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MickaĂ«l Cohen (DOMetVie) : "Vieillir chez soi, c’est possible... Ă  condition d’adapter son logement" #974 cover
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Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo🩋

MickaĂ«l Cohen (DOMetVie) : "Vieillir chez soi, c’est possible... Ă  condition d’adapter son logement" #974

MickaĂ«l Cohen (DOMetVie) : "Vieillir chez soi, c’est possible... Ă  condition d’adapter son logement" #974

10min |09/05/2025
Play
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Description

MickaĂ«l Cohen est l’invitĂ© de ce nouvel Ă©pisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le fondateur de Dom & Vie alerte : 94 % des habitations ne sont pas adaptĂ©es aux besoins des personnes ĂągĂ©es ou en situation de handicap.

Vous avez des parents qui vieillissent ? Vous vous demandez combien coĂ»te l’amĂ©nagement d’une salle de bain sĂ©curisĂ©e ? "Un logement non adaptĂ©, c’est le dĂ©but de l’isolement," prĂ©vient MickaĂ«l Cohen. GrĂące Ă  un diagnostic gratuit, un accompagnement clĂ© en main et la mobilisation d'aides comme MaPrimeAdapt, Dom & Vie propose des solutions concrĂštes pour rester autonome Ă  domicile. "Ce qu’on propose, c’est d’éviter l’Ehpad quand ce n’est pas une fatalitĂ©," insiste-t-il. Un Ă©pisode utile, pour aujourd’hui ou pour demain.


🎧 Mon Podcast Immo, le podcast immobilier Ă  Ă©couter sans modĂ©ration.
📍 AnimĂ© par Ariane Artinian et les journalistes de MySweetImmo.
đŸŽ™ïž Produit par le Studio MySweetImmo.
🩋 Vous voulez vous aussi votre podcast immo ? Contactez-nous : hello@mysweetimmo.com


Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transcription

  • Mon podcast IMMO.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de Mon podcast IMMO, votre rendez-vous avec l'immobilier. Je suis Ariane Artinian, fondatrice de MySweetImmo, et aujourd'hui je reçois Mickaël Cohen, fondateur de Dom & Vie. Bonjour.

  • MickaĂ«l Cohen

    Bonjour, merci pour votre invitation.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Vous avez créé Dom & Vie. pour accompagner l'aménagement du domicile des seniors.

  • MickaĂ«l Cohen

    Exactement, on a créé la société en 2012, donc il y a 12-13 ans maintenant. Et notre vocation, c'est de pouvoir permettre aux seniors justement et personnes en situation de handicap de rester chez eux le plus longtemps possible et ça dans des conditions de sécurité et confort.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors avant d'entrer dans les détails, qu'est-ce qui vous a conduit à créer Domévie ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Une expĂ©rience personnelle. En fait, j'ai connu la dĂ©pendance de mes grands-parents, principalement mon grand-pĂšre qui avait cette salle malaisie de Parkinson. Et lĂ , il n'Ă©tait pas question pour nous de pouvoir le placer en EHPAD ou en maison de retraite, le dĂ©raciner de son environnement. Et donc, quand on a voulu adapter son domicile, on est passĂ© par le parcours du combattant, trouver des artisans, trouver les bons Ă©quipements, monter des sociĂ©tĂ©s de subventions. Tout ça, c'Ă©tait trĂšs compliquĂ©. Et en regardant ce qui se faisait sur Internet... par recherche externe, j'ai vu qu'il y avait un vide, il y avait un vrai vide sur ce besoin-lĂ . Et donc, en 2002, je l'ai créé avec un associĂ©, oĂč on a dĂ©veloppĂ© Dom & Vie, donc en 2012, pour amener cette mission d'amĂ©nager de façon globale toutes les piĂšces de l'habitat pour les seniors et personnes Ă  mobilitĂ© rĂ©duite.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    À l'Ă©poque, vous Ă©tiez salariĂ© dans une autre entreprise ?

  • MickaĂ«l Cohen

    VoilĂ , j'Ă©tais dans une autre vie, exactement. Je travaillais dans un grand groupe d'agroalimentaires, dans des fonctions marketing et commerciales. Et puis la quĂȘte de sens, l'envie d'ĂȘtre utile pour la sociĂ©tĂ©, pouvoir travailler pour soi, Ă  son compte, c'Ă©tait quelque chose qui me motivait fortement. Et en alliant finalement l'identification de cette problĂ©matique et de ce besoin liĂ© Ă  un mĂ©tier qui est social, qui est Ă©thique et qui est porteur de sens, Ni Une Ni Deux ça n'a fait qu'un et on a créé Dom & Vie en 2012.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors en quoi Dom & Vie est essentiel aujourd'hui face à la pénurie de... de logement adapté en France avec le vieillissement de la population ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Ce qu'il faut bien comprendre, c'est que le parc de logement en France est trĂšs vieillissant et trĂšs ancien surtout. Donc il y a seulement 6% du parc de logement français qui est adaptĂ© au vieillissement de la population. Je ne parle mĂȘme pas des personnes en situation de handicap. Donc DomĂ©vie va jouer un rĂŽle essentiel pour pouvoir amĂ©nager ce domicile en apportant un service clĂ© en main avec un interlocuteur unique qui va gĂ©rer de A Ă  Z. l'ensemble du projet d'amĂ©nagement. Et pour ça, on va au plus proche de nos clients, oĂč on a dĂ©veloppĂ© un rĂ©seau de franchise qui est aujourd'hui composĂ© de 60 agences partout en France.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors j'ai la maison de mes grands-parents, de mes parents vieillissants, que je souhaite aménager, mettre en norme pour qu'ils y restent le plus longtemps possible. Je vais voir une agence d'homévie.

  • MickaĂ«l Cohen

    C'est le trĂšs bon rĂ©flexe Ă  prendre, bien sĂ»r. Et dans ces cas-lĂ , on prend tout de suite rendez-vous, on va se dĂ©placer chez la personne, faire tout d'abord une Ă©valuation de son domicile. On va faire un diagnostic de son habitat, on va identifier les zones d'inconfort pour la personne, les zones de danger et y apporter des prĂ©conisations, autrement dit des solutions d'amĂ©nagement pour toutes les piĂšces de l'habitat. Une fois qu'on a rĂ©alisĂ© ce diagnostic, on va le chiffrer, on va le deviser et on va pouvoir aller Ă©galement chercher des aides financiĂšres. Donc on a fait de la recherche de financement notre spĂ©cialitĂ© et on va monter avec nos partenaires les dossiers pour que la personne... puissent avoir un investissement le plus restreint possible. Une fois que tout est validĂ© et tout est mis en place, on s'appuie sur des Ă©quipes d'installateurs qu'on a sĂ©lectionnĂ©es locales qui vont mettre en Ɠuvre les travaux d'amĂ©nagement du domicile, que ce soit pour la salle de bain, pour les escaliers. On y reviendra sĂ»rement sur le type de solution qui existe.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Allez, on y va tout de suite. C'est quoi les solutions, les choses à mettre en Ɠuvre pour adapter son logement ? On pense tout de suite à la barre de douche.

