Transcription

• Ariane Artinian

  Mon Podcast Immo. Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, votre rendez-vous avec l'immobilier. Je suis Ariane Artinian, journaliste, fondatrice de MySweetImmo, le média qui parle en clair et sans blabla. Et aujourd'hui, j'ai le plaisir de recevoir... Jésus Diaz. Bonjour.

• Jésus Diaz

  Bonjour.

• Ariane Artinian

  Vous êtes managing directeur de la division PropTech de Septéo, c'est bien ça ?

• Jésus Diaz

  Exactement.

• Ariane Artinian

  Septéo, un éditeur de logiciels pour les professionnels de l'immobilier.

• Jésus Diaz

  C'est exactement ça.

• Ariane Artinian

  Vous adressez les transactionnaires, les ADB, les syndicats ?

• Jésus Diaz

  La syndic, gestion locative, location saisonnière et la transaction, bien sûr.

• Ariane Artinian

  Tout ça pour dire que vous avez une vue assez globale de la situation. Qu'est-ce qu'elle dit ? C'est quoi la météo ?

• Jésus Diaz

  Aujourd'hui, je pense que ce rente montre déjà une envie et un engouement très important de la profession, de se transformer parce que la situation est compliquée, surtout sur la partie transactionnaire. Et notre vision est qu'on doit les accompagner.

• Ariane Artinian

  Le moral des pros de l'IMO ?

• Jésus Diaz

  Je pense que c'est compliqué, mais ils ont cet esprit combattant qui fait la différence par rapport à d'autres professions.

• Speaker

  Et votre moral à vous, il est boosté par l'IA ?

• Jésus Diaz

  Il est boosté par l'IA, j'irais même par l'agentique. Donc, c'est très important pour nous de faire la différence. L'IA, c'est une chose, mais l'agentique, c'est l'ensemble des agents qu'on met dans nos solutions pour développer et aider nos clients à s'améliorer.

• Ariane Artinian

  Et ça, c'est ce que vous faites en orchestrant tous ces agents, justement.

• Jésus Diaz

  Exactement.

• Ariane Artinian

  Alors, on aime bien les bonnes nouvelles chez MySweetImmo. C'est quoi votre actu suite ?

• Jésus Diaz

  Si vous pouviez filmer notre stand, vous verriez. On a lancé une nouvelle solution qui s'appelle Modelo. On en avait parlé au Septéo Future Insight en juin. Et on avait annoncé une solution unique pour l'ensemble des quatre marchés. Transaction, gestion locative, syndic et location saisonnière.

• Ariane Artinian

  Oui, à l'époque, vous aviez besoin encore d'affiner certains réglages. C'est exactement ça. L'été a été très studieux, me semble. Ça semble utile dans vos équipes,

• Jésus Diaz

  on en est où ? Aujourd'hui, on commercialise la solution et elle sera déployée à partir du mois de janvier. L'objectif, c'est de répondre à l'ensemble des besoins sur une seule base de données pour pouvoir gérer le registre des données, les biens, les immeubles, l'ensemble des informations. On saisit une fois, pas cinq fois. Et c'est le même produit pour tout le monde. Exactement, on parle bien d'une solution full agentique. Ce n'est pas un front. qui derrière vient encapsuler des logiciels historiques. Pas du tout. On repart d'une feuille blanche. Et c'est exactement ce qu'on a fait.

• Ariane Artinian

  Alors vous voulez aller où ? Vous voulez les accompagner jusqu'où ?

• Jésus Diaz

  Aujourd'hui, si je prends l'exemple des transactionnaires, aujourd'hui c'est une profession qui subit l'idée qu'on a des aléas macroéconomiques. Immédiatement, ça se répercute sur cette profession. Et notre volonté, c'est de les aider à sortir, enfin à faire de la transaction, mais aussi de sortir de ces sentiers battus et d'aller vers la gestion locative. Et pourquoi pas demain, vers... du syndic et l'idée c'est de les accompagner et de les aider.

• Ariane Artinian

  Alors, est-ce qu'il faut déployer quand même des garde-fous face à tous ces agents IA qui débarquent et qui ont plein de bonnes volontés, plein de bonnes idées ?

