Transcription

• Jean - Thomas Olano

  Mon podcast

• Ariane Artinian

  IMO. Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast IMO, votre rendez-vous avec l'immobilier. Je suis Ariane Artinian, journaliste, fondatrice de MySweetImmo.

• Jean - Thomas Olano

  Et aujourd'hui, je vous emmène à la montagne.

• Ariane Artinian

  On s'intéresse au marché des résidences de luxe dans les Alpes, un marché qui continue d'attirer une clientèle haut de gamme. point que certains acteurs accélèrent. Et justement, c'est le cas de Rising Stone qui fait le choix de s'introduire à la Bourse de Paris. Pourquoi maintenant ? Que révèle cette opération sur la santé du luxe à la montagne ? J'en parle tout de suite avec son fondateur et président, Jean-Thomas Olano. Bonjour. Bonjour. Vous avez créé Rising Stone il y a une dizaine d'années. Vous construisez des résidences de luxe à la montagne.

• Jean - Thomas Olano

  Oui.

• Ariane Artinian

  Ça veut dire quoi les plus beaux chalets, les plus beaux appartements à la montagne ?

• Jean - Thomas Olano

  Détail, je t'acc... composant chaque matériau, chaque type de technique. Le projet, je dirais, en Suisse, où le dernier composant de la montre, celui que vous voyez là, c'est avec le même degré, en fait, d'excellence et d'exigence. C'est le cas du Rising Stone, et ça se perçoit non seulement à l'œil nu, mais en termes de design, de délinité, etc.

• Ariane Artinian

  Avant de parler de Rising Stone, j'aimerais que vous nous...

• Jean - Thomas Olano

  expliquiez qu'est-ce qui selon vous explique le succès incroyable de l'immobilier de luxe à la montagne aujourd'hui parce que ça fait partie des rares endroits dans le monde tout est aligné et je vais détailler en fait ce tout de la manière suivante c'est déjà la qualité des loisirs sont des loisirs transgénérationnels parents les parents les enfants ça donne même des activités sportives dans la journée, se retrouvent le soir avec du feu de séminaire ou des jeux de société. Ce serait un bon libérateur pour les familles et ça fait davantage que les vacances vendenaires soient un peu éclatées, on dirait, en soirée, la nuit, on se retrouve. Le deuxième point, c'est que l'activité de l'émergement, l'activité culinaire, ce sont des... ...la qualité du shopping. Et aussi un point qui n'est pas suffisamment mis en avant, c'est la sécurité. c'est que dans nos stations... où les personnes les plus exposées peuvent se promener sans leur service d'ordre. Quand vous faites le plus de l'ensemble de ces avantages, eh bien, vous avez très, très peu d'endroits dans le monde. Tout cela est réuni, et donc c'est pour ça qu'il y a cet élan et cet appétit qui ne se démontera. Ce que je peux vous dire, sans dévoiler de succès, Cette saison-là, 2025-2026, est historique en termes de...

• Ariane Artinian

  précombations mais c'est aussi de celle de l'eau les ans votre terrain de jeu c'est ce sont les stations des alpes les stations d'altitude oui alors ce sont effectivement des stations qui sont sont dites,

• Jean - Thomas Olano

  vous avez ce nouveau terme qui décrit des stations où vous êtes certain de trouver... Pour le traduire en termes de chiffres, les climatologues, même les plus précis, prévoient une limite pluie-neige d'ici à 10,50, 20,60, qui va se situer à 1,700 mètres. Et cette limite pluie-neige, elle est d'ailleurs plutôt à être stabilisée d'ici la fin du siècle, donc ça laisse trois générations de longues. Donc effectivement, nous nous intéressons aux stations où les domaines skiables se situent au-dessus de cette limite plinaise parce que... Cela garantit en fait un ornagement pour les hivers, je suis sûr.

• Ariane Artinian

  Concrètement, vous construisez où ?

• Jean - Thomas Olano

  Alors, nous construisons dans les trois vallées, donc Courchevel, Méribel, Batoras, mais aussi l'espace Kili.

• Ariane Artinian

  Vous nous avez dit que votre clientèle apprécie beaucoup la sécurité dans ses stations. Elle vient d'où exactement votre clientèle ?

• Jean - Thomas Olano

  Il vient aussi du Moyen-Orient et il vient de plus en plus d'Asie également, des Chinois, notamment, qui viennent maintenant. C'est le plaisir du sport d'hiver et qui commence en fait à s'intéresser à l'édition de biens sur place.

• Ariane Artinian

  Ces internationaux, ils représentent quel pourcentage de votre clientèle aujourd'hui ? Jean-Thomas Olano, qu'est-ce qu'il faut avoir comme budget pour s'offrir une résidence à un chalet Rising Stone ? Alors maintenant, vous faites le choix d'une introduction en bourse. C'est la première introduction en bourse de l'année. Pourquoi ?