  • MickaĂ«l Cohen

    Oui, vraiment, l'amĂ©nagement domicile doit se voir de maniĂšre trĂšs globale. C'est pouvoir profiter de son habitat, donc circuler facilement et en toute sĂ©curitĂ©. On va travailler sur les revĂȘtements de sol, on va faire de l'Ă©largissement de portes Ă©galement, avec des portes coulissantes. On va pouvoir mettre des bandes antidĂ©rapantes, des mains courantes Ă©galement dans les couloirs. Et on va travailler ensuite sur la partie de l'escalier. On va placer un monte-escalier ou des nĂ©s de marche antidĂ©rapants. Comme vous le dites et votre question est trĂšs juste, c'est que l'une des piĂšces principales Ă  amĂ©nager, c'est la salle de bain. Pour ça, on va retirer la baignoire par une douche, une baignoire qui est devenue trop difficile Ă  enjamber et source de chute. On va la transformer par une douche sĂ©curisĂ©e. On va Ă©galement travailler sur l'ergonomie de la salle de bain avec les espaces de circulation. Lorsqu'on est en fauteuil et qu'on doit pouvoir passer de l'espace lavabo Ă  sa douche et rentrer dans la salle de bain, c'est Ă©videmment des choses Ă  prendre en compte. Et comme ça, DomĂ©vie a dĂ©veloppĂ© des concepts. Je pense aussi Ă  l'automatisation des volets roulants, automatisation des portes Ă©galement, pour encore une fois faciliter et sĂ©curiser le logement, pour pouvoir permettre de rester le plus longtemps possible chez soi.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Le budget moyen des gens qui font appel à vous pour mettre leur logement au goût du jour, ou en tout cas le mettre aux normes en fonction de leur ùge ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Hors aide financiĂšre, on va ĂȘtre sur un budget moyen de 9000 euros aujourd'hui pour apporter dĂ©jĂ  un premier amĂ©nagement qui va vraiment faciliter la vie et le quotidien de nos clients en transformant la baignoire par une douche, en Ă©quipant les espaces de circulation et en travaillant sur des zones d'obstacles Ă©galement.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Les aides pour financer ces projets, ces aménagements, on connaßt ma prime ADAPT, est-ce qu'il y en a d'autres et comment elles fonctionnent ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Et oui, il y en a d'autres et c'est justement lĂ  que DomĂ©vieux va pouvoir... Ɠuvrer pour faire connaĂźtre au plus grand nombre les aides complĂ©mentaires. Donc effectivement, qu'est-ce que MaPrimeAdapte ? Il faut savoir que depuis toujours, il y a des aides. Quand moi j'ai lancĂ© ce concept, il y avait dĂ©jĂ  des aides, mais elles Ă©taient totalement Ă©parses. Donc c'Ă©tait encore plus difficile d'aller les solliciter et les mettre en Ɠuvre. Le gouvernement, depuis un an, les a concentrĂ©es dans ce qu'on appelle MaPrimeAdapte, qui va pouvoir financer jusqu'Ă  70% du montant des travaux. en fonction des critĂšres d'Ăąge, de statut d'occupation, de ressources Ă©galement pour les personnes modestes et trĂšs modestes. Mais lĂ  oĂč on va aller plus loin avec Demevis, c'est qu'on a créé et on a intĂ©grĂ© un cabinet social au sein de notre structure et au sein de notre mission. Et ce cabinet social va aller chercher d'autres aides. pour pouvoir minimiser le reste Ă  charge de la personne. Et ces aides existent. Alors il va y avoir des aides de caisse de retraite complĂ©mentaire. Il y a Ă©galement des associations qui vont financer en complĂ©ment, selon la pathologie de la personne, diffĂ©rentes aides. On connaĂźt notamment la MDPH, qui est la maison dĂ©partementale des personnes handicapĂ©es, qui va apporter des solutions complĂ©mentaires Ă  la prime adapte. Et puis vous avez ensuite tous les systĂšmes d'assurance, Les espaces locaux Ă©galement, mairies, dĂ©partements qui ont des poches Ă©galement pour financer le logement.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors ces aides, elles s'adressent, vous avez dit tout à l'heure, à la fois aux propriétaires et aux locataires.

  • MickaĂ«l Cohen

    Exactement, en fonction du statut d'occupation. Donc les propriétaires vont avoir des critÚres d'éligibilité particuliers. Mais les locataires, alors que ce soit du parc privé ou du parc social, également bénéficient d'aides et surtout de législation. Donc là aussi on va accompagner notre client pour quelque part convaincre le propriétaire, le bailleur de réaliser les aménagements tout en montrant que ça va aussi valoriser le bien. Et donc on va convaincre comme ça le propriétaire et les bailleurs de pouvoir aménager les domiciles. et les convaincre d'améliorer leur parc de logement quand on sait que la population française vieillit et que les bailleurs ont évidemment un parc de seniors trÚs important et il faut vraiment faire des choses.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors Michael Cohen, vous aimez Ă  dire que l'immobilier français doit ĂȘtre repensĂ© dans sa globalitĂ© Ă  l'Ăšre du vieillissement de la population. Ça veut dire quoi ? Ça veut dire que tous les propriĂ©taires doivent intĂ©grer ces donnĂ©es aujourd'hui dans leur logement ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Au vu de la transition dĂ©mographique, le vieillissement de la population, la dĂ©pendance qui devient de plus en plus forte et de maniĂšre plus longue, Ă©videmment que nous devons tous dans l'immobilier prendre en compte cette dĂ©marche d'amĂ©nagement du domicile, faire de l'accessibilitĂ© finalement Ă  Saint-Cerdos pour pouvoir Ă©vangĂ©liser ces Ă©lĂ©ments-lĂ . Parce qu'aujourd'hui, qu'est-ce que ça entraĂźne un logement non adaptĂ© ? Ça entraĂźne l'isolement de la personne. Ça va Ă©galement entraĂźner des pertes d'autonomie, des hospitalisations, voire l'obligation de quitter son logement, de dĂ©mĂ©nager, alors que la personne recherche vraiment Ă  rester lĂ  oĂč elle a ses attaches. Et ça, c'est vraiment une majoritĂ© de Français qui souhaitent vieillir chez elle. Donc il y a un potentiel qui est Ă©norme, considĂ©rable, et on doit vraiment prendre les choses en main pour rendre accessible la France.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Pour terminer, vous auriez un conseil à donner à quelqu'un qui s'interroge justement sur comment s'y prendre, comment faire, quels travaux effectuer en priorité ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Oui, justement, on travaille Ă©galement avec des partenaires. Donc, on travaille avec le monde associatif, on travaille avec des groupes d'ergothĂ©rapeutes Ă©galement. On va travailler avec ce qu'on appelle des assistants Ă  maĂźtrise d'ouvrage. Et c'est de pouvoir justement se renseigner auprĂšs de ces professionnels paramĂ©dicals ou organismes de santĂ©. qui vont pouvoir se dĂ©placer Ă©galement et faire une Ă©valuation de l'habitat. C'est la premiĂšre chose, Ă©videmment, contacter Dom & Vie pour qu'on puisse se dĂ©placer Ă  domicile. C'est sans engagement et sans frais. On va dĂ©jĂ  apporter des conseils de premier niveau d'amĂ©nagement, les tapis, les coins de table qui peuvent ĂȘtre dangereux, les filles qui courent dans le logement, on en voit tous les jours. On va pouvoir apporter dĂ©jĂ  des conseils de premier niveau et ensuite dĂ©clencher le montage des dossiers.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Merci beaucoup. beaucoup Michael Cohen. Je rappelle que vous ĂȘtes fondateur, prĂ©sident de Domevi.

