les inconvénients et les scénarios de croissance pour l'immobilier rentable et le Bitcoin, en vous donnant les clés pour décider lequel est le plus intéressant pour vos objectifs d'enrichissement. Au programme de ce duel financier : Rendement des Capitaux Propres (ROE) : La métrique essentielle pour comparer l'immobilier avec levier et le Bitcoin. Effet de levier immobilier : Comment il décuple votre rentabilité et votre accumulation de capital. Investir dans le Bitcoin : Analyse de ses performances, de sa volatilité et de l'absence de levier. Comparaison détaillée : Scénarios chiffrés pour comprendre lequel des deux est le plus intéressant selon différentes approches. Stratégies d'investissement : Quand privilégier l'un ou l'autre pour s'enrichir et développer son patrimoine. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le HCSF vous Bloque ? 🔓 Maîtrisez l'Emprunt Immobilier avec les Véhicules d'Investissement (Podcast) 📥 TÉLÉCHARGE LA CHECKLIST BANCAIRE CONFIDENTIELLE (ET GRATUITE) DU BANQUIER POUR T'OCTROYER TON PRÊT : (https://bit.ly/checkist-banque-confidentielle) 📥 SI TU AS ENVIE D'ÊTRE MALIN ET D'ALLER PLUS LOIN QUE LES ROUBLARDS : DÉPOSE TA CANDIDATURE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (un membre a encore levé 1 Millions d'€ cette semaine (début juin) (https://www.ah-manda.com/patrimoine-exponentiel-candidature-pdct) ☎️ : Réserve un audit stratégique avec FOUAD pour développer ta stratégie immobilière (https://www.10millions.fr/coaching-immo) Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) et ses règles de taux d'endettement sont-ils devenus un frein majeur à vos ambitions en investissement immobilier en France ? Vous vous sentez limité dans votre capacité à emprunter et à développer votre patrimoine immobilier ? Dans ce podcast essentiel, nous décortiquons comment contourner intelligemment et légalement ces restrictions en utilisant des véhicules d'investissement immobilier. Oubliez les plafonds qui vous bloquent ! Nous allons vous révéler des stratégies d'emprunt qui vous permettront de lever des fonds sans impacter directement votre capacité d'endettement personnel, ouvrant ainsi la voie à une acquisition immobilière plus agressive et à une accumulation de capital accélérée. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce podcast vous donnera les clés pour comprendre le fonctionnement des sociétés civiles immobilières (SCI), des holdings, et d'autres structures juridiques qui peuvent transformer votre approche de l'endettement immobilier. Apprenez à maximiser votre effet de levier et à financer vos projets immobiliers sans vous faire restreindre par les nouvelles normes. Dans cet épisode, vous apprendrez : Comprendre les restrictions du HCSF : Comment elles impactent votre capacité d'emprunt personnel. Les véhicules d'investissement immobilier : SCI, pour emprunter intelligemment. Débloquer votre capacité d'endettement : Stratégies pour séparer vos emprunts professionnels de vos finances personnelles. L'effet de levier optimisé : Multiplier vos acquisitions sans saturer vos plafonds. Financer plusieurs projets immobiliers : Comment continuer à investir même quand les banques freinent. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.