- Denis Castin (Toit à Moi)
Mon podcast IMO.
- Baptiste Julien Blandet
Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast IMO, le podcast qui parle IMMO en clair et sans blabla. Je suis Baptiste Junien-Blandé, journaliste à MySweetIMMO. Et aujourd'hui, on va parler de solidarité et d'engagement avec Denis Castin qui est délégué général de Toi à Moi. Bonjour.
- Denis Castin (Toit à Moi)
Bonjour.
- Baptiste Julien Blandet
A l'occasion du RENT, vous avez été mis en avant puisque vous faisiez partie de la cause qui a été soutenue par les professionnels. Alors peut-être en quelques mots, en quoi consiste Toi à Moi ? Quelle est la mission que mène votre structure ?
- Denis Castin (Toit à Moi)
La mission de Toi à Moi, c'est d'aider les personnes sans-abri, d'aider les personnes les plus exclues de notre société un peu, et de les aider à changer de vie, c'est-à-dire à ne plus être sans-abri. Et pour ça, bien évidemment, il faut commencer par les loger. Puis après, on va accompagner ces personnes pour les aider à résoudre leurs problèmes. Et puis, on va recréer du lien social avec elles. Donc ça, c'est ce que met en œuvre toi et moi.
- Baptiste Julien Blandet
Alors, je disais que vous avez été mis en avant parce que vous étiez le phare mis dans les feux du projecteur à l'occasion du gala du Salon Rennes. Qu'est-ce que ça fait comme ça de vous retrouver dans l'univers de l'immobilier et quel sens vous donnez à cette visibilité qui vous a été donnée ?
- Denis Castin (Toit à Moi)
En fait, notre action, on peut la rendre plus importante, changer d'échelle, uniquement si on arrive à travailler avec les acteurs de l'immobilier. Donc pour nous, c'était très important d'être mis en avant par cette grande famille, comme vous dites, de tous ces acteurs-là. Donc déjà, lors du gala de la PropTech, là. Vous nous avez soutenus collectivement de manière très substantielle. Donc nous, ça nous permet de développer nos actions et d'aider plus de personnes. Et puis moi, ce qui m'intéresse, c'est de construire avec vous, les acteurs de l'immobilier, des solutions gagnant-gagnant où on n'est pas juste une association qui va percevoir des soutiens, de l'aide des professionnels, mais où on construit un projet ensemble. que notre société prenne en charge les plus exclus, des logements pour des personnes sans-abri, c'est des logements tout court. Alors de coup,
- Baptiste Julien Blandet
ça veut dire quoi ? Ça veut dire éventuellement lever certaines contraintes administratives où il faut toujours produire des justificatifs ? Quelles peuvent être les formes de contribution à votre projet ? Qu'est-ce que vous leur avez demandé ? Quelle action concrète vous voulez solliciter ? À travers ce que vous dites, quelles sont vos attentes ? qu'est-ce qu'ils peuvent faire pour vous ?
- Denis Castin (Toit à Moi)
Je n'ai pas trop d'idées préconçues, mais je pense qu'il faut co-construire ensemble des solutions. Nous, on connaît bien les problématiques des personnes qui sont à la rue. On connaît bien les moyens pour les aider. Par contre, on connaît relativement mal le secteur du logement, le secteur de la construction. Et il faut, je pense, intégrer Merci. Ces personnes-là qui sont plus de 300 000 en France, dans des réflexions globales du logement, et se dire comment on peut faire en sorte qu'en France il n'y ait plus de personnes sans abri, et s'inspirer des modèles de solutions comme nous on les développe avec toi et moi. On a développé une solution qui s'appelle le logement d'abord tremplin.
- Baptiste Julien Blandet
Ça consiste en quoi ?