  • MickaĂ«l Cohen

    Un grand merci pour votre invitation.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Et je vous dis à trÚs vite pour un nouvel épisode de mon podcast IMO à écouter tous les jours sur My Sweet IMO et sur toutes les plateformes. Si cet épisode vous a plu, vous pensez à vous abonner, à liker, à nous laisser des étoiles. On adore les 5 étoiles chez My Sweet IMMO.

  • MickaĂ«l Cohen

    Mon podcast IMMO.

Description

MickaĂ«l Cohen est l’invitĂ© de ce nouvel Ă©pisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le fondateur de Dom & Vie alerte : 94 % des habitations ne sont pas adaptĂ©es aux besoins des personnes ĂągĂ©es ou en situation de handicap.

Vous avez des parents qui vieillissent ? Vous vous demandez combien coĂ»te l’amĂ©nagement d’une salle de bain sĂ©curisĂ©e ? "Un logement non adaptĂ©, c’est le dĂ©but de l’isolement," prĂ©vient MickaĂ«l Cohen. GrĂące Ă  un diagnostic gratuit, un accompagnement clĂ© en main et la mobilisation d'aides comme MaPrimeAdapt, Dom & Vie propose des solutions concrĂštes pour rester autonome Ă  domicile. "Ce qu’on propose, c’est d’éviter l’Ehpad quand ce n’est pas une fatalitĂ©," insiste-t-il. Un Ă©pisode utile, pour aujourd’hui ou pour demain.


🎧 Mon Podcast Immo, le podcast immobilier Ă  Ă©couter sans modĂ©ration.
📍 AnimĂ© par Ariane Artinian et les journalistes de MySweetImmo.
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  • Mon podcast IMMO.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de Mon podcast IMMO, votre rendez-vous avec l'immobilier. Je suis Ariane Artinian, fondatrice de MySweetImmo, et aujourd'hui je reçois Mickaël Cohen, fondateur de Dom & Vie. Bonjour.

  • MickaĂ«l Cohen

    Bonjour, merci pour votre invitation.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Vous avez créé Dom & Vie. pour accompagner l'aménagement du domicile des seniors.

  • MickaĂ«l Cohen

    Exactement, on a créé la société en 2012, donc il y a 12-13 ans maintenant. Et notre vocation, c'est de pouvoir permettre aux seniors justement et personnes en situation de handicap de rester chez eux le plus longtemps possible et ça dans des conditions de sécurité et confort.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors avant d'entrer dans les détails, qu'est-ce qui vous a conduit à créer Domévie ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Une expĂ©rience personnelle. En fait, j'ai connu la dĂ©pendance de mes grands-parents, principalement mon grand-pĂšre qui avait cette salle malaisie de Parkinson. Et lĂ , il n'Ă©tait pas question pour nous de pouvoir le placer en EHPAD ou en maison de retraite, le dĂ©raciner de son environnement. Et donc, quand on a voulu adapter son domicile, on est passĂ© par le parcours du combattant, trouver des artisans, trouver les bons Ă©quipements, monter des sociĂ©tĂ©s de subventions. Tout ça, c'Ă©tait trĂšs compliquĂ©. Et en regardant ce qui se faisait sur Internet... par recherche externe, j'ai vu qu'il y avait un vide, il y avait un vrai vide sur ce besoin-lĂ . Et donc, en 2002, je l'ai créé avec un associĂ©, oĂč on a dĂ©veloppĂ© Dom & Vie, donc en 2012, pour amener cette mission d'amĂ©nager de façon globale toutes les piĂšces de l'habitat pour les seniors et personnes Ă  mobilitĂ© rĂ©duite.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    À l'Ă©poque, vous Ă©tiez salariĂ© dans une autre entreprise ?

  • MickaĂ«l Cohen

    VoilĂ , j'Ă©tais dans une autre vie, exactement. Je travaillais dans un grand groupe d'agroalimentaires, dans des fonctions marketing et commerciales. Et puis la quĂȘte de sens, l'envie d'ĂȘtre utile pour la sociĂ©tĂ©, pouvoir travailler pour soi, Ă  son compte, c'Ă©tait quelque chose qui me motivait fortement. Et en alliant finalement l'identification de cette problĂ©matique et de ce besoin liĂ© Ă  un mĂ©tier qui est social, qui est Ă©thique et qui est porteur de sens, Ni Une Ni Deux ça n'a fait qu'un et on a créé Dom & Vie en 2012.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors en quoi Dom & Vie est essentiel aujourd'hui face à la pénurie de... de logement adapté en France avec le vieillissement de la population ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Ce qu'il faut bien comprendre, c'est que le parc de logement en France est trĂšs vieillissant et trĂšs ancien surtout. Donc il y a seulement 6% du parc de logement français qui est adaptĂ© au vieillissement de la population. Je ne parle mĂȘme pas des personnes en situation de handicap. Donc DomĂ©vie va jouer un rĂŽle essentiel pour pouvoir amĂ©nager ce domicile en apportant un service clĂ© en main avec un interlocuteur unique qui va gĂ©rer de A Ă  Z. l'ensemble du projet d'amĂ©nagement. Et pour ça, on va au plus proche de nos clients, oĂč on a dĂ©veloppĂ© un rĂ©seau de franchise qui est aujourd'hui composĂ© de 60 agences partout en France.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors j'ai la maison de mes grands-parents, de mes parents vieillissants, que je souhaite aménager, mettre en norme pour qu'ils y restent le plus longtemps possible. Je vais voir une agence d'homévie.

  • MickaĂ«l Cohen

    C'est le trĂšs bon rĂ©flexe Ă  prendre, bien sĂ»r. Et dans ces cas-lĂ , on prend tout de suite rendez-vous, on va se dĂ©placer chez la personne, faire tout d'abord une Ă©valuation de son domicile. On va faire un diagnostic de son habitat, on va identifier les zones d'inconfort pour la personne, les zones de danger et y apporter des prĂ©conisations, autrement dit des solutions d'amĂ©nagement pour toutes les piĂšces de l'habitat. Une fois qu'on a rĂ©alisĂ© ce diagnostic, on va le chiffrer, on va le deviser et on va pouvoir aller Ă©galement chercher des aides financiĂšres. Donc on a fait de la recherche de financement notre spĂ©cialitĂ© et on va monter avec nos partenaires les dossiers pour que la personne... puissent avoir un investissement le plus restreint possible. Une fois que tout est validĂ© et tout est mis en place, on s'appuie sur des Ă©quipes d'installateurs qu'on a sĂ©lectionnĂ©es locales qui vont mettre en Ɠuvre les travaux d'amĂ©nagement du domicile, que ce soit pour la salle de bain, pour les escaliers. On y reviendra sĂ»rement sur le type de solution qui existe.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Allez, on y va tout de suite. C'est quoi les solutions, les choses à mettre en Ɠuvre pour adapter son logement ? On pense tout de suite à la barre de douche.

