Transcription

• Ariane Artinian

  Mon Podcast Immo. Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, votre rendez-vous avec l'immobilier. Je suis Ariane Artinian, journaliste fondatrice de MySweetImmo, le média qui fait du bien, qui parle IMO en clair et sans blabla. Et aujourd'hui, on va parler du marché immobilier à Nice, on va parler du marché dans le sud de la France, on va parler aussi solidarité. avec Jacques Agid. Bonjour.

• Jacques Agid

  Bonjour Ariane.

• Ariane Artinian

  Jacques, tu es agent immobilier Orpi à Nice et tu es aussi le fondateur des agents immobiliers en Ducœur. Comment va ton moral immobilier en ce moment ?

• Jacques Agid

  Le moral est bon, on s'adapte aux situations. Le marché évolue, c'est clair que le marché évolue partout en France et bien sûr aussi à Nice, même si à Nice on a été beaucoup protégés parce que c'est une région extraordinaire. De nombreuses clientèles, mais effectivement, le moral est quand même bon.

• Ariane Artinian

  Le moral est bon, mais le marché ralentit, c'est ça que j'entends en creux.

• Jacques Agid

  Oui, le marché est différent, on sent que les clients sont plus attentistes, ils prennent beaucoup plus de temps pour se décider, les acheteurs. Donc évidemment, ça freine les délais de vente qui remontent à la hausse. On n'a pas encore subi vraiment de baisse de prix, quand même, par contre.

• Ariane Artinian

  Nice a beaucoup monté ces dernières années, aujourd'hui ça monte peut-être plus. Plus, mais il n'y a pas de baisse comme on voit dans le reste de la France ?

• Jacques Agid

  Pas encore, mais quand même avec l'actualité qu'on vit en ce moment, tous les mouvements qu'il y a aussi bien dans le monde qu'en France, la politique, on sent quand même qu'il y a une frilosité. Et puis il y a aussi quand même la hausse des taux d'intérêt qui reprend un petit peu et qui devrait, je pense, dans les prochains mois, générer des négociations plus fortes sur les prix en tout cas.

• Ariane Artinian

  Avant de parler solidarité, qu'est-ce que tu donnes comme conseil aujourd'hui ? aux acquéreurs, aux propriétaires ?

• Jacques Agid

  Déjà aux propriétaires. Nous aujourd'hui, clairement le marché il a basculé du côté de l'acheteur. Donc la folie douce des augmentations de prix pendant toutes ces années elle se tarie, elle arrête. Aujourd'hui il faut être raisonnable. Un vendeur il doit vraiment arrêter de croire qu'il va vendre beaucoup plus cher que l'estimation que lui fait un professionnel. C'est d'écouter le professionnel. Avant tout.

• Ariane Artinian

  Et pour les acquéreurs ?

• Jacques Agid

  Pour les acquéreurs, ils sont un peu les maîtres du marché aujourd'hui, il faut le dire.

• Ariane Artinian

  La question que tout le monde se pose, c'est est-ce que j'attends que les prix baissent ou est-ce que j'y vais aujourd'hui ?

• Jacques Agid

  Moi je pense que si tu trouves le bien qui correspond à ton projet, il faut y aller. Il faut y aller aujourd'hui, tu sais, ça dépend de quel type de clientèle on a. Si on a des spéculateurs, c'est une chose, mais la plupart des gens c'est quand même pour se loger eux-mêmes, qu'ils achètent. Donc tout dépend du coup de cœur, s'ils trouvent l'appartement qu'il leur faut. Il faut qu'ils y aillent, peu importe la période.

• Ariane Artinian

  Alors chez MySweetImmo, on aime les nouvelles qui font du bien. Et alors tu es l'homme de la situation, parce que j'aimerais que tu nous parles des agents immobiliers qui ont du cœur. Et ça, c'est une nouvelle qui réjouit.

• Jacques Agid

  C'est formidable. C'est une association qu'effectivement j'ai créée en 2021. Mais même si c'est gentil de dire que je suis l'homme de la situation, je suis très bien entouré. J'ai un bureau. On est 10 dans ce bureau. Il y a 5 hommes et 5 femmes. On est en parité complète. Et on fait vraiment de très belles choses. Alors évidemment, on a été très connus parce qu'on a fait des... Et on continue à le faire. Des formidables soirées chaque année au profit des Restos du Coeur à Nice. La dernière a généré quand même 60 000 euros de bénéfices reversés au resto. Là, on a fait à Lyon aussi en 2023. Et on réitère à Lyon le 16 décembre au Matmut Gerland à Lyon avec notre parrain Sébastien Chabal. Toujours au profit des restos, mais aussi... d'autres associations qui vont recevoir un petit peu d'argent grâce à cette soirée et notamment notre plateforme Mobilifam à laquelle on tient beaucoup.

• Ariane Artinian

  Alors je suis agent immobilier, je veux participer aux agents immobiliers du cœur. Comment ça se passe ? Qu'est-ce que je dois faire ?

• Jacques Agid

  Tu peux aller sur notre site, notre appli, télécharger l'appli parce que l'appli est à jour. Et vous recevez des notifications quand il y a des nouvelles importantes à vous communiquer dessus. Et c'est aussi le point d'entrée pour MobiliFemme, qui est notre plateforme d'aide aux femmes victimes de violences, puisqu'on leur fournit gracieusement des meubles grâce aux agents immobiliers. Ça, c'est une nouvelle très importante. Et Instagram, on est présent, on peut nous trouver de tous les moyens possibles. Insta, LinkedIn, Facebook, on est partout, il n'y a pas de problème.

• Ariane Artinian

  Merci beaucoup Jacques Agide. Agent immobilier niçois, fondateur des agents immobiliers du cœur. Merci à toi.

• Jacques Agid

  Merci Ariane.

• Ariane Artinian

  Quant à nous, on se retrouve très vite pour un nouvel épisode de Mon Podcast Immo. À écouter tous les jours sur MySweetImmo et sur toutes les plateformes. Surtout, vous likez, vous partagez, vous commentez et vous nous laissez des étoiles. N'oubliez pas, on adore les 5 étoiles chez MySweetImmo.