- Alain Rabier
Mon podcast IMO.
- Baptiste Julien Blandet
Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast IMO, le podcast qui parle mmo en clair et sans blabla. Je suis Baptiste Julien Blandet, journaliste à MySweetImmo. Aujourd'hui, on va parler de logement, d'étudiants, de solutions, de création de communautés avec Alain Rabier de Homeez. Bonjour.
- Alain Rabier
Bonjour.
- Baptiste Julien Blandet
Alors, qu'est-ce que Homeez ?
- Alain Rabier
Alors... Omise est un portail d'annonce immobilière, un portail gratuit qui cible tout particulièrement, comme vous l'avez dit, les étudiants, les jeunes actifs et les primo-accédants. Donc il s'agit pour Omise de les accompagner tout au long de la recherche immobilière qui est à peu près d'une dizaine d'années ou une quinzaine d'années.
- Baptiste Julien Blandet
Il y a plein plein plein d'acteurs qui proposent d'accompagner les étudiants. dans justement la partie de leur logement, de trouver leur logement. Qu'est-ce que vous, vous avez voulu apporter de plus que les autres n'ont pas ?
- Alain Rabier
Alors nous, on apporte un investissement initial très important, un guidage initial très important en créant un effet communauté et en essayant d'aborder l'offre immobilière à 360 degrés. C'est-à-dire qu'on va proposer des solutions outre, bien sûr, toutes les solutions existantes. de garantie, on va proposer des partenariats avec des acteurs de la garantie immobilière, on va avoir une newsletter très dynamique, des vidéos très dynamiques qui vont expliquer quelles sont les meilleures solutions pour trouver un logement, et on va essayer de rassurer les étudiants qui sont dans une espèce de sursouffrance au moment où ils cherchent un à savoir que le marché est totalement saturé. le nombre de logements disponibles est insuffisant et en plus ils ont la réputation d'être des locataires un peu trop rapidement nomades pour que le bail leur soit signé.
- Baptiste Julien Blandet
Donc un peu trop instable et du coup vu que ça crée de l'insécurité, on ne va pas les accepter.
- Alain Rabier
Absolument, alors que quand on y pense, on se rend compte que cette mobilité étudiante Elle dure pas mal d'années parce que vous avez une première mobilité étudiante en post-bac, vous avez une deuxième mobilité étudiante une fois que vous obtenez votre diplôme, et vous avez une troisième mobilité étudiante pour un stage, et enfin une dernière mobilité étudiante pour votre insertion professionnelle. Et c'est tout au long de ce cheminement qu'on passe d'un étudiant à un jeune actif, et au bout du bout, un primo-accédant. Donc on va conseiller nous les étudiants en créant un esprit club de bien renseigner leur dossier évidemment et de comprendre les attentes des professionnels de l'immobilier.
- Baptiste Julien Blandet
Et pour les professionnels c'est peut-être du coup grâce à cette communauté, c'est-à-dire qu'ils ont un bien mais en fait ils sont à peu près sûrs d'avoir tout en quelqu'un. Par contre ils ne savent pas forcément qui. d'une année sur l'autre, mais ils ont une sorte de garantie que leur logement sera toujours occupé, qu'il n'y aura peu ou pas de vacances. C'est ça le problème.
- Alain Rabier
C'est-à-dire qu'on sait très bien que parmi la communauté étudiante, le bouche-à-oreille est très important, et qu'évidemment, quand on réussit à avoir le précieux sésame, parce qu'il n'y a pas de podium pour la recherche immobilière, c'est-à-dire qu'on ne peut pas faire deuxième ou troisième. On fait premier, on a le logement, et si vous faites deuxième ou troisième, vous êtes obligés de tout recommencer. Donc... Bien sûr qu'il y a des tas de pages qui permettent aux étudiants d'échanger, de se transmettre les logements. Et c'est vrai que ce que les professionnels de l'immobilier perdent de vue, c'est que cette mobilité étudiante, elle se prolonge. Elle n'est pas liée à une seule recherche, mais à plusieurs recherches liées à plusieurs évolutions lors de ce statut étudiant vers petit à petit la vie active. et là, une stabilité plus grande, voire même un passage. à l'achat d'un logement.