  • MickaĂ«l Cohen

    Oui, vraiment, l'amĂ©nagement domicile doit se voir de maniĂšre trĂšs globale. C'est pouvoir profiter de son habitat, donc circuler facilement et en toute sĂ©curitĂ©. On va travailler sur les revĂȘtements de sol, on va faire de l'Ă©largissement de portes Ă©galement, avec des portes coulissantes. On va pouvoir mettre des bandes antidĂ©rapantes, des mains courantes Ă©galement dans les couloirs. Et on va travailler ensuite sur la partie de l'escalier. On va placer un monte-escalier ou des nĂ©s de marche antidĂ©rapants. Comme vous le dites et votre question est trĂšs juste, c'est que l'une des piĂšces principales Ă  amĂ©nager, c'est la salle de bain. Pour ça, on va retirer la baignoire par une douche, une baignoire qui est devenue trop difficile Ă  enjamber et source de chute. On va la transformer par une douche sĂ©curisĂ©e. On va Ă©galement travailler sur l'ergonomie de la salle de bain avec les espaces de circulation. Lorsqu'on est en fauteuil et qu'on doit pouvoir passer de l'espace lavabo Ă  sa douche et rentrer dans la salle de bain, c'est Ă©videmment des choses Ă  prendre en compte. Et comme ça, DomĂ©vie a dĂ©veloppĂ© des concepts. Je pense aussi Ă  l'automatisation des volets roulants, automatisation des portes Ă©galement, pour encore une fois faciliter et sĂ©curiser le logement, pour pouvoir permettre de rester le plus longtemps possible chez soi.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Le budget moyen des gens qui font appel à vous pour mettre leur logement au goût du jour, ou en tout cas le mettre aux normes en fonction de leur ùge ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Hors aide financiĂšre, on va ĂȘtre sur un budget moyen de 9000 euros aujourd'hui pour apporter dĂ©jĂ  un premier amĂ©nagement qui va vraiment faciliter la vie et le quotidien de nos clients en transformant la baignoire par une douche, en Ă©quipant les espaces de circulation et en travaillant sur des zones d'obstacles Ă©galement.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Les aides pour financer ces projets, ces aménagements, on connaßt ma prime ADAPT, est-ce qu'il y en a d'autres et comment elles fonctionnent ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Et oui, il y en a d'autres et c'est justement lĂ  que DomĂ©vieux va pouvoir... Ɠuvrer pour faire connaĂźtre au plus grand nombre les aides complĂ©mentaires. Donc effectivement, qu'est-ce que MaPrimeAdapte ? Il faut savoir que depuis toujours, il y a des aides. Quand moi j'ai lancĂ© ce concept, il y avait dĂ©jĂ  des aides, mais elles Ă©taient totalement Ă©parses. Donc c'Ă©tait encore plus difficile d'aller les solliciter et les mettre en Ɠuvre. Le gouvernement, depuis un an, les a concentrĂ©es dans ce qu'on appelle MaPrimeAdapte, qui va pouvoir financer jusqu'Ă  70% du montant des travaux. en fonction des critĂšres d'Ăąge, de statut d'occupation, de ressources Ă©galement pour les personnes modestes et trĂšs modestes. Mais lĂ  oĂč on va aller plus loin avec Demevis, c'est qu'on a créé et on a intĂ©grĂ© un cabinet social au sein de notre structure et au sein de notre mission. Et ce cabinet social va aller chercher d'autres aides. pour pouvoir minimiser le reste Ă  charge de la personne. Et ces aides existent. Alors il va y avoir des aides de caisse de retraite complĂ©mentaire. Il y a Ă©galement des associations qui vont financer en complĂ©ment, selon la pathologie de la personne, diffĂ©rentes aides. On connaĂźt notamment la MDPH, qui est la maison dĂ©partementale des personnes handicapĂ©es, qui va apporter des solutions complĂ©mentaires Ă  la prime adapte. Et puis vous avez ensuite tous les systĂšmes d'assurance, Les espaces locaux Ă©galement, mairies, dĂ©partements qui ont des poches Ă©galement pour financer le logement.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors ces aides, elles s'adressent, vous avez dit tout à l'heure, à la fois aux propriétaires et aux locataires.

  • MickaĂ«l Cohen

    Exactement, en fonction du statut d'occupation. Donc les propriétaires vont avoir des critÚres d'éligibilité particuliers. Mais les locataires, alors que ce soit du parc privé ou du parc social, également bénéficient d'aides et surtout de législation. Donc là aussi on va accompagner notre client pour quelque part convaincre le propriétaire, le bailleur de réaliser les aménagements tout en montrant que ça va aussi valoriser le bien. Et donc on va convaincre comme ça le propriétaire et les bailleurs de pouvoir aménager les domiciles. et les convaincre d'améliorer leur parc de logement quand on sait que la population française vieillit et que les bailleurs ont évidemment un parc de seniors trÚs important et il faut vraiment faire des choses.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors Michael Cohen, vous aimez Ă  dire que l'immobilier français doit ĂȘtre repensĂ© dans sa globalitĂ© Ă  l'Ăšre du vieillissement de la population. Ça veut dire quoi ? Ça veut dire que tous les propriĂ©taires doivent intĂ©grer ces donnĂ©es aujourd'hui dans leur logement ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Au vu de la transition dĂ©mographique, le vieillissement de la population, la dĂ©pendance qui devient de plus en plus forte et de maniĂšre plus longue, Ă©videmment que nous devons tous dans l'immobilier prendre en compte cette dĂ©marche d'amĂ©nagement du domicile, faire de l'accessibilitĂ© finalement Ă  Saint-Cerdos pour pouvoir Ă©vangĂ©liser ces Ă©lĂ©ments-lĂ . Parce qu'aujourd'hui, qu'est-ce que ça entraĂźne un logement non adaptĂ© ? Ça entraĂźne l'isolement de la personne. Ça va Ă©galement entraĂźner des pertes d'autonomie, des hospitalisations, voire l'obligation de quitter son logement, de dĂ©mĂ©nager, alors que la personne recherche vraiment Ă  rester lĂ  oĂč elle a ses attaches. Et ça, c'est vraiment une majoritĂ© de Français qui souhaitent vieillir chez elle. Donc il y a un potentiel qui est Ă©norme, considĂ©rable, et on doit vraiment prendre les choses en main pour rendre accessible la France.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Pour terminer, vous auriez un conseil à donner à quelqu'un qui s'interroge justement sur comment s'y prendre, comment faire, quels travaux effectuer en priorité ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Oui, justement, on travaille Ă©galement avec des partenaires. Donc, on travaille avec le monde associatif, on travaille avec des groupes d'ergothĂ©rapeutes Ă©galement. On va travailler avec ce qu'on appelle des assistants Ă  maĂźtrise d'ouvrage. Et c'est de pouvoir justement se renseigner auprĂšs de ces professionnels paramĂ©dicals ou organismes de santĂ©. qui vont pouvoir se dĂ©placer Ă©galement et faire une Ă©valuation de l'habitat. C'est la premiĂšre chose, Ă©videmment, contacter Dom & Vie pour qu'on puisse se dĂ©placer Ă  domicile. C'est sans engagement et sans frais. On va dĂ©jĂ  apporter des conseils de premier niveau d'amĂ©nagement, les tapis, les coins de table qui peuvent ĂȘtre dangereux, les filles qui courent dans le logement, on en voit tous les jours. On va pouvoir apporter dĂ©jĂ  des conseils de premier niveau et ensuite dĂ©clencher le montage des dossiers.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Merci beaucoup. beaucoup Michael Cohen. Je rappelle que vous ĂȘtes fondateur, prĂ©sident de Domevi.

  • MickaĂ«l Cohen

    Un grand merci pour votre invitation.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Et je vous dis à trÚs vite pour un nouvel épisode de mon podcast IMO à écouter tous les jours sur My Sweet IMO et sur toutes les plateformes. Si cet épisode vous a plu, vous pensez à vous abonner, à liker, à nous laisser des étoiles. On adore les 5 étoiles chez My Sweet IMMO.

