- Speaker
Mon podcast immo. Mon podcast immo.
- Ariane Artinian
Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de Mon podcast immo, votre rendez-vous avec Immobilier. Aujourd'hui, j'ai le plaisir de vous emmener à Saint-Malo et on va retrouver Agnès Bardoux. Bonjour.
- Agnès Bardoux
Bonjour.
- Ariane Artinian
Agnès, vous êtes agent immobilier franchisé Nuesten à Saint-Malo.
- Agnès Bardoux
Absolument.
- Ariane Artinian
Depuis une quinzaine d'années.
- Agnès Bardoux
depuis 18 ans maintenant.
- Ariane Artinian
18 ans précisément. Avant de parler de votre actualité, comment se porte le marché ?
- Agnès Bardoux
Alors à Saint-Malo, je pense que nous sommes sur un marché un peu privilégié. Donc le marché est plutôt dynamique. Les prix ont atterri, mais il y a une petite baisse, mais assez sensible. Mais il y a toujours une forte demande en fait sur notre secteur.
- Ariane Artinian
C'est un marché qui reste préservé.
- Agnès Bardoux
Oui.
- Ariane Artinian
Les prix ont arrêté de baisser ?
- Agnès Bardoux
Les prix ont un peu... un peu baissés, mais ils se sont plutôt stabilisés dans leur ensemble.
- Ariane Artinian
Ça, c'est pour la toile de fond. Oui, vous êtes une entrepreneuse.
- Agnès Bardoux
Oui,
- Ariane Artinian
vous aimez avancer, avoir des projets, créer de nouvelles choses. Oui, tout ça pour dire que vous lancez, vous innovez. Oui, en lançant une agence maison de famille by Nested, un nouveau concept, vous mettez en place à Saint-Manu.
- Agnès Bardoux
Exactement. En fait. J'ai ouvert en 2007 ma première agence, la deuxième sur la même ville de Saint-Malo en 2012, pour couvrir tout l'ensemble de la ville. Le fait est qu'il y a un marché à Saint-Malo qui est un peu haut de gamme, sur des jolis biens de famille, des jolies propriétés. Ce marché, notre concept Nesten, qui est un concept plus généraliste d'agence immobilière, ne cibler pas bien cette demande-là et cette clientèle-là. Et mon souhait à moi, qui fais de l'immobilier depuis bientôt 30 ans, c'était d'arriver vraiment à pouvoir servir et toutes les typologies de biens et toutes les typologies de clients pouvoir être utiles sur tous les marchés. Et donc, oui, l'envie sur Saint-Malo de créer ce nouveau concept dans ma marque, qui est Nesten, effectivement. mais de créer une entité vraiment à part qui s'appelle Maison de Famille.
- Ariane Artinian
Comment on s'y prend comme ça quand on a une idée, qu'on fait partie d'un réseau de franchise et qu'on veut impulser ? Eh bien,
- Agnès Bardoux
on discute, on échange. Alors moi, j'ai la chance d'être dans un réseau où la tête de réseau est très à l'écoute. Ma présidente, Danica Tussel, est quelqu'un qui est toujours à l'écoute de ses franchisés et on peut échanger sur les projets que l'on a. Et à vrai dire, moi ils me connaissent depuis longtemps, parce que je suis là depuis longtemps, ils voient un petit peu mon activité et ils ont trouvé que ça avait du sens. Et ils m'ont spontanément quand même accompagnée, évidemment. Moi je voulais que ça avance et j'avais des impératifs en termes de date, de locaux que j'ai trouvés. Donc j'ai un peu impulsé pour que ça aille peut-être un peu plus vite. Mais ils m'accompagnent sur tout ça super bien. Et puis c'est des gens que je connais, en qui j'ai... tout à fait confiance et donc c'est sympa de continuer cette aventure et de le développer sur un nouvel axe auquel je crois à 200 groupes sorets.
- Ariane Artinian
Alors elle ouvre quand cette agence ?
- Agnès Bardoux
Alors elle ouvre là d'ici 15 jours, 3 semaines.
- Ariane Artinian
Et vous allez faire appel à une équipe dédiée ?
- Agnès Bardoux
Oui, alors exactement, j'ai un de mes collaborateurs que j'ai déjà actuellement qui passe sur cette agence et j'ai effectivement recruté du personnel dédié sur cette branche de clientèle.
- Ariane Artinian
Comment on appréhende ce marché du haut de gamme ou du luxe ? Je ne sais pas comment vous le dénoncez. Oui,
- Agnès Bardoux
alors le luxe a une petite connotation qui ne me plaît pas nécessairement. Puisque sur le marché de Saint-Malo, le luxe c'est chouette, mais on a plein de biens assez authentiques, des biens de famille, qui parfois sont même, j'ai envie de dire, un peu dans un état parfois pas rénové complètement, mais des emplacements de rêve, des bâtisses anciennes. qui ont un charme de dingue, pour moi ça, ça fait typiquement partie de la cycle de biens que je veux pouvoir travailler. Je ne considère pas que c'est du luxe. Et d'ailleurs, dans ce nom maison de famille, il y a vraiment cette connotation de biens qui appartiennent à des familles. Nous, à Saint-Malo, on a des vieilles familles qui ont des biens depuis excessivement longtemps. Donc le but, c'était de pouvoir travailler avec ces gens-là. Comment on l'appréhende ? Mon réseau, moi je connais déjà pas mal de... des personnes, des clients qui peuvent être intéressés par cela, mais qui avaient juste besoin, effectivement, en même temps que je puisse leur apporter avec un outil de travail dédié un peu à cette typologie de bien.
- Ariane Artinian
Ce qu'on retient, c'est l'esprit du bien.
- Agnès Bardoux
Exactement, parce qu'il n'y a pas de critère, il n'est pas question de déterminer à partir de tel prix ou de tel prix à tel prix, c'est absolument la typologie du bien.
- Ariane Artinian
Merci,. Je rappelle que vous êtes franchissée Nestenn à Saint-Malo et que vous relancez une maison de famille par Destelle.
- Agnès Bardoux
Exactement. Merci à vous. Au revoir.
- Ariane Artinian
Quant à nous, on se retrouve très vite pour un nouvel épisode de mon podcast. A retrouver tous les jours sur MySweetimmo et sur toutes les plateformes. Alors surtout, vous nous likez, vous partagez, vous vous abonnez. Et bien sûr, vous nous laissez des étoiles.
- Speaker
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