Aujourd’hui j’accueille Maitre Marianne Carbonnel spécialiste en droit immobilier et en droit des affaires. Dans cet épisode « Paroles d’expert.es » elle va vous aider à y voir plus clair et à éviter les erreurs et les pièges. 

À la fin vous aurez un résumé clair et utile sur tout ce que vous devez savoir sur le bail commercial, ce contrat qui va vous lancer dans le grand bain du retail ! 

Cet épisode s’articule autour de trois grandes parties :

1. point lexical pour vous aider à faire la différence entre : 

-  pas de porte, droit d’entrée, droit au bail et fond de commerce

- bail 3/6/9 et bail dérogatoire 

2. les points de vigilance dans le bail : son objet, le loyer, l’état des lieux, les travaux, le dépôt de garantie, la capacité de céder ou sous louer, les clauses pénales

3. la fin de bail 

En bonus, elle vous indiquera les ordres de grandeurs pour les honoraires d’avocats en ce qui concerne la négociation et la rédaction d'un bail commercial ainsi que l'accompagnement lors d'une cession.

Cet épisode est une mine d’or dans laquelle vous pourrez piocher en fonction de vos problématiques. 

Retenez qu’il est très important de se faire accompagner par des spécialistes lors de l’étape de la signature d’un bail commercial ou lors de sa résiliation. Cela peut vous sembler un investissement mais c’est primordial pour éviter des déconvenues souvent très couteuses par la suite. 

Place à l’épisode !

Bonne écoute 🧡

Ressources mentionnées :

- Article L145 du Code de commerce : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000005634379/LEGISCTA000006146040/

- Service public : https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/N31379

Pour contacter Maitre Carbonnel :

https://novella-avocates.com/contact/

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