  • MickaĂ«l Cohen

    Mon podcast IMMO.

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Description

MickaĂ«l Cohen est l’invitĂ© de ce nouvel Ă©pisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le fondateur de Dom & Vie alerte : 94 % des habitations ne sont pas adaptĂ©es aux besoins des personnes ĂągĂ©es ou en situation de handicap.

Vous avez des parents qui vieillissent ? Vous vous demandez combien coĂ»te l’amĂ©nagement d’une salle de bain sĂ©curisĂ©e ? "Un logement non adaptĂ©, c’est le dĂ©but de l’isolement," prĂ©vient MickaĂ«l Cohen. GrĂące Ă  un diagnostic gratuit, un accompagnement clĂ© en main et la mobilisation d'aides comme MaPrimeAdapt, Dom & Vie propose des solutions concrĂštes pour rester autonome Ă  domicile. "Ce qu’on propose, c’est d’éviter l’Ehpad quand ce n’est pas une fatalitĂ©," insiste-t-il. Un Ă©pisode utile, pour aujourd’hui ou pour demain.


🎧 Mon Podcast Immo, le podcast immobilier Ă  Ă©couter sans modĂ©ration.
📍 AnimĂ© par Ariane Artinian et les journalistes de MySweetImmo.
đŸŽ™ïž Produit par le Studio MySweetImmo.
🩋 Vous voulez vous aussi votre podcast immo ? Contactez-nous : hello@mysweetimmo.com


Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transcription

  • Mon podcast IMMO.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de Mon podcast IMMO, votre rendez-vous avec l'immobilier. Je suis Ariane Artinian, fondatrice de MySweetImmo, et aujourd'hui je reçois Mickaël Cohen, fondateur de Dom & Vie. Bonjour.

  • MickaĂ«l Cohen

    Bonjour, merci pour votre invitation.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Vous avez créé Dom & Vie. pour accompagner l'aménagement du domicile des seniors.

  • MickaĂ«l Cohen

    Exactement, on a créé la société en 2012, donc il y a 12-13 ans maintenant. Et notre vocation, c'est de pouvoir permettre aux seniors justement et personnes en situation de handicap de rester chez eux le plus longtemps possible et ça dans des conditions de sécurité et confort.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors avant d'entrer dans les détails, qu'est-ce qui vous a conduit à créer Domévie ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Une expĂ©rience personnelle. En fait, j'ai connu la dĂ©pendance de mes grands-parents, principalement mon grand-pĂšre qui avait cette salle malaisie de Parkinson. Et lĂ , il n'Ă©tait pas question pour nous de pouvoir le placer en EHPAD ou en maison de retraite, le dĂ©raciner de son environnement. Et donc, quand on a voulu adapter son domicile, on est passĂ© par le parcours du combattant, trouver des artisans, trouver les bons Ă©quipements, monter des sociĂ©tĂ©s de subventions. Tout ça, c'Ă©tait trĂšs compliquĂ©. Et en regardant ce qui se faisait sur Internet... par recherche externe, j'ai vu qu'il y avait un vide, il y avait un vrai vide sur ce besoin-lĂ . Et donc, en 2002, je l'ai créé avec un associĂ©, oĂč on a dĂ©veloppĂ© Dom & Vie, donc en 2012, pour amener cette mission d'amĂ©nager de façon globale toutes les piĂšces de l'habitat pour les seniors et personnes Ă  mobilitĂ© rĂ©duite.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    À l'Ă©poque, vous Ă©tiez salariĂ© dans une autre entreprise ?

  • MickaĂ«l Cohen

    VoilĂ , j'Ă©tais dans une autre vie, exactement. Je travaillais dans un grand groupe d'agroalimentaires, dans des fonctions marketing et commerciales. Et puis la quĂȘte de sens, l'envie d'ĂȘtre utile pour la sociĂ©tĂ©, pouvoir travailler pour soi, Ă  son compte, c'Ă©tait quelque chose qui me motivait fortement. Et en alliant finalement l'identification de cette problĂ©matique et de ce besoin liĂ© Ă  un mĂ©tier qui est social, qui est Ă©thique et qui est porteur de sens, Ni Une Ni Deux ça n'a fait qu'un et on a créé Dom & Vie en 2012.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors en quoi Dom & Vie est essentiel aujourd'hui face à la pénurie de... de logement adapté en France avec le vieillissement de la population ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Ce qu'il faut bien comprendre, c'est que le parc de logement en France est trĂšs vieillissant et trĂšs ancien surtout. Donc il y a seulement 6% du parc de logement français qui est adaptĂ© au vieillissement de la population. Je ne parle mĂȘme pas des personnes en situation de handicap. Donc DomĂ©vie va jouer un rĂŽle essentiel pour pouvoir amĂ©nager ce domicile en apportant un service clĂ© en main avec un interlocuteur unique qui va gĂ©rer de A Ă  Z. l'ensemble du projet d'amĂ©nagement. Et pour ça, on va au plus proche de nos clients, oĂč on a dĂ©veloppĂ© un rĂ©seau de franchise qui est aujourd'hui composĂ© de 60 agences partout en France.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors j'ai la maison de mes grands-parents, de mes parents vieillissants, que je souhaite aménager, mettre en norme pour qu'ils y restent le plus longtemps possible. Je vais voir une agence d'homévie.

  • MickaĂ«l Cohen

    C'est le trĂšs bon rĂ©flexe Ă  prendre, bien sĂ»r. Et dans ces cas-lĂ , on prend tout de suite rendez-vous, on va se dĂ©placer chez la personne, faire tout d'abord une Ă©valuation de son domicile. On va faire un diagnostic de son habitat, on va identifier les zones d'inconfort pour la personne, les zones de danger et y apporter des prĂ©conisations, autrement dit des solutions d'amĂ©nagement pour toutes les piĂšces de l'habitat. Une fois qu'on a rĂ©alisĂ© ce diagnostic, on va le chiffrer, on va le deviser et on va pouvoir aller Ă©galement chercher des aides financiĂšres. Donc on a fait de la recherche de financement notre spĂ©cialitĂ© et on va monter avec nos partenaires les dossiers pour que la personne... puissent avoir un investissement le plus restreint possible. Une fois que tout est validĂ© et tout est mis en place, on s'appuie sur des Ă©quipes d'installateurs qu'on a sĂ©lectionnĂ©es locales qui vont mettre en Ɠuvre les travaux d'amĂ©nagement du domicile, que ce soit pour la salle de bain, pour les escaliers. On y reviendra sĂ»rement sur le type de solution qui existe.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Allez, on y va tout de suite. C'est quoi les solutions, les choses à mettre en Ɠuvre pour adapter son logement ? On pense tout de suite à la barre de douche.

