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Mon podcast imo
- Ariane Artinian
Bonjour et bienvenue à un nouvel épisode de Mon. Aujourd'hui on parle innovation avec Thomas Le Pellas de Nodalview. Bonjour Thomas. Nodalview pour ceux qui ne connaissent pas, c'est quoi ?
- Thomas Lepelaars
Alors, Nodalview on est une plateforme digitale pour les agents immobiliers. On leur permet, au travers de leur smartphone, de capturer l'ensemble du contenu dont ils ont besoin pour mettre sur la photo, de la visite virtuelle, de la vidéo, des plans de dés et du homesteading via intelligence artificielle. Avec ModelView, un agent immobilier peut proposer l'ensemble des services pour la commercialisation d'un bien, pour qu'il se vende plus vite, plus rapidement, etc.
- Ariane Artinian
Comment s'est passé cette année 2025 ? Quelles sont les grandes tendances sur les produits
- Thomas Lepelaars
Nodalus ? Globalement, l'année 2025 s'est bien passée. On a vraiment un retour des acheteurs sur le marché avec des prix qui se sont bien calibrés. Le dynamisme dans son ensemble est plutôt bon. Pour Nodalus, ça s'est traduit comme chaque année, avec de l'innovation continue. On a sorti des nouveaux produits. On injecte bien sûr de l'intelligence artificielle dans l'ensemble de nos solutions pour toujours aider les agents immobiliers à produire du contenu plus qualitatif, du contenu plus rapidement, toujours avec le respect de l'authenticité des biens. C'est-à-dire que grâce à le DALVIO, maintenant les gens peuvent venir meubler des pièces qui sont vides. aider les acheteurs à se projeter avec des pièces qui sont rénovées de façon virtuelle. Donc on a beaucoup innové sur l'aspect projection virtuelle et le dernier pilier d'innovation c'est sur la vidéo puisqu'aujourd'hui on propose des nouveaux outils qui permettent de transformer des photos régulières en vidéo grâce à l'intelligence artificielle qui permet notamment de venir donner vie à sa vitrine avec des visuels très immersifs. Donc beaucoup d'intelligence artificielle aussi beaucoup plus d'humains. les agents à mieux faire leur boulot au quotidien.
- Ariane Artinian
Alors justement, c'est quoi la promesse faite à l'agent ? Concrètement, on peut la mesurer, on peut la chiffrer ? Oui, bien sûr.
- Thomas Lepelaars
Aujourd'hui, ce qu'on mesure de façon très tangible au travers de l'ADNU, c'est qu'un bien qui est mis en valeur avec du contenu qualitatif, il va générer en général 4 fois plus de demandes sur les portails Internet. Aujourd'hui, quand on a une belle photo ou une mauvaise photo, la belle photo va générer 4 fois plus de trafic sur l'annonce de l'agent immobilier. Et la promesse de l'agent immobilier, qui est toujours de vendre le plus rapidement possible, au meilleur prix et dans les meilleurs délais pour son propriétaire vendeur, c'est important pour lui de faire en sorte que le bien ait la meilleure visibilité en ligne possible. Donc aujourd'hui, à l'U, on garantit cette visibilité en ligne sans pour autant augmenter le budget de l'agent immobilier, puisqu'on a une solution très abordable. L'agent immobilier doit mettre en avant l'ensemble de ses biens en autonomie avec son smartphone.
- Ariane Artinian
Alors justement, ça coûte combien ? Je suis agent immobilier, je veux travailler avec nos amis.
- Thomas Lepelaars
Alors ça dépend un peu du nombre de fonctionnalités qu'on peut prendre, mais on commence de façon très abordable à 79 euros par mois pour utiliser de la photo immobilier. avec de la retouche automatique d'IA, là-dedans on a également du home staging qui est inclus, on a accès à l'ensemble de la plateforme et on peut installer l'application sur le téléphone de plusieurs collaborateurs et ensuite au fur et à mesure on peut rajouter des options comme de la visite virtuelle de la vidéo, l'abonnement progressif progresse et donc on peut arriver à quelques centaines d'euros et surtout on peut utiliser le date view de façon ponctuelle avec des crédits, ça veut dire que les gens qui n'ont pas envie de s'engager dans un abonnement, ils peuvent utiliser notre solution et payer uniquement. Aujourd'hui on a vraiment une solution qui est très très flexible et accessible aux agents immobiliers qui s'ajustent à leur manière de fonctionner.
- Ariane Artinian
Qu'est-ce que vous allez apporter comme complément de produit, comme innovation l'année prochaine ? Vers quoi on peut aller ?
- Thomas Lepelaars
L'année prochaine je pense qu'on va continuer à investir dans tout ce qui est intelligence artificielle. sur notre volonté c'est de complètement décharger l'agent immobilier de tout l'aspect de création on veut vraiment l'aider à se concentrer sur la capture de contenu en faire en sorte qu'ils produisent les meilleurs visuels possible lorsqu'il est sur le bain et après de vue de venir automatiser la production de home staging virtuel de pièces vides, de venir automatiser la création de ses vidéos, de venir automatiser le remplacement de ses ciels gris en ciel bleu, pour qu'au final l'agent immobilier, une fois qu'il a été sur place et qu'il rentre au bureau, il ait l'ensemble de son contenu marketing qui soit à sa disposition dans son espace client. L'idée c'est vraiment de venir automatiser toute une série de tâches pour l'agent immobilier et lui permettre de se concentrer sur l'essentiel, c'est-à-dire être avec ses clients et faire du chat. Pour terminer...
- Ariane Artinian
Le conseil à donner aux agents immobiliers qui nous écoutent pour accélérer la conversion de leur mandat ?
- Thomas Lepelaars
Oui, alors on a une stat très intéressante qu'on a faite récemment, c'est qu'on a mesuré la qualité des annonces immobilières sur le marché. Cette étude a ressorti qu'aujourd'hui... Il n'y a que 25% des annonces immobilières publiées par des professionnels qui le sont avec du contenu qui est dit qualitatif ou professionnel. Donc aujourd'hui, un agent immobilier qui veut accélérer la commercialisation de ses biens, qui veut faire la différence sur son secteur, s'il investit un minimum dans des... visuels professionnels dans du média riche ou de la visite virtuelle, de la vidéo ou des plans 2D, il met automatiquement ses annonces dans le top 25 et donc du coup c'est ce qui permet de donner le plus de visibilité à ses annonces et c'est ce qui va fatalement avoir un impact significatif sur le délai de commercialisation puisque si on a plus de marques d'intérêt, on a plus de visites, on a plus de visites, on aboutit plus rapidement à une offre. Donc aujourd'hui il ne faut pas sous-estimer l'importance du visiteur. commercialisation d'un bien et aujourd'hui apporter de l'attention à ne pas produire des biens avec des visuels amateurs mais de produire des biens avec des visuels professionnels c'est assez facile, c'est assez démocratique et ça a un effet, un impact immédiat sur le business
- Ariane Artinian
Merci d'avoir été avec nous Thomas, je rappelle que vous êtes CEO de Nodalge
- Thomas Lepelaars
Merci Ariane
- Ariane Artinian
Quant à nous, on se retrouve très vite pour un nouvel épisode de mon podcast e-book Vous nous écoutez tous les jours sur MySweetImmo et sur toutes les plateformes. Alors surtout, vous vous abonnez, vous likez, vous partagez, vous commentez et vous nous laissez des étoiles. On adore les 5 étoiles chez MySweetImmo.
