Transcription

• Stéphane Scarella

  Mon podcast IMMO.

• Ariane Artinian

  Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de mon podcast IMO, votre rendez-vous avec l'immobilier. Je suis Ariane Artignan, journaliste fondatrice de MySweetImmo. Et aujourd'hui, j'ai le plaisir de retrouver Stéphane Scarrella, directeur du Salon Rente. Bonjour Stéphane.

• Stéphane Scarella

  Bonjour Ariane, bonjour à tous.

• Ariane Artinian

  Stéphane, le Salon Rente revient les... 4 et 5 novembre, Porte de Versailles pour la 14e édition. C'est quoi la nouveauté cette année ?

• Stéphane Scarella

  Alors avant de parler de rente, Ariane, la nouveauté c'est finalement cette semaine de l'immobilier et du logement que nous co-créons avec nos amis de la CoPro comme Exposium, salon de la copropriété de l'habitat et avec le ministère de la ville et du logement. Une semaine qui donc démarra lundi 2 jusqu'au vendredi 6, évidemment. En caisse de résonance, le Rennes se tiendra les 4 et 5 novembre. Mais on a fait le choix, on s'est posé il y a quelques mois avec Sandlaco Pro et avec le ministère et on a essayé de trouver quelle était la meilleure formule pour donner une caisse de résonance plus forte, un coup de projecteur plus fort aux enjeux liés au logement. Le logement étant le sujet majeur aujourd'hui pour les Français, en tout cas un des sujets majeurs. Et donc on s'est dit que sur le modèle un petit peu d'une fashion week pour la mode, En toute humilité, comment on pouvait imaginer une semaine avec différents rendez-vous hors les murs de RENT, bien évidemment pour essayer d'ouvrir le débat, de poser les sujets sur la table, de provoquer discussions, débats, propositions les plus concrètes possibles. Et parce qu'on est convaincus, en tout cas sur RENT, que l'innovation qui sera au cœur de cette semaine, l'innovation c'est évidemment le prisme par lequel une grande partie des solutions devraient arriver. Donc on a créé cette séquence-là et on aura beaucoup de contenu entre le 2 et le 6 novembre.

• Ariane Artinian

  Comment elle vous est venue l'idée de lancer, de co-lancer cette semaine du logement ?

• Stéphane Scarella

  Il y a tellement d'enjeux autour du logement que deux jours de rente ou de co-pro ne suffisent pas en fait à mettre les sujets sur la table. On a énormément de contenu sur rente, mais on est très focus sur l'innovation, sur les solutions. Là, on voudrait élargir un petit peu le débat. C'est un sujet majeur, il faut construire. davantage. Il faut construire évidemment dans ce pays plus vite, il faut construire moins cher, il faut construire moins énergivore. Donc il y a beaucoup beaucoup de sujets et on aimerait évidemment provoquer un petit peu le débat, interpeller à la fois les médias, les journalistes et puis interpeller les pouvoirs publics puisque c'est entre leurs mains en grande partie. Nous notre prisme c'est l'innovation, et puis le second c'est de un temps sur un peu savoir organiser des événements donc on a pris notre On a pris notre part et puis on a co-construit cette édition qui verra dès le lundi des acteurs faire des bilans de marché, des acteurs restituer des grandes consultations citoyennes qu'ils ont menées, des acteurs réunir la presse autour d'un sujet de mieux construire demain. On a aussi cette séquence au ministère le mardi avec les assises de l'innovation dans l'habitat, un scope extrêmement large qu'on est en train de construire. On aura des acteurs qui feront des contenus un peu plus politiques pour interpeller là aussi les pouvoirs publics, savoir quels sont les programmes des uns et des autres, puisqu'on est en pleine séquence, en tout cas on sera dans une ligne droite présidentielle. On aura des acteurs comme Calitel qui vont eux aussi, qui font des baromètres chaque année, et puis prendre un morceau et essayer de provoquer un débat, une discussion. Et puis on a des acteurs comme Nexity, comme Le Bon Coin, comme d'autres, qui vont, Orpi, Safty, j'en passe, je ne vais pas tous les citer, mais qui vont préparer des choses. Pendant toute cette séquence.

• Ariane Artinian

  Une séquence à laquelle participe aussi de très près le ministère du Logement.

• Stéphane Scarella

  Oui, il est moteur sur cette initiative. On ne pouvait pas lancer une initiative comme celle-ci avec l'ambition qu'on a posée dessus, sans avoir le soutien de notre ministère de tutelle. Donc c'était très important. Il en a à la fois, évidemment, le premier partenaire. Il nous encourage évidemment énormément, mais surtout il en est le principal acteur, puis il crée aussi chez lui ces fameuses assises de l'innovation dans l'habitat, dès le mardi matin au ministère. Donc c'est dire s'il est partie prenante, engagée dans cette séquence, pour encore une fois, et c'est l'intérêt général, c'est pour ça qu'on œuvre dans cette séquence-là, c'est vraiment pour l'intérêt général, encore une fois, tenter de mettre un certain nombre de sujets sur la table, mais surtout tenter d'y apporter des réponses.

• Ariane Artinian

  Donc on a compris, la semaine du logement, elle commence le 2 novembre. le 4 et le 5 rendez-vous phare du RENT.