  • MickaĂ«l Cohen

    Oui, vraiment, l'amĂ©nagement domicile doit se voir de maniĂšre trĂšs globale. C'est pouvoir profiter de son habitat, donc circuler facilement et en toute sĂ©curitĂ©. On va travailler sur les revĂȘtements de sol, on va faire de l'Ă©largissement de portes Ă©galement, avec des portes coulissantes. On va pouvoir mettre des bandes antidĂ©rapantes, des mains courantes Ă©galement dans les couloirs. Et on va travailler ensuite sur la partie de l'escalier. On va placer un monte-escalier ou des nĂ©s de marche antidĂ©rapants. Comme vous le dites et votre question est trĂšs juste, c'est que l'une des piĂšces principales Ă  amĂ©nager, c'est la salle de bain. Pour ça, on va retirer la baignoire par une douche, une baignoire qui est devenue trop difficile Ă  enjamber et source de chute. On va la transformer par une douche sĂ©curisĂ©e. On va Ă©galement travailler sur l'ergonomie de la salle de bain avec les espaces de circulation. Lorsqu'on est en fauteuil et qu'on doit pouvoir passer de l'espace lavabo Ă  sa douche et rentrer dans la salle de bain, c'est Ă©videmment des choses Ă  prendre en compte. Et comme ça, DomĂ©vie a dĂ©veloppĂ© des concepts. Je pense aussi Ă  l'automatisation des volets roulants, automatisation des portes Ă©galement, pour encore une fois faciliter et sĂ©curiser le logement, pour pouvoir permettre de rester le plus longtemps possible chez soi.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Le budget moyen des gens qui font appel à vous pour mettre leur logement au goût du jour, ou en tout cas le mettre aux normes en fonction de leur ùge ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Hors aide financiĂšre, on va ĂȘtre sur un budget moyen de 9000 euros aujourd'hui pour apporter dĂ©jĂ  un premier amĂ©nagement qui va vraiment faciliter la vie et le quotidien de nos clients en transformant la baignoire par une douche, en Ă©quipant les espaces de circulation et en travaillant sur des zones d'obstacles Ă©galement.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Les aides pour financer ces projets, ces aménagements, on connaßt ma prime ADAPT, est-ce qu'il y en a d'autres et comment elles fonctionnent ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Et oui, il y en a d'autres et c'est justement lĂ  que DomĂ©vieux va pouvoir... Ɠuvrer pour faire connaĂźtre au plus grand nombre les aides complĂ©mentaires. Donc effectivement, qu'est-ce que MaPrimeAdapte ? Il faut savoir que depuis toujours, il y a des aides. Quand moi j'ai lancĂ© ce concept, il y avait dĂ©jĂ  des aides, mais elles Ă©taient totalement Ă©parses. Donc c'Ă©tait encore plus difficile d'aller les solliciter et les mettre en Ɠuvre. Le gouvernement, depuis un an, les a concentrĂ©es dans ce qu'on appelle MaPrimeAdapte, qui va pouvoir financer jusqu'Ă  70% du montant des travaux. en fonction des critĂšres d'Ăąge, de statut d'occupation, de ressources Ă©galement pour les personnes modestes et trĂšs modestes. Mais lĂ  oĂč on va aller plus loin avec Demevis, c'est qu'on a créé et on a intĂ©grĂ© un cabinet social au sein de notre structure et au sein de notre mission. Et ce cabinet social va aller chercher d'autres aides. pour pouvoir minimiser le reste Ă  charge de la personne. Et ces aides existent. Alors il va y avoir des aides de caisse de retraite complĂ©mentaire. Il y a Ă©galement des associations qui vont financer en complĂ©ment, selon la pathologie de la personne, diffĂ©rentes aides. On connaĂźt notamment la MDPH, qui est la maison dĂ©partementale des personnes handicapĂ©es, qui va apporter des solutions complĂ©mentaires Ă  la prime adapte. Et puis vous avez ensuite tous les systĂšmes d'assurance, Les espaces locaux Ă©galement, mairies, dĂ©partements qui ont des poches Ă©galement pour financer le logement.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors ces aides, elles s'adressent, vous avez dit tout à l'heure, à la fois aux propriétaires et aux locataires.

  • MickaĂ«l Cohen

    Exactement, en fonction du statut d'occupation. Donc les propriétaires vont avoir des critÚres d'éligibilité particuliers. Mais les locataires, alors que ce soit du parc privé ou du parc social, également bénéficient d'aides et surtout de législation. Donc là aussi on va accompagner notre client pour quelque part convaincre le propriétaire, le bailleur de réaliser les aménagements tout en montrant que ça va aussi valoriser le bien. Et donc on va convaincre comme ça le propriétaire et les bailleurs de pouvoir aménager les domiciles. et les convaincre d'améliorer leur parc de logement quand on sait que la population française vieillit et que les bailleurs ont évidemment un parc de seniors trÚs important et il faut vraiment faire des choses.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors Michael Cohen, vous aimez Ă  dire que l'immobilier français doit ĂȘtre repensĂ© dans sa globalitĂ© Ă  l'Ăšre du vieillissement de la population. Ça veut dire quoi ? Ça veut dire que tous les propriĂ©taires doivent intĂ©grer ces donnĂ©es aujourd'hui dans leur logement ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Au vu de la transition dĂ©mographique, le vieillissement de la population, la dĂ©pendance qui devient de plus en plus forte et de maniĂšre plus longue, Ă©videmment que nous devons tous dans l'immobilier prendre en compte cette dĂ©marche d'amĂ©nagement du domicile, faire de l'accessibilitĂ© finalement Ă  Saint-Cerdos pour pouvoir Ă©vangĂ©liser ces Ă©lĂ©ments-lĂ . Parce qu'aujourd'hui, qu'est-ce que ça entraĂźne un logement non adaptĂ© ? Ça entraĂźne l'isolement de la personne. Ça va Ă©galement entraĂźner des pertes d'autonomie, des hospitalisations, voire l'obligation de quitter son logement, de dĂ©mĂ©nager, alors que la personne recherche vraiment Ă  rester lĂ  oĂč elle a ses attaches. Et ça, c'est vraiment une majoritĂ© de Français qui souhaitent vieillir chez elle. Donc il y a un potentiel qui est Ă©norme, considĂ©rable, et on doit vraiment prendre les choses en main pour rendre accessible la France.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Pour terminer, vous auriez un conseil à donner à quelqu'un qui s'interroge justement sur comment s'y prendre, comment faire, quels travaux effectuer en priorité ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Oui, justement, on travaille Ă©galement avec des partenaires. Donc, on travaille avec le monde associatif, on travaille avec des groupes d'ergothĂ©rapeutes Ă©galement. On va travailler avec ce qu'on appelle des assistants Ă  maĂźtrise d'ouvrage. Et c'est de pouvoir justement se renseigner auprĂšs de ces professionnels paramĂ©dicals ou organismes de santĂ©. qui vont pouvoir se dĂ©placer Ă©galement et faire une Ă©valuation de l'habitat. C'est la premiĂšre chose, Ă©videmment, contacter Dom & Vie pour qu'on puisse se dĂ©placer Ă  domicile. C'est sans engagement et sans frais. On va dĂ©jĂ  apporter des conseils de premier niveau d'amĂ©nagement, les tapis, les coins de table qui peuvent ĂȘtre dangereux, les filles qui courent dans le logement, on en voit tous les jours. On va pouvoir apporter dĂ©jĂ  des conseils de premier niveau et ensuite dĂ©clencher le montage des dossiers.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Merci beaucoup. beaucoup Michael Cohen. Je rappelle que vous ĂȘtes fondateur, prĂ©sident de Domevi.

  • MickaĂ«l Cohen

    Un grand merci pour votre invitation.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Et je vous dis à trÚs vite pour un nouvel épisode de mon podcast IMO à écouter tous les jours sur My Sweet IMO et sur toutes les plateformes. Si cet épisode vous a plu, vous pensez à vous abonner, à liker, à nous laisser des étoiles. On adore les 5 étoiles chez My Sweet IMMO.