- Denis Castin (Toit à Moi)
Le logement d'abord tremplin, c'est quand une personne est à la rue, on commence par la loger. C'est le logement d'abord. les tremplins C'est-à-dire qu'on ne se dit pas qu'on a fini, qu'on a logé la personne, c'est qu'on la loge pour qu'elle aille mieux. Et donc ce logement c'est un sas, un tremplin pour une nouvelle vie. Et ce modèle, moi ça fait plus de 15 ans qu'on le teste avec toi et moi, on est installé dans 20 villes, on a pu acheter plus d'une centaine de logements, on a créé une foncière solidaire. Il faut qu'on rassemble des acteurs pour devenir puissant économiquement parlant et avoir plus d'impact quantitatif.
- Baptiste Julien Blandet
Dans votre projet, vous avez une foncière. L'idée pour vous, c'est de disposer d'un certain nombre d'habitats que vous pouvez proposer aux personnes pour que ces habitats correspondent aux attentes que vous avez par rapport au dialogue que vous avez avec ces personnes. Vous savez à peu près ce qu'elles attendent de leur logement, le type de logement qui leur convient, le type de logement qui ne leur convient pas. Et puis, l'accompagnement social, de réinsertion dans la société, c'est tout ça que vous prenez en charge ?
- Denis Castin (Toit à Moi)
Oui, complètement. En fait, le cœur de notre action, c'est l'accompagnement social. C'est loger une personne qui a des grosses difficultés sans accompagnement social, ça ne suffit pas. Ça ne va pas résoudre ses problèmes, ça va la mettre à la... pendant un temps. Donc en fait tout l'objectif c'est de ne pas dissocier cet accompagnement social du logement. Les deux sont extrêmement nécessaires. La particularité de ToiMoi c'est qu'à la base c'est un projet citoyen. C'est à dire que moi ce qui m'intéresse c'est aussi que chacun de nous on porte un regard différent sur les personnes à la rue et qu'on se dise ces personnes là en fait... Ce ne sont pas des personnes sans abri, ce ne sont pas des... Ce sont des personnes qui, à un moment donné de leur vie, se retrouvent sans abri. Mais si on les aide suffisamment, ce n'est pas définitif, c'est juste un état à un moment donné.
- Baptiste Julien Blandet
Oui, ce qu'on dit autrement, c'est tendre la main, comprendre pourquoi elles en sont arrivées là, et essayer de réparer tout ce qui est possible et faciliter une réinsertion pour qu'elles rebondissent.
- Denis Castin (Toit à Moi)
C'est ça ?
- Baptiste Julien Blandet
Vous parliez de co-construction. Du coup, est-ce que à l'issue de votre visibilité que vous avez eue dans ce gala, est-ce que les premiers échanges, vous avez eu des cartes, des grands acteurs qui sont venus vers vous ? Est-ce que ça a produit les effets que vous attendiez ? C'est-à-dire que oui, les professionnels prennent conscience que ce sujet-là peut aussi les concerner et qu'ils ont sans doute une partie de la solution entre les mains.
- Denis Castin (Toit à Moi)
En tout cas, une soirée comme hier, c'est une première prise de conscience. Je perçois un intérêt important de certains acteurs, pas de tous, mais de certains acteurs importants. Après, encore une fois, il reste à trouver des solutions qui permettent de démultiplier l'action. Et ce n'est pas si évident que ça, parce qu'en fait... Au départ, on pense que soutenir une cause comme toi et moi, ça va coûter de l'argent. Moi, je pense qu'une agence immobilière, par exemple, qui serait une agence immobilière extrêmement solidaire, dont ça serait le fer de lance, serait particulièrement identifiée et qu'au contraire, ça serait un vecteur de business. Un promoteur immobilier qui construirait des immeubles où il y a systématiquement... Un petit appartement mis à disposition d'une personne sans abri qui sera accompagnée, donc qui ne sera pas laissée là dans ses problèmes, je pense que c'est un promoteur immobilier qui pourrait aussi être identifié et avoir un relais médiatique important, etc. C'est des solutions comme ça qu'il faut qu'on imagine, qu'on travaille.