• Stéphane Scarella

  Juste avant, le mardi soir, il y aura le gala de solidarité. J'en profite pour en dire un mot, comme chaque année. Depuis trois ans maintenant, c'est un moment très important. On parle beaucoup de séquences, d'enjeux. C'est des séquences très business aussi pour RENT. Voilà, il y a cette parenthèse, ce gala de solidarité de l'industrie qui réunit chaque année un peu plus de 200 conviés. tout ce que l'industrie compte de gens éminemment importants bien évidemment toutes les organisations professionnelles tous les grands patrons sont là c'est très important parce que c'est au profit d'une association l'intégralité des revenus de cette soirée ira à l'association cette année habitat et humanisme et on en est très heureux et donc ça sera la petite parenthèse importante et solidaire qu'on organise le mardi 3 au soir et puis sur rente bien évidemment l'intelligence artificielle on n'y coupe pas mais on ne coupe pas pas non plus à la séquence intelligence artificielle, intelligence humaine. On considère que c'est le combo gagnant, l'un ne va pas sans l'autre. Il est clair maintenant qu'on ne pourra pas occulter le fait qu'on est face à un tsunami avec cette intelligence artificielle. L'idée, c'est vraiment quels sont les outils, comment on les appréhende, qu'est-ce qui se passe chez nous, en dehors de nos frontières, qu'est-ce qu'on voit arriver et comment on donne des clés, un maximum de clés, aux professionnels des immobiliers. promoteurs, mandataires, gens immobiliers, constructeurs, que sais-je. Comment on arrive à leur donner des clés pour qu'ils puissent s'approprier ces intelligences artificielles, ces outils-là, se former. Il y a un gros sujet autour de la formation, parce que l'IA c'est bien, mais si on ne sait pas s'en servir, ça n'a pas de sens. Formation, taux formation, et puis aussi parler des risques qui arrivent. On voit pas mal de choses, notamment beaucoup de boîtes qui se font hacker en ce moment. Depuis quelques mois, ça fait partie des risques, la protection des données, la cybersécurité, la souveraineté, tout ça. On en parlera aussi. Donc beaucoup, beaucoup, beaucoup de choses. Et puis, on aura une fenêtre très internationale puisque Mike Delprez viendra des États-Unis pour ouvrir RENT cette année. On est très heureux de l'avoir puisque c'est la première fois qu'il viendra prendre la parole en Europe et ce sera sur RENT. Et puis aussi, on a des gros acteurs comme OpenAI, notamment, qui sort pour la première fois et qui est très attendu. Et on est très heureux que ce soit sur RENT. Mais aussi des acteurs comme TEDx qui vient, là aussi tu as un gros label de contenus et de conférences, très heureux qu'ils s'associent aussi à RENT.

• Ariane Artinian

  Vous attendez combien d'exposants et combien de visiteurs ? Est-ce qu'il reste encore des places ?

• Stéphane Scarella

  Il reste quelques places, notamment côté start-up. On aura je pense à peu près 400 exposants, c'est la capacité du pavillon 6, donc on ne peut pas pousser les murs, on est très heureux comme ça, mais on aura surtout une vraie satisfaction, une centaine de start-up, c'est le challenge pour nous. Avec les start-up, chaque année il y en a... 85% à peu près qu'il faut renouveler. C'est le jeu, c'est comme ça. On est très heureux parce qu'on est quasi rempli. Donc, il reste quelques opportunités pour les startups. Et c'est très important pour elles parce qu'il y a trois prix sur rente. Chaque année, vous le savez, on y tient beaucoup. Le prix de la startup, le prix de l'innovation. Et cette année, il y a un petit nouveau, c'est le prix de l'innovation dans le logement social. Donc, IMO3F, l'ENI, l'Action Logement. Et puis surtout, les ESH qui nous accompagnent sur ce prix de l'innovation dans le logement social. Donc, on est très heureux. Donc, les startups, il y en reste quelques places. faut Bien sûr, concourir à tous ces prix.

• Ariane Artinian

  Dernière question, comment vous appréhendez le contexte de cette reprise qui se cherche pour ne pas dire autre chose ?

• Stéphane Scarella

  Je considère par expérience qu'il n'y a pas un marché de l'immobilier, il y a plusieurs marchés de l'immobilier. Les tendances, les séquences ne sont pas les mêmes. Si on s'adresse aux promoteurs, on a bien compris que c'était quand même très difficile. Si on s'adresse sur le marché de l'ancien, je pense qu'on fera... 920 ou 930 000 transactions cette année, ce qui n'est quand même pas rien. L'idée c'est simplement de se dire que la situation soit bonne, que le marché soit dynamique ou que ce soit un peu plus contracté à certains endroits. L'idée c'est vraiment pour nous, systématiquement, d'offrir des solutions, d'essayer de mettre sur scène des cas vraiment concrets que les professionnels peuvent s'approprier. Il faut qu'ils entendent des choses qu'ils n'entendent pas ailleurs, qu'ils puissent s'inspirer, qu'ils puissent souffrir un petit peu les chakras. Et il faut qu'ils voient sur scène des gens qui sont des spécialistes de ces sujets-là. et quand ils sont dans les allées du salon, qu'ils trouvent des solutions à appliquer dès demain matin. Quand ça va très bien, on est en prospective et c'est formidable. Quand ça va moins bien, la promesse c'est d'essayer de leur apporter des solutions pour que ça aille mieux. Nous c'est ça notre job. Après les fluctuations du marché, on est comme vous, on les constate, et on essaye simplement de les accompagner.

• Ariane Artinian

  Merci beaucoup Stéphane Scarrella. Je rappelle que vous êtes directeur du salon RENT. Et je vous dis à très vite les 4 et 5 novembre pour la 14e édition du RENT.

• Stéphane Scarella

  Merci.