  • MickaĂ«l Cohen

    Mon podcast IMMO.

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MickaĂ«l Cohen est l’invitĂ© de ce nouvel Ă©pisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le fondateur de Dom & Vie alerte : 94 % des habitations ne sont pas adaptĂ©es aux besoins des personnes ĂągĂ©es ou en situation de handicap.

Vous avez des parents qui vieillissent ? Vous vous demandez combien coĂ»te l’amĂ©nagement d’une salle de bain sĂ©curisĂ©e ? "Un logement non adaptĂ©, c’est le dĂ©but de l’isolement," prĂ©vient MickaĂ«l Cohen. GrĂące Ă  un diagnostic gratuit, un accompagnement clĂ© en main et la mobilisation d'aides comme MaPrimeAdapt, Dom & Vie propose des solutions concrĂštes pour rester autonome Ă  domicile. "Ce qu’on propose, c’est d’éviter l’Ehpad quand ce n’est pas une fatalitĂ©," insiste-t-il. Un Ă©pisode utile, pour aujourd’hui ou pour demain.


🎧 Mon Podcast Immo, le podcast immobilier Ă  Ă©couter sans modĂ©ration.
📍 AnimĂ© par Ariane Artinian et les journalistes de MySweetImmo.
đŸŽ™ïž Produit par le Studio MySweetImmo.
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Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transcription

  • Mon podcast IMMO.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de Mon podcast IMMO, votre rendez-vous avec l'immobilier. Je suis Ariane Artinian, fondatrice de MySweetImmo, et aujourd'hui je reçois Mickaël Cohen, fondateur de Dom & Vie. Bonjour.

  • MickaĂ«l Cohen

    Bonjour, merci pour votre invitation.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Vous avez créé Dom & Vie. pour accompagner l'aménagement du domicile des seniors.

  • MickaĂ«l Cohen

    Exactement, on a créé la société en 2012, donc il y a 12-13 ans maintenant. Et notre vocation, c'est de pouvoir permettre aux seniors justement et personnes en situation de handicap de rester chez eux le plus longtemps possible et ça dans des conditions de sécurité et confort.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors avant d'entrer dans les détails, qu'est-ce qui vous a conduit à créer Domévie ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Une expĂ©rience personnelle. En fait, j'ai connu la dĂ©pendance de mes grands-parents, principalement mon grand-pĂšre qui avait cette salle malaisie de Parkinson. Et lĂ , il n'Ă©tait pas question pour nous de pouvoir le placer en EHPAD ou en maison de retraite, le dĂ©raciner de son environnement. Et donc, quand on a voulu adapter son domicile, on est passĂ© par le parcours du combattant, trouver des artisans, trouver les bons Ă©quipements, monter des sociĂ©tĂ©s de subventions. Tout ça, c'Ă©tait trĂšs compliquĂ©. Et en regardant ce qui se faisait sur Internet... par recherche externe, j'ai vu qu'il y avait un vide, il y avait un vrai vide sur ce besoin-lĂ . Et donc, en 2002, je l'ai créé avec un associĂ©, oĂč on a dĂ©veloppĂ© Dom & Vie, donc en 2012, pour amener cette mission d'amĂ©nager de façon globale toutes les piĂšces de l'habitat pour les seniors et personnes Ă  mobilitĂ© rĂ©duite.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    À l'Ă©poque, vous Ă©tiez salariĂ© dans une autre entreprise ?

  • MickaĂ«l Cohen

    VoilĂ , j'Ă©tais dans une autre vie, exactement. Je travaillais dans un grand groupe d'agroalimentaires, dans des fonctions marketing et commerciales. Et puis la quĂȘte de sens, l'envie d'ĂȘtre utile pour la sociĂ©tĂ©, pouvoir travailler pour soi, Ă  son compte, c'Ă©tait quelque chose qui me motivait fortement. Et en alliant finalement l'identification de cette problĂ©matique et de ce besoin liĂ© Ă  un mĂ©tier qui est social, qui est Ă©thique et qui est porteur de sens, Ni Une Ni Deux ça n'a fait qu'un et on a créé Dom & Vie en 2012.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors en quoi Dom & Vie est essentiel aujourd'hui face à la pénurie de... de logement adapté en France avec le vieillissement de la population ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Ce qu'il faut bien comprendre, c'est que le parc de logement en France est trĂšs vieillissant et trĂšs ancien surtout. Donc il y a seulement 6% du parc de logement français qui est adaptĂ© au vieillissement de la population. Je ne parle mĂȘme pas des personnes en situation de handicap. Donc DomĂ©vie va jouer un rĂŽle essentiel pour pouvoir amĂ©nager ce domicile en apportant un service clĂ© en main avec un interlocuteur unique qui va gĂ©rer de A Ă  Z. l'ensemble du projet d'amĂ©nagement. Et pour ça, on va au plus proche de nos clients, oĂč on a dĂ©veloppĂ© un rĂ©seau de franchise qui est aujourd'hui composĂ© de 60 agences partout en France.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors j'ai la maison de mes grands-parents, de mes parents vieillissants, que je souhaite aménager, mettre en norme pour qu'ils y restent le plus longtemps possible. Je vais voir une agence d'homévie.

  • MickaĂ«l Cohen

    C'est le trĂšs bon rĂ©flexe Ă  prendre, bien sĂ»r. Et dans ces cas-lĂ , on prend tout de suite rendez-vous, on va se dĂ©placer chez la personne, faire tout d'abord une Ă©valuation de son domicile. On va faire un diagnostic de son habitat, on va identifier les zones d'inconfort pour la personne, les zones de danger et y apporter des prĂ©conisations, autrement dit des solutions d'amĂ©nagement pour toutes les piĂšces de l'habitat. Une fois qu'on a rĂ©alisĂ© ce diagnostic, on va le chiffrer, on va le deviser et on va pouvoir aller Ă©galement chercher des aides financiĂšres. Donc on a fait de la recherche de financement notre spĂ©cialitĂ© et on va monter avec nos partenaires les dossiers pour que la personne... puissent avoir un investissement le plus restreint possible. Une fois que tout est validĂ© et tout est mis en place, on s'appuie sur des Ă©quipes d'installateurs qu'on a sĂ©lectionnĂ©es locales qui vont mettre en Ɠuvre les travaux d'amĂ©nagement du domicile, que ce soit pour la salle de bain, pour les escaliers. On y reviendra sĂ»rement sur le type de solution qui existe.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Allez, on y va tout de suite. C'est quoi les solutions, les choses à mettre en Ɠuvre pour adapter son logement ? On pense tout de suite à la barre de douche.