• Jean - Thomas Olano

  notamment pour la clientèle étrangère, pour nos partenaires financiers. C'est très structurant, c'est très rassurant également. Et je veux parler de nouveaux associés. J'ai cette chance que nous avons de travailler dans des endroits véritablement magiques où nous pouvons nous exprimer avec les meilleurs artisans, avec les meilleurs matériaux, les meilleures commissions, les meilleurs équipements. C'est quelque chose qui me tient à cœur. C'est différent, mais sinon, je suis content de le rendre.

• Ariane Artinian

  Vous ambitionnez de lever combien de fonds et à quoi ça va vous servir ?

• Jean - Thomas Olano

  Alors... Les fonds levés vont être 30 millions d'euros. En fait, pour le groupe, ça va nous permettre d'investir, d'une part, dans de nouvelles réserves foncières, dans des nouveaux programmes immobiliers. Nous en avons déjà 15 aujourd'hui. Nous avons des fortunes. Ensuite, parce que nous développons deux activités importantes. La première, c'est que nous intervenons de plus en plus pour le compte de tiers, c'est-à-dire que nous avons l'ensemble des ressources et des compétences aujourd'hui pour gérer un projet immobilier de manière totalement indépendante. Nous mettons à disposition ces ressources notamment techniques. de ne pas répondre aux bonnes performances, notamment énergétiques. Et bien, il y a un gros travail à faire sur lequel nous avons travaillé pour des solutions techniques d'avant-garde qui nous permettent, sur un premier programme d'ailleurs à Méribel de Fontanille, de venir d'un bâtiment qui est aujourd'hui classé B en matière d'énergie de performance énergétique, sans le démolir. Alors que tous les gros détails nous les éliminaient. Il est nécessaire de déployer ce médicament. Nous avons des solutions.

• Ariane Artinian

  Comment elle se passe l'introduction en bourse ? Quand une entreprise change de taille et s'introduit en bourse, est-ce que le risque, ce n'est pas de perdre le sens du détail, de perdre un petit peu votre spécificité ?

• Jean - Thomas Olano

  Alors, c'est une question que nous nous posons régulièrement, mais vous savez, l'échelle reste... sur le plan justement de la construction, nous avons pu gagner en qualité... Parce que nous nous dotons, je dirais, sans cesse de ressources et d'une approche qui nous vise à progresser. Nous sommes déjà satisfaits permanent. Donc, quand nous livrons un produit, nous analysons ce qui va, ce qui va moins bien et nous essayons sur la résidence d'après, le chalet d'après, d'améliorer en fait constamment. Donc, jusqu'à aujourd'hui, nous avons réservé et cherchons la socialité. Nous entendons bien. dans cette démarche pour les années à venir.

• Ariane Artinian

  Pour terminer, j'aimerais qu'on revienne, qu'on découvre votre profil. Vous avez lancé Rising Stone il y a quasiment 10 ans, jour pour jour, alors que vous ne veniez pas du tout de l'immobilier. Pourquoi et qu'est-ce qui vous anime encore aujourd'hui ?

• Jean - Thomas Olano

  Et ensuite, effectivement, je ne viens pas de ce secteur d'activité. Quelque part, c'est peut-être une chance parce que ça me donne un angle de vue qui est celui, en fait, quasi exclusivement de l'utilisateur. C'est-à-dire que j'ai voulu que les produits que nous concevons, que nous construisons, satisfassent les clients comme je souhaite qu'ils me satisfassent moi, l'ensemble des services. animent et ce qui anime nos équipes, c'est le fait qu'on a une feuille blanche, que nous concevons un projet, que nous déterminons par exemple la surface des appartements, leur qualité, leur organisation, que nous déterminons leur design, etc. Et puis quelques années après, vous êtes invité pour un apéritif et vous avez une famille avec les enfants qui y vivent. Et ça, je le dis sans démagogie aucune, c'est très gratifiant. Et nous avons une chance vraiment extraordinaire, c'est que nous travaillons pour nos clients, pour leur organiser et leur faire passer les meilleures vacances possibles en famille. Je reprends le terme, c'est très gratifiant.

• Ariane Artinian

  Merci beaucoup Jean-Thomas Olano, fondateur de Rising Stone. Et je vous dis à très bientôt pour un nouvel épisode de... Mon Podcast Imo, à écouter tous les jours sur MySuite Imo et sur toutes les plateformes. Si cet épisode vous a plu, vous likez, vous partagez, vous vous abonnez et évidemment vous nous laissez des étoiles. N'oubliez pas, on adore les 5 étoiles chez MySweetImmo.

• Jean - Thomas Olano

  Mon Podcast Imo.