- Baptiste Julien Blandet
Le contexte actuel, c'est le défaut d'offre. Il y a beaucoup d'étudiants, un taux assez important d'étudiants. Un étudiant ou deux étudiants sur dix abandonnent leurs études ou renoncent à leur parcours universitaire, et d'étudiants ou changent de voie parce qu'ils n'ont pas de logement. Ils ne peuvent pas se loger là où ils avaient prévu d'aller faire leurs études. Est-ce qu'en arrivant dans votre application, on a une chance d'améliorer et de se dire j'ai plus de chances de trouver un logement ?
- Alain Rabier
Absolument, c'est le but de Omise, c'est-à-dire, comme je le disais, c'est assez triste, il ne peut pas y avoir plusieurs gagnants. Par contre, le but d'Omise est de maximiser les chances des étudiants en essayant donc de créer des liens forts avec les agences parce que non seulement les agences et les réseaux d'agences ne voient pas que... La mobilité étudiante est multiple et dynamique, mais aussi, il n'y a pas une grande rentabilité, disons-le, pour les agences immobilières pour louer des petites surfaces. Certes, il y a des honoraires, mais c'est pour eux plutôt une perte de temps et plutôt un tracas administratif, même s'il peut y avoir des frais de gestion de gérance derrière. Donc l'idée de MIS, c'est de rassurer tout le monde, d'abord d'aider les étudiants à maximiser leurs chances, mais aussi... D'éviter que les professionnels perdent du temps en ayant convaincu les étudiants qu'il fallait avoir un dossier complet et rapide, et en le transmettant aux professionnels qui, eux, récupèrent aussi de nouveaux contacts qui, après, pourront peut-être se convertir en achats.
- Baptiste Julien Blandet
Alors peut-être pour finir, rappelez le parcours. Je suis étudiant, je me connecte, je m'inscris. mais je suis propriétaire, j'ai un bien, la démarche de mise m'intéresse, je fais comment ?
- Alain Rabier
On a oublié cet aspect-là, effectivement, c'est-à-dire qu'il y a une création de compte qui est multiple. On peut créer un compte en étant étudiant, on peut créer un compte en étant un particulier et proposer son logement. Et évidemment, en étant professionnel, on peut aussi avoir son compte sur remise et pouvoir, puisque notre logiciel est compatible avec pratiquement tous les CRM existants d'agences immobilières, On peut diffuser, j'insiste gratuitement, ces annonces sur remise.
- Baptiste Julien Blandet
Ok, oui, donc d'être un relais d'offres, d'annonces, que choisira l'agent immobilier de pousser ou pas pousser ? Absolument,
- Alain Rabier
le particulier agent immobilier aura toujours un dernier mot. Les dossiers sont transmis et le code se fait par le propriétaire.
- Baptiste Julien Blandet
Alors il y a un modèle économique quand même ? C'est le... l'affichage de l'annonce qui est payant. Le modèle de promotion,
- Alain Rabier
c'est le partage d'honoraires. C'est-à-dire que vous avez toujours des frais sur une location d'appartement côté professionnel et côté locataire. Côté propriétaire et côté locataire. Il s'agit de partager ces honoraires pour que Homeez puisse fonctionner.
- Baptiste Julien Blandet
Merci beaucoup. Alain Rabier, je rappelle, vous êtes le fondateur de l'espace communautaire, on peut appeler ça comme ça, Homeez ?
- Alain Rabier
Voilà, le club communautaire Homeez.
- Baptiste Julien Blandet
Quant à nous, on se retrouve très vite pour un nouvel épisode de mon podcast IMO à écouter tous les jours sur MySweetImmo et sur toutes les plateformes. Si cet épisode vous a plu, vous le savez, vous likez, vous commentez, vous partagez, vous en parlez autour de vous. Et bien sûr, vous nous laissez des étoiles. On adore les 5 étoiles chez MySweetimmo.
- Alain Rabier
Merci beaucoup. Mon podcast Immo. Merci.