• Jésus Diaz

  Je vous remercie de l'indiquer parce que c'est vraiment l'élément le plus important pour nous et on l'a mis sous la coupole de la souveraineté. Et donc directement, nous avons déployé 4 data centers en France. Nous avons acheté des GPU, donc les GPU pour les personnes qui ne sont pas familiers. Ce sont les cartes graphiques qui permettent de faire travailler les intelligences artificielles. Donc on les a achetées pour plus de 3 millions d'euros. Et derrière, pour nos data centers, et le dernier point important, nous avons nos propres LLM. C'est-à-dire que tous ces langages d'IA sont au sein de nos data centers et nous les travaillons en fonction du métier.

• Ariane Artinian

  Donc vous ne passez pas par ChatGPT ou par Cloud ?

• Jésus Diaz

  Pas du tout.

• Ariane Artinian

  Mistral ?

• Jésus Diaz

  Pas du tout.

• Ariane Artinian

  Pas du tout. Vaux, LLM ? Exactement, voilà.

• Jésus Diaz

  Et la force de Septéo, parce qu'aujourd'hui on parle de l'immobilier, mais nous sommes présents sur six autres marchés. Le notariat, les avocats, vous imaginez bien qu'on est sur des professions très réglementées, et nous on est obligés d'être sur ces aspects-là irréprochables. Et donc on a souhaité, et l'exemple hier on avait le Gala Rent, il y avait le ministre du logement qui était là, et il était ravi d'entendre qu'on mettait en place cette souveraineté.

• Ariane Artinian

  Alors qu'est-ce que vous dites aux agents immobiliers qui nous écoutent, qui ont envie de s'améliorer sur l'IA, mais quels outils utiliser ?

• Jésus Diaz

  Je pense que ce n'est pas s'améliorer sur l'IA, c'est optimiser et... travailler différemment leur métier. Là maintenant je vais parler de la gestion locative ou du syndic. Aujourd'hui cette profession doit gérer un ensemble de tâches très chronophages et qui n'apportent pas de plus-value. Et un certain nombre de patrons m'indiquent j'ai besoin de prendre plus de l'eau mais automatiquement je dois prendre plus de l'eau. plus de people, et l'idée c'est de les aider à optimiser pour prendre plus sans automatiquement devoir avoir plus de people.

• Ariane Artinian

  Alors jusqu'où l'IA ? Est-ce que ça peut tuer ?

• Jésus Diaz

  Non, l'IA ne tuera pas le métier, tout au contraire, ce qu'on souhaite c'est que les professionnels de l'immobilier fassent leur métier parce que je pense que la réglementation, les réglementations les ont aussi obligés à faire plus administratif, plus d'aspects compliqués, on parle du LCBFT, on parle du RGPD, tous ces aspects-là, l'IA est là pour récréer. régler ses soucis. Et l'objectif, c'est que ces professionnels se concentrent sur leur métier et la relation avec le client. La différence, elle est là.

• Ariane Artinian

  L'avenir de l'IA, c'est quoi ?

• Jésus Diaz

  Demain, on n'en parlera plus. Aujourd'hui, avant, on parlait quand on est passé de la machine à écrire à l'ordinateur, on parlait des ordinateurs, ça allait détruire les métiers. Mais aujourd'hui, on ne parle plus de est-ce que vous avez un ordinateur ? Je considère que vous en avez un, c'est normal. C'est la même chose. Demain, on ne parlera plus d'IA. Elle sera intégrée dans la solution. Et ce qui fera la différence, c'est la connaissance du marché et la connaissance du... du métier et la donner. Et aujourd'hui, c'est ce qui fait notre différence, c'est qu'on a 30 ans d'expertise sur ces 4 marchés que je vous ai indiqués.

• Ariane Artinian

  Un dernier conseil pour aborder 2027 sereinement ?

• Jésus Diaz

  Optimisme et vision et volonté de changer.

• Ariane Artinian

  Merci beaucoup, Jésus-Diase. Président, CEO,

• Jésus Diaz

  directeur général, SEPTO-PROVTECH.

• Ariane Artinian

  Merci à vous. Quant à nous... On se retrouve très vite pour un nouvel épisode de Mon Podcast Immo. À écouter tous les jours sur MySweetImmo et sur toutes les plateformes. Surtout, vous likez, vous partagez, vous commentez, vous vous abonnez. Et vous nous laissez des étoiles. N'oubliez pas, on adore les 5 étoiles chez MySweetImmo. Mon Podcast Immo.