  • MickaĂ«l Cohen

    Oui, vraiment, l'amĂ©nagement domicile doit se voir de maniĂšre trĂšs globale. C'est pouvoir profiter de son habitat, donc circuler facilement et en toute sĂ©curitĂ©. On va travailler sur les revĂȘtements de sol, on va faire de l'Ă©largissement de portes Ă©galement, avec des portes coulissantes. On va pouvoir mettre des bandes antidĂ©rapantes, des mains courantes Ă©galement dans les couloirs. Et on va travailler ensuite sur la partie de l'escalier. On va placer un monte-escalier ou des nĂ©s de marche antidĂ©rapants. Comme vous le dites et votre question est trĂšs juste, c'est que l'une des piĂšces principales Ă  amĂ©nager, c'est la salle de bain. Pour ça, on va retirer la baignoire par une douche, une baignoire qui est devenue trop difficile Ă  enjamber et source de chute. On va la transformer par une douche sĂ©curisĂ©e. On va Ă©galement travailler sur l'ergonomie de la salle de bain avec les espaces de circulation. Lorsqu'on est en fauteuil et qu'on doit pouvoir passer de l'espace lavabo Ă  sa douche et rentrer dans la salle de bain, c'est Ă©videmment des choses Ă  prendre en compte. Et comme ça, DomĂ©vie a dĂ©veloppĂ© des concepts. Je pense aussi Ă  l'automatisation des volets roulants, automatisation des portes Ă©galement, pour encore une fois faciliter et sĂ©curiser le logement, pour pouvoir permettre de rester le plus longtemps possible chez soi.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Le budget moyen des gens qui font appel à vous pour mettre leur logement au goût du jour, ou en tout cas le mettre aux normes en fonction de leur ùge ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Hors aide financiĂšre, on va ĂȘtre sur un budget moyen de 9000 euros aujourd'hui pour apporter dĂ©jĂ  un premier amĂ©nagement qui va vraiment faciliter la vie et le quotidien de nos clients en transformant la baignoire par une douche, en Ă©quipant les espaces de circulation et en travaillant sur des zones d'obstacles Ă©galement.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Les aides pour financer ces projets, ces aménagements, on connaßt ma prime ADAPT, est-ce qu'il y en a d'autres et comment elles fonctionnent ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Et oui, il y en a d'autres et c'est justement lĂ  que DomĂ©vieux va pouvoir... Ɠuvrer pour faire connaĂźtre au plus grand nombre les aides complĂ©mentaires. Donc effectivement, qu'est-ce que MaPrimeAdapte ? Il faut savoir que depuis toujours, il y a des aides. Quand moi j'ai lancĂ© ce concept, il y avait dĂ©jĂ  des aides, mais elles Ă©taient totalement Ă©parses. Donc c'Ă©tait encore plus difficile d'aller les solliciter et les mettre en Ɠuvre. Le gouvernement, depuis un an, les a concentrĂ©es dans ce qu'on appelle MaPrimeAdapte, qui va pouvoir financer jusqu'Ă  70% du montant des travaux. en fonction des critĂšres d'Ăąge, de statut d'occupation, de ressources Ă©galement pour les personnes modestes et trĂšs modestes. Mais lĂ  oĂč on va aller plus loin avec Demevis, c'est qu'on a créé et on a intĂ©grĂ© un cabinet social au sein de notre structure et au sein de notre mission. Et ce cabinet social va aller chercher d'autres aides. pour pouvoir minimiser le reste Ă  charge de la personne. Et ces aides existent. Alors il va y avoir des aides de caisse de retraite complĂ©mentaire. Il y a Ă©galement des associations qui vont financer en complĂ©ment, selon la pathologie de la personne, diffĂ©rentes aides. On connaĂźt notamment la MDPH, qui est la maison dĂ©partementale des personnes handicapĂ©es, qui va apporter des solutions complĂ©mentaires Ă  la prime adapte. Et puis vous avez ensuite tous les systĂšmes d'assurance, Les espaces locaux Ă©galement, mairies, dĂ©partements qui ont des poches Ă©galement pour financer le logement.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors ces aides, elles s'adressent, vous avez dit tout à l'heure, à la fois aux propriétaires et aux locataires.

  • MickaĂ«l Cohen

    Exactement, en fonction du statut d'occupation. Donc les propriétaires vont avoir des critÚres d'éligibilité particuliers. Mais les locataires, alors que ce soit du parc privé ou du parc social, également bénéficient d'aides et surtout de législation. Donc là aussi on va accompagner notre client pour quelque part convaincre le propriétaire, le bailleur de réaliser les aménagements tout en montrant que ça va aussi valoriser le bien. Et donc on va convaincre comme ça le propriétaire et les bailleurs de pouvoir aménager les domiciles. et les convaincre d'améliorer leur parc de logement quand on sait que la population française vieillit et que les bailleurs ont évidemment un parc de seniors trÚs important et il faut vraiment faire des choses.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Alors Michael Cohen, vous aimez Ă  dire que l'immobilier français doit ĂȘtre repensĂ© dans sa globalitĂ© Ă  l'Ăšre du vieillissement de la population. Ça veut dire quoi ? Ça veut dire que tous les propriĂ©taires doivent intĂ©grer ces donnĂ©es aujourd'hui dans leur logement ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Au vu de la transition dĂ©mographique, le vieillissement de la population, la dĂ©pendance qui devient de plus en plus forte et de maniĂšre plus longue, Ă©videmment que nous devons tous dans l'immobilier prendre en compte cette dĂ©marche d'amĂ©nagement du domicile, faire de l'accessibilitĂ© finalement Ă  Saint-Cerdos pour pouvoir Ă©vangĂ©liser ces Ă©lĂ©ments-lĂ . Parce qu'aujourd'hui, qu'est-ce que ça entraĂźne un logement non adaptĂ© ? Ça entraĂźne l'isolement de la personne. Ça va Ă©galement entraĂźner des pertes d'autonomie, des hospitalisations, voire l'obligation de quitter son logement, de dĂ©mĂ©nager, alors que la personne recherche vraiment Ă  rester lĂ  oĂč elle a ses attaches. Et ça, c'est vraiment une majoritĂ© de Français qui souhaitent vieillir chez elle. Donc il y a un potentiel qui est Ă©norme, considĂ©rable, et on doit vraiment prendre les choses en main pour rendre accessible la France.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Pour terminer, vous auriez un conseil à donner à quelqu'un qui s'interroge justement sur comment s'y prendre, comment faire, quels travaux effectuer en priorité ?

  • MickaĂ«l Cohen

    Oui, justement, on travaille Ă©galement avec des partenaires. Donc, on travaille avec le monde associatif, on travaille avec des groupes d'ergothĂ©rapeutes Ă©galement. On va travailler avec ce qu'on appelle des assistants Ă  maĂźtrise d'ouvrage. Et c'est de pouvoir justement se renseigner auprĂšs de ces professionnels paramĂ©dicals ou organismes de santĂ©. qui vont pouvoir se dĂ©placer Ă©galement et faire une Ă©valuation de l'habitat. C'est la premiĂšre chose, Ă©videmment, contacter Dom & Vie pour qu'on puisse se dĂ©placer Ă  domicile. C'est sans engagement et sans frais. On va dĂ©jĂ  apporter des conseils de premier niveau d'amĂ©nagement, les tapis, les coins de table qui peuvent ĂȘtre dangereux, les filles qui courent dans le logement, on en voit tous les jours. On va pouvoir apporter dĂ©jĂ  des conseils de premier niveau et ensuite dĂ©clencher le montage des dossiers.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Merci beaucoup. beaucoup Michael Cohen. Je rappelle que vous ĂȘtes fondateur, prĂ©sident de Domevi.

  • MickaĂ«l Cohen

    Un grand merci pour votre invitation.

  • Ariane Artinian (MySweetImmo)

    Et je vous dis à trÚs vite pour un nouvel épisode de mon podcast IMO à écouter tous les jours sur My Sweet IMO et sur toutes les plateformes. Si cet épisode vous a plu, vous pensez à vous abonner, à liker, à nous laisser des étoiles. On adore les 5 étoiles chez My Sweet IMMO.

  • MickaĂ«l Cohen

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