- Baptiste Julien Blandet
Si je reformule, l'idée c'est dans un immeuble, il y a un studio, et parmi les studios qui sont mis à la vente, il y en a un qui n'est pas vendu, il y en a un qui est mis à disposition. avec une gestion encadrée pour pouvoir assurer un accueil. Parce que de toute façon, ces personnes-là, elles sont de passage, on va dire. C'est ça. Elles peuvent être là trois mois, six mois, un an, mais elles ne seront pas là pendant 10 ans.
- Denis Castin (Toit à Moi)
Le temps d'une réinsertion aujourd'hui, moi, ce que je mesure à trois mois, c'est que c'est entre deux et trois ans.
- Baptiste Julien Blandet
D'accord. Oui.
- Denis Castin (Toit à Moi)
Donc,
- Baptiste Julien Blandet
la personne se répare, elle se reconstruit, elle rebondit, elle a de nouveaux besoins.
- Denis Castin (Toit à Moi)
C'est exactement ça.
- Baptiste Julien Blandet
Et l'espace devient trop petit pour elle. mais elle a réorganisé sa vie qui lui permet d'accéder à un autre logement qui va correspondre à ses aspirations.
- Denis Castin (Toit à Moi)
C'est exactement ça. Donc, je dirais qu'il y a beaucoup de choses encore à faire, à construire. Et donc, moi, je suis ravi d'être ici.
- Baptiste Julien Blandet
Vous disiez que vous étiez présent dans 20 villes en France. Si un professionnel nous écoute, vous entend et il a envie d'en savoir plus. Il peut bien sûr aller sur votre site, mais est-ce qu'il y a un process à respecter, à suivre ?
- Denis Castin (Toit à Moi)
Non, il faut que le professionnel nous contacte et nous dise ce qu'il a envie de faire avec nous. Parfois, ça va être du mécénat, ça va nous soutenir financièrement. Parfois, on a pas mal de professionnels qui nous contactent juste pour nous proposer des appartements. Ça arrive aussi. Et on peut être preneur.
- Baptiste Julien Blandet
La question qui a un prix peut-être fait, que ce ne soit pas au prix du marché, peut-être à un prix inférieur.
- Denis Castin (Toit à Moi)
Effectivement, on essaie d'acheter à des prix plus intéressants que les prix du marché. Mais en tout cas, ce qui est important pour nous, c'est d'embarquer des citoyens, des entreprises. Aujourd'hui, on a réussi à acheter une centaine d'appartements avec à peu près 2000 particuliers qui donnent en moyenne 20 euros par mois. Et ces 20 euros par mois qui se cumulent permettent de rembourser les emprunts qui permettent d'acheter les appartements. Avec ça, on a acheté une centaine d'appartements, un peu moins. L'idée, c'est de faire grossir ce 2000 et qu'on soit plusieurs dizaines de milliers et que toi et moi deviennes un vrai mouvement citoyen.
- Baptiste Julien Blandet
Et vous avez les collectivités qui vous accompagnent également ?
- Denis Castin (Toit à Moi)
On a les collectivités qui nous accompagnent. On a des entreprises qui nous accompagnent. On a plus de 150 entreprises qui soutiennent toi et moi. et qui ne sont pas forcément dans le secteur de l'immobilier il y en a relativement peu encore dans le secteur de l'immobilier, c'est pour ça il y a des places à prendre merci beaucoup
- Baptiste Julien Blandet
Denis Cassin d'être venu nous voir sur le stand de MySuiteImo au Salon Rant quant à nous, on se retrouve très vite pour un nouvel épisode de mon podcast Imo à écouter tous les jours sur MySuiteImo et sur toutes les plateformes, celles que vous aimez bien consulter, écouter Si cet épisode vous a plu, vous le savez, vous pouvez liker, commenter, partager, parler du podcast autour de vous. Et bien sûr, n'oubliez pas de nous laisser des étoiles. Et on adore les 5 étoiles chez My Sweet